防水项目三人协议书来自:
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施工现场各管理人员的职责?问题详情：施工现场 项目经理职责......技术负责职责. 施工员职责....总工职责产经营负责职责?推荐回答：一、项目负责人（项目经理）岗位职责1．在公司经理的领导下，认真贯彻执行ISO9002质量管理体系标准。2．项目经理是公司在该工程项目的代理人，代表公司对工程项目全面负责。3．遵守国家和地方政府的政策法规，执行公司的规章制度和指令。在该项目中代表公司履行合同执行中的有关TRANBBS技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作。4．主持制定项目的TRANBBS施工组织TRANBBS设计、质量计划及总体计划和年、季、月施工进度计划。5．深入施工现场，处理矛盾，解决问题。不断完善经济制度，搞好经济效益，主持项目盈亏分析。6．搞好施工现场管理和精神文明建设，关心职工生活，确保安全生产，保障职工人身、财产的安全。依法参与涉及职工利益的重大决策，维护职工利益，做好困难补助工作，并对病、伤、残职工的慰问。7．做好项目的基础管理工作，保证各文件、资料、数据等信息准确及时地传递和反馈，及时进行工程结算、清算。8．完成公司交办的其它工作。二、施工负责人（项目副经理）岗位职责1．项目副经理是经理的助手，为项目经理负责，受项目经理委托，组织实施生产计划。2．统筹项目质量计划编织及落实，开展质量安全教育，保证各项制度的正常进行，协调和处理好各部门之间的关系。3．负责组织对所承担的工程项目检查，进行分项、分部工程检查和评定。4．深入现场解决问题，及时处理施工中的质量问题和其它难题。5．组织有关人员参加项目承担工程的交验工作。负责安全标准化工地的建设，搞好安全生产，对安全生产及文明施工负主要责任。6．负责项目宣传教育工作，搞好后勤人保障工作，定期组织检查项目的安全、质量、进度、文明施工，搞好评比奖罚工作。7．主持、安排好生产任务保证施工进度按计划进行。8．完成领导交办的其它工作。三、工程部技术负责人岗位职责1．贯彻执行国家有关技术政策及上级技术管理制度，对项目技术工作全面负责。2．组织施工技术人员学习并贯彻执行各项技术政策、技术规程、规范、标准和技术管理制度。组织技术人员熟悉合同文件和施工图纸参加施工调查、图纸会审和设计交底。3．负责制定施工方案、编制施工工艺组织设计。4．负责整理变更设计报告、索赔意向报告及索赔资料。5．参加建设单位组织的各种施工生产、协调会，编制年、季、月施工进度计划。6．负责项目各阶段的工程计价、计量资料的收集、整理和申报签认手续。7．负责主持交竣工技术文件资料的编制，参加交竣工验收。四、质量检测负责人岗位职责1．在项目负责人和施工负责人领导下，根据施工组织设计编制项目质量计划和试验工作计划。2．全面负责项目质量监督检查。3．负责部门质量文件的登记、保管，及时清理无效文件。4．负责检查、鉴定和试验工程项目使用的材料是否符合规范和设计规定的要求，及时提出的报告。5．负责做好各类原材料试验、过程试验、各种混合料配合比设计，及时提供试验报告。6．检查、指导试验人员的工作。7．对本项目部不能进行的试验项目，经有关领导批准后，负责联系具备试验条件的单位进行试验，并及时提供试验报告。8．认真做好试验报告和检测记录，做到数据准确、字迹清晰、整齐规范、签证齐全。9．制定试验仪器设备的维修保养等管理制度及操作规程，做到严格管理、规范操作。10．建立试验仪器和设备台帐，妥善保存试验资料。11．对测量原始记录、试验检测报告以及送交监理工程师的签证资料和各项试验资料是否齐全等进行认真审查，并交付监理工程师办理签认手续。12．负责例外放行物资的标识和记录。负责对不合格产品的标识，并对设置情况跟踪验证、记录。13．参加分项、分部工程验标评定，按规定时间向上级报送工程质量等统计报表。14．对由于质检工作疏漏，失职造成的工程质量事故承担责任。15．加强与驻地监理工程师的联系，搞好试验与质量检测工作。五、协调负责人职责1．在项目负责人和施工负责人领导下，负责对涉及本项目的对地方政府、百姓和地方各级部门的外部事务进行协调和处理。2．负责对于施工中遇到的征地、拆迁等问题，直接同有关人员进行接触，协调解决。3．负责拜访当地县、乡、镇政府，搞好地方关系。4．负责在施工的各个阶段，针对出现的各类问题，综合各业务部门的力量，最短时间内拿出可行性处理方案，将施工干扰降低至最小程度。5．负责对于施工中出现的其他突发性事件在第一时间确定合理的处理措施进行妥善予以处理，如治安事件、停电事件等。6．完成领导交办的其它任务。六、施工员岗位职责1、在项目经理的直接领导下开展工作，贯彻安全第一、预防为主的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全工作落到实处，做到讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全。2、认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。3、编制、组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。4、协同项目经理、认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。5、编制文明工地实施方案，根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图，安排、实施、创建文明工地。6、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。7、搞好分项总承包的成本核算（按单项和分部分项）单独及时核算，并将核算结果及时通知承包部的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，争创更高效益。