更多频道内容在这里查看
爱奇艺用户将能永久保存播放记录
过滤短视频
暂无长视频（电视剧、纪录片、动漫、综艺、电影）播放记录，
使用您的微博帐号登录，即刻尊享微博用户专属服务。
使用您的QQ帐号登录，即刻尊享QQ用户专属服务。
使用您的人人帐号登录，即刻尊享人人用户专属服务。
按住视频可进行拖动
把视频贴到Blog或BBS
当前浏览器仅支持手动复制代码
视频地址：
flash地址：
html代码：
通用代码：
通用代码可同时支持电脑和移动设备的分享播放
收藏成功，可进入查看所有收藏列表
方式1：用手机看
用爱奇艺APP或微信扫一扫，在手机上继续观看：
假扮泰国人坐出租车，感觉司机也是懵圈
方式2：一键下载至手机
限爱奇艺安卓6.0以上版本
使用微信扫一扫，扫描左侧二维码，下载爱奇艺移动APP
其他安装方式：手机浏览器输入短链接http://71.am/udn
下载安装包到本机：&&
设备搜寻中...
请确保您要连接的设备（仅限安卓）登录了同一爱奇艺账号 且安装并开启不低于V6.0以上版本的爱奇艺客户端
连接失败！
请确保您要连接的设备（仅限安卓）登录了同一爱奇艺账号 且安装并开启不低于V6.0以上版本的爱奇艺客户端
部安卓（Android）设备，请点击进行选择
请您在手机端下载爱奇艺移动APP（仅支持安卓客户端）
使用微信扫一扫，下载爱奇艺移动APP
其他安装方式：手机浏览器输入短链接http://71.am/udn
下载安装包到本机：&&
爱奇艺云推送
请您在手机端登录爱奇艺移动APP（仅支持安卓客户端）
使用微信扫一扫，下载爱奇艺移动APP
180秒后更新
打开爱奇艺移动APP，点击“我的-扫一扫”，扫描左侧二维码进行登录
没有安装爱奇艺视频最新客户端？
爸爸去哪儿2游戏 立即参与
假扮泰国人坐出租车，感觉司机也是懵圈
播放量数据：
39,300人已订阅
你可能还想订阅他们：
{{#needAdBadge}} 广告{{/needAdBadge}}
&正在加载...
您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制
安装爱奇艺视频客户端，
马上开始为您下载本片
5秒后自动消失
&li data-elem="tabtitle" data-seq="{{seq}}"& &a href="javascript:void(0);"& &span>{{start}}-{{end}}&/span& &/a& &/li&
&li data-downloadSelect-elem="item" data-downloadSelect-selected="false" data-downloadSelect-tvid="{{tvid}}"& &a href="javascript:void(0);"&{{pd}}&/a&
选择您要下载的《
色情低俗内容
血腥暴力内容
广告或欺诈内容
侵犯了我的权力
还可以输入
您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制　　女儿自17岁开始就前往澳大利亚布里斯班求学，高中两年，大学三年，高中住在寄宿家庭里，大学住学校宿舍。期间也没见她说过不适应，她也很少打电话回家，每次我打电话过去问她，她总是说挺好的，没什么事，一旦她打电话回来，那要么就是钱不够用，要汇点钱，要么就是电子字典弄丢了，要我寄一个过去等等，因此，我们一直认为她过得好好的，就没去看过她。　　高中毕业时，成绩还算不错，OP5.在选专业时，她纠结了。她想报旅游和酒店管理专业，我认为她不适合这个专业，不停地劝说她，但她不停地反驳我，我真是没有办法。不过她还是很慎重的，又征求她寄宿家庭的意见，寄宿家庭也说她不适合这个专业，她才罢休，最后报了大多数学生报的会计专业，学校是昆士兰大学。我后来才明白她为什么要报旅游和酒店管理专业，因为高中阶段她一个要好的男生朋友报的旅游和酒店管理专业，她受人家影响导致的。　　自踏上澳洲土地开始，女儿就立志要留在那里，而在澳洲，每年都在提升拿"永居"的门槛，等到我女儿毕业时，雅思要拿到4个7才能申请"永居",由于她留澳洲的愿望强烈，所以平时很少出去玩，大学时代活动多，她很少参与，也没出去打工，几乎所有时间都用在提高英语水平和完成大学课程上面。2012年2月份，顺利完成大学学业，同时也于2012年2月份通过了雅思考试，听和说为8分，写作和阅读为8.5分，当时成绩出来后，她自己也难以置信，查看无数次后，打电话确认才放心。接下来申请永居，3月8日递交申请，仅仅18天，于3月26日就拿到了永居，速度之快，连她自己也感到吃惊。之后女儿找了个地方搬了过去，毕业了，学校是不能住了。又过了一个多月，五月份的时候，女儿说身体不好，有天晚上还叫过一次救护车，说心脏跳得非常快，呼吸困难，我听了不由得紧张起来，平时没和她说过注意锻炼身体和营养之类的话，于是叫她回国休息一段时间，她欣然同意了，当天就买了飞机票，第二天坐飞机回国。　　两年没见到女儿了，我和她爸爸很兴奋地去机场接她，不停地在脑海里想像她的模样。好不容易等到她出来了，真令我大吃一惊。眼前的女儿，面黄肌瘦，穿着也不得体漂亮，衣服旧旧的，一看就是那种非常廉价的穿了两年的衣服。人没有长高，感觉也没有长大，像小孩子。我一阵心酸，不停地问她怎么成这个样子了？没钱买衣服吗？没钱买吃的吗？钱不够可以打电话给我啊，我寄过去啊。她说，由于走的匆忙，好衣服放在宿舍箱子里没带走，我当时还真信她了。　　回到家后，我好好地做了一顿饭，她不停地说，家里的饭真好吃啊，中餐太好吃了！好像好久没有吃过一顿好吃的饭一样。晚上我让她和我睡在一起，聊聊天。她好像睡眠不好，就感觉她不停地翻身，总也睡不着。后来怕影响我，跑自己房间睡去了，什么时候睡着的，我也不知道。　　第二天，女儿主动提出要学做饭。我马上问她，你不会做饭，那从学校搬出来后的那一二个月怎么过的？她说就随便买点吃的。我立刻知道她为什么这么面黄肌瘦了，严重地营养不良。估计在学校也没怎么好好吃，据她后来说，考雅思那段时间，晚上到2点才睡，早上6点超床，通常只睡4小时左右。严重睡眠不足加营养不良，才导致这样。　　女儿说，七月份毕业典礼，我和她爸爸决定要去参加她的毕业典礼，同时也去看看她租的房子，她居住的环境。回来后的两个月，我教女儿做饭洗碗整理房间，做饭她还有点兴趣，洗碗她就不乐意了，做家务更不愿意了，我也没办法，只好慢慢来。期间，我没少训过她，甚至骂过她。由此我想到我们学校对学生的教育，学生宿舍天天检查，天天打分，干净整齐一尘不染。在国外上学，一人一间屋，全靠自觉，脏乱差没人管啊。女儿出去得早，没养成良好的习惯，可想而知，她平时的宿舍乱成什么样了。现在叫她一下子改过来，她好像还不适应。我只好苦口婆心教她做，她也学习，就是不自觉做。好习惯不是一朝一夕养成的。　　我和她爸爸办了为期十天的旅游签证，名义上是去参加毕业典礼，实际上想去澳洲几大城市旅游一下，看看传说中的澳洲到底是个什么模样。　　七月初，在网上买了飞机票，第一站是悉尼。我们两口子英语不通，又没走旅游团，住店、乘车、游玩全靠女儿了，就跟着她屁股后面走就是了。悉尼给我们的感觉并不太好，可能是与我想像中的澳洲不一样吧，感觉不好的是街道不大干净，不时看到有烟头，还不少，也有其他少量垃圾。交通费好贵，街上人也多啊，街道不是很宽敞。高楼大厦很多，感觉挺繁华的。在悉尼玩了三天，看了一些经典的大家都去看的名胜后，就飞往墨尔本了。　　墨尔本给人的感觉很漂亮，而且街道很干净，气候比悉尼冷一点。走访了一个朋友，逛了一下墨尔本市，玩了两天就飞往布里斯班了。到达布里斯班后，找好旅馆，休息一个晚上后，第二天我就提出看看女儿的住处。　　