2016年无锡经适房公积金贷款额度及新政策
发表时间： 18:03:20 文章来源:
《2016年无锡经适房公积金贷款额度及新政策》是有三思教育网（）为你整理收集：
根据《关于印发&无锡市区经济适用住房货币补贴实施细则&的通知》(锡建房保[2015]2号)精神，结合住房公积金贷款相关规定，现将无锡市市区(不含江阴、宜兴)享受经济适用住房货币补贴职工办理住房公积金个人住房贷款若干事项通知如下：　　一、最低首付款金额的计算办法　　最低首付款金额按房屋总价(含政府货币补贴金额)乘以最低首付比例计算。　　二、可贷额度的计算办法　　享受无锡市区经济适用住房货币补贴，符合公积金贷款条件的职工，购买市区范围内(不含江阴、宜兴)新建普通商品住房或者国有土地上存量普通商品住房时,能提供住房保障部门开具的《无锡市市区经济适用住房货币补贴认定书》，可贷额度按下面第一款规定计算，并且不得超过第二款规定的最高贷款额度：　　1.可贷额度=房屋总价-符合最低首付款规定的已付房款金额-政府货币补贴金额　　2.借款人本人正常缴存公积金的最高可贷30万元;借款人夫妻双方均正常缴存公积金的最高可贷60万元。　　三、其他事项　　本通知自发布之日起实施，本通知未尽事宜按现行住房公积金个人住房贷款相关规定执行。　　关于对《关于享受经济适用住房货币补贴职工办理住房公积金个人住房贷款若干事项的通知》(锡房金规[2015]1号)的解读　　一、制定《通知》的依据　　为更好地解决我市中低收入家庭的住房困难，市住建局、市财政局制定了《无锡市区经济适用住房货币补贴实施细则》，根据文件要求，我中心结合《关于印发&无锡市区经济适用住房货币补贴实施细则&的通知》(锡建房保[2015]2号)精神，拟定了《关于享受经济适用住房货币补贴职工办理住房公积金个人住房贷款若干事项的通知》。　　二、《通知》的主要内容　　(一)关于最低首付款金额的确定　　为了确保公积金贷款安全，根据我市职工办理住房公积金个人住房贷款最低首付款比例不得低于房屋总价的20%的规定，享受经济适用住房货币补贴职工申请住房公积金个人住房贷款时，应先自行承担房屋总价的20%，政府货币补贴金额不作为首付款。　　(二)关于可贷额度的确定　　1、可贷额度的确定。根据最低首付款、政府补贴及现行公积金个人住房贷款可贷额度计算方法确定。即:可贷额度=房屋总价-符合最低首付款规定的已付房款金额-政府货币补贴金额　　2、保障性政策的适用。考虑到享受经济适用住房货币补贴职工是我市住房保障对象，因此符合条件的职工在申请住房公积金个人住房贷款时，借款人本人正常缴存公积金的最高可贷30万元;借款人夫妻双方均正常缴存公积金的最高可贷60万元。
以上关于2016年无锡经适房公积金贷款额度及新政策的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
　一箩筐住房公积金新政陆续出台，我市公积金使用再次扩围。7日，记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，近日陆续出台三项新政，惠及租房、购置经适房、异地贷款人群，公积金使用便捷度也大幅提升。公积金三大调整将如何影响你的生活，记者对此进行解读。　　■新政一：租房户每年可提取一次公积金，最高达9000元/年　　..…
　　8月31日，住建部、财政部、央行联合发布公积金贷款新政，首套房贷结清之后，二套房贷款首付由30%降至20%。昨日，记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，无锡公积金新政在三部委联合发文之后的第一时间落地。自9月1日起，在第一次公积金贷款结清的基础上，第二次住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例由30%降低为20%..…
　　无锡市二次公积金贷款新政出台　　8月31日住建部、财政部、央行联合发布公积金贷款最新政策，要求首套房贷结清后，二套房贷款首付由30%降至20%。从市住房公积金管理中心获悉，无锡市公积金新政也在第一时间落地。　　“我们今天已经发文，将第二次住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例由30%降低为20%。具体执行..…
　　无锡公积金存贷款利率下调&5年以上降至4%　　3月2日，无锡公积金管理中心网站更新了调整后的公积金贷款利率。其中，五年期以上公积金贷款利率为4.00%;五年期以下(含)为3.50%。　　根据公积金管理中心备注，住房公积金贷款利率自日起执行,遇国家有关部门利率调整按规定作相应调整。随后编辑致电相关人..…