8、向各班组下达施工任务书及材料限额领料单。配合项目经理工作。七、安全员岗位职责1、在项目经理领导下，全面负责监督实施施工组织设计中的安全措施、并负责向作业班组进行安全技术交底。2、检查施工现场安全防护、地下管道、脚手架安全、机械设施、电气线路、仓储防水等是否符合安全规定和标准。如发现施工现场有不安全隐患，应及时提出改进措施，督促实施并对改进后的设施进行检查验收。对不改进的，提出处置意见报项目负责人处理。3、正确填报施工现场安全措施检查情况的安全生产报告，定期提出安全生产的情况分析报告的意见。4、处理一般性的安全事故。5、按照规定进行工伤事故的登记，统计和分析工作。6、同各施工班组及个人签订安全纪律协议书。7、随时对施工现场进行安全监督、检查、指导，并做好安全检查记录。对不符合安全规范施工的班组及个人进行安全教育、处罚，并及时责令整改。8、在安全检查工作中不深入、不细致及存在问题不提出意见又不向上级汇报，所造成的责任事故，应承担全部责任及后果。八、材料员岗位职责1、材料员必须熟知各种材料的性能、价格、产地、用途、按照项目部提出的材料计划单在2日内及时采购回所需的材料，不得影响工程进度。2、材料员应对所采购的材料质量负责，并对其购进的劣质材料所产生的后果负全部责任。3、材料员要随时掌握好各种材料的市场动态，采购材料应货比三家、价比三处，购回的材料应物美价廉，购材料应有税务发票，票据背面注写用途及对方联系电话，票据上应有项目经理、材料员及保管员签字，方可报销。4、按照项目部提供的钢化材料计划单、在2日内及时租赁和归还，租赁和归还单据必须当日由项目经理签字方可结算，做到日租、日算、月结、对零星材料定期检查，督促整理归堆，杜绝材料浪费。5、每月月底将本月所有的收料单收回、分类结算后、交项目经理审批、材料科长复核，交于会计处挂账。6、采购材料应遵循优质价廉的原则，严禁弄虚作假、贪吃回扣或购进劣质材料。7、必须服从项目经理的安排，服从材料科长监督，配合好各施工班组及保管员的工作。8、做好材料成本核算工作，核算预算量与实际用量的差额，核算预算价与实际价的差额，核查工地材料的用量及消耗、损耗情况。9、积极督促、检查收料员、库管员、门卫三人的工作内容。九、资料员的岗位职责1、工程资料的收集、整理、立卷、归档、保管工作；2、按照文明工地的要求、及时整理齐全文明工地资料。3、做好本工程的工程资料并与工程进度同步。4、工程资料应认真填写，字绩工整，装订整齐。5、填写施工现场天气晴雨、温度表。6、登记保管好项目部的各种书籍、资料表格。7、收集保存好公司及相关部门的会议文件。8、及时做好资料的审查备案工作。十、质检员的岗位职责1、认真贯彻执行国家及省市的质量政策、规程、标准及有关加强质量管理工作的规定和要求。2、负责工程的质量监督和检查验收工作。3、隐蔽工程必须会同建设单位现场代表共同检查、验收并做好记录。对各工种的分部、分项工程应跟班进行质量检查和验收。发现问题及时处理，严格控制工程质量。4、监督检查各班组做好自检、互检、交接检，随时查验施工班组的各项质量检查记录和质量分析会记录。5、真实填写质检内业，建立工程质量档案，及时提供施工班组当月的分项工程质量检查资料，作为发放工资和奖金的依据。6、及时收集各班组的工程质量检查资料，作为竣工验收的依据。7、及时反映施工质量问题，对违章作业有权停工、返工。8、协助和指导施工班组广泛开展“三位一体”达标活动，定期组织召开现场质量例会，研究分析所出现质量问题的原因，制定预控及整改措施。十一、预算员岗位职责1、熟悉掌握西安市建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和西安有关统计法、统计报表制度及本公司规定。2、负有对本工程的生产计划，成本核算，提供控制依据的责任。3、负责向材料员提供预算材料的数据。4、按时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析，给有关部门和财务核算员提供有关数据。5、负责核实每月完成的工程量，编制月度工程决算。6、按上级规定的统计项目指标，计算方法，统计范围，报送日期等要求，及时报送有关单位审核。7、经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工程决算的有关工作。8、及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。如何处理建设工程无效合同纠纷推荐回答：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效的处理中应注意问题基于无效合同的基本原理，考虑到建设工程施工的特殊性，在建设工程施工合同无效的处理中，应注意以下一些问题。（一）在建设工程案件的审理中，应牢牢把握工程质量是否合格这根主线。工程质量是承、发包人共同的生命线，它关系到社会的公共安全和人民群众的生命财产安全。为了确保建设工程质量，《合同法》、《建筑法》等法律、法规或者部颁规章都作出了许多具体规定，这些规定的核心都是为了保证工程质量。在审理建设工程施工合同纠纷案件时，应牢牢把握工程质量这根主线，以工程质量是否合格作为支付工程价款的前提条件。只要建设工程经验收合格，就可以要求参照合同中的价格条款主张权利，而人民法院应当予以支持。（二）法释［2004］14号第二条之规定确立的原则是施工合同无效时折价补偿原则，而不是无效合同按有效处理原则。虽然合同无效，但建设工程经竣工验收合格即具备了法定的交付使用条件，发包人应当支付工程款。法释［2004］14号第二条确定的“参照合同约定支付工程价款”原则，是按照当前建筑市场供需关系的实际情况所确定，符合我国的基本国情，平衡了合同各方当事人的利益，且避免当事人通过鉴定确定工程价款，扩大诉讼成本。参照合同约定支付工程价款的折价补偿原则，与《民法通则》、《合同法》的规定并不矛盾，而是在处理无效的建设工程施工合同纠纷案件中具体体现了《合同法》规定的无效处理原则。[1]（三）按照法释［2004］14号第二条规定，发包人是否有权请求参照合同约定支付工程价款。