不看不知道，一看吓一跳。女儿租的房子是一幢很破旧的house,木板结构，不隔音，冬冷夏热。里面连她一起住了五个人，房东是个越南人。一个卫生间，一间厨房，厨房里面摆满了烧饭用的家伙。女儿的房间很简单，没有衣柜，只有一张写字桌，一张单人床。所有的东西都堆在屋子里，给人感觉很乱。时值冬天，没有被子，只有一床毛毯。那时，我看了好心酸，心里有十万个为什么。为什么租这么简陋的房子，为什么不买被子？难道不给你钱用了吗？女儿的回答是：房子便宜，才125澳元一周，且离超市近。我和她爸爸从踏进她的房间起，就立刻决定搬家。　　找房子看房子，花了两天时间，由于时间紧，最终决定在TOOWONG的那个区租。房东是个墨西哥人，房间里有一张单人床，一个写字桌，还有一面墙的衣柜，家里两个卫生间，房东答应给我女儿单独一个卫生间，厨房、客厅共用。地点离toowong villiage 很近，女儿很喜欢这个地方，加上看房时，房东的一个朋友也在，她是中国人，和我说房东如何如何好，好得没话说了，我也就放心了。　　第二天，参加女儿的毕业典礼，毕业典礼挺隆重的，每个学生可以有四张票，邀请家里的人或亲戚来参加。每当学生经过主席台，和校长握手，听几句勉励的话时，台下亲友团和观众就会鼓掌起哄吹口哨什么的，场面很热烈也很感染人。毕业典礼过后，学生们在校园里拍照，亲朋好友一起开开心心的，一直玩到晚上五六点才回旅馆。　　毕业典礼结束后，逛了一天布里斯班市，然后开始帮女儿打包行李准备搬家。搬家及整理房间、陪女儿买一些生活必须品，花了一天时间，叮嘱她要好好和房东相处、学习做一些家务、做饭、找找工作之类的事后，我们就匆匆忙忙回国了。　　回国后，经常和她在skype里聊天，问问她情况。她总说房东挺好啊，房东太太是泰国人，烧得一手好菜，非常好吃，她经常和她学烧菜，房东也教她做一些家务，比如厨房、卫生间她现在能整理得干干净净了，能烧几个简单的菜了，不会饿着自己了等等。　　我问她有没有找工作，她说找了，简历也发了好多，可是没有回音。其它工作也难找，感觉广告很多，可是发出去简历却没人理。她说自己在找地方培训，现在单位都要有工作经验的人，一个毕业生没有经验很难找工作。有些招毕业生的单位，但是要成绩很好，现在后悔那时没好好学习专业课了，只图过关就行了。　　尽管她说一切都很好，我还是决定寒假时去看看她。我不大相信她所说的，我要亲眼见了才行。另外，她有身份了，我打算以她的名义买房子，国内房价年年在下跌，我想出手自己的另一套房子，然后去布里斯班买了出租。　　2012年12月份的时候，我将我的另一套房子出售了，买房子的人正好海外有帐户，我告诉他我想在澳洲买房，让他直接从海外的帐户汇到我在澳的帐户就行了。然后买好了13年1月份去布里斯班的机票，打算住20天。　　去之前，我和女儿沟通，叫她问问房东能不能住在他家，我可以给一些钱。她回复我，房东没拒绝也没答应，只是说再加个人有点挤，我说那到时候再问问吧，实在不行住旅馆。　　我临出发前一天，女儿说房东答应了，可以住在他家，但没说要多少钱，我想总不至于比旅馆都贵吧，也就没细问了。到了布里斯班后，女儿把我接到她住的地方，她告诉我房东今天说20天要1000澳元。我听了吃了一惊，但转念一想，住旅馆也不便宜，住在她那里，还能在她家烧饭吃，还能观察房东为人如何，那个地方交通也方便，便于我出去看房，再加上女儿一直说房东挺好的啊，我就同意了。　　到达布里斯班后的第二天，我就开始找中介看房。由于我不会说英文，只能找华人中介，据说sanybank那里华人中介很多，那就选那里吧。和女儿一起看了将近10天的房，又多次和老公电话沟通，最后决定买了一个house,41万澳元，地点有点远，在4区。但是房子还不错，四室二卫，有游泳池，有花园，总面积为560平米。房子外形也不错，房东不怎么肯还价，出价42万，就还了一万，否则就不卖了。女儿那时没有工作，也不知道她将来工作地点在哪，权当买了出租好了。房子定好了，双方找了律师，后面交易的事就交给律师了。卖房子的人说，他新买的房还没到手，要先租我的房子住一阵子，于是让买房中介起草了一个租房合同，就让他继续住了。　　在我住在房东家约10天的时候，女儿不知怎么的，钥匙不见了。钥匙总共两把，一把是进楼道的钥匙，一把是进单元房的钥匙。进单元房的钥匙好配，进楼道的钥匙不好配。那栋公寓住8户人家，每家两把楼道钥匙。女儿的钥匙有长长的带子系着，也不知道怎么弄丢的。她一直陪我逛街，我也不知道她怎么丢的。　　女儿丢钥匙后，房东很生气，说钥匙不好配。于是我们每次回家时，只能在外面等着，等他们回来，有时他们回来很晚，也没办法。女儿问房东物业管理的电话，房东很生气，说要叫警察。我觉得很奇怪，问下物业管理的电话，用得着那么紧张吗？我对房东说，钥匙不好配的话，我们就不住这里了，没钥匙总站在外面，不安全。过了几天，房东说，钥匙可以配，但要给180澳元。我想180就180吧，这也是对女儿的一个惩罚。房东说要先给钱，钥匙周四就有，我们就按他说的给了180澳元。可是到了周四那天，房东好像什么也没说过一样，没有钥匙。第二天，我让女儿向他要收据，毕竟收了我们180澳元，没有一张收据，他不认帐怎么办。他答应给收据，但就是不写。又拖了两天，我告诉房东，我们打算搬家。房东说，搬家要提前一个月说，合同上写得很清楚，否则押金就不给。我们不管他怎么说了，开始找房子。我回国的日期临近了，我让女儿上网改机票，推迟五天回国。到了我住满20天的时候，房东配好了钥匙，给了女儿，同时问我是不是继续住在他家，如果继续住在他家的话，那意思是继续收钱。我说不住了，我住旅馆。　　和女儿一起继续找房子，女儿提出要和同学合住，她新加坡的同学马上要过来，她想和她一起住。网上看着房子挺多的，但要租一个好的房子挺不容易的。最后看重toowong的一处公寓，离她现在住的地方很近，三室二卫二车库，空房无家俱，450澳元一周。我们立马把它租下来，和中介签好合同，然后开始买家俱，加上她的同学，再招租一个人就行了。于是我们一边买家俱，一边上网发广告，第二天就找到了一个中国女孩。　　房子找到了，家俱也齐了，人也找到了，于是就开始搬家。家搬好后，我回国的日期又到了。原房东打电话给女儿，要女儿晚上一个人去他家，而且说明不让妈妈一起过来。我也不想见那个人，看了就难受。但又怕女儿吃亏，就让她同学和她一起去，我在门外等着。我在门外等了好一会，就听里面争论不休。过了一会，女儿开门告诉我，说他不肯退400澳元押金。钥匙被他拿走了。对这个人我已经无语了，我想叫警察，她们俩人都劝我不要叫，想想明天就要回国了，女儿新租的房子也安排妥当了，人忙了几天也很累，对这个下三烂吃点亏算了。　　女儿继续忙着培训，除了周一至周五的培训外，周六周日还参加了一个退税培训班，每年7、8、9三个月是退税高峰，她想去税务公司打打工。退税培训班结束后要考试，考试合格后还要面试，面试合格了才可以进公司当一个临时工，一小时25澳元。说来也是运气，在退税培训班里，她认识了一个女士，也是个中国人，同是中国人，见了面特别亲切。通过一段时间的培训班，她俩成了好朋友，那个女士说，她以后可以帮她介绍工作。我女儿当初也就是听听而已，没有抱多大希望。后来过了几个月，那个女士当真告诉女儿，他们单位要招人，而且是做她的助理。原来她是那个单位的会计师，真是天大的好事。不过，她说他们单位也会去网上发广告，人事会找来很多人面试，要面试通过了才行。　　女儿又忙着在网上找面试资料，还专门跑到悉尼参加面试培训班，对培训过的会计专业知识复习巩固，一门心思准备着这场面试。简历送上去了，很快面试通知就来了，女儿在面试过程中，表现不错，尤其她的英语口语表达能力很强，专业知识回答也很好。一面通过了，还有二面。一面是8选2,二面是2选1.二面是人事总监和财务总监，过了二天，二面也通过了，下周就可以上班了。真是运气啊，而且是AA的工作。　　人努力了，还需要运气。机会来了，如果没准备好，也会错失良机。但是也有很努力的人，但是运气不好，也没有办法。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　@Qqmeme33 看了文章很好，想和你沟通，我的qq号码