　　降息减轻无锡楼市压力 公积金贷款利率调整 　　央行降息的首日，降息消息在楼市开始发酵。无论是公积金贷款还是商业贷款，对购房者来说降息后房贷按揭利率将相应降低。业内人士认为，降息通道开启，楼市获益最大。此前两个月楼市成交量连创新高，已经企稳升温的楼市将&暖上加暖&。 　　降息后房贷按揭贷..…
　　公积金贷款新政实施第一天 无锡市区放贷120笔 　　11月1日起，无锡公积金出台新规，取消了二次贷款的面积限制，首付比例也有所降低。由于11月1日和2日是双休日(公积金中心不办理贷款相关业务)，昨日是无锡公积金新政实施后可以办理公积金贷款的首日。记者采访发现，昨日仅无锡公积金中心市区营业部就放出120笔公积金..…
　　公积金二次贷款限制下月起取消　　&&只要首次贷款还清,都能再贷 　　继本月起无锡执行公积金贷款新政后，无锡市住房公积金管理中心宣布，从11月1日起取消公积金二次贷款的限制，这意味着公积金贷款越来越&亲民&了。 　　根据今年10月1日之前执行的规定，职工首次用公积金贷款的住房面积一旦..…
　　无锡28日起正式取消公积金担保费 　　从无锡市住房公积金管理中心获悉，无锡市正式取消对住房公积金贷款担保费的收取。 　　据了解，无锡公积金担保费的收费标准是&贷款金额&年限&0.1&&，如果选择提前还款不退担保金，费用可以在原基础上打7折。市民王女士在近期订了一套商品住宅，..…
　　锡公积金新政落地取消二次公积金贷款限制 　　10月24日下午，无锡市住房公积金管理中心官网发布了《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》，从日起，取消第二次公积金贷款的限制条件，对还清首次公积金贷款的家庭，可办理第二次公积金贷款。第二次公积金贷款首付比例不得低于房屋总价的30%，贷款利率为..…
[10-27] [10-27] [10-27] [10-27] [10-27] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22]公积金贷款网_最新公积金贷款计算器2017_公积金贷款利率_个人住房公积金贷款额度及条件查询
公积金贷款条件
01-2301-2301-2201-2201-2201-1401-1412-1912-1112-11
公积金贷款流程
02-0801-2701-2501-2301-2201-2201-1601-1401-1001-10
公积金贷款额度
01-2112-2812-1612-1012-0412-0412-0111-2211-1711-09
公积金贷款利率
02-1002-1002-1001-2901-2201-1612-0912-0211-3011-28
二手房公积金贷款
02-1202-0802-0802-0802-0802-0802-0802-0802-0702-07
公积金缴存政策
02-1502-0901-2801-0912-1112-1112-0812-0612-0512-04
公积金提取政策
02-0901-2301-2301-2201-1512-3012-2912-2712-1612-15
公积金夫妻贷款
11-2611-1810-2810-2810-2710-2410-2310-2210-1910-18
各地公积金政策
02-0701-2201-2201-2201-2201-2201-1301-1101-1001-1001-0901-0701-0501-0212-30
公积金贷款计算器
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
等额本息还贷计算结果
总支付利息
等额本金还贷计算结果
总支付利息
友情链接：公积金贷款限额
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金...
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
贷款办理&&&
租房准备&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&辽宁日前对省直住房公积金贷款政策进行了调整,其中个人贷款最高限额由80万元降至40万元。 根据新政策,夫妻双方共同缴存省直住房公积金的,贷款最高限额由80万元降至60万元;夫妻双方和未婚子女三人缴存省直住房公积金,且同为借款申请人的,贷款最...
