微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
父亲留下一平房给我和弟弟我是姐姐
无奈之下被迫卖了叔叔 8年了 房产证还是弟弟的名字 我的
wl4325etnu
父亲留下一平房给我和弟弟我是姐姐
无奈之下被迫卖了叔叔 8年了 房产证还是弟弟的名字 我的问题是我和弟弟想收回难吗 请帮帮我谢谢
辽宁 沈阳 沈北新区发表时间： 15:51
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
需要帮助 可在白天工作时间 来电咨询详谈，帮你研究个方案，争取得到一个好的结果。
回复时间： 22:56
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证父亲
律师回答共 7 条
很困难收回。
回复时间： 18:17
回答者将收到好评 好评数已记录
你好！合法买卖的房屋是有效的，是不能收回的。
回复时间： 21:31
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，建议与对方协商，是你们违约
回复时间： 13:56
回答者将收到好评 好评数已记录
你好：买卖合法就生效。
回复时间： 13:41
回答者将收到好评 好评数已记录
1335887****
要了解详细情况。看看有没有无效情形。
回复时间： 16:06
回答者将收到好评 好评数已记录
1370004****
得了解具体情况。。
回复时间： 17:03
回答者将收到好评 好评数已记录
1864040****
你好，应当依法履行。
回复时间： 22:17
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证:过户
房产证:房子
房产证:办理
房产证:名字
房产证:没有
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门搜索：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&姐姐和弟弟共有一套房子&11-12年间把房子卖了，换置新房。但是新房房产证只有弟弟的名字 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
已解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
姐姐和弟弟共有一套房子&11-12年间把房子卖了，换置新房。但是新房房产证只有弟弟的名字
&08-22 11:33&&悬赏 15&&发布者:ask201…… &地区:福建－福州 回答:(5)
姐姐和弟弟共有一套房子&11-12年间把房子卖了，换置新房。但是新房房产证只有弟弟的名字。姐姐既没有上名字，也没有分到钱。现在过去5年，姐姐可以要求分钱或者在房产证上加上自己的名字吗？
问题补充：
现在房子已被弟弟拿去抵押做生意&&卖掉的房子是姐弟共有&房产证上有两人的名字。
当时卖掉房子后，钱在弟弟的。没有经过姐姐同意，弟弟在看房过程中自己做出了买房决定，并付款。姐姐没有分到卖房的钱，新房也没有姐姐的名字。弟弟算侵占财产吗？姐姐作为房产共有人，可以要求弟弟返还卖房所得，或者要求登记名字吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河南-濮阳]
回复时间：日 18时32分
1、姐姐和弟弟共有一套房子，卖房子是应当经姐姐同意，所卖价款应当将姐姐的份额分给姐姐。
2、弟弟所买新房的房产证登记为弟弟的名字，在法律上该新房子属于弟弟的个人财产。从目前来看房产加名一事弟弟是不会同意的，很难走程序。
3、弟弟卖房后应当将姐姐的份额给了姐姐，弟弟没有给姐姐属于侵占。有三个途径解决问题。
1）提起民事诉讼，起诉侵占，但民事的诉讼时效是自知道被侵占之日起二年，弟弟卖房肯定需要姐姐签字，所以5年过去了，诉讼时效也过去了。
2）提起刑事自诉，控告弟弟侵占罪，依法该数额应当属于数额巨大，法定刑应当属于2-5年（包括5年），追期限为10年，未过追诉期。可以向弟弟住所地人民法院或原房屋所在地人民法院提起刑事自诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条　【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百七十条&【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。&
3）协商，可以控告侵占罪为条件协商，弟弟同意退还有关款项或者在心房上加名的，办理有关手续后，可以不提起刑事自诉，不追究弟弟的刑事责任，如此协商成功的几率较大。
3、姐姐有间歇性精神病，但其在未发病时属于完全民事行为能力人，证明在弟弟卖房子是姐姐正在发作精神病，难度很大，举证十分困难，起诉父母作为监护人没有尽责，帮助弟弟侵占姐姐财产，惠民林举证难题，此路很难走通。
4、建议和弟弟协商，协商不成的提起刑事自诉，追究弟弟的刑事责任，要求返还财产。会得到法院的支持的。
希望我的回答对你有所帮助，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