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)逼疯外国人的日本变态租房制度
之前小编曾经和大家讨论过日本到底是否适合中国人前去定居的问题，很多银都表示了“困难不是问题，我们就是要把小日本的土地占领回来”的决心，那好吧，小编我愿意祝你们一臂之力！
去日本定居的第一道也是最大的一道坎是什么呢？租房！不要以为有钱就是万能，日本的租房制度，可是曾经把无数初来乍到的人都逼疯了哦。原因大抵有以下三种：变态的昂贵，变态的审查，变态的磨蹭。
1. 变态的昂贵：月租 8 万日元(4800 人民币)的房子，第一次要交 48 万日元(28800 人民币)？！
以下是一张可能出现的头金（第一个月费用）的清单：（日元）
月租 8 万 x2 个月；礼金 8 万（一个月房租）；押金 8 万（一个月房租）；中介费 8 万（一个月房租）；
保证公司 4 万（0.5-1 个月房租）；火灾保险 2 万 / 年；配钥匙费 2 万
共计 48 万
日本的变态租房制度
1. 变态的昂贵：月租 8 万日元(4800 人民币)的房子，第一次要交 48 万日元(28800 人民币)？！
http://img2./photo/-29/600x450_AELE3KSA50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE3KSA50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。
http://img6./photo/-29/600x450_AELE3IT150CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELE3IT150CB0010.jpg
日本的变态租房制度
所谓的“押金”很好理解，预先付 1-2 个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。
http://img5./photo/-29/600x450_AELE3HEN50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELE3HEN50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的 1-2 个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
http://img4./photo/-29/600x450_AELE3EV750CB0010.jpg
http://img2./photo/-29/t_AELE3EV750CB0010.jpg
日本的变态租房制度
不得不说，这种收入筛选有的时候非常有效。正式的公寓租户素质都较高，无论认不认识，在大厅里见面都会打招呼。甚至还有人变态到晚上坐电梯回家之后会出电梯之前按下 1 楼的按钮，以方便以后可能来等电梯的人。
http://img3./photo/-29/600x450_AELE3D7Q50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE3D7Q50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
可是附加的费用远不止于礼金和押金。绝大多数情况下，房屋租赁都是通过中介进行的——日本的房屋中介标准价是一个月的房租。
http://img6./photo/-29/600x450_AELE3B.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE3B.jpg
日本的变态租房制度
绝大多数情况下，外国人租房子都是要有保证公司进行保证的，而保证公司收取的费用一般为 0.5 – 1 个月的房租。（一些学校可以给学生做保证人，省去了这一部分的开销，请留学生租房前务必咨询你的学校的相关办公室）
http://img2./photo/-29/600x450_AELE394H50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE394H50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
几乎 100%的情况下，租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为 1-2 万不等。
http://img2./photo/-29/600x450_AELE377L50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE377L50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价，公寓一般都为 8000 起，最贵的可以达到 2 万。
http://img2./photo/-29/600x450_AELE10.jpg
http://img2./photo/-29/t_AELE10.jpg
日本的变态租房制度
再加上千奇百怪的各种名目，比如“24 小时保障服务”“清扫费”“？？”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的 5-6 倍。
http://img4./photo/-29/600x450_AELE32VT50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELE32VT50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
根据具体情况不同，也会上下浮动。可能运气好遇到免礼金的房子，也有可能要给保证公司交 1 个月的房租。一般头金为房租的3 倍左右，就算非常便宜了。
http://img3./photo/-29/600x450_AELE32DL50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE32DL50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
所以租房时一定要慎重选择地点和房子。搬家重新租赁的成本，简直太高了！
http://img6./photo/-29/600x450_AELE30FH50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELE30FH50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
2. 变态的审查：“我们就是不相信你，要不你就交钱”
正如日本的中介之黑在优质的日本服务里是一朵奇葩一样，日本的房东，一改整个社会的信任链机制，也许是这世界上最麻烦的一种生物。
日本变态的租房制度
2. 变态的审查：“我们就是不相信你，要不你就交钱”