法释［2004］14号第二条规定了承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。相反，发包人是否也有权请求参照合同约定支付工程价款呢？回答是肯定的。一是建设工程施工合同的相对方为发包人与承包人，既然承包人可以请求参照合同约定支付工程价款，根据权利对等原则，发包人理所当然也应享有此权利。二是从法释［2004］14号第二条规定的目的和文义内容来看，并没有排斥、否定发包人的适用问题。（四）当事人不得请求继续履行无效的施工合同。合同被确认无效后，合同内容对双方当事人失去法律拘束力，合同尚未履行的，不得履行。当事人一方请求继续履行无效的施工合同，应予驳回。（五）当事人不得请求另一方承担违约责任。合同被确认无效后，将导致合同自始无效。该合同对当事人不再具有任何约束力，自然也包括合同约定的违约责任条款。由于当事人对合同的效力理解有偏差或法律水平较低，此种情形下，人民法院有告知当事人变更诉讼请求的义务。司法实践中，可能也存在当事人坚持诉讼请求而不愿意变更的情况，此时人民法院可直接驳回当事人的诉讼请求。（六）当事人不得基于法释［2004］14号第二十条请求按照竣工结算文件结算工程价款。法释［2004］14号第二十条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”该条是发包人逾期不答复也不结算所承担的法律后果，前提是施工合同为有效。当合同无效时，当事人不得依据此规定请求按照竣工结算文件结算工程价款。（七）施工合同约定的建设工程是“三无”工程或被行政主管部门认定为违法建筑工程价款的结算。什么是违法建筑，或者说是违章建筑？违法建筑是指未取得建设工程规划规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续的工程。对于这样的工程，如果发包人和承包人签订了施工合同，其效力如何？正式公布的法释［2004］14号未作明确规定。认为合同应当有效的理由是：房屋建设者违反《城乡规划法》等公法的规定，引起的法律后果是接受相关行政部门的处罚，其私法行为效力不受违反公法影响。《城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。我们认为应认定无效。一是2002年8月《最高法院关于审理建设工程合同纠纷的暂行意见》第十条规定：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 二是违章建筑具有违法性。具体体现在：①违法建筑违反了《城乡规划法》规定。②《城乡规划法》对此作出的规定是强制的规定，是有关合同效力性的规定。三是国家对违法建筑持否定性评价，是因为违法建筑损害了国家利益，规避了国家对规划体系、建筑产品质量、房地产交易市场等系列行为的监管，使得违法建筑在现行体制以外生存，直接危及社会的公共安全，直接危及人民群众的生命财产安全。故，违法建筑直接损害国家和社会公共利益，并不是在当事人私权范畴内就能解决的问题，人民法院作为公权力的行使者，应当旗帜鲜明地认定就违法建筑订立的合同无效。[2]四是建设工程的特殊性决定了建设工程施工合同效力必然受建设审批手续的影响。建设工程具有不可移转、投资大、对周围环境影响大、涉及人民群众生命财产安全等特点，这些特点也决定了国家对建设工程从建设审批手续上必须作出严格规定和要求，否则有损公共利益。五是由于未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证的工程，无法进行竣工验收和备案，也就无法申领到相关权属证书。故该类合同应依据《合同法》第五十二条的规定认定为无效合同。因违法建筑或“三无”工程严重违反了《土地管理法》、《城乡规划法》，这样的建设工程无论工程质量是否合格，都不作为支付工程价款的依据，均应立即拆除和返还所支付的工程款。发包人或承包人的损失，是发包人的过错，发包人对自己的损失自负，同时应赔偿承包人的施工中支付人工费、材料费等实际损失；是承包人的过错，承包人对自己的损失自负，同时应赔偿发包人材料费等实际损失。双方都有过错，按过错大小各自承担相应的赔偿责任。（八）建设工程施工合同无效的工程质量保修。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人仍应参照合同约定向承包人支付工程价款。在支付了工程价款后，如何解决工程质量的保修问题？在正常情况下，建设工程经竣工验收后，在保修期限内出现的质量问题，由承包人依照法律规定或合同约定予以修复。 我国实行建设工程实行质量保修制度，这也是《建筑法》确立的一项基本法律制度。对此，《建筑法》第六十二条第一款规定：建筑工程实行质量保修制度。《建设工程质量管理条例》则在建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等方面，对该项制度做出了更具体的规定。该条例第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。由此可见，保修期限的规定是强制性的规定。在建设工程施工合同被确认无效后，合同关系不再存在，该合同对当事人不再具有任何拘束力。发包人不得要求承包人承担约定的保修责任，是不是承包人不承担保修责任呢？显然不是。承包人仍应在《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限内承担法定的保修责任。解决这个问题后，在履行保修责任的方式上，如果施工合同不是因为承包人没有相应的资质而被确认无效的，则仍由承包人承担质量瑕疵的维修义务。若施工合同是由于承包人没有相应的资质而被确认无效的，则不能由承包人自己来承担质量瑕疵的维修义务。可由承包人自行委托具有相应资质的施工队伍，来替代承包人承担质量瑕疵的维修义务，也可由发包人自行维修，修复的费用由承包人承担。（九）建设工程合同无效，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权。