99%的人都不知道 独生子女无法继承父母房产
郑女士是家里的独生女，父母相继去世后，母亲留下遗嘱，把家里唯一的一套房产留给女儿。郑女士要求继承房产，但银行和房管部门无法确认郑女士的继承权，不予办理。
  郑女士是家里的独生女，父母相继去世后，母亲留下遗嘱，把家里唯一的一套房产留给女儿。郑女士要求继承房产，但银行和房管部门无法确认郑女士的继承权，不予办理。    无奈之下，郑女士只好把自己老公告上法庭，要求法院确认母亲的遗嘱合法有效，让其按遗嘱继承房产。法院立案部门审查后认为，郑女士的老公并不是继承案件的适合被告，郑女士只好撤诉。  为什么相关机构不能配合独生子女继承房产？  因此，仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料，房管、银行、保险、工商等相关机构即无法判断继承人提供的相关材料的真实性，无法确认该独生子女就是唯一继承人，相关机构当然不能配合继承人查明遗产和办理遗产继承手续。
独生子女要继承房产，需要怎么做呢？  根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。  此外，遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。当然，在已经设立“遗嘱公证书”前提下，办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序简便。  所以，建议独生子女的父母在生前应当办理遗嘱公证，避免将来子女陷入继承遗产障碍。  如果父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办？  如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”。  具体而言，有下面一些办法。  在《民事诉讼法》中增设特别程序解决，可以解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件，可参照认定财产无主类案件，增设认定财产所有权类案件的特别程序。  首先，应明确该类案件的范围，即申请人仅限于被继承人死亡后，其法定继承人或受遗赠人只有一人的确认继承类、遗赠类财产的权属案件。其次，申请人在申请认定财产所有权时，应当提交关于其是唯一继承人或受遗赠人的证据。最后，申请人认定财产的所有权，应当以书面形式向财产所在地的基层人民法院提出，申请书应当写明财产的种类、数量以及要求确认财产所有权的根据。  法院受理案件后，应认真核实，如果查明继承人为两人以上，则裁定驳回申请，让申请人以普通程序提起民事诉讼，如果查明继承人、受遗赠人确实是唯一的，则做出确认财产所有权的确权判决。  如果连遗嘱都没有，可以怎么办？  如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。
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父母去世独生女儿只能继承7/8房产，到底咋回事？
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原标题：父母去世后房屋属于独生子女吗不是唯一继承人！ 【摘要】这几天，一则普法长帖在网上热传&&《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》。 关键是，遗产继承一定要
按照律师计算，这些人能&分一杯羹&
细究下来，小丽只能继承7/8的房产 原标题：父母去世后房屋属于独生子女吗？不是唯一继承人！ 这几天，一则普法长帖在网上热传&&《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》。
网帖讲述了姑娘小丽遭遇的难题：父母先后过世，在杭州留下一套127平方米、价值约300万元的房子，此房产一直登记在小丽父亲名下。她现在想去过户，在房管局遭拒，在公证处碰壁。 有律师分析并推算后，认为&小丽理论上最终获得的房产继承份额是7/8&。律师还呼吁&父母生前应立个遗嘱，给子女省事&。 昨天，师范大学法学院副教授赵莉接受快报记者采访时指出：律师轻易下这样的结论是不对的，因为网帖所述案件出现如此复杂的局面，并非立遗嘱与否造成的问题，而是在继承发生后拖得太久导致发生多次继承，增加出很多继承人导致的。