http://img6./photo/-29/600x450_AELESEOL50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELESEOL50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
有过找房子经历的留学生几乎都会见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。
http://img3./photo/-29/600x450_AELESCUQ50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELESCUQ50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
还有的时候，房子可以租给外国人，但是中国人除外（这一点不是一开始就歧视中国人的，而是 311 大地震之后很多中国人不和房东打招呼就突然搬走并且拖欠房租。
http://img5./photo/-29/600x450_AELESAUS50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELESAUS50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
在那之后不租给中国人的房子一下多了起来）。有的时候对方要求看租房者的学校，公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。
http://img5./photo/-29/600x450_AELES92U50CB0010.jpg
http://img2./photo/-29/t_AELES92U50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
为什么要保证公司呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。担保有两种方式：担保人和保证公司。
http://img2./photo/-29/600x450_AELES7.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELES7.jpg
日本变态的租房制度
一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。
http://img6./photo/-29/600x450_AELES50L50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELES50L50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保以外，非常难找能为自己担保的个人。只能出钱让保证公司为自己担保。
http://img3./photo/-29/600x450_AELES3GQ50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELES3GQ50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会对房东拍胸脯说我做担保。
http://img4./photo/-29/600x450_AELES31S50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELES31S50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
租房者无故不交房租，突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。
http://img6./photo/-29/600x450_AELES1A250CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELES1A250CB0010.jpg
日本变态的租房制度
每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。也因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。
http://img3./photo/-29/600x450_AELES0VM50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELES0VM50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
审查越严格的房东，用的保证公司的保证费就有可能越高。而租房者大部分情况下只能乖乖交钱。
http://img2./photo/-29/600x450_AELES0CR50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELES0CR50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
所以租房者简直就是砧板上的肉。
http://img3./photo/-29/600x450_AELERVV950CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELERVV950CB0010.jpg
日本变态的租房制度
日本变态的租房制度
http://img5./photo/-29/600x450_AELERVHB50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELERVHB50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
3. 变态的磨蹭：“我们正在交涉中，请耐心等待”
想要在日本三四天找完房子？几乎不可能。提前打出一个月的提前量都不一定保准。这其中主要花费时间的部分，就是保证公司的审查。另外还有和管理公司，房东等各个管卡的交涉
日本的变态租房制度
所以租房时一定要慎重选择地点和房子。搬家重新租赁的成本，简直太高了！
http://img3./photo/-29/600x450_AELE30FH50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE30FH50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
根据具体情况不同，也会上下浮动。可能运气好遇到免礼金的房子，也有可能要给保证公司交&nbsp1&nbsp个月的房租。一般头金为房租的3&nbsp倍左右，就算非常便宜了。
http://img4./photo/-29/600x450_AELE32DL50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELE32DL50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
再加上千奇百怪的各种名目，比如“24&nbsp小时保障服务”“清扫费”“？？”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的&nbsp5-6&nbsp倍。
http://img2./photo/-29/600x450_AELE32VT50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE32VT50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价，公寓一般都为&nbsp8000&nbsp起，最贵的可以达到&nbsp2&nbsp万。
http://img5./photo/-29/600x450_AELE10.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE10.jpg
日本的变态租房制度
几乎&nbsp100%的情况下，租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为&nbsp1-2&nbsp万不等。
http://img3./photo/-29/600x450_AELE377L50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE377L50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
绝大多数情况下，外国人租房子都是要有保证公司进行保证的，而保证公司收取的费用一般为&nbsp0.5&nbsp–&nbsp1&nbsp个月的房租。（一些学校可以给学生做保证人，省去了这一部分的开销，请留学生租房前务必咨询你的学校的相关办公室）
http://img6./photo/-29/600x450_AELE394H50CB0010.jpg
http://img2./photo/-29/t_AELE394H50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
可是附加的费用远不止于礼金和押金。绝大多数情况下，房屋租赁都是通过中介进行的——日本的房屋中介标准价是一个月的房租。
http://img3./photo/-29/600x450_AELE3B.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE3B.jpg
日本的变态租房制度
不得不说，这种收入筛选有的时候非常有效。正式的公寓租户素质都较高，无论认不认识，在大厅里见面都会打招呼。甚至还有人变态到晚上坐电梯回家之后会出电梯之前按下&nbsp1&nbsp楼的按钮，以方便以后可能来等电梯的人。
http://img2./photo/-29/600x450_AELE3D7Q50CB0010.jpg
http://img2./photo/-29/t_AELE3D7Q50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的&nbsp1-2&nbsp个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
http://img2./photo/-29/600x450_AELE3EV750CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE3EV750CB0010.jpg
日本的变态租房制度
所谓的“押金”很好理解，预先付&nbsp1-2&nbsp个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。
http://img4./photo/-29/600x450_AELE3HEN50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE3HEN50CB0010.jpg
日本的变态租房制度
如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。
http://img3./photo/-29/600x450_AELE3IT150CB0010.jpg
http://img2./photo/-29/t_AELE3IT150CB0010.jpg
日本的变态租房制度
1.&nbsp变态的昂贵：月租&nbsp8&nbsp万日元(4800&nbsp人民币)的房子，第一次要交&nbsp48&nbsp万日元(28800&nbsp人民币)？！
http://img5./photo/-29/600x450_AELE3KSA50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELE3KSA50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
日本变态的租房制度
http://img5./photo/-29/600x450_AELERVHB50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELERVHB50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
所以租房者简直就是砧板上的肉。
http://img4./photo/-29/600x450_AELERVV950CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELERVV950CB0010.jpg
日本变态的租房制度
审查越严格的房东，用的保证公司的保证费就有可能越高。而租房者大部分情况下只能乖乖交钱。
http://img5./photo/-29/600x450_AELES0CR50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELES0CR50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。也因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。
http://img5./photo/-29/600x450_AELES0VM50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELES0VM50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
租房者无故不交房租，突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。
http://img6./photo/-29/600x450_AELES1A250CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELES1A250CB0010.jpg
日本变态的租房制度
保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会对房东拍胸脯说我做担保。
http://img3./photo/-29/600x450_AELES31S50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELES31S50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保以外，非常难找能为自己担保的个人。只能出钱让保证公司为自己担保。