合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神，《合同法》第二百八十六条的语境是合同有效为前提。该法第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。对于工程价款优先受偿权的法理定性，梁慧星教授指出：在立法过程中，《合同法》该条从设计、起草、讨论、修改、审议直到通过，始终是法定抵押权。担保物权中的抵押权、质权、保证以及附属于主债权的利息等，都属于主权利的从权利。既然工程款优先受偿权作为一种担保物权，是从主权利派生出来的，即对主债权工程款具有依附性，主权利无效从权利也无效。作为约定主债权的担保物权的工程款优先受偿权亦当然无效。江苏省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第二十条规定：承包人将建设工程价款债权转让的，建设工程价款的优先受偿权随之转让。该规定的法理也是基于保证债权作为从权利将随主债权的转移而转移的制度。 我国《担保法》第二十二条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”可见，主合同即施工合同无效的情况下，而支持承包人或实际施工人主张建设工程价款优先受偿权，有违法律精神。故，建设工程合同无效，承包人或实际施工人主张建设工程价款优先受偿权的，人民法院不应支持。（十）无效建设工程施工合同的效力转化。根据法释［2004］14号的规定，建设工程施工合同无效有下列几种情形：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2） 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（4）承包单位将工程进行转包或者违法分包的。而法释［2004］14号第五条规定：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。由此可见，根据法释［2004］14号规定合同效力可以转化的情形只有“超越资质等级许可而签订的合同”这一种。从上述规定可以看出，在效力转化的时间点上应为“在建设工程竣工前”，即只有承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的才能发生合同效力的转化。承包合同的合同书推荐回答：认承包合同承揽合同区别承揽合同具身性即未经定做同意承揽承揽主要工作交由第三完；点定做具任意变更解除权利（损失需要赔偿）具体事务完支付报酬【注意建筑工程合同其本质种特殊承揽合同】承包合同并没用律确定概念应该包含着承揽合同范围更些土承包经营酒店承包经营建筑工程承包承揽性质总包含包含关系承揽更些更具身性准备建房子，包工头不想写合同，然后我们写了一份合同 帮忙看看有效么？那里需要改下问题详情：皮农村私像原本商业用我现准备建起风险面合同：特别安全面甲：乙：按照《华民共经济合同》《建设安装工程承包合同条例》等相关律规结合具体情况双达协议：、概况1、房屋名称：2、承包范围：图纸准3、施工内容： 结构 层建筑面积 平米4、工期：月工月竣工5、质量等级：合格6、合同价款：写民币 元（￥： 元）7、承包式：包清工（除材料外其切由施工单位负责）包定8、工程价款拨付及结算式：基础完工付总造价15%每层付总造价10%余10%工款程待工程验收合格性凭收据付清留5%工程 质保金三没工程质量问题性付给乙二、甲工作1、提供工程质资料工程施工图2、工前确保三通平三、乙工作1、根据现行家建筑安装工程质量评定标准施工验收规范严格按照施工图或设计变更进行施工擅自更改图纸2、乙必须文明施工安全施工施工场及本工程建筑物周围做安全保护措施若乙施工期内发安全事故责任由乙承担3、工程需用材料乙应提前星期前通知甲便筹备否则发工期延误责任乙自负4、进场材料由乙负责保管丢失或损坏由乙负责赔偿5、乙提供工程技术、施工员、施工用工具施工用工具由乙保管丢失或损坏甲负任何责任6、安全：甲其建设工程施工员购买保险名单由乙提供工程施工现场安全由乙负责并承担切责任及发切费用7、严格执行安全协议书规定落实施工现场安全产措施做各项基础工作（1）乙应向甲提供《企业营业执照》、《企业资质等级证书》等效证件（2）乙进入甲施工区域产作业员应具作业员身份证件、特殊工种操作证件等效证件四、工期延误1、工程量变化设计变更及周内非乙原停水、停电造停工累计超8甲签证顺延工期2、非述原乙造工期延误每延迟罚 元高限额总造价1%五、工程款支付1、工程验收合格性支付工程款总额95％2、余款工程保修期满且质量问题支付六、工程验收1、验收标准：按家工程验收规范执行2、由甲乙双共同进行隐蔽工程、防水工程、主体工程竣工验收3、隐蔽工程、防水工程、主体工程验收合格进行道工序4、工程验收合格乙负责返工并承担经济责任七、保修1、主体结构五十水电二屋面五2、保修金计利息八、争议：甲、乙双履行本合同发争议自行协商解决协商向工程所院提起诉讼九、本合同自签定即效至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清即失效十、本合同未尽事宜甲、乙双协商另订补充协议本合同本壹式贰份甲执份乙执份甲（合同章）： 乙：（合同章）定代表：定代表：委托代理： 委托代理：址：址：电： 电：户银行：户银行：帐号： 帐号：月推荐回答：合同简单问题求建设施工合同转让权利及义务协议书的范本啊问题详情：甲乙双方签订的有建设施工合同，现乙方需把合同权力和义务及一切债务，债权转让给丙方，求个三方协议的范本。推荐回答：《合同法》第272条明确规定承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。这是因为在实践中，转包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人，从中牟取不正当利益，形成“层层转包、层层扒皮”的现象，最后实际用于工程建设的费用大为减少，导致严重偷工减料；一些建设工程转包后落入不具备相应资质条件的包工队中，留下严重的工程质量隐患，甚至造成重大质量事故。