相关解答一：房产落宗是什么意思 就是土地宗地的意思。土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”，因此有的地方也称丘地。相关解答二：房产落宗是什么意思 就是土地宗地的意思。 土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”，因此有的地方也称丘地。相关解答三：土地落宗对房产买卖有影响吗 有一定影响。宗地是指土地使用权人的权属界址范围内或权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记、地籍调查的基本单元。很多在单位办公地上盖的住宅楼，由于没有落宗不能办理登记。相关解答四：房产上讲得落宗是什么意思呀？ 就是土地宗地的意思。土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”，因此有的地方也称丘地。相关解答五：你好！我想咨询下房产落宗的问题 5分你好，财产属于个人的，实施赠与行为也是合法的，所以你尽可放心。相关解答六：滨州有房产证落宗需要多久 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。相关解答七：有房产证。有契证。现在在办落宗。找不到到土地证号。或者没有土地证。能落宗吗？ 30分自建独用房，可申请土地调查，公告后登记。86年土地管理法前无法可依，土地本无证，只有公告询异，无异议就登记落宗。相关解答八：业主有房产证，落宗时说土地被开发商抵押，不能落宗怎么办 土地使用权应该跟房产一起走，具体到当地房管局咨询。相关解答九：武昌房产过户卖方要办理落宗吗? 请先解释什么是“落宗”？相关解答十：鹿泉水岸美景属于哪个所房产落宗 您好！您能将您的问题问清楚一点吗？您说的很模糊啊望采纳，谢谢百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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推荐： 　　　燕郊土地落宗的“政府速度”，房价还要涨吗
& & 三河市南部的迎宾路在冬季显得有些萧瑟，这个距离北京天安门40多公里的地方，作为北京楼市溢出效应的受益者，房价已经攀升到了3万元／平方米。而在最近几天，房价的&风头&全被这里的三河市不动产登记业务大厅抢去了。
& & 自从去年12月1日，三河市国土资源局发布通知，由不动产登记部门统一受理房屋、土地、林地等各项不动产登记业务，由市国土资源局颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》后，由于土地性质非住宅用地而导致无法落宗就成为投向平静湖面的一块石头。
& & 这也就意味着，业主手中70年产权的房产证很有可能缩水成为小产权，甚至变为一张废纸，而原本一无所知的业主，也开始明白了这个抽象的概念。一位在业务大厅等待的业主向一条君解释：&落宗是把土地证和产权证合二为一，一个新的证叫不动产登记证。落宗，可以理解为一块土地的代码，就像是电脑的ID或手机的串号&。
& & 事件迅速升温，2月8日，燕郊美林湾、东方御景、首钢小区等多个未落宗的小区业主从迎宾路一路向南到三河市不动产登记业务大厅进行维权游行。随后，多家媒体跟进报道。
& & 水面的涟漪迅速外扩，三河市副市长刘增禄8日当天向维权群众表示：&有合格房产证就应该有合格的产权，房产证上显示多少年限，不动产证就是多少年限&，同时承诺本周内绝大多数小区都能正常落宗。
& & 中央监管层也开始表态。仅在业主维权游行第二天，国土资源部部长姜大明就于2月9日表示：&燕郊的事情现在正在解决过程中，已经有一部分住宅通过了解历史情况、完善手续，可以登记了，估计在不长的时间，这个问题就会解决完毕。&
& & 政府的多次表态似乎可以让忧心忡忡的业主们平复下来。
& & 2月9日，一条君再次来到三河市不动产登记业务大厅发现，门口与办事窗口都贴了相关的通告，显示福成五期、福泽颐园14-15号楼、燕潮家园、祥馨日N、电子城小区等可以办理不动产登记，其他小区的资料正在逐一核查，结果将陆续公布。
& & 前来咨询落宗事项的业主仍旧不少，但是，只要不涉及房屋交易，即便还没有完成落宗事项，业主也大都没有之前那么焦急，等待成为他们最现实的选择。
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没有土地证能不能过户？？可以自己申请实地测绘，匹配落宗
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没有土地证能不能过户？？
连云港市有接近一半房子只有房产证没有土地证，主要包括老房子、房改房、、、、，以及后期开发商开发的烂尾楼。。。
连云港首日发出25份不动产权证注销登记65份
来源： 中国江苏网
作者： 10:50:44
　　中国江苏网5月5日讯(连云港日报全媒体记者 胡笳 通讯员 左恩云)从5月3日起，我市不动产登记工作正式进入运行，并发放市区第一批不动产权证书。昨日，笔者从市不动产登记中心了解到，3日首日，我市就发出不动产权证书25份，注销登记65份，其中有355户家庭也在首日完成了土地房屋信息匹配工作。
　　“昨天我们一直加班到晚上8点，首日就接到匹配申请400多份，其中355份完成信息匹配，最终25户家庭成功领到了不动产权证。”不动产登记局负责人告诉笔者，相较传统房产登记，不动产登记制度实施后，市民房产交易流程将会增加土地房屋信息匹配，不动产权证申请和发放几个环节，领到的不动产权证书后附图也将不再是一张，而是两张图。