http://img3./photo/-29/600x450_AELES3GQ50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELES3GQ50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。
http://img5./photo/-29/600x450_AELES50L50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELES50L50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
为什么要保证公司呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。担保有两种方式：担保人和保证公司。
http://img6./photo/-29/600x450_AELES7.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELES7.jpg
日本变态的租房制度
在那之后不租给中国人的房子一下多了起来）。有的时候对方要求看租房者的学校，公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。
http://img6./photo/-29/600x450_AELES92U50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELES92U50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
还有的时候，房子可以租给外国人，但是中国人除外（这一点不是一开始就歧视中国人的，而是&nbsp311&nbsp大地震之后很多中国人不和房东打招呼就突然搬走并且拖欠房租。
http://img5./photo/-29/600x450_AELESAUS50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELESAUS50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
有过找房子经历的留学生几乎都会见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。
http://img3./photo/-29/600x450_AELESCUQ50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELESCUQ50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
2.&nbsp变态的审查：“我们就是不相信你，要不你就交钱”
http://img3./photo/-29/600x450_AELESEOL50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELESEOL50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
当你到他们的办公室的时候，他们会给你至高无上的服务，同时告诉你，你之前看的那个房子其实这里不好那里不好，或者干脆就已经被租出去了，然后给你介绍其他房源。而这些房源往往是他们拿报酬比较多的。
http://img5./photo/-29/600x450_AELFPKJL50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELFPKJL50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
大多数房屋中介都会用同一种伎俩：他们把特别好的房子放到网上，租房者搜索到这间房子联系他们之后，他们会让对方去他们的办公室。
http://img4./photo/-29/600x450_AELFPKUM50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELFPKUM50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
是的，日本的服务业是全球闻名的。但是整个日本，最不值得信赖的服务业，就是房地产业。甚至可以用一团漆黑来形容。
http://img4./photo/-29/600x450_AELFPLIN50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELFPLIN50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
关于租房的其他二：太信赖日本中介，就等着被坑吧。
http://img5./photo/-29/600x450_AELFPLUI50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELFPLUI50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
日本甚至还出现了一种职业：专门住之前死过人的房子。住过一段时间后再出租，就是“死过人之后住过人也没事的房子”了，等于说房子被洗白了。就可以多少恢复原有的价格。
http://img6./photo/-29/600x450_AELFPODR50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELFPODR50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
另一类就是有着奇葩构造的房子，比如一进屋就是厕所，或者完全没有窗户，或者噪音非常的大，最好实地去看房，至少也要好好的看平面图。有时候这些奇葩的布局很容易在平面图中被忽略。
http://img4./photo/-29/600x450_AELFPQ9U50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELFPQ9U50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
「訳あり」最常见的原因就是自杀或者孤独死，也就是之前死过人的房子。或者同楼里发生过杀人事件的房子。
http://img4./photo/-29/600x450_AELFPSAA50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELFPSAA50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
在这样变态的房地产市场中，偶尔会出现看起来条件很好却异常便宜的房子。可别高兴得太早，有时候这样的房子就是传说中的「訳あり」（有特殊原因而打折的房子）。
http://img3./photo/-29/600x450_AELFPUE450CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELFPUE450CB0010.jpg
日本变态的租房制度
关于租房的其他一：「訳あり」房源。
http://img3./photo/-29/600x450_AELFQ0IU50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELFQ0IU50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
提前准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利度过这场鏖战。
http://img3./photo/-29/600x450_AELFQ2AD50CB0010.jpg
http://img2./photo/-29/t_AELFQ2AD50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
可以说从看房子那一刻开始，一直到搬家，每一个步骤都是鏖战。
http://img5./photo/-29/600x450_AELFQ4.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELFQ4.jpg
日本变态的租房制度
在新学期和新生活开始之前的 1-3 月份，更是房源紧张，看好的房子不马上预定立刻就会被人订走，好房子 1 个月以后才空出来的坑爹事儿也数不胜数。
http://img2./photo/-29/600x450_AELFQ63J50CB0010.jpg
http://img4./photo/-29/t_AELFQ63J50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
如果是可以为自己催文件的中国人中介，可以压缩到 4-5 天入住。这还不包括确定房源之前看房子的过程。
http://img2./photo/-29/600x450_AELFQ7UK50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELFQ7UK50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
笔者曾经两次挑战从确定房源到入住的极限，如果是日本中介，一视同仁，再着急也不会帮你特别加急，最快最顺利也基本要一星期。
http://img3./photo/-29/600x450_AELFQ9U650CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELFQ9U650CB0010.jpg
日本变态的租房制度
另外还有和管理公司，房东等各个管卡的交涉，我们汇去第一笔房租到对方核实之间的时间差，钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等。异常繁杂。
http://img4./photo/-29/600x450_AELFQC2A50CB0010.jpg
http://img3./photo/-29/t_AELFQC2A50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
这其中主要花费时间的部分，就是保证公司的审查。
http://img2./photo/-29/600x450_AELFQE0S50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELFQE0S50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
三四天找完房子？几乎不可能。提前打出一个月的提前量都不一定保准。
http://img5./photo/-29/600x450_AELFQGQT50CB0010.jpg
http://img6./photo/-29/t_AELFQGQT50CB0010.jpg
日本变态的租房制度
3. 变态的磨蹭：“我们正在交涉中，请耐心等待”
http://img6./photo/-29/600x450_AELFQMIK50CB0010.jpg
http://img5./photo/-29/t_AELFQMIK50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
（文字来源：知乎「食梦貘」）
推荐阅读：日本真的好到适合中国人定居吗？
日本适合中国人定居吗？
个人资产，企业活动，虽然不至于雨可进国王不可进，也是有相当充分的保障的。
http://img5./photo/-11/600x450_AD10.jpg
http://img2./photo/-11/t_AD10.jpg
日本适合中国人定居吗？
有的人坐车到了名古屋一下车就觉得这车站周围破破烂烂还敢号称三大都市，其原因就是名古屋车站附近的地产都归个人所有，市中心破破烂烂的卖袜子的房子，多少大企业眼红想抢都抢不过来。
http://img2./photo/-11/600x450_AD10.jpg
http://img5./photo/-11/t_AD10.jpg
日本适合中国人定居吗？
维持生计相对简单，前提是你做日本人的买卖，打工就不说了。一张办公室的 CAD 平面图国内 100，日本 5 万（3000 人民币)。做个灯箱 9 万日元成本不到三万。做个大型室外看板简单装修个店面都是以百万计。
http://img4./photo/-11/600x450_AD10.jpg
http://img3./photo/-11/t_AD10.jpg
日本适合中国人定居吗？
买个房产往外出租每年 10% 收益率妥妥的。前提是你能懂得日本人做生意的规矩，什么見積書、請求書、各种文案你就写吧。日本人的公司雇了大量的文员，就是往这个上面浪费钱的。
http://img4./photo/-11/600x450_AD10.jpg
http://img3./photo/-11/t_AD10.jpg
日本适合中国人定居吗？
生活条件完善，老牌发达国家，社会早就成熟正规化了。
http://img4./photo/-11/600x450_AD10.jpg
http://img4./photo/-11/t_AD10.jpg
日本适合中国人定居吗？
法律异常健全，大到宪法的基本人权，小到一个走廊几米宽，违章停车该不该去自首这些。
http://img3./photo/-11/600x450_AD754V6E50CB0010.jpg
http://img3./photo/-11/t_AD754V6E50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
在日本法律不是国家机器的暴权，也不是什么正义，法律是你的道具。一部分软毒品，海外的网上赌场可是合法的哟，谁让法律没有规定这些东西呢。
http://img4./photo/-11/600x450_AD754T.jpg
http://img6./photo/-11/t_AD754T.jpg
日本适合中国人定居吗？
投资非常方便，全球的股票市场，外汇，基金信托，期货，房地产个人都能玩，当然前提是你能承担得住风险。
http://img5./photo/-11/600x450_AD754RAP50CB0010.jpg
http://img4./photo/-11/t_AD754RAP50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
社会包容度好，我们常常笑日本有很多奇葩，但是日本人早就习惯了，没什么人会对你看起来特立独行的行为方式指手画脚或者批判一番。
