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买房贷款要具备什么条件？分期付款可以分多少时间？购房首付多少钱呢？推荐回答：(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；(3)借款人投资项目已有一定的自有资金；(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；(5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。此外还有开办行的一些要求，如必须要本行开立的结算帐户，以便通过办理行进行日常结算等。申请材料在申请此类贷款时，有三点比较重要：第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力；第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。金额要求创业贷款金额要求一般：最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的 70%；期限一般为 2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年；个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。贷款偿还方式1、贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；2、贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。首付10万，分20年还清利息另算哈尔滨买房首付要百分之多少啊，是第一次买房！都需要什么手续？分期是怎么个还法？本人小白，求指教！问题详情：求指教，是第一次买房！都需要什么手续？本人小白？分期是怎么个还法哈尔滨买房首付要百分之多少啊推荐回答：： 3个月的银行流水 （每个月的流水应是你贷款每个月还款额的2倍以上 这个是以家庭为单位的 举例说明 .06%） 第二套的话 首付是百分之60 利率应该是基准利率上浮20% 第三套限购 当然外地房产以及周边区域 （比如 阿城了 呼兰了 海景房了 ：单身证明 如果你是单身就去所在区的民政局去开（当天去开 要等 2天左右才能取） 4 个人资料 今年买房子的条款比较多 我是买房子的 我比较了解 首先跟你说下买房子的要求吧1 你得确定你是不是哈尔滨户口 如果你是就可以买 如果户口所在地是外地的话 你必须得要在哈尔滨市一年以上的的社保证明 或者是一年以上的纳税证明2 得看你名下有几套房产 这个是以家庭为单位的 （也就是说 你名下没有房产 你妻子名下已经有两套了 你同样买不了） 不允许购买第三套房产 这也就是今年3月1日刚刚执行的限购令 如果你名下没有房产 首付 百分之30 利率是基准（现在的基准利率应该是 6： 收入证明（如果结婚了 就要夫妻双方的） 2： 每个月还款2000元 你和你的妻子的收入 或者你自己的收入要达到5000元左右） 当然 你自己的流水不够 也可以把你的父母作为共同还款人 3 。。 不在限购范围内 ）商业贷款所需要的手续基本就是 1在宣汉买新房，可以分期付款吗， 一般首付多少推荐回答：可安揭，首付百分之三十购买房子 首付最低要付多少分期付款需要什么条件推荐回答：组合贷款首付30%。纯公积金贷款只需在本市连续交满6个月公积金无间断即可首套房商业贷款首付30%。商业和组合贷款需要收入证明，纯公积金贷款可以首付20%买房贷款28万元分期付款二十年还清每个月要还多少钱推荐回答：chnl=cdrate您好://www。aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。com/CmbWebPubInfo/CDRate?chnl=cdrate" target="_blank"&http.cmbchina://www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/CDRate://www。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx，请您打开以下连接?chnl=dkjsq" target="_blank"&http，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per：请您打开一般分期买房子首付多少钱？多少年内还完？问题详情：按平顶山的房价算！