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本帖最后由 桑榆天下 于
13:39 编辑
如题，钱款已付清，房产证土地证上都已经变更到名下，原房东赖着不走，怎么办？
7号过户，合同约定15号给钥匙，后又说到20号，再到22号，刚才说要到月底
（钱款付清是指我这边钱交由中介付清，但双方协定由中介处暂留三万，待房东搬离后全部付清，目前情况是房东仍不肯动身）
怎么有这种人啊，太无赖了
你和他们签合同到几时？按合同办事啊
如果到时不搬，你们可以商量收取租费。
才晓得人家是垃圾呀，可惜晚知道
原房产关系发生变更的，租赁合同仍然有效，直到租赁合同终止日为止
打得它屎也出来
我很想知道，是哪个中介胆子那么大，顶风作.
遇到这种。告他
总评分:&金钱 + 6&
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收租哇 ！................
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怎么有这种人啊，太无赖了
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倒 是 糟 心 事 情
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法院假的啊，现在的刁民太多了
&你有没有保留点押金&
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先找他好好商量，不行么就报警了
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你和他们签合同到几时？按合同办事啊
如果到时不搬，你们可以商量收取租费。
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按合同按照着来啊！ 很简单啊 当初应该说好的啊
礼乐早教用品！ 旺旺号：zhouhao881216
头衔：详询Q：
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无赖了。。。。。。。。。。。。& && && && && && &&&
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协商不行么法院见
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合同里面没有说好什么时候交房吗？过期可以收违约金的。
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有合法途径处理
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有法律界的人士不，想想法律界的谁逛090啊
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直接板砖伺候！！
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春种秋收 发表于
直接板砖伺候！！
玩笑了，这不是犯法么
商业合作、广告：33
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｜其他咨询 QQ:
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其他咨询：女子买房后得知房子被租20年 原房东：你报警吧
来源：杭州网-都市快报
搜狐焦点二手房看房团 9月1日——万科金色领域 新城尚上城 旭辉澜悦湾三新盘联合上演“低价”大戏 》》
　　原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
　　卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
　　租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
　　数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
　　《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉 而且是20年！》报道追踪
　　买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
　　原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
　　原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金一年2万元，租期20年。
　　委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
　　租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
　　孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。
　　维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
　　从8月22日开始，快报连续报道了这件事(本报8月22、23、24日连续报道)。现在已经5天过去了，孙女士的维权之路依旧坎坷艰难。