追问：如果提告刑事诉讼的话 我们要提供哪些有效证据呢？
回答：你好！
1、到房管局调取房屋变更登记材料、打款手续、收条等，证明该房屋属于姐弟共有、卖房时间、及卖方的价款。
2、和弟弟面谈或电话并录音，证明卖了房子后，弟弟没有将有关款项分给姐姐，也拒不分给姐姐。
3、可以让购买者作证，证明将房款打给了弟弟。
希望我的回答对你有所帮助，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
追问：谢谢您，详细的解答 我们现在还想知道一下，如果提起刑事诉讼，要提供哪些材料作为证剧？
提问者对最佳答案的评价：
太详细了，非常感谢律师的帮助
[浙江-嘉兴]
回复时间：
你好，很高兴为您解答：
&&首先，在法律上该房屋就是弟弟个人所有的财产。如果您没有相应的证据证明您的份额的，仅仅以前的房屋共有为依据的，不能作为有效的依据再作为共有人进行分割的。
&&其次，现在过去5年，姐姐可以要求分钱或者在房产证上加上自己的名字吗？
&&答：房产证加上名字必须要求你弟弟同意，如果其不同意的不能单独去增加增加你的名字的。
&&再者，弟弟的行为在未经您的同意之下把财产处理，属于侵权。您可以起诉解决，但是目前您面临证据缺乏的情况。
&&我的建议是，由您的弟弟出具借条一份，作为债权依据处理。然后您可以凭借条去法院起诉，然后申请执行以此来分割房屋的产权利益而不是产权名字增加。
&&&1、借条&&2、对方的身份证&&&3&、起诉状&&&
&&如果其中还有不懂的地方可以联系我的
&希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系帮助您
追问：以前房产证上有双方的名字，这个可以作为证据吗？卖房子的时候，口头说好新房是双方所有，但是付款确实弟弟一个去的，并且没有填写姐姐的名字。也没有借条，现在更不会出具了。我们可以以当时卖房子时没有收到房款，进行起诉吗？第二姐姐有间歇性精神病，可以起诉父母作为监护人没有尽责，帮助弟弟侵占姐姐财产吗？
[陕西-西安]
回复时间：
1、原房子姐弟共有的房子被弟一个人卖掉置换为弟一个人所有，实质上是弟弟变相占有了所卖房款；
2、你可以要求弟弟返还房款，但所置换的新房因已登记，不经弟弟同意，房屋登记是加不上你明知的；
3、你可搜集证据证明原房屋为共有房屋并被弟弟一人所卖，或与弟弟协商录音&或出具借条&证明他占有了你的房款份额，让其返还，&协商不成，&再起诉。
我的补充：
搜集证据后，也可以侵占罪起诉，自诉案件是可以判决前和解免于追究刑事责任的
[辽宁-沈阳]
回复时间：
可能已经超过诉讼时效。
[北京-海淀区]
1808143积分
回复时间：
可要求分钱
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西南昌市
江西景德镇
江西南昌市
江西景德镇
最佳律师解答
(黎振宇)()&
(张向锋)()&
(颜培卿)()&
(姚志斗)()&
最新回复律师
人气：15069
人气：31230
人气：857033
人气：112975
人气：92810
人气：80602免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
姐弟俩都没有结婚，弟弟买房，房产证上有姐姐和弟弟的名字。还房贷是弟弟在还或者各有一半？
姐弟俩都没有，弟弟买房，房产证上有姐姐和弟弟的名字。还房贷是弟弟在还，但还房贷的卡是姐姐的身份证办的。这种情况，如果以后姐弟俩因为房子而争吵，房子是属于弟弟的，还是姐姐的，或者各有一半？
律师回答地区：重庆-九龙坡区咨询电话：帮助网友：1129 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，各一半。 07:41地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：8191 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你这个应该是属于按份共有 10:28地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：100 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据买卖合同或房产证上载明的所有权份额确定。若仍有疑问可及时致电律师或到律所详询！ 10:42地区：重庆-南岸区咨询电话：帮助网友：1386 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按房产证上的产权来定。 