http://img5./photo/-11/600x450_AD754PAA50CB0010.jpg
http://img5./photo/-11/t_AD754PAA50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
政府，没有人会告诉你你该爱什么该恨什么，没有人用自己的特权打压你。堂堂市议员因为在博客上写了几句对医院服务态度的抱怨，被民议搞到引咎辞职上吊自杀。
http://img2./photo/-11/600x450_AD754NAL50CB0010.jpg
http://img3./photo/-11/t_AD754NAL50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
说句张狂的，在日本去哪个政府机构，公务员的服务态度都跟孙子似的。
http://img3./photo/-11/600x450_AD754LBK50CB0010.jpg
http://img2./photo/-11/t_AD754LBK50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
交通，还是那句话，大城市还好，小城市没有车等于没有腿。100 万日元可以买台二手的 350z 或者宝马 Z4，300 万日元够买辆全新的 86GT。
http://img2./photo/-11/600x450_AD754J.jpg
http://img2./photo/-11/t_AD754J.jpg
日本适合中国人定居吗？
车是真便宜，开腻了拿出去卖掉一点问题都没有。不知道题主家在哪里，大阪飞沈阳也就两个小时，5 万来回的机票，一个月 30 万工资算每个周末回国一趟都不成问题。
http://img3./photo/-11/600x450_AD754FUA50CB0010.jpg
http://img2./photo/-11/t_AD754FUA50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
人文环境，当然哪个国家都有好人，有坏人。大部分进入社会的日本人是很有修养的。
http://img2./photo/-11/600x450_AD754CVL50CB0010.jpg
http://img4./photo/-11/t_AD754CVL50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
日本人是否虚伪，这个难说。既然不打算深交，表面工夫做得好，也挺乐呵不是吗。
http://img3./photo/-11/600x450_AD754CC450CB0010.jpg
http://img3./photo/-11/t_AD754CC450CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
至于中国人，去池袋溜一圈，和回国没什么区别。大点的城市打开微信打开陌陌满地都是自己人。饭店物产店按摩酒吧装修搬家一应俱全。
http://img4./photo/-11/600x450_AD754C.jpg
http://img2./photo/-11/t_AD754C.jpg
日本适合中国人定居吗？
房子，感觉也没什么可说的。基本什么地段的房子什么价，新房子几年后会掉到什么价都稳定了快 20 年。
http://img3./photo/-11/600x450_AD754BO350CB0010.jpg
http://img3./photo/-11/t_AD754BO350CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
头金 500 万日元，剩下就是贷款的年数问题。新大厦各种指纹锁免震结构高科技装修，加上成熟的保险制度，住着还是相对踏实的。
http://img3./photo/-11/600x450_AD754B0B50CB0010.jpg
http://img6./photo/-11/t_AD754B0B50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
教育，日本目前因为少子化，处于一个教育产能过剩的阶段。
http://img4./photo/-11/600x450_AD754A1H50CB0010.jpg
http://img3./photo/-11/t_AD754A1H50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
乡下野鸡大学教日语的老师是早稻田经济学博士出身，杂牌专门学校的摄影课的外聘老师拿着上千万的 phase one 来上课这种情况比比皆是。对老师有意见？教育委员会伺候。
http://img3./photo/-11/600x450_AD10.jpg
http://img6./photo/-11/t_AD10.jpg
日本适合中国人定居吗？
环境，去趟北海道，去趟濑户内海，跑一跑郊区，没什么可挑剔的。
http://img4./photo/-11/600x450_AD10.jpg
http://img3./photo/-11/t_AD10.jpg
日本适合中国人定居吗？
05 年在北京出门散步半个小时回来一洗脸一汪黑水，日本大多数地方骑摩托兜风一整天回来也洗不出来点什么。蔬菜瓜果自来水儿也好吃放心。嘛贵是贵了点。
http://img3./photo/-11/600x450_AD10.jpg
http://img6./photo/-11/t_AD10.jpg
日本适合中国人定居吗？
国际化，日本人自己听了会笑的话题。是因为他们太习惯了。
http://img6./photo/-11/600x450_AD753U.jpg
http://img5./photo/-11/t_AD753U.jpg
日本适合中国人定居吗？
美国的衣服欧洲的茶具菲律宾的水果越南的零食，旅游去欧洲去巴西去夏威夷都跟玩儿一样。
http://img3./photo/-11/600x450_AD753R1I50CB0010.jpg
http://img6./photo/-11/t_AD753R1I50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
我家楼下光是土耳其人开的肉夹馍店就有 5 家，走不到 100 米就有印度人做的咖喱，泰国人做的冬荫宫，台湾人做的生煎包，香港人开的茶餐厅，桂林人开的米粉店，四川人开的麻辣烫。茶馆里怎么说的来着？
http://img6./photo/-11/600x450_AD753PLB50CB0010.jpg
http://img5./photo/-11/t_AD753PLB50CB0010.jpg
日本适合中国人定居吗？
几大强国伺候我一个人儿，这福气还小哇？
http://img3./photo/-11/600x450_AD753N9S50CB0010.jpg
http://img2./photo/-11/t_AD753N9S50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
本文来源：网易家居综合
关键词阅读
48小时评论排行
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：