快乐租融资租赁手续费税率多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-14 18:32 标签： 链家租房手续费
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租赁手续费
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租赁手续费是租赁公司为承租人承办租赁设备所开支的营业费用(包括办公费、工资、差旅费、税金等)和收取的必要的盈利。我国租赁公司通常的作法是将租赁手续费以某种方式摊入租金，作为租金的一部分进行收取。租赁手续费一般没有固定的标准，关于租赁手续费率的高低以及采用何种方法摊入租金进行收取，各租赁公司都有自己的规定和方法，有些租赁公司透明度高，有些租赁公司则是保密的。
租赁手续费是承租人的一项经济支出，不同的汁算方法，承租入的负担也有所不同。租赁手续费的支付方式大体分为：
(1)单独计算，在合同规定的时间内一次支付；
(2)纳入货价计算，随每期租金支付
(3)纳入利率计算，随每期租金支付；
(4)将手续费率换算成年费率，再纳入利率计算等。下面通过举例说明每种支付方式的计算方法。
【例：】某企业租用一台设备，租赁物件概算成本为1000元，租期为2年，半年期末后付租金，其手续费率为1.5%，年利率为10%。按照(1)计算租赁手续费有两种方法：
第一，以概算成本为基数汁算，其手续费为：(元)
第二，以租金总额为基数汁算，其手续费为：
第二种方法比第一种多支付手续费1.92元，实际上手续费率为1.692%。
按照(2)计算租赁手续费：
手续费纳入货价后的概算成本
P V2=.5%)=1015(元)根据期末后付等额年金法计算公式，租金总额，(元)，用减去手续费未纳入货价前的租金总额，即为支付手续费额,即(元)
按照(3)计算手续费：手续费率纳入利率后的利率总水平为：
i 2=i 1+1.5%=10%+1.5%=11.5%
根据期末后付等额年金法计算的租金总额，以此减去手续费率未纳入利率前的租金总额，即为支付手续费数额，即：
按照(4)计算手续费：
首先要把手续费率核算成年费率，而计算年手续费率的前提是先算出平均贷款期限，依题意，
平均贷款期限=(0.5+1+1.5+2)÷4=1.25年
年手续费率=1.5%÷1.25=1.2%
综合利率i 3=10%+1.2%=11.20%，用综合利率计算出的租金总额
，减去手续费未换算成年费率，并纳入利率前的租金总额，即为手续费数额，即(元)大家都在搜：李久凯律师
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中介租房手续费是多少
340人阅读 来源：律师365
外出打工，不少人都会选择租房来满足自己的住房需求。此时自己亲自去找房源的话，是显得十分浪费时间的，并且也不容易找到合适的房源。因此很多人会通过租房中介来租房，但这是要支付人家中介租房手续费的。到底这个中介租房手续费是多少?以下是具体介绍。一、中介租房手续费是多少租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。、、的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。的租房中介费是一个月房租，由租客全付。二、通过中介租房要注意什么?现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定的，注意不要书写错误为“”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。每个地区的房屋租赁中介收取的手续费都不一样，以上内容仅供各位参考。很多时候租房中介手续费都是按照最终合同的标的额的百分之多少收取的。要是你觉得中介收取的费用不合理的话，你可以通过法律途径来捍卫自己的合法利益。律师365为你整理本篇文章，希望对你有所帮助。延伸阅读：
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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同，期限最长不得超过二十年。
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