　　“以二手房买卖为例，新政实施后，市民首先要持身份证、房产证、土地证等有效证件，去二楼申请土地房屋信息匹配落宗。”工作人员介绍，土地、房屋信息匹配落宗，主要是将原来分离的房产信息与土地信息合二为一，只要匹配成功，系统生成一组28位数字和字母组成的不动产单元编号，这就相当于房子的“身份证”，以后不管房屋经过多次买卖但这组号码也不会改变。匹配通过后，市民会得到“匹配结果告知单”，凭借此单去一楼办理房产交易手续，完成契税、物业维修基金等项目交纳，走完交易流程。与以往不同的是走完交易流程后，买方这时并不能拿到房产证，只能拿到“房产交易告知单”，凭借此单据去二楼申请不动产登记权证，最终，买方领取到不动产权证完成整个流程。
　　值得一提的是，很多市民由于所购房屋在老小区，或属于自建房、单位福利分房，卖房者无法提供土地证。这种情况下，只要房屋符合城市和土地规划、无违法用地、无权属矛盾纠纷这一条件，仍可以进行土地房屋信息匹配落宗。
　　“由于历史原因，港城不少老房子没有土地证，为了方便老百姓也为了让利于民，在过渡期内，只要房屋符合以上条件，买卖双方可以请具有不动产测绘资质单位实地测绘，匹配落宗，生成不动产单位号，按照原房屋交易登记信息进行登记，并提示权利人该房屋存在交易风险，需尽快完善土地信息，降低交易风险安全。”负责人表示。
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业内人士估计，连云港市有接近一半的存量房子只有房产证没有土地证，主要包括老房子、房改房、、、、，以及后期开发商开发的烂尾楼。。。
这些房子怎么办？？？？
国.土局为什么老是自己给自己出难题？？？！！！
刚刚70年使用权到期怎么办？？？自己把自己套住了，自己都不知道怎么办！！！左右为难。怕碰红线。
现在又房产证土地证合二为一，那么没有土地证怎么过户？？？一刀切不给过吗？？？有房产证凭什么不给过户？？？
房产证 只能证明房产是你的，土地不一定啊，如果是你违法占地，或者存在纠纷，没有土地权属 从法律上讲也不能颁发不动产证啊 他是包括土地和房屋两种的&
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　　值得一提的是，很多市民由于所购房屋在老小区，或属于自建房、单位福利分房，卖房者无法提供土地证。这种情况下，只要房屋符合城市和土地规划、无违法用地、无权属矛盾纠纷这一条件，仍可以进行土地房屋信息匹配落宗。
　　“由于历史原因，港城不少老房子没有土地证，为了方便老百姓也为了让利于民，在过渡期内，只要房屋符合以上条件，买卖双方可以请具有不动产测绘资质单位实地测绘，匹配落宗，生成不动产单位号，按照原房屋交易登记信息进行登记，并提示权利人该房屋存在交易风险，需尽快完善土地信息，降低交易风险安全。”负责人表示。
国土.局没事找事，自己给自己找麻烦，
你在不动产证书上把土地号空着不就行了，或者你直接给所有没有土地证的补发土地证？？？？
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这个是不可以的。
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我们还是这样。
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这个是不可以的。
那没有土地证就不能过户了？
以前房产证土地证分开发也一直很顺当嘛
难道每一个房产证都能配套土地证？？？未必吧
以前很多房产证都是花钱办来的，并不一定所有土地手续齐全
房产证继续有效啊，只是没有土地证，现在办理不动产证肯定不行了啊&
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听说茗馨花园因为没有土地证，不能交易了？
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庙会开始了，东西便宜呀
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这个是不可以的。
庙会开始了，东西便宜呀
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一级会员, 积分 567, 距离下一级还需 433 积分
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zqx2000 发表于
听说茗馨花园因为没有土地证，不能交易了？
可以交易，只是手续费点事，要花20块钱进行地号定位
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五级学员, 积分 456, 距离下一级还需 44 积分
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绝对不行，哥们& &
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四级会员, 积分 10040, 距离下一级还需 19960 积分
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