　　这两天，孙女士给快报打了很多电话，每次没说几句就嚎啕大哭。
　　她说，前天，中介公司再次约她见面。她身体不好，在床上躺了一天，让女婿去见中介。
　　中介公司要退还三四万元的中介费，女婿不肯收。
　　“我们怕中介公司退了钱之后就不管我们了，我们真的怕……”当晚，孙女士给记者打电话时这么解释。
　　她哭着说：“我真的是很苦很苦，但又不敢对我女儿讲，我女儿心里也苦啊，所以我只好找你诉诉苦。我心脏不是很好，出了这个事，我天天跟自己说，要吃饭，要睡觉，要坚强，一定不能倒下，一定不能倒下，要倒下等这件事情解决了再倒。怎么办呢，我女婿是外地人，在这里没人可以帮他，这件事只有靠我，我倒下了，我女儿女婿怎么办？我要做的事情还很多，我不能垮，我脑子要清楚。
　　“这几天的报纸我都看了，真是谢谢你们。如果不是走投无路，我们不会把自己家里的事到处拿出来讲的……”
　　昨天晚上，记者给孙女士打电话，她似乎到了崩溃的边缘：“我们怎么办？我们怎么办啊？难道要叫我们去死吗？没有公道啊，真的没有公道，我没有路可走了……”
　　昨天对于她来说，是这二十多天维权来，一个格外煎熬的日子。
　　她一天没吃饭。
　　上午，她拿着材料去派出所报案。民警告诉她，这属于民事纠纷，应当上法院，刑事上立不了案。(此前，她多次向110、经侦报案，都没有受理)
　　下午，她还去找了律师。律师答应研究下材料。
　　孙女士泣不成声：“我女婿当时签的时候什么也不懂，中介叫他签字就签字……现在，你说该怎么办？得借钱打官司去申冤，就怕也申不了……我眼巴巴看着那些坏人骗走我的钱。我真的很绝望很绝望。”
　　昨天，卓家房产营运总监楼丽也跟记者诉说了他们的委屈。
　　“孙女士的心情我们完全理解，我们也很着急，我们一定义无反顾配合她维权。这些天，对我们来说，同样煎熬。这件事情对我们的影响很大，我们的苦也没地方诉说。我们只能说，有做得不到位的地方，我们一定改正。
　　“可我们现在真的很难，不知道该怎么办。要退中介费给她，她不要。其实，就算退给了她钱，我们也一定会积极配合她的，可我们怎么劝她都不肯收。
　　“我们联系原房东，天天给他打电话，可这几天他都躲我们，不接电话了，有点耍赖皮。”
　　昨天，记者给原房东打电话，开始他没接，后来又把电话打过来了。亮明身份后，他说：“哎，小姐，你为什么要一而再再而三骚扰我？中介骚扰我，我开始跟他讲道理，后来他还骚扰我，我就把他拉黑名单了。
　　“我叫她去报警，她又不敢去报警，而且公安又不受理。我有3个律师，一切事情都应该通过法律途径来解决。公安、法院要是说我诈骗，我没话说，都配合，要我去坐牢就去坐牢。
　　“问我和租客的租赁合同是不是真的？这个事情我不会告诉任何人，公安、法院要我说我会说的。我很忙的我星期天都在上班，你不要再骚扰我。”
　　那套引起纠纷的房子，如今电还停着。
　　租客刘先生说，他不会搬走，必须抗战到底。
　　问他坚持多久？20年！他说。
　　数百个读者来电关注这件事的进展
　　这几天，快报的这一系列报道引起了读者的广泛关注，有的表达了对原房东的强烈愤慨，也有的对中介没有负起责任表达了谴责，及对租客刘先生的种种疑问，还有就是对孙女士一家深深的同情。
　　但几乎每个关心这件事的读者都提到，这件事如果不妥善解决，将造成的严重后果是：对社会秩序的破坏及诚信的就此缺失。
　　吴先生：
　　这是对浙江精神的损害！
　　昨天14:57，吴先生来电：这两天你们报道的购房纠纷事件，我觉得写得很好，引起了社会广泛关注，值得表扬。我希望快报进一步跟踪报道。
　　在浙江省第十三次党代会上，省委领导同志提出：大力弘扬民族精神、时代精神和以创业创新为核心的浙江精神，积极倡导以“务实、守信、崇学、向善”为内涵的当代浙江人共同价值观。
　　我认为这起购房纠纷，有违“务实、守信、崇学、向善”的共同价值观，是对浙江精神的损害。也期待有关部门认真对待这件事，务必妥善解决问题，挽回群众损失。
　　吴先生是位老干部。
　　在接受采访时，他一再说：“我是一名老党员，我非常关注事件进展。我认为相关部门应当充分发挥职能，该介入调查就得介入调查。处理好这起购房纠纷，是对共同价值观的捍卫和保护。价值重大，意义深远。”
　　前天8:36，田先生来电：我们杭州这么好的环境，怎么可以允许有这么不讲诚信的人！
　　前天8:45，秦女士来电：买房都没了安全感！真是让人伤心，出了这样的事情，不好好处理，以后诈骗的人会越来越多的。作为中介公司也要负起责任！人家孙女士那么信任你们，你们就这么把人家的钱划出去了，房子却还在空中飞。这算什么事啊？！
　　办公室都在聊这件事
　　为孙女士打抱不平
　　昨天18:43，叶先生来电：我想为买房的孙女士说两句话，190多万都是她辛苦半辈子攒下的，我也是工薪阶层，感同身受。我们全办公室都在聊这个事情，为孙女士打抱不平。我们都认为里面有欺诈行为，就算原房东破产也应该要报警。
　　前天10:36，朱先生来电：我看了孙女士买房子的报道，很难过……孙女士就是弱势群体，这种房东不诚信，人家花了一辈子的钱买了套房子，结果遇到这么个人。我们也是要买二手房的，你们的报道写得很好，让我们以后能够变得更加谨慎。
　　中介公司必须负责
　　昨天9:38，张先生来电：我是湖州长兴百姓房屋中介公司的老总，我看了孙女士花了190多万买房子的报道，作为行内人，我有话说。请务必转告孙女士，一定要报警！
　　张先生从事房产中介14年，公司在湖州业界的口碑很不错。张先生说：“产生这起购房纠纷，房屋中介公司负有不可推卸的责任。”
　　张先生认为，房屋中介公司的过失有两处：一、委托人或债权人卖房，中介必须核实房产处置、买卖权公证书，验明房产三证是否真实。必须了解该房源是否已被查封、抵押。必须查清房源有无被出租。“如果房源已出租，中介公司当然不能接受这笔买卖委托业务。”