推荐回答：和房子的基本状况（房子是否是5年内竣工的次新房，房屋地段、评估价格）等综合情况，才能获得银行的批贷、二套，具体要求参考各地银行信贷部门的审核标准，申请贷款80%。具体贷款期限，要看您的年龄以及房子的房龄而定目前住房贷款。三套依照目前政策是银行不发放和办理住房贷款的、三套首套 目前中央银行的政策是 最高首付20% ，分首套。这个标准一般要看您的还贷能力。二套中央银行的政策是 首付50% 申请贷款50%一般30万在40万之间的房子，分期付款买需要多久还完，大概一个月需要还多少钱。推荐回答：您好朋友，房贷设计到以下几种贷款方式：住房公积金贷款、商业贷款、住房公积金商业组合贷款。每个银行的贷款利率也不同，还款方式又分为等额本金和等额本息两种方式1、就还款方式而言，等额本金还款总额比较少，但前期需还款较多，呈每月还款递减状态，但一般银行不会予以办理。2、以房价总价为40万计算，首套房首付一般为30%，也就是先付12万元，贷款28万，以商业贷款、等额本息、国家基准利率5.4%计算，贷款28万，20年240期来计算每月本金合计为1910.3，利息为1260 本金为 650.3 利息总额:元 累计还款总额:元3、以公积金贷款、等额本息、国家基准利率3.5%计算，贷款28万，20年240期来计算每月本金合计为1623.89，利息为816.67 本金为 807.22 利息总额:元 累计还款总额:元希望我的回答能给您带来帮助！一般买房子首付是多少？后面分期付款又是怎么算，每月多少？推荐回答：实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数首付理论是30%分享至 :
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不贷款买房，分期付款可以吗？
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答：开发尚一般是不会让购房者这么做的，因为这么做就意味着开发商的收款期限拉得很长。购房者贷款对开发商而言是很快就可以收全款了，尽管比收全款的慢一点，但这个时间在2个月内的。不贷款分期付这个时间要多久，这资金成本开发商肯定要考虑的，亏本的买卖没有做哦。
全部121个回答
答：看情况而定的，这是说不准啊看你买什么房了。是二手房，还是新房？
答：不贷款购房，要是分期付款的话，要看收款方的意思，有些开发商可以同意，个人业主的话就不一定能同意
答：这个问题可以和业主去协商，钱分几笔给他。
答：你好不贷款、是不能分期付款的
答：新房要看开发商同不同意，二手房要看卖房者，但是时间不能拖太长，。，。，。，。，。，。，
答：新楼盘是可以的，因为是开发商，二手房不行
答：二手房一般都不可以，新房开情况！
答：二手房是不可以分期的，只要过户就得交钱。新房大部分都可以首付分期
答：分期要跟卖家商量的，需要人家同意
答：一般情况下是不可以的，但是如果您买二手房，房主同意的情况下，是可以分期付款的，具体双方协商！
答：不可以，不是全款就贷款，
答：不可以，要么贷款，要么全款！
答：秋风萧瑟天气凉，草木摇落露为霜，群燕辞归鹄南翔。
念君客游思断肠，慊慊思归恋故乡，君何淹留寄他方？
贱妾茕茕守空房，忧来思君不敢忘，不觉泪下沾衣裳。
援琴鸣弦发清商，短歌微吟不能长。
明月皎皎照我床，星汉西流夜未央。
牵牛织女遥相望，尔独何辜限河梁。
答：你好，
1.一手房主要是看开发商。
2.二手房看房东
答：正常是不可以的，不贷必须全款交齐。但是楼盘与楼盘不一样，具体还得看开发商政策。
答：不贷款的话，要看开发商有没有这个政策，如果有那你这边可以分期付款，不过目前还没有这个先例，更多问题资讯：周经理微信同步
答：二手房不可以的，一手房要看开发商的活动。
答：在交易过程中没有这种房子，都是按揭贷款或者一次性付款
答：理论上不可以，不过得根据开发商那边的情况而定，如果开发商那边可以那就没问题，开发商那边不可以那就没办法了
答：新房有的可以，二手房不行
答: 很高兴为您解答！有些项目是可以申请的，不过需要在一定时间内交齐，详细请您来电咨询。
答: 一、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清...
答: 你好，现在昆明的政策是首套房首付20% 二套房首付30% 就是你没有住房贷款就算首套，有一套住房贷款的话算二套。
答: 上海健灵商贸挺不错，首付不够可以考虑个人借贷，带几年这个要看银行跟你的资质的
答: 首套房贷款七层首付三成就是首付18万带48万，二套首付六层带四层。
答: +分期买房利息是比较划算。但是大部分开发商有时间限制，这个时间是非常短的。如果到时你分期付款还不了，开发商会有违约金的惩罚。还有就是现在政府不批地盖多层建筑，以后只有电梯...
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对于年轻人来说，买房到底是该分期贷款，还是全款付清？
2015年，我的同事吴慈仁的内弟小王结婚，要花120万元买130平米的房子。他的内弟小王和未婚妻都在金融公司工作，年收入加在一起18万，他们手头的积蓄有30万，所以，买房子还缺90万元。那90万元怎么找到呢？
一种可能当然是小王从银行做按揭贷款，如果做30年到期、年息按5%计算按揭，小王今后的月供大约4832元，年供不到6万，他们当然能支付，但占小王夫妻未来年收入的三分之一。
不过，小王和未婚妻不愿意做按揭贷款，他们跟父母说，如果做按揭贷款，不是让他们一结婚成家就背上月供的包袱吗？小王的父母想想，觉得也是，不能让年轻夫妻背上这么重的担子！
正好他的父母年纪60出头，已退休，手头有60万养老用的积蓄。就这样，小王父母拿出手头60万的积蓄，吴慈仁夫妇把手头仅有的20万积蓄贡献出，另一位亲戚出10万，给小王买上130平米的房子。
当然，吴慈仁的故事在我们看来很普通，没有什么稀奇，因为这是这个社会非常常见的一种情景。但是却不知这种安排改变了小王大家庭的关系和性质。
第一，吴慈仁现在一想起这事就恼火，他自己的收入也并不是很高，20万的积蓄是他所有的钱。他说自己在郑州的房子还不到70平米，凭什么他要把自己所有的积蓄供他内弟买那么大的房子？
所以，从那以后，提起他内弟，首先想到的是他过去的积蓄，而不是他跟内弟的感情有多么好，况且也因为那笔钱使吴慈仁跟媳妇的关系紧张！
第二，本来，小王父母可以把自己的60万养老钱理财投资好，等在年老之后，自己能有钱养活自己，也能有自己的尊严。但是，现在钱都给了儿子，今后的养老就只能靠儿子、女儿了，也就是说，不管今后跟媳妇、女婿是否处得好，也没有别的选择，只好跟他们一起住，或者靠他们供养，等着他们给钱。
这样，本来可以自立养老的小王父母，今后就只能看别人的脸面养老了，不能有自己的自主生活空间，不能想怎么花钱就怎么花了。
而如果小王是通过90万按揭贷款，表面看会给小王夫妇带来月供压力，但是，这种压力不是坏事，会迫使小王奋发向上，培养自食其力的个人责任。同时，这也让其父母留住养老钱、年老后有自尊的财产基础，可以理直气壮，不需要看子女的脸面。
另外，对吴慈仁来说，他和媳妇的关系就不会出现紧张，也当然不会让吴慈仁一想起内弟就想到自己失去的积蓄。
实际上，这两种安排，给每个人带来的自由度也截然不同。试想，小王拿了亲戚的90万买了大房子，他们夫妻俩今后消费什么东西，亲戚自然有权过问、有权管，就像吴慈仁抱怨小王的房子比他自己的大很多一样！花别人的钱能那么自由吗？
与吴慈仁内弟小王的案例做对比，我们来看一个美国的年轻人的例子。
2012年，大卫·拉普卡从耶鲁大学读完MBA，在康州的一家基金管理公司找到工作，年薪12万美元。他知道，他未来的收入和财富前景很好，今后的年收入会更高。只是他当下的现金财富非常有限。
小时候，他立志要自立，要靠自己的收入养活自己，以此换得最大化的个人空间。读大学时，为了减少学费给父母的负担，他借了学生助学贷款3万美元，读MBA时再借了3万美元助学贷款。所以，到2012年又开始工作时，大卫共欠债6万，但是，那时，他必需要买辆车，这又要花2万美元，同时，他又刚刚跟多年的女朋友结婚，要花17万美元买栋房子。
大卫的确感到经济压力，让他极为痛苦的是，他知道此后的收入会很多，特别是到他退休时财富会最多，可是，他现在28岁，正是成家立业最需要钱的时候，而此时偏偏最没有钱的时候，还负债！
好在有按揭贷款银行，他算了一下，如果再借钱买车、买房子，他会累计欠债25万美元，如果按30年分期付款，假如利息按照5.5%计算，那么他未来每个月的月供是1800美元左右。
这样算下来，还不错，因为他未来月收入一万美元，去掉税以及保险、退休金等之后，还能拿到手的有6千多美元，也就是说，债务月供只占可支配收入不到三分之一，他还有4千多做其它开支。事过3年，到今天，大卫的年收入已超过20万美元，有一个女儿，还在等第二个。
大卫的故事在美国很典型，也是美国靠借贷推动消费、再靠消费推动增长的经济模式之最好的典范，有钱家庭出身的人如此，劳动阶层出身的人也如此。
这种模式之所以在美国社会如此根深蒂固，是由人一辈子的收入轨道所决定的，年轻力壮时最没钱，到年老退休时钱最多，而花钱消费的年龄轨道又正好与此向背。
所以，借贷消费的观念和信贷市场的良好发展，就是为了帮助人们纠正这两种轨道的矛盾。
就像我们熟悉的传统中国社会一样，十九世纪末之前的美国社会也不知道上面介绍到的大卫的生活方式，经济学家当时也没听说过消费驱动型经济增长模式，更不熟悉以借贷消费带动增长的模式。
缝纫机是第一个进入美国家庭的工业革命产品，或说是第一个家庭大件，那是发生在1850年代，正是这一个大件开启消费信贷的历史。
起初，只有少数有钱家庭能买得起缝纫机这样的奢侈消费品，到1855年左右，一台缝纫机要65到150美元，而普通家庭的年收入才500美元左右。
之所以缝纫机是美国借贷消费模式的起点，是因为一台缝纫机的价格相当于普通家庭年收入的七分之一有余。到了1855年时，当时最大的缝纫机公司——I.M. Singer公司发现其销售很难再增长。
原因是，那时候，做妻子的一般都不工作，虽然缝纫机能把家庭主妇手工做衣服的时间大大减少，一件衬衣原来要花一天半才能做好，有机器后只需不到两小时，但让妻子节省时间后，她把时间做什么用呢？一般家庭就不愿意花那么多钱去买进一件工业革命的东西。
1856年，I.M.Singer公司的市场营销总监Edward Clark想出一招：“我们为什么不让美国家庭先用上缝纫机，然后分期付款呢？”
最初，首付款是5美元，然后，每月再付3至5美元，到付完为止。他的这种金融创新今天看，当然简单，但这么简单的想法，执行之后，使该公司到1876年时，共销售了26万多台缝纫机，远超过所有其它缝纫机公司的总和！
同一时期，钢琴制造公司也按照分期付款的金融手段促销，让本来只有富有家庭才能享受的钢琴，能够进入许多中等收入家庭，让他们的子女也能从小学会钢琴。
就这样，简单的金融创新不仅把更多的“大件”带进普通美国家庭，而且也降低了高收入跟中低收入家庭的差别，使那些大件不再是富人独有的。
1850年时，美国人只有2%左右的收入花在耐用消费品上。随着分期付款模式的推广，信贷消费日益被接受，到1880年，已有11%的个人收入花在耐用家用制造品上。从那以后，耐用消费品的生产增长速度每年达到4.7%，远高于耐用工业品的增长速度。
到1920年代末，借贷消费、“先买后付”已普及到美国各种耐用品、甚至非耐用品市场。信贷促销在各个行业竞争中，被广泛使用，谁不提供“先买后付”，谁就会被击败。
1910年，全美国的分期付款消费信贷总额只有5亿美元。到1929年，上升到70亿美元。1930年那一年中，70%左右的新汽车、85%的家具、75%的洗碗机、65%的吸尘器、75%的收放机都是靠分期付款卖出的。借贷消费就这样在美国社会扎根了。
其实一直以来在我们身边都会有两种人。
一种是，从小父母都会教我们不能借钱花、要多存钱。在中国文化中，借钱总是件很负面的事，透支、负债、欠钱等等是一些贬义词。
另一种，则是像吴慈仁的内地小王那样，觉得年纪轻轻就背了一身的债，觉得无法接受。
&而我们在说到大卫·拉普卡的故事时，说到他未来年收入很多，而今天去没有钱。所以，他要靠金融产品帮他跨时间转移收入，也就是将未来数十年的钱，提前预支今天来消费。
对于中国的年轻人来说，“年轻时最能花钱却是一生中最没有钱的时候，年长时最不想花钱却金钱最多。”
作为年轻人的上班族，按月获得工资收入，工资不一定高，但，每个月的收入基本等同。这个时候月供是最理想，次数多、金额小，与月薪相呼应。
这些年我学到，借贷类金融交易原来是，帮助借方把一次性大的开支平摊到今天和未来许多年月上，让一次性大开支不至于把个人压垮。
就像小王买房要120万元，这种开支的确很大，但买下之后，不只是今天享受，未来许多年也会享受其好处，所以，通过按揭贷款把这些支付压力平摊到未来30年，不是让“享受”和“成本”在时间上更匹配吗？这本应该是一件纯经济的正常事情。
但是这个观念在某些人看来，肯定是嗤之以鼻的。不过，我还是要说，如果做客观分析，我们会发现借贷消费其实也并不是坏事，在某些情况下，甚至是更好的选择。
以上文字为读陈志武先生《金融的逻辑》后所感，严重向大家推荐这本书！
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贷款买房分期付款多少年最好?
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越长越好，这样的话压力就没有那么大，也可以攒些钱投资其他方面
看您还款能力，还款能力强少贷几年
越长越好，这样的话压力就没有那么大，也可以攒些钱投资其他方面
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