当前位置：
首套房贷款结清，再次购房贷款，利率是按二套房贷款利率计算吗？
我在杭州，之前买了一套小房子，现在贷款已经还清，现在换套大点的房子，请问下，首套房贷款结清，再次购房贷款，利率是按二套房贷款利率计算吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：浙江.杭州&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
按现在最新的政策来说，首套房子还清贷款，再贷款买房子按首套房政策执行，首付三成，利率执行基准利率
&&&&&回答网友：游客&&&&回答时间：&&&&
17932个顾问回答
526555个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表其他帐号一键登录:
& 我已又两套房，现在准备卖掉一套，卖了以后还能不能再买 ...
查看: 9144|回复: 21
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID15040&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分3039&在线时间1345 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID15040&帖子&精华0&金币344 &威望1 &注册时间&
本人现在在武汉有两套房，现在准备再买一套。听说只让买两套，那我现在把之前两套中一套卖掉的话，能不能再去买这新的一套，请知道的兄弟姐妹告诉一声，谢了先
发帖给花。
总评分:&小红花 + 2&
UID33137&好友&帖子&主题&精华0&小红花79 &积分3540&在线时间1707 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID33137&帖子&精华0&金币96 &威望6 &注册时间&
你两套房都有贷款 吗?
UID38240&好友&帖子&主题&精华0&小红花56 &积分10981&在线时间3947 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID38240&帖子&精华0&金币3077 &威望2 &注册时间&
可以，卖掉一套才能买，前些时去房产局听他们说的
总评分:&小红花 + 1&
UID72644&好友&帖子&主题&精华0&小红花27 &积分6533&在线时间2679 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID72644&帖子&精华0&金币1165 &威望2 &注册时间&
以家庭为单位,可以拥有2套住房.如果你这个家庭卖了其中一套,还可以再买一套.
总评分:&小红花 + 1&
UID58315&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分9267&在线时间3115 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID58315&帖子&精华0&金币3041 &威望0 &注册时间&
UID15040&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分3039&在线时间1345 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID15040&帖子&精华0&金币344 &威望1 &注册时间&
只有一套有，有一套是付的全款
UID33137&好友&帖子&主题&精华0&小红花79 &积分3540&在线时间1707 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID33137&帖子&精华0&金币96 &威望6 &注册时间&
现在的政策是认房又认贷，即使你买掉一套
你的记录是一套房子加一次贷款经历，以我的观点是你限购了，最终以房地局的说法为准，
假设房地局最后的审查购房资格，认定你可以再买一套，现在二套房贷款很难，贷款也是一个问题，除非一次性付款
总评分:&小红花 + 5&
UID15040&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分3039&在线时间1345 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID15040&帖子&精华0&金币344 &威望1 &注册时间&
我现在只考虑能不能买，我不贷款
UID33137&好友&帖子&主题&精华0&小红花79 &积分3540&在线时间1707 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID33137&帖子&精华0&金币96 &威望6 &注册时间&
我刚才已经回答了
以我的观点是限购了，道理也跟你说清楚了
但是到底卖一套还可不可以买，确实要等房地局的权威解释
因为当时国家制定限购政策的时候也没有过多的解释，有漏洞。
总评分:&小红花 + 4&
UID74600&好友&帖子&主题&精华0&小红花51 &积分6448&在线时间1521 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID74600&帖子&精华0&金币3406 &威望0 &注册时间&
UID83679&好友&帖子&主题&精华0&小红花363 &积分5427&在线时间2243 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID83679&帖子&精华0&金币816 &威望25 &注册时间&
f_ran708 发表于
回复 奔三阿哥 的帖子
我现在只考虑能不能买，我不贷款
我告诉你，只要你卖掉一套，是肯定可以再购买一套的
前提是你是武汉市户口
UID139820&好友&帖子&主题&精华0&小红花40 &积分269&在线时间62 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID139820&帖子&精华0&金币135 &威望2 &注册时间&
可以买一套，但是无论怎样都是第二套，贷款首付6成，利率上浮10%-20%。一次性付款就不存在什么问题，关键还有一点，第二套不管事普通住宅还是非普通住宅，契税都是3%。
承接别墅加层\挖下室车库\复式\门面钢结构\钢混现浇隔层等 qq
UID185236&好友&帖子&主题&精华0&小红花19 &积分80&在线时间29 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID185236&帖子&精华0&金币22 &威望0 &注册时间&
tyt520 发表于
可以买一套，但是无论怎样都是第二套，贷款首付6成，利率上浮10%-20%。一次性付款就不存在什么问题，关键还 ...