　　二、正规的房屋买卖合同，严格写明交房日期，第一次付款时间，尾款付清时间，以及推迟交房的违约金、滞纳金。“为了保护买房者利益，正规中介公司应该暂时保管一部分房款作保证。如果交房过程中出现问题，就在这笔钱里扣滞纳金。”张先生说，“这家中介一下子把全款都打给卖房方，让人百思不得其解。”
　　建议孙女士要求中介公司出具与卖房方签订的委托协议，看这张合同是否有法律效力。只要花力气查，肯定会查清楚。
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我买了一套二手房,房产证已经下发,贷款也到房东账户了,可房东不交房怎么办
我买了一套二手房，房产证已经下发，贷款也到房东账户了，可房东不交房怎么办
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房东违约，协商不成您可以根据合同约定通过法律途径依法维权。
可以起诉解决。
你可以依据合同，起诉房东要求其交房并承担违约责任赔偿损失。
起诉告他违约，赔偿损失
要求房东交房，否则起诉房东，让其承担违约责任
起诉房东，要求其交房，否则承担违约责任
按合同约定，要求交房，无法协商的，向法院起诉
起诉房东，要求其交房，否则承担违约责任
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买二手房，房产证已过户拿到收件单，如果房东反悔，在我不愿意的情况下，中介和房东自己有权利去把房产证的
wl3197zldu
买二手房，房产证已过户拿到收件单，如果房东反悔，在我不愿意的情况下，中介和房东自己有权利去把房产证的名字改回成房东的名字吗
湖北 武汉 发表时间： 17:57
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1387159****
你不同意，他们改不了。
回复时间： 20:18
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二手房房产证
律师回答共 4 条
没有权利的
回复时间： 17:59
谢谢，再追问一句，如果要改回原房主的名字，是不是必须得我到场？
wl3197zldu
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回复时间： 09:07
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您好，这是不符合的。
回复时间： 13:40
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正常情况下是不能的
回复时间： 17:51
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房:出售
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房东不提供房产证原件给我，如何办理营业执照？谢谢！
房东不提供房产证原件，只提供复印件给我使用，营业执照怎么办理，律师函怎么写？谢谢！
公众采纳地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：2215 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 没有原件办不了营业执照。按照约定处理。 18:15 18:19华律网用户你好！请问律师函该怎么写？证明房产证具有法律效应？谢谢！ 18:20给谁写律师函？律师函无法证明房产证的效力。
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：194840 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人没有原件办不了营业执照 18:19地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：148040 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好,可以委托律师代理. 18:27地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：388715 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_07 人按照约定处理。 19:36地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：10733 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人程序专业，我们可以帮助您，建议来电详谈
22:40地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：224969 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人可以委托律师代写 18:27地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：232302 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_42 人需要提供原件及复印件，到工商部门办理，律师函由聘请的律师起草加盖律师事务所公章 20:27