名下有三套房，准备卖掉一套房，都有哪些税费，比一套房多交了哪部分税？
除契税以外，肯定是有个人所得税
如果是普通住房的话，满五年就1%个人所得税。
非普通住房的话，满五年就2%个人所得税，差价的5.65%营业税。
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你好，作为卖方，在交易时只涉及两个税种，一是营业税5.6%，如果房子办证已满五年可以免征；另一个是个人所得税1%，如果房子满五年并且是家庭单位的唯一住房可以免征。如果你的房子已经满五年了，那么你比一套房只多交了个人所得税。
要交契税，个税。营业税的话需要看你房子满不满五，满五就不需要。
不满五年的的话有5.55%的营业税。2%的个人所得税。相对于第一套，多了1%的个人所得税
采纳后不可撤销，确定采纳？
我名下有三套房,老公名下有一套房,想把老公名下的一套房子过户给儿子,都需要交什么税费?
想把老公名下的一套房子过户给儿子,都需要交什么税费?我名下有三套房,老公名下有一套房
有三套房子要出售，均满5年；两套是普通住房、一套非普通住房；请问最佳出售顺序和需要缴纳的税费。
现在市场都已经按照房东到售价来出售，这样的话你们的事情会少一些，只要等着收钱就行了，当然是先卖满五年的了，因为满五年的普通住宅免营业睡，性价比高！中介费正常是按照上下家1%
我们已有两套房子能买第三套房子吗税费怎么计算啊
您好，您已经限购啦。第三套是落不了名的、。你可以卖一套或者把其中一套更名给您亲戚。
买了第三套房子又卖了第三套房子，准备买第四套，税费怎么算？
限购政策：家庭成员名下已有2套或2套以上禁止购买,如果要买的话只能办理全权委托.
卖掉的话，可以再买。所以，您要再卖掉一套才能过户，否则只能公正。过户的话就跟第二套的税费是一样的，公正则不牵扯到税费。
我想问一下四川三套房是怎么样收税费的？？？
第一：在成都5城区你是没有办法再买房了，因为限购，5城区之外可以买，二手房：税费主要包括：个人所得税1%，契税3%，没有满5年全额征收营业税5.56%。新房：契税3%维修基金
现在够三套房，或者非当地户口两套房需要交纳那些税费？？
在深圳已经买不了了。只能买商住或者写字楼
&&&&&&名下有三套房，准备卖掉一套房，都有哪些税费，比一套房多交了哪部分税？
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提问者：亿房网友&&& 13:22:44&&&
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二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户核档费：50元/宗。
4、二手房过户契税：房款的1．5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按5.8%征收营业税。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
其中二手房过户契税首套房按以下标准：房款的1．5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
二套及以上的房屋契税按照3%的标准缴纳。
擅长领域： 房产买卖
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提问者:大猫咪11
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住建部等四部委2010年联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，二套房贷款利率上浮10%，再次强化了差别化的信贷政策。《通知》规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。
中新网2月20日电 又到2月20日，一年前的今天，新“国五条”楼市政策出台。一年后，房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题，如多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显。但是，“回顾‘国五条’出台至今市场一年来的发展，能得到很多有价值的提示，即使它未能取得预期的房价调控结果。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。唱空声四起，中国楼市能否继续坚挺?中新网2月20日电(房产频道孙建永)又到2月20日，一年前的今天，新“国五条”楼市政策出台。一年后，房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题，如多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显。但是，“回顾‘国五条’出台至今市场一年来的发展，能得到很多有价值的提示，即使它未能取得预期的房价调控结果。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。多数城市房价仍上涨 年度调控目标落空房地产市场经历了十多年的快速发展，期间伴随有多轮调控政策的出台，每一轮调控，“房价”都是绕不开的重点。日，国务院常务工作会议出台了五项政策措施，核心内容包括完善稳定房价工作责任制;坚决抑制投机投资性购房;增加普通商品住房及用地供应;加快保障性安居工程规划建设;加强市场监管等多项内容，被称之为新“国五条”。其中，制定年度房价调控目标被重点强调出来。随后，在各地出台的新“国五条”细则内容中，年度房价调控目标的条款引发关注。梳理发现，除北京和上海以保持房价稳定外，大部分城市的新建住房价格控制目标为低于城镇居民人均可支配收入增长水平。此后的一年时间里，各地房价变化有目共睹。值得关注的是，房价变化在不同城市间也出现了分化局面。日前，国家统计局局长马建堂在答记者问时提到：“一线城市房价上涨较快的同时，去年城市的房价也出现了比较明显的分化趋势，二三线城市总体上讲上涨比较平稳，个别三四线城市特别是四线城市有的房价出现了下跌。”