另一方面，承包人擅自将其承包的工程项目转包，破坏了合同关系应有的稳定性和严肃性。在建设工程合同订立过程中，发包人往往经过慎重选择，确定与其所信任并具有相应资质条件的承包人订立合同，承包人将其所承包的工程转包给他人，擅自变更合同，违背了发包人的意志，损害发包人的利益，这是法律所不允许的。 1/4 ±?ó???????(C)?¤u???· 1/2 ?-?é·?± 3/4 问题详情：?? 3/4 ss???é?????¨?????¤???(C)?¤?(C) 1/4 ×??×????? 1/2 ¨?¨×?°ü?(C)±?°üu??>>???-?é 3/4 ss???????? 1/4 ×??????±???,÷?????????¨??u?????,???????°??????§,?±??¤?????è?? 1/4 ×u?±?????°??????§,?±??¤???? 1/4 ×?¨????,????¤????????±??¤???????§,?,?±??¨ 1/4 ×???(C) 1/4 ±?ó??·?± 3/4 ?>>?>>~~推荐回答：?¤?????-?é·?± 3/4
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乙权获家拨用于发展副业产化肥、农药、专项贷款其物资权接受发展副业产技术培训．五双违约责任⒈ 甲按、按量配给乙家拨用于发展副业产化肥、农药、专项贷款指标其物资应按其价值____％向乙偿付违约金．⒉ 乙按、按量向甲交承包款（或特定农副产品）应按其价值________________％向甲偿付违约金．六抗力合同执行期间遇抗力自灾害造乙产、经营农副业产品损失经调查证实甲应根据实际情况减少或免除乙承担义务．七其____________________________________________________________________本合同自承包始起效合同期满自行失效．合同期满甲乙双愿意继续承包应重新订立合同．合同执行期间乙世其家庭员承包继承权．合同执行甲乙双随意更改或解除合同．合同亦甲代表变更变更．合同未尽事宜必须由甲乙双共同协商作补充规定补充规定与本合同具同等效力．本合同本式二份甲乙双各执份；合同副本式________份交队（村委······）（经公证或鉴证则应送公证或鉴证机关）······各留存份．甲：____县____公社（乡）____队（村）____产队____（公章）代表：__________（盖章）乙：____产队社员____（盖章）九________月______订或者:合建契约书立契约书x x x（简称甲）x x x（简称乙）兹合作兴建房屋事宜经双协议同意订定各条款：第条 甲所坐落x x x x号土笔附图所示约x x平米愿提供与乙合作兴建房屋第二条 本约甲所提供土双协议同意兴建四层钢筋混凝土造集合住宅除依应设置公私道路用外其余建土乙应依合理充利用第三条 本约双合作兴建房屋其土规划建筑设计请领建造执照营造施工及关风险等均由乙负责处理并负完全责任其各类费用亦由乙负担概与甲涉乙营造施工程甲随亲自派员监督第四条 本约甲乙双按附图所示拟建房屋准采立体屋式由甲取百x x乙取百x x若双取房屋户数未能整数其间差额经双同意由取按协议价格现金补偿第五条 本约关建造设计文件图说应征求甲同意并按前条双配位置标明于图说各自具名或指定第三起造由乙负责提申请建造执照第六条 本约兴建房屋事宜均依现行建筑规办理若规变更受限制则依变更规办理第七条 凡畸零及水利合并承买等事宜均由甲备齐所需证件并由乙负责办理惟费用由甲负担产权亦归属甲所第八条 本约土物由乙负责处理惟甲应旁协助物理清起月内乙应提申请建造执照乙并应先期通知甲备齐请照所需关证件交付乙第九条 本约乙应于领取建造执照起二月内工于工起x x x工作内建筑完竣于建筑完竣x x 月内领使用执照并接输水电完妥完工第十条 本约甲应于乙工程进度至楼顶板完办理基合并、割、目变更等手续其需各项费用由双各半负担乙工程进度至三楼顶板完双同办理乙房屋应基持产权移转登记其所需各项费用由乙负担增值税由甲负担第十条 本约保证金民币x x 元整于本约签订由乙交付甲甲应于本约第九条所定完工息返全部保证金与乙支票保证金交付或返若各该支票部或全部能兑现则违约论处第十二条 甲乙双切实照约履行甲违约甲除所收保证金加倍全部退（息）与乙外同并须赔偿乙已施工工程损失及其该工程支切费用（由乙另列清册）乙违约甲已收保证金予没收工程逾期乙每逾应赔偿甲间数总售价金额千逾期违约金违约应于违约起十内履行赔偿拖延否则未违约请求院依强制执行抵偿第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲盖章或具证件甲应随提供所需费用由乙负担第十四条 本约效期间内政府变更城市计划致全部履行契约或履行部契约甲应本约第十条所收保证金依照建土比率于列事发起月内息与乙若该土乙业已施工工程损失政府意补偿其土部归属甲建筑物部归属乙用甲名义须甲协助甲应条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙甲借故刁难或异议甲须乙协助乙亦应条件协助办理清楚第十五条 本约所定土其应缴切税费工前均由甲负担工由甲乙双各半负担第十六条 本约立起甲、乙双本约土向任何公私机关或办理项权利设定于契约存续期间甲亦本约土提供予第三建筑或售与第十七条 甲、乙双本约权利均转让、典或作保第十八条 本约土历明、瓜葛 纠纷划项权利设定订立三七五租约等现象应由甲于本约立起月内予理清所须切费用由甲负担惟物清理按本约第八条约定办理第十九条 甲户籍址本契约记载准变更甲应即书面通知乙否则误误事致乙蒙受损失甲应负责赔偿第二十条 本约若未尽事宜悉依照关规规定及般社惯例处理第二十条 本约建筑物构造---施工说明；1 结构：钢筋混凝土构造依政府核定图施工、防火、防台风、耐震、安全坚固2外墙：面贴高级马赛克面水泥粉光3 