12:00地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：14086 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人应当是一人一半 12:40地区：重庆-渝北区咨询电话：帮助网友：23510 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人如果没有约定份额，就是一人一半 15:23地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：71642 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人这个房子是弟弟与姐姐的共同财产， 17:49地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：50237 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人按照各自的比例进行分割，没有约定比例就平均分割的，这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议直接咨询周炜律师。 20:39您好， []|
弟弟出资买房落姐姐名 18年后法院判房子归姐姐
18年前弟弟出资买房落姐姐名18年后被姐姐“赖账”并起诉腾房借名借出官司人证还原真相?弟弟出钱买房落姐姐的名，本以为亲姐弟好算账，但没想到，在金钱面前亲情还是遭受了考验。18年前的一次“借名买房”到现在成了一笔糊涂账。6月8日，家住京西某区的李英杰带着记者走进了他居住的一座平房小院。因为要改造，这里正面临拆迁。李英杰的三个哥哥迎出来，大家站在小院当中聊天，关系十分亲密。可矛盾的主角&#8212;&#8212;李英杰唯一的姐姐李琳(化名)却不在。矛盾恩怨弟弟出资购房房产证写的姐姐名李英杰有四个哥哥，李琳是唯一的姐姐。李琳离婚后带着4岁的儿子生活。1994年，李琳所在单位福利分房，向她出售门头沟区大峪黑山东街的一处楼房。李琳先后找到大哥李英泰、邻居和同事，想把房子卖给他们，可大哥没钱，邻居和同事倒是想买，可母亲却说：“房子不贵，让杰子买了吧。”李英杰和妻子王国华都有工资，在兄弟中算条件好的。夫妻俩便花3万元买下这套楼房，但因涉及到职工工龄等优惠政策，只能用姐姐的名字，双方约定房产证下来后再办理过户手续，但没签协议。之后，李英杰全家搬进了这套56平米的楼房，并对房子进行了装修，一住就是18年。平房改造给姐加名反被要求搬家腾房父母后来相继去世，留下东辛房大街这套平房院。按老人生前口头遗嘱，大哥因单独分出去过，没分得房产，李琳是嫁出去的女儿，也没分得房产。老太太把自己住的两间平房分给了李英杰。2009年，李家小院面临平房改造。当时的政策是一户可得20平米住房并补贴8万元，李琳便找到李英杰，想让弟弟给自己加个名，并表示她不要房，只要补贴，李英杰便把一间平房算在姐姐名下，并办理了公证。可2010年6月，李琳却要求李英杰一家腾房，理由是儿子结婚没房。全家人召开家庭会议为姐弟俩调解，李琳认可李英杰一家花3万元买她单位所分楼房之事，但强调名字是她的。李琳曾想出10万元把房子要回来，李英杰说可以出30万元办理房产过户，姐弟俩没能达成协议。引发诉讼楼房被判给姐姐弟弟得搬走2010年7月，李琳起诉到门头沟区法院，要求弟弟腾房。因为产权证上写的是李琳的名字，如果李英杰一家不想搬就要先确权，证明该房是李英杰夫妇买的。同年9月，李英杰另行起诉要求对住了18年的房子确权。10月18日，李英杰接到法院调解通知，他们把家庭会议的录音提交给法庭。李琳对录音认可，但称李英杰所说的3万元购房款实为装修费，并强调自己是将房子借给弟弟一家住的。法院认为，录音不能证明李英杰支付了购房款。鉴于该房是李琳从产权单位购买，且有特殊政策，根据福利性政策和房屋所有权证，李琳为该房所有权人。李英杰夫妇随后上诉，一中院二审维持原判；夫妇俩又向高院申请再审，被驳回。李英杰夫妇代理律师、北京市中润律师事务所吴明臣告诉记者，他们已向北京市人民检察院提起抗诉申请，市检一分院已立案受理，将在审查后决定是否提起抗诉。希望协商解决矛盾姐姐却避而不见目前已正式通知平房院即将改造拆迁，5月17日，李英杰夫妇提起诉讼，要求取消对平房的公证，判决两间平房仍归李英杰夫妇所有，几个哥哥也成了被告。李英泰苦笑说：“我知道李琳为什么不敢出庭，如果真和兄弟见面，她恐怕很难保证不会感情发现，说出真话!”为了能帮李家姐弟调解矛盾，记者联系了李琳，表示希望大家能坐下来谈谈。但李琳表示她还要给儿子看孩子，不想多说什么。听得出来，她的声音微带犹豫，似乎是在回避着什么。法律解读确有约定应按约过户北京市盈盛律师事务所王春梅律师说，姐弟间借名买房并未违反法律、法规规定，其行为应有效。房屋所有权证登记在姐姐名下，如仅凭此事实，姐姐有权要求弟弟腾房。但如姐弟间已约定弟弟是借姐名买房，房款出资人是弟弟，则弟弟一家有权要求姐姐依约办理房产过户。兄弟、邻居可出庭作证王律师说，证人一般需要出庭作证，法庭将其所作证明与全案其他证据一同考察，才能达到证明效力。李英杰的哥哥和邻居的证言与房屋的居住使用状况、当事人陈述等存在逻辑上的一致性，且与录音中提到借名购房的事实一致，如双方均对录音的真实性无异议，法院可采信证人证言。如检察院认为法院作出的判决错误，可依法提出抗诉，要求其重新审理。
推荐微博：
[责任编辑：delphineli]
(请登录发言，并遵守)
如果你对新闻频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
新闻视频高清大片
新闻排行图片网评国际国内
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved