现在公积金贷款一次性还清后，未还清前能提取公积金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-15 23:49 标签： 住房公积金贷款还清后
公积金提前还贷 可直接余额抵账
　　时报7月17日讯 （记者张晓莉）济南住房公积金管理中心印发住房公积金冲还贷业务实施细则。7月20日（下周一），开始试点网络预约办理使用个人住房公积金账户余额，冲抵个人住房公积金贷款本息业务。
冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。有了冲还贷业务，将改变“先还钱再提钱”的原有流程，缴存职工不必提前筹措资金还贷后办理提取业务，可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。“这里的还款特指提前还款，平时每月正常的贷款还款并不适用。”济南住房公积金管理中心有关负责人说。
举例来说，王先生个人住房公积金账户余额有8万元，个人住房公积金贷款已偿还满一年，每年还款2万元。按照现行的政策，有“公贷”在身的市民，按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金，两次提取时间间隔不少于12个月，提取总额度不得超过还款年度已偿还的贷款本息。王先生可按还贷办理提取手续，拿着相应的还款凭证提取额度不得超过还款年度实际偿还的金额即2万元，若想提取剩余6万元，需先自筹资金还贷后才能提取。有了冲还贷业务，王先生可委托公积金中心提取个人住房公积金账户6万元直接用于偿还个人住房公积金贷款，更有效的利用了个人住房公积金余额还贷。
根据新政，公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，用于提前还款时抵减房贷的还款额。是否必须还款一定期限后才能办理？负责人表示，冲还贷业务并未规定是否需要还完12个月才能办理，意味着市民办理完贷款就可申请公积金账户内余额冲还贷。
该业务在额度方面有什么要求？据介绍，每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务，且两次办理时间间隔不少于12个月，每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额，需结清贷款的除外。
日至10月31日为上述业务试运行期，需网上预约，业务办理限定在法定工作日，但节假日也可网上预约操作。试运行结束后，职工在工作日内可直接到经十路公积金大厅或天桥提取网签这两处提取服务网点办理冲还贷业务。
公积金“冲还贷”便利之处
王先生个人住房公积金账户余额有8万元，个人住房公积金贷款已偿还满一年，每年还款2万元。
按现行提取政策，王先生可按还贷办理提取手续，提取额度不得超过还款年度实际偿还的金额即2万元，若想提取剩余6万元，需先自筹资金还贷后才能提取。
有了冲还贷业务，王先生可委托公积金中心提取个人住房公积金账户6万元直接用于偿还个人住房公积金贷款。
职工进入济南住房公积金网站“公积金网上办事大厅”注册后，申请预约。根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点。
系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。
在预约时限内，本人凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点（住房公积金服务大厅，经十路17165号，工作时间9:00至17:00；天桥提取网点，济泺路127号建行天桥支行内，工作时间9:00至12:00、13:00至17: 00）办理。业务解读
夫妻可合算余额还贷
负责人介绍，上述政策中所指的缴存职工是指在济南住房公积金管理中心本部（以下简称公积金中心，不包括电力、济钢、铁路公积金分中心）缴存住房公积金的职工，申请偿还的贷款也必须是在公积金中心申请发放的住房公积金贷款。
家庭成员是否可以合算余额进行还贷呢？“申请偿还贷款的借款人和配偶，以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员都可以办理冲还贷业务。”有的职工为婚前贷款，公积金贷款系统中未登记配偶信息，后期配偶要办理冲还贷业务的，需先到住房公积金贷款经办银行办理参贷信息变更，然后进行网上预约操作。
缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。住房公积金贷款状态须为正常，如果有尚未偿还的逾期贷款，需在偿还完毕后的第二天才可预约办理冲还贷业务。
冲还贷与每年提取不冲突
借款人及配偶办理的，需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》；其他参贷人办理的，需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。
据介绍，冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取的还款额度，即冲还贷业务与现行政策中“一年可以提取一次余额偿还住房公积金贷款本息”业务并不冲突。负责人表示，贷款者可以自主选择自己余额的用法，可以按照之前规定的额度标准提取，也可以直接冲还贷，公积金月缴存额远大于月还款额者甚至可以先提取再冲还贷。
职工办理完冲还贷业务后是否近期不需再偿还贷款？已结清全部贷款本息的，可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续。贷款尚未结清的，需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。举例说明，如果市民起初申请了20年期30万元贷款，办理冲还贷业务还了10万元后，可以选择新的还款计划并定期还款。（记者张晓莉）　　作者：张晓莉
本文来源：舜网-济南时报
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制图/张攀峰
点击查看原图　　　　昨日记者从济南市住房公积金管理中心获悉，济南市住房公积金缴存和提取出台新办法，如果购房后有公积金贷款未还清，将不能一次性提取住房公积金里的余额，而是只能提取一年实际还贷额度，当然前提是你的公积金贷款余额大于一年还贷额度。　记者郑心茹　　外国人也能在济缴存公积金同城转移在银行直接办理　　在新的缴存细则中，扩大了缴存人员的范围，取得《外国人永久居住证》的外国人、军队在职文职人员符合公积金缴交条件的应缴存住房公积金。同时，实行缴存单位经办人员备案制。单位应有专人负责住房公积金缴存等相关业务。公积金经办人员应在公积金中心登记，确保经办人员的稳定性，提高为本单位职工使用及缴存住房公积金的服务水平，切实维护职工住房公积金权益，而在此之前，没有对经办人员进行备案的规定。　　同城公积金转移可直接到银行办理。系统升级后，住房公积金实现了各缴存单位的信息整合，职工在济南行政辖区内住房公积金转移不再需要到公积金中心办理审批。“以后在济南辖区内，如果职工工作单位变了，就会带来同城公积金转移，在进行办理转移时，直接到银行办理就可以。”该负责人说。　　有公积金贷款未还清每年只能提取实际还贷额　　在提取公积金新细则中，最重要的一个变化就是，如果购房后有公积金贷款未还清，将不能一次性提取住房公积金里的余额。新办法中规定，已办理本市住房公积金贷款或住房公积金和商业银行组合贷款（以下简称组合贷款）的借款人及配偶和共同借款人及配偶的住房公积金只能优先用于偿还住房公积金贷款（含组合贷款的商业贷款）本息，在住房公积金贷款及组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提取。　　“以前只要购房了，就可以一次性将公积金余额全部提取出来，没有限制；现在如果有贷款，在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金，两次提取时间间隔不少于12个月，且每次提取额不能超过实际还贷金额。”该负责人解释说。　　购买、翻建自住住房提取要在三年内　　“职工因购买、建造、翻建自住住房提取时可在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的存储余额，提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支出，且一套住房只能提取一次。”负责人说，在此之前没有时间限制。　　关于委托其他人代办提取的，新规定需出具更加详细的材料，之前只要提交委托书及代办人身份证即可，现在须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件和提取相关证明材料。按照死亡或者被宣告死亡的条件提取公积金的，需提供继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件，医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明及复印件，经公证部门公证的遗产继承证明。　　新的细则将于日开始执行。新的归集业务管理信息系统也将于日上线运行。新系统上线转换期间（9月22日-10月6日），各公积金缴存银行、公积金审批服务大厅在此期间暂停办理住房公积金缴存、提取、账户转移的业务。
标签：提取 公积金中心 贷款合同 遗赠人 缴存
本文来源：山东商报
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