内墙：除厨厕隔间外余隔间其余墙面水泥粉光、漆PVC漆4 平顶：水泥粉光加PVC漆5 浴厕：面铺马赛克墙面贴白瓷砖顶玻璃纤维浴缸、冷热水龙、马桶及面盆均白色产高级品毛巾架、镜箱等附件俱全6 厨房：面铺红钢砖墙面贴白磁砖顶锈钢厨具全套另设电锅、排油烟机专用插座及冷热水龙、挂厨7面：楼磨石二、三、四楼贴PVC板楼设围墙8 门窗：住家客厅采用落铝门窗外窗采用高级铝窗楼店铺铁卷门二楼每户门雕花门附高级名锁门采用桧木材料阳台加装晒衣架及洗衣插座9 电力：每户独立电表采用单相三线式110V或220V供电客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座处插座孔两处关并留设电视线暗管及电线管10 水力：蓄水池屋顶水塔间接供给设总表另各户设表总表与表差额由表各户共同担11 屋顶：铺设五皮柏油毛毡防水层覆泡沫混凝土具防水隔热效12 楼梯：磨石阶梯加PVC 扶手铁栏杆13设蓄水池须加装电抽水机送屋顶储水塔第二十二条 本约前条订定均系原则其细部及详细设计应由乙依般惯例办理其使用材料除特定产品外其余均x x品高级品原则第二十三条 本约土内现电柱迁移等切费用手续均由乙负责办理需甲各项证件或签章甲应条件即协助刁难第二十四条 除本约土外其余甲所土若甲未使用计划于本约建筑期间内甲同意由乙偿使用第二十五条 甲建筑物委由乙代售代售费用另议第二十六条 本契约书权利义务及于甲继承及受赠第二十七条 本给自签订起升效至双工务及财务理清起效第二十八条 本约同文式两份双各执份凭立契约书：甲：住所：身份证统号码：乙：住所：身份证统号码：见证：x x x xx月x承揽合同与承包合同的区别推荐回答：论建设工程施工合同与承揽合同区别田洪峰照仲裁委员办公室传间:浏览数:5140字体：关键词: 建设工程施工合同/承揽合同/区别内容提要: 准确认定合同性质民院或仲裁机构依合同纠纷案件行使管辖权确适用律依审理案件前提由于建设工程施工合同本承揽合同种特殊类型且两者间存共同律属性司实践经两类合同混淆并据作错误裁判术界明确观点本文合同标物、合同主体、结算式等面入手论述何区别建设工程施工合同与承揽合同200810月照仲裁委员受理起合同纠纷案件案情致：申请某钢厂委托申请某起重机制造公司制造悬梁起重机包括起重机制作安装合同约定竣工期20075月1每延误需支付合同价款万5延期违约金；合同履行发切纠纷由合同履行仲裁委员解决等合同签订申请按约支付工程款申请未能按期交工直20079月14才起重机调试合格交付申请使用工程交付由于双事工期延误违约金计算发争议申请向照仲裁委员（起重机安装）申请仲裁：要求裁决申请支付工程延期违约金40余万元申请则双事签订合同实质内容申请按照申请要求完起重机制作起重机制作申请所进行该合同承揽合同申请住所才合同履行由提管辖权异议认该仲裁委员没管辖权根据高民院现行律规定建设工程施工合同纠纷施工行合同履行承揽合同纠纷通加工行合同履行界定该合同性质决定该仲裁委员该案否享管辖权该仲裁委员内部两种同观点由引起笔者注意特撰文《合同》第251条规定：承揽合同承揽按照定作要求完工作交付工作定作给付报酬合同第269条规定：建设工程合同承包进行工程建设发包支付价款合同建设工程合同实际承揽合同种特殊类型《合同》第287条规定：律建设工程合同没特别规定适用律承揽合同关规定根据《合同》规定建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同工程施工合同由于工程勘察合同工程设计合同与承揽合同较易区本文重点阐述工程施工合同与承揽合同区别现实建设工程施工合同土木建筑工程合同、装饰装修工程合同安装工程合同三类建设工程施工合同与承揽合同都具相同律属性：1、均完定工作并交付工作标承揽合同承揽必须按照定作要求完定工作定作目工作程工作建设工程施工合同承包必须按照发包要求或根据发包提供图纸资料完项工程发包目工作程按期项完整、合格工程2、合同标物具特定性承揽合同满足定作特殊要求订立定作标物质量、数量、规格、形状等要求使承揽标物特定化使同市场物品所区别满足定作特殊需要与买卖合同区别处建设工程施工合同同根据发包提供与众同图纸满足发包建设项与其建筑物建筑物订立3、承揽或施工工作均具独立性两类合同承揽承包都自设备、技术、劳力等完工作任务受合同指挥独立完合同约定质量、期限等责任工作工程交付前标物灭失或工作条件恶化风险所造损失承担责任4、均具定身性质承揽或承包般必须自设备、技术、劳力完工作或工程并承担风险擅自承揽工作或工程交给第三完且完工作、工程程遭受意外风险负责5、均双务、偿合同承揽合同承揽负完工作并支付工作义务定作则负支付报酬义务两者义务相互、流、偿建设工程施工合同承包负按期保质完工程并交付工程义务发包负支付工程款义务两者义务相互、偿建设工程施工合同与承揽合同共同律属性家意见致两类合同同处谓仁者见仁、智者见智网搜两案例反映两种同观点1、海市浦东新区民院（简称浦东院）2000审理海东市企业博览限公司（简称海东公司）破产案（见海市浦东新区民院网）债权海市建筑设计研究所限公司（简称建筑研究所）申请优先受偿工程欠款案依据《建设工程质量管理办》认定：建设工程合同标特指基本建设工程完能构基本建设般工程建设项目订立合同属于建设工程合同属于承揽合同范畴破产申请与债权签订合同应属于建设装潢工程施工合同非《合同》286条所指建设工程合同浦东院终建设装潢工程施工合同建设工程施工合同、承揽合同由裁决债权按照《高民院关于建设工程价款优先受偿权问题批复》规定行使工程价款优先受偿权2、乙甲承建块型户外显示屏审院合同名称入手认该合同属于建设工程施工合同二审院采纳告诉意见认：事双标明定制、承揽合同标拆物主要依赖承揽技术特点进行施工终安装仅制作程延续并终认定该案承揽合同纠纷笔者认建设工程施工合同承揽合同同处主要体现三面：1、合同标物区别建设工程施工合同完工作构产即合同标物产物包括民意义完全产物部类产物承揽合同完工作则构产即标物般指产务院制定《建设工程质量管理条例》第2条第2款规定：本条例所称建设工程指土