那第一套呢
UID139820&好友&帖子&主题&精华0&小红花40 &积分269&在线时间62 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID139820&帖子&精华0&金币135 &威望2 &注册时间&
如果是第一套就是1.5%契税，90平米以下第一次购买就是1%契税。
承接别墅加层\挖下室车库\复式\门面钢结构\钢混现浇隔层等 qq
UID10233&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分167&在线时间49 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID10233&帖子&精华0&金币69 &威望0 &注册时间&
我也有同样问题。两套房，其中一套有贷款记录已还清。准备卖掉一套再买一套。
UID10233&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分167&在线时间49 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID10233&帖子&精华0&金币69 &威望0 &注册时间&
我也有同样问题。两套房，其中一套有贷款记录已还清。准备卖掉一套再买一套。
UID28613&好友&帖子&主题&精华0&小红花36 &积分3934&在线时间1420 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID28613&帖子&精华0&金币1089 &威望1 &注册时间&
你一次性付款买房 如果没有兄弟姐妹 还不如写父母的名字算了
UID177505&好友&帖子&主题&精华0&小红花41 &积分4218&在线时间1201 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID177505&帖子&精华0&金币1818 &威望0 &注册时间&
进来看答案，学习了
UID414968&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分429&在线时间105 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID414968&帖子&精华0&金币219 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID114175&好友&帖子&主题&精华0&小红花27 &积分4583&在线时间1833 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID114175&帖子&精华0&金币882 &威望7 &注册时间&
那只有一套房，卖掉之后又买了一套房，办房产证是算一套房的税还是算二套房的税？
版权所有& Powered by& 目前名下有一套房子，有商业贷款，如果卖掉之后，再买房算一套房吗？
目前名下有一套房子，有商业贷款，如果卖掉之后，再买房算一套房吗？
全部46个回答
答：贷款结清才可以正常走交易流程卖掉房子可以算首套
答：你好，请按照现在的政策是可以算一套房的
答：卖掉再买算一套，银行看你的贷款记录，是看你目前有几套贷款在还，名下没有贷款，就是一套
答：是个大uigiu个时代uihdfj编辑的开发即可的步伐就不加快的方便即可被都是分开吧
答：在重庆是可以算的其他城市就不是很清楚了你要卖的话要把之前贷款还清哦才可以卖的
答：太贵的师傅过的开放时间了好的方式即可的好方式好的时刻立法好了开始的话飞
答：是的你卖掉了银行款还完了就是属于一套目前的政策
答：发的是价格的师傅即可还是东方是的弗里克jsdflsdfjl的发了家里jldf；了
答：您房子买过，要过完户，再买的话，属于首套购房
答：1、过完户以后才算是首套。
2、在买房的时候，首付三成，贷款打折。
3、税费按照首套缴纳。
答：卖掉当然可以算首套，因为名下没房子了，但是有贷款你怎么卖？得先还掉。
答：你要先吧你手里的这套卖掉，然后再买是不算二套的
答：你好，卖掉名下房子需要结清贷款才好过户手续，此时银行的贷款已结清，名下没贷款，买下套房时是首套房！
答：对的，您这个房子是算首套房的，银行贷款也是按照首套贷款。首付3成，前提是您的另一套房子已经交易完毕
答：算首套的，不过您要想卖掉这套，首先要先还完贷款，才可以卖的
答：贷款还清后，再买房的话算首套，首套首付3成。
答：，把房子卖了，那您名下没房了，不管有没有贷款都算一套
答：额房路劲艾弗森的发送对劳动法安抚酸辣粉砂了拉开始放假爱上了就犯傻了看房爱上了风两偶尔欧费点劲公司机动就佛教了凡事都靠努力加沃尔哦覅我受打击呢欧秋附件文件了受打击福利好咯
答：算是首套，不过不享受2成首付条件，因为你贷过款，如果卖掉的话，必须先把贷款还清才能正常交易，再买的话，首付三成！2成的条件必须是没贷过款的首次购房！
答：算的，卖掉之后您名下就没有房子了，契税可以按照首套房来交，贷款可以按照首套贷款来贷。
答: 前几天出台的限购政策主要针对高新区和天府新区，非高新区或天府新区户口且没有在此区域购满一年社保，或者一年税票不能在本区域购房，成都其他区域不受影响。有两套或两套以上住房贷...
答: 贷款人身份证明：身份证、户口本、结婚证明（结婚、单身、离婚）
贷款人收入证明：公资流水、大额资产证明、
房屋买卖合同原件一本
首付款收据
所购房屋产权证复印件
答: 您好，这个问题本身是可以的
不过要看您的公积金是不是您要买的地区的公积金 如果是本地公积金流水半年就好
异地公积金大多是不行的 珠海可以 要有公积金一年以上的流水
答: 你不能按揭贷款 二手房不受影响
答: 首先你要满18周岁
答: 公积金贷款变商业贷款可以。用房子做二次贷款也可以
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved卖了第一套房，再买房算第二套房吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意