金融投资报&&& 16:10:00
长江商报&&& 14:27:00
做你忠实的倾听者
新房直通车
泰禾中央广场
北科建泰禾·丽春湖院子
海南富力红树湾
二手房直通车
2室1厅南北向63.35㎡
3室1厅东北向71.0㎡
2室2厅南向85.57㎡
购房工具箱
公积金查询
公积金提取
公积金贷款额度查询：
住房公积金个人缴存额：
缴存比例：
配偶住房公积金个人缴存额：
缴存比例：
房屋评估价值或实际购房款：
政策性住房
房屋性质：
贷款申请年限：
注：贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
个人信用等级：
您可申请的最高贷款额度是：
公积金贷款计算器：
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
网址查询：
服务热线：
服务网点：
联名卡查询：
北京住房公积金经办银行
只适用于北京，更多查询，请点击
提取额度及频次
【购房提取】1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房。注：异地购房亦可提取公积金
【租房提取】最新消息： 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取1、申请人为住房公积金的缴存职工;2、房租支出超出家庭工资收入5%。（提示：根据1月28日发行最新政策，取消房租支出占家庭收入比例的限制，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台，本地宝将第一时间为您更新。）【其他提取】
北京市住房公积金提取条件(房屋类)北京市住房公积金提取条件(非房屋类)【推荐阅读】租房提取公积金新政策关注热点（1月28日起）第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知全文
住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽
1.住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
4.对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6.提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7.提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
8.住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
9.个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。
【购房提取】
购买一手房提取公积金所需材料：
1.《住房公积金提取审批表》
2.职工身份证原件+复印件
3.职工个人储蓄账户账号
4.住房公积金提取清册
5.个人住房公积金销户结息单（此材料为销户提取的职工提供）
6.首次提取公积金，商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件，公积金贷款买的房无需提供此材料
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
8.职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。
注：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按上述规定提交材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。
购买二手房提取公积金所需材料
【租房提取】
职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书;
2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;
3.房屋租赁合同;
4.单位缴纳基本养老保险的证明;
5.提取申请人身份证原件及复印件;
6.提取申请人银行储蓄账户。
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书;
2.所在单位出具租房证明;
3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;
4.房屋租赁合同;
5.单位缴纳基本养老保险的证明;
6.提取申请人身份证原件及复印件;
7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
日，《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布，根据新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。本地宝将第一时间为您更新。【其他提取】
如果是承租公租房、廉租房要提取公积金，公积金管理部会在市住建委核实信息，提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。
北京市住房公积金提取材料(房屋类)
北京市住房公积金提取材料(非房屋类)
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
【可部分提取】
1、购房提取
职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
2、租房提取
每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。
3、其他提取
建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出；职工因家庭生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;不受额度限制，每月可以提取一次。
4、无论是哪种情况下部分提取住房公积金，账户内最低应保留人民币 10 元。
大家还在看
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：宿迁市个人住房公积金贷款额度如何计算？
来源：搜房网房天下 &&
扫描到手机分享到微信
一、1、职工按月连续足额缴存6个月（含）以上，且在申请贷款前6个月（含）内未（不含委托按月提取住房公积金归还和按年提取住房公积金归还），可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金，在我市缴存不满6个月的职工，待缴存余额转入我市后，且缴存时间无间断，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的和在我市的缴存时间合并计算。职工住房公积金贷款结清后，符合条件的，可再次申请住房公积金贷款，按照首套住房贷款政策办理;2、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押；3、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本、息的能力；4、夫妻双方办理住房公积金贷款后，在贷款尚未还清前，不论夫妻关系是否存续，任一方均不可再次申请住房公积金贷款。夫妻双方离异后一方购买住房的，若未在我核心办理过住房公积金贷款，或办理过但已还清且还款信誉良好，并且符合其他贷款条件的，可以再次申请。5、职工购买住房的，不得以购买该住房名义后，再以购买该住房名义申请办理公积金贷款。6、管理核心规定的其他条件。二、个人住房公积金贷款的额度、年限和比例按以下方法确定：1、可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内（含5年）为40％，5至30年为45％。2、较高贷款限额不超过的规定比例，该比例由我核心根据有关规定确定。较高贷款限额同时不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍，同时不超过本地较高贷款额度。3、贷款月还款不超过家庭工资收入的一半。4、房屋买受人符合住房公积金贷款条件的，但配偶缴存年限不符合贷款条件的，配偶应正常连续按月缴存公积金3个月以上（一次性补缴不认定为正常连续缴存），方可参与计算贷款额度。必要时公积金核心可通过社保等部门查询该职工在所在单位工作的真实性。5、贷款申请人配偶在军队工作的，由所在军队出具公积金缴存证明和，且符合我核心规定条件的，可正常参与计算。6、个别单位或职工为了提高贷款额度，短期内突击提高住房公积金月缴存额的，经核心调查核实后，可以按原公积金缴存标准计算贷款额度。7、在我市以外，并且办理过住房公积金贷款且未结清的，不得在我市再次申请办理住房公积金贷款或参与计算公积金贷款额度。贷款年限和按以下方法确定：公积金贷款最长贷款年限为30年，最长贷款年限为20年。贷款申请年限可延长至借款人退休年龄后5年。一手房公积金贷款较高贷款比例为房屋价格的80%，二手房公积金贷款较高贷款比例为房价的70%。不同购房人具体贷款额度和年限由公积金核心按规定综合计算后确定。
你可以按区域查找宿迁新房、二手房，也可以按区域查询宿迁房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。