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程及装修工程《建设工程安全产管理条例》第2条第2款规定：本条例所称建设工程指土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程及装修工程《建筑业企业资质管理规定》第2条第2款规定：本规定所称建筑业企业指事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程新建、扩建、改建等企业述规定看：建设工程包括土木建筑工程、安装工程装修工程三类工程三类工程共同点：工程施工完均构产物包括完全产物类产物（1）完全产物指物理固定土、能随便移构筑物产物般指比较复杂、建设工程要求比较高土木建筑物基础建设项目办公楼、厂房、码、公路等包括投资额、工程技术要求比较简单建设项目民宅、垃圾站、传达室等产物建设通要涉及土利用强制性规范限制事违反规定自行约定例发包拟投资建设座厂房必须经关部门审批办理土使用、占用手续符合关规划要求办理工许证等家建设主管部门制定工程类别及等级工程类别房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工石油工程、水利水电工程、电力工程、林业及态工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航航空工程、通信工程、市政公用工程机电安装工程十四类看述工程共同点工程完均完全产物凡施工完全产物签订合同均建设工程施工合同产物施工行否建设工程施工合同内容呢笔者认：产物施工行行添附产物并终形与产物体、割、拆部由签订合同笔者认应定建设工程施工合同能认定承揽合同例室内装修该类工程虽能技术要求比较低、投资较装修行通产物割部建设工程施工合同内容承揽合同内容实践建设工程施工合同标物误区即认：建设工程合同标限于比较复杂土木建筑等工程建设工程要求较高完般建设项目订立合同属于建设工程合同应属于承揽合同建造住房与建筑队订立合同承揽合同建设施工工程合同笔者持同看：建造住房构产；住房虽工程较、难度比较建设要求高房屋建筑《建筑》已建筑范围明确界定各类房屋建筑及其附属设施建造应包括住房内各类建筑另外建造住房同需要取关部门许施工同具定危险性同需要具定资质员进行施工完般建设项目签订合同应定建设工程施工合同（2）部类产物包括铁塔、管道、室外超型显示屏、平面及立体广告牌及或简单拆除钢板车间等认：室外超型显示屏、平面及立体广告牌及或简单拆除钢板车间等属于类产物构民意义产物归属于拆物该类合同主要依据加工技术签订应认定加工承揽合同符合立精神笔者认：施工述类产物能孤立物类析要结合面第2同处即合同主体要求析2、合同主体区别建设工程施工合同承包特殊主体律承包特殊要求即承包必须经家认具定建设资质般承揽合同律没明确规定情况合同双般主体（1）《建设工程安全产管理条例》第3条规定：建设工程安全产管理坚持安全第、预防主针；《建筑业企业资质管理规定》第1条规定：加强建筑监督管理维护公共利益建筑市场秩序保证建设工程质量安全根据《建筑》、《行政许》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全产管理条例》等律、行政规制定本规定由于建设工程施工程般较施工需要定技术程存定危险性建设工程体现家利益社公共利益、事关民群众命财产安全需要由技术、能力队伍建设另外建设工程质量坏能涉及社公众身安全财产利益家施工单位实行资质管理十必要加强建设工程安全产监督管理保障民群众命财产安全家建筑业企业实行资质管理加强建筑市场管理（2）《建筑》第26条规定：承包建筑工程单位应持依取资质证书并其资质等级许业务范围内承揽工程禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许业务范围或者任何形式用其建筑施工企业名义承揽工程禁止建筑施工企业任何形式允许其单位或者使用本企业资质证书、营业执照本企业名义承揽工程第29条规定：建筑工程总承包单位承包工程部工程发包给具相应资质条件包单位；……禁止总承包单位工程包给具相应资质条件单位；《招标投标》第26条规定：投标应具备承担招标项目能力；家关规定投标资格条件或者招标文件投标资格条件规定投标应具备规定资格条件；《建筑业企业资质管理规定》第2条规定：华民共境内申请建筑业企业资质实施建筑业企业资质监督管理适用本规定；第3条规定：建筑业企业应按照其拥注册资本、专业技术员、技术装备已完建筑工程业绩等条件申请资质经审查合格取建筑业企业资质证书资质许范围内事建筑施工外律建筑业技术员相应条件限制都律规强制性规定违反述规定建设工程施工合同依效由见建设工程合同承包要求且承包要求十严格企业承揽工程必须依取相应等级资质证书并资质等级许范围内承揽工程反讲凡需要取建筑业资质证书才能施工项目都工程范畴围绕工程签订合同都建设工程施工合同（3）建设部同铁道部、交通部、水利部、信息产业部、民航总局等关部门组织制定《建筑业企业资质等级标准》企业资质施工总承包企业资质、专业承包企业资质专业承包企业资质三部其施工总承包企业资质包括房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程、市政公用工程、通信工程机电安装工程等12专业资质专业承包资质包括基与基础工程、土石工程、建筑装修装饰工程等60专业资质；劳务包工程包括木工作业、砌筑等13各专业资质述资质类看家事述工程企业包括施工总承包、专业包劳务包均实行资质管理企业均需办理相应资质证书否则能承揽工程能承担工程施工任务建设工程施工合同承包必须具备相应施工资质才能承揽工程否则双事签订建设工程施工合同承包没施工资质效说：凡必须具备述资质才能施工项目建设工程签订合同建设工程施工合同现实事建设工程施工合同安装工程合同承揽合同容易混淆家建设工程施工合同承包特殊要求看：安装工程合同与承揽合同明显区别于家合同承包资质要求资质要求承揽合同；反建设工程施工合同安装工程合同要注意问题：建设工程施工合同承包没资质或超越资质订立合同能认定合同效合同能承包没资质认