案例回放 这则网络热帖说，小丽的女儿快上幼儿园了，因为父母留下的这套房产学区较好，就想把它过户到自己名下，再把自己和女儿户口迁到房子里去。 没想到，小丽拿着房产证和父母死亡证明去过户时，房管局说仅凭这些材料没法办过户手续，小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书。 小丽去了公证处，结果公证处让小丽把她父母的亲戚全部找到，带到公证处才能办公证。 为什么作为独生子女的小丽，没法顺利过户父母留下的房产？ 有律师一步步从理论上分析：这套房产是小丽父母的婚内共同财产，父亲去世后，1/2房产归母亲，剩余1/2房产属父亲遗产由母亲、小丽和奶奶(爷爷先于父亲去世)三人平分，母亲因此共分得2/3房产，小丽和奶奶各分得1/6房产。 奶奶过世后，属于奶奶的1/6房产由小丽父亲四兄弟姐妹转继承，每人可分得1/24房产，因小丽大伯和父亲先于奶奶过世，由晚辈直系血亲代位继承，小丽因此再获1/24房产&& 小丽母亲现在过世，只有她一个继承人(小丽外公外婆早已去世)，母亲的财产全由小丽继承，小丽因此又获2/3房产。 综上，小丽共获得1/6+1/24+2/3=7/8的房产。 这个案例中，小丽作为独生女，竟然没有获得100%的父母房产，这也是网帖爆红背后的一个主要原因。 律师因此在网帖中呼吁：&这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。&(都市快报) 解读新闻热点、呈现敏感事件、更多独家分析，尽在凤凰网微信（ID：ifeng-news），欢迎关注。
[责任编辑：彭莹羿 PN062]
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48小时点击排行父母去世，独生女为啥继承不了房产？_扬州时报
第A06版：关 注
推进重大项目建设
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今年来我市受理继承和遗嘱公证2908件
父母去世，独生女为啥继承不了房产？
“转继承”是主因，想顺利继承立遗嘱最保险
&&&&这两天，微信朋友圈出现一则帖子称，市民小丽准备将过世父母的房产过户到自己名下，却被告知身为独生子女的她居然不是唯一的房产继承人。这究竟是怎么回事？立遗嘱、继承公证又该注意什么？记者从全市法院系统和扬州公证系统进行了调查。&&&&遗嘱那些事&&&&父母过世&&&&独生女竟不是唯一继承人&&&&根据公证处以及法律人士分析，因为房产证只有小丽父亲的名字，小丽父亲过世时她奶奶还在世，且她的父母又没有留下任何遗嘱，也就是说，按照法定继承的分配结果和目前小丽的家庭状况，这套房子出现了很多继承人。&&&&法律人士通过计算，分析出小丽可拥有房产的7/8，剩下的房产将根据亲友在世情况进行分配。随后，给出了她大伯的三个儿子分别拥有1/72的配额，已离婚的二伯二婶则各拥有1/48，未离婚的姑姑及姑父共拥有1/24。如果小丽想获得完整房产，得找到以上亲戚，让他们到公证处证明自己愿意放弃房产继承份额才行。&&&&这则《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》的文章在朋友圈“炸开了锅”，该文称没有经过公证的遗嘱，独生子女在继承父母遗产时不被认可，独生子女也不是父母遗产的唯一继承人，引发了市民热议。&&&&遗嘱一字模糊，亲兄弟上演4年诉讼战&&&&2010年7月，当时的维扬法院受理了一起继承纠纷案件，哥哥王江和弟弟王海争的是父母生前的房产。该案异常复杂，互相起诉，长达4年之久。&&&&庭审中，王江一方共提供的了两份遗嘱，上面写着原来的老宅现在已经拆迁，拆迁后安置房归孙子小王所有，下面有老王的名字，以及时间落款，然而字迹非常模糊，看起来像“”也像“”，正是因为这个疑似“6”或“8”的模糊字迹，让兄弟二人的诉战持续了4年。&&&&王海更加质疑这份遗嘱的真实性。因为除了父亲的时间落款，旁边还有作为代书人和见证人的两位叔叔的时间落款，均显示为“日”。王海称，父亲是日凌晨0点40分左右去世的，此前的一段时间他一直陪伴左右，如果确实是3月28日立遗嘱的话，一来自己不会不知道，二来一个垂暮老人怎么会在去世前不到1小时有意识去立遗嘱呢？更加重要的是，他提供了一份日医院的有关记录，显示“患者意识模糊”，以此证明“3月28日”的那份代书遗嘱并不是父亲真实意思的表示。&&&&就此王江一方的解释是，父亲写的疑似是“6”或者“8”的那个数字，其实就是6，也就是遗嘱是3月26日立下的。经维扬法院、扬州中院两级法院审理，王江胜诉。江苏石塔律师事务所律师袁春明提醒，避免遗嘱纠纷利用手机等工具对立遗嘱的过程进行录像，既简单又有效。