三套房能办理房产证吗？能不能办到证要看你所在城市有没有执行限购政策。部分城市还是可以办理的，但是贷款不可以。第三套房首付多少？从昨天开始，已经全面停止第三套的房贷款。但实际操作中有空子可钻，如果你之前的两套房子有一套是全款购买，并且和现你现在要买房子所在的区域已经跨省的话，是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策，首付百分之五十，利率上浮百分之十。
第三套房契税契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
1） 契税：二套及以上3%，不分面积。2） 营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。3） 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。4） 印花税：目前免征5） 登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。6） 房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米7） 佣金：成交价*3%，交易双方各一半。8） 贴花：5元/套
房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；　　二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
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[购房答疑]
声望0 精华0帖子八豆3526 积分3550注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-9-22 14:11
家里有三套房，只有一套办了房产证，现在想把剩下的两套的证都办了。在办理第二套房本时，缴税时，税务窗口说，只认二套房证明，如果没有，就按3%征收契税。但房产局系统里显示是有三套房的，开不出来二套房证明啊。这种情况，请问是否是只能按3%来缴契税呢？
声望0 精华0帖子八豆3241 积分3854注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-9-22 14:37
这个不是按现在的政策来的吧，是按你当时签合同时候的政策来的
声望0 精华0帖子八豆4330 积分4801注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-9-24 07:59
你这个最后怎么处理的？
声望0 精华0帖子八豆2167 积分2360注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-28 12:43
肯定3%，没什么好想的
声望0 精华0帖子八豆8215 积分8778注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-28 14:10
看你三套房鉴证合同的时间。
如果没**的那套房最先，有可能能按照首套房去弄。
要带上购房合同！！！
我就是这么弄了一套首套房。。。
送返利和5元红包 /come?id=8564&t=4&spm=b.invite.pcoldreg.copy
声望0 精华0帖子八豆8215 积分8778注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-28 14:10
政策是按现在的政策。首套房二套房认定是按照合同鉴证时间！！
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声望0 精华0帖子八豆4330 积分4801注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-9-28 21:40
movenight 发表于
政策是按现在的政策。首套房二套房认定是按照合同鉴证时间！！
你在哪个点的窗口办的 难道对政策的解读有别
声望0 精华0帖子八豆8215 积分8778注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-9-30 20:15
caosijs 发表于
你在哪个点的窗口办的 难道对政策的解读有别
打电话12366.说按合同鉴证时间。
去的江宁房产局，去开购房证明时，开购房证明的人告诉我。已经有多套房，并办了房产证不可能按首套算
然后去地税窗口，明确如果带所有房子的购房合同过来，可以按合同鉴证时间证明，证明购买的房子是最早的那套，是可以出证明，按首套房处理。。
再回去拿了所有房子的购房合同去开购房证明，然后按了首套房处理了。
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声望0 精华0帖子八豆4330 积分4801注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-10-1 06:55
movenight 发表于
打电话12366.说按合同鉴证时间。
去的江宁房产局，去开购房证明时，开购房证明的人告诉我。已经有多套房 ...
购房证明在哪开的？
声望0 精华0帖子八豆8215 积分8778注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-10-1 10:23
caosijs 发表于
购房证明在哪开的？
就是首套房证明那。。& &&&市里是在档案局或者国土局
江宁都是在政务中心
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