定合同承揽合同3、结算式区别通情况建设工程施工合同签订合同价款确定、暂定需要双事根据合同履行情况通专门工程造价咨询单位依据家或编制结算定额计算合同终价款承揽合同往往签订合同约定明确价款或价款计算式双事根据合同约定需要通专门审计机关结算能轻易计算合同终价款建设工程施工合同需要进行工程结算才能确定终价款所谓工程结算指承包工程实施程依据承包合同关于付款条款规定已经完工程量并按照规定程序向建设单位收取工程价款项经济工程结算关系建设单位施工单位直接经济利益建设单位控制建设投资终环节关键环节同施工单位实现经营收益终环节关键环节家台系列关于工程结算规定：《建设工程价款结算暂行办》第2条规定：凡华民共境内建设工程价款结算均适用本办《建筑工程施工发包与承包计价管理办》第2条规定：华民共境内建筑工程施工发包与承包计价管理适用本办统工程造价结算标准家建设部各建设行政主管部门制定《全统建筑工程基础定额》《全统安装工程预算定额》《全统装饰工程定额》《全统建筑消耗量定额》等计价依据另外家工程造价咨询单位员进行资质管理由于建设工程结算比较复杂建设单位般没专门工程造价咨询员所建设单位般要委托资质工程造价咨询单位审核承包编制结算书审核结经双事认才具效力通情况依据约定能直接计算终价款合同建设工程施工合同反承揽合同三面建设工程施工合同承揽合同同处般情况要照述三面能容易区别两种合同现再看前文提两案例第1案例（1）浦东院既认定债权建筑研究所与海东公司间签订合同建设装潢工程施工合同否定建设装潢工程施工合同建设工程施工合同显前矛盾；（2）务院制定《建设工程质量管理条例》《建设工程安全产管理条例》及建设部《建筑业企业资质管理规定》均明确规定建设工程包括装修工程浦东院引用失效《建设工程质量管理办》认定建设工程合同标特指基本建设工程完能构基本建设般工程建设项目订立合同属于建设工程合同显与现行律规相冲突；（3）根据现行律规要求事装修（包括装潢）工程企业必须具备相应资质说明装修工程建设工程类由看浦东院认定裁判值商榷第2案例乙甲承建户外显示屏合同既包括制作显示屏内容包括安装显示屏内容户外显示屏制作能制作主体并特殊要求户外显示屏安装任何单位都施工需要相应资质企业进行二审院忽视关键由作裁判值商榷其实高民院早于20033月26《关于山东省青岛东铁塔集团限公司与河南省延津县广播电视局建设工程施工合同纠纷案指定管辖通知》作相应规定该《通知》案例与述案件案情基本致高民院意见：发射塔部零部件加工行履行施工合同做部准备工作双所签合同承揽合同应建设工程施工合同纠纷案件应由工程所民院管辖笔者认高民院意见疑确却没根本指区别两种合同办导致级院审理该类案件仍明确依据能说遗憾建设工程施工合同承揽合同除述三明显同处外几面区：1、合同形式差异承揽合同既书面口形式且定作自采用口形式建设工程施工合同属要式合同应书面式订立家基本建设进行监督管理需要由建设工程合同履行特点决定《合同》第270条明确规定：建设工程合同应采用书面形式律承揽合同并规定2、订立合同式差异般承揽合同订立经合同双协商达致即立根据《建筑》《招标投标》规定建设工程施工合同订立般应经招标投标程序应接受关行政监督部门依招标投标监督《建筑》第19条规定建筑工程依实行招标发包；《合同》第273条规定：家重建设工程合同应按照家规定程序家批准投资计划、行性研究报告等文件订立；《招标投标》第3条规定：华民共境内进行列工程建设项目包括项目勘察、设计、施工、监理及与工程建设关重要设备、材料等采购必须进行招标：……；第7条规定：招标投标及其事应接受依实施监督关行政监督部门依招标投标实施监督论订立合同前提订立合同式建设工程合同都比般承揽合同严格许意思自治面说建设工程合同所受限制比般承揽合同要合同条款都由家律规甚至规章都规定建设部、家工商总局制定《建设工程施工合同》《建筑装饰工程施工合同》示范文本根据《建筑》等律规规定并结合我建设工程实际及相关际惯例制定现已广泛应用建筑工程领域3、合同内容差异建设工程施工合同内容比承揽合同内容范围更窄专业性更强前者进行工程建设狭义讲包括土木建筑工程、安装工程装饰装修工程三类合同论土木建筑工程、安装工程装饰装修工程均需交由相关资质单位进行者加工、定作、修理、复制、测试、检验其外延更广阔承揽合同家承揽资质并强制性要求4、监理制度差异合同履行程建设工程施工根据《建筑》第30条规定家推行建筑工程监理制度规定强制推行监理制度承揽合同强制性推行监理制度5、标物质量标准要求差异承揽合同双自行约定标物质量作建设工程施工合同说标物质量必须符合家关建设工程标准要求《建筑》第58、59、60、61条规定：建筑施工单位工程施工质量负责；建筑物合理使用寿命内必须确保基基础工程主体结构质量；建筑工程竣工屋顶、墙面渗漏、裂等质量缺陷；已发现质量缺陷建筑施工企业应修复；建筑工程经验收合格交付使用；未经验收或者验收合格交付使用等等6、标物保修差异承揽合同律没明确规定保修问题由合同双自行约定否保修及保修期限家建设工程保修包括保修范围保修限都明确规定《建筑》第62条规定建筑工程保修范围应包括基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程其土建工程及电气管线、水管线安装工程供热、供冷系统工程等项目务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：使用条件建设工程低保修期限：基础设施工程、房屋建筑基基础工程主体结构工程设计文件规定该工程合理使用限；屋面防水工程、防水要求卫间、房间外墙面防渗漏5；供热与供冷系统2采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装装修工程2等7、违约救济式同承揽合同定作解除合同承揽能要求定作赔偿损失能要求继续履行；建设工程合同除特定情形外违约事都要求其继续履行8、合同解除条件同根据律规定承揽合同定作享解除权随解除合同；建设工程合同除具备双约定或者定解除条件般允许随意解除合同分享至 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