&&&&&继承，没想象中那么简单&&&&法定继承顺序&&&&第一顺序：配偶、子女、父母&&&&第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母&&&&继承顺序：继承开始后，由第一顺序继承人继承，若没有，则由第二顺序继承人继承&&&&何为“转继承”&&&&我国继承制度中的“转继承”，是指继承人(小丽奶奶)在被继承人(小丽父亲)死亡后，实际遗产分割前的这段时间内死亡的，其应继承的遗产份额由其法定继承人或者遗嘱继承人承受。&&&&看这具体案例&&&&分析：父亲房产份额分给很多人，因母亲去世之前，小丽的外公外婆就已不在，所以母亲遗产全都由小丽一个人来继承，所以最后小丽就有自己的二十四分之五加上母亲的遗产三分之二，也就是拥有房产八分之七的继承权。&&&&正确继承方式&&&&1.遗嘱继承优先于法定继承，有公证遗嘱、自书遗嘱和代书遗嘱三种&&&&2.父母想子女顺利继承，最好在生前立下公证遗嘱&&&&3.生前将房产赠予子女，附加条件“健在享有房子使用权”&&&&4.法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税&&&&有这三疑问&&&&A.独生子女&&&&无法完全继承父母遗产？&&&&不！及时公证后便可继承&&&&“爸妈只有我一个孩子，他们留下的钱和房竟然还不归我？”面对微信朋友圈中疯传的小丽事件，网上的独生子女们也一片哗然，这到底是个例还是普遍现象？&&&&对此，江苏乐助律师事务所律师徐晓剑表示，如果现实生活中真的出现微信中的情况，那么小丽母亲以及小丽奶奶及时分割房产，也不会出现那么混乱的状况。“像小丽这种状况，就需要在她父亲刚去世的情况下，去公证处公证，而小丽的母亲及其他继承人提供一份放弃继承权说明书，这样就能顺利完全继承到父母遗产。”&&&&徐晓剑表示，按照我国《继承法》的规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。“在法定的第一顺序继承人‘配偶、子女、父母’中，许多人特别容易忽略‘父母’。小丽案例就遇到这个情况。小丽的情况在扬州也时有发生，其实这种特殊的继承，就是我国继承制度中的‘转继承’，是指继承人(小丽奶奶)在被继承人(小丽父亲)死亡后，实际遗产分割前的这段时间内死亡的，其应继承的遗产份额由其法定继承人或者遗嘱继承人承受。”&&&&B.独生子女如何全额继承父母房产？&&&&立遗嘱最保险，法定继承人不收契税&&&&徐晓剑表示，要想子女顺利继承房产，最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。“立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，并附加条件，‘比如只要父母健在，就享有房子的使用权’。”&&&&此外，根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。&&&&C.哪种遗嘱方式最靠谱？&&&&建议请律师代写或公证遗嘱&&&&昨天记者从扬州市司法局公证管理处了解到，全市2015年受理继承公证3321件，遗嘱公证205件，今年至今，受理继承公证2819件，遗嘱公证89件。继承公证，主要是老人去世了，后人来公证，遗嘱公证主要是被继承人还在世的时候办理的，遗嘱公证主要是多子女家庭、再婚家庭。&&&&我国《继承法》第17条规定，遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱和代书遗嘱三种。其中公证遗嘱法律效力最高。采访中记者了解到，近些年来，扬州立遗嘱的人也越来越多，集中在子女比较多容易出现纠纷和知识层次较高的人中，早立遗嘱可以避免纠纷，这已经被越来越多的市民所接受。&&&&“现实生活中，通常有自己写遗嘱、请律师代写遗嘱和遗嘱公证这三种情况。建议当事人采用后两种遗嘱方式。后面两种遗嘱，书写符合法律规范，表述清晰，日后不容易引起异议。”，徐晓剑表示，订立遗嘱与财产的多少没有关系，而与财产的分配有关。即便是很少的财产，也可以通过遗嘱的方式来决定谁继承得多一些，谁继承得少一些，这样可以减少事后的纷争。“法律规定了法定继承和遗嘱继承两种方式，遗嘱继承优先于法定继承。事先订立遗嘱，财产所有人可以决定谁应该得到更多的照顾，否则就是按照法定继承顺序平均进行分配。”&&&&通讯员&扬司证&刘伟炜&管鑫&&&&记者&詹叶青&北望
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