我工资基数4500，昆明市公积金查询余额余额2万最多能贷多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 02:14 标签： 个人公积金余额查询
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夫妻双方都有公积金，缴费基数都是一万，可以最高贷多少？
提问者：舒婷&
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您好！首先需要确定您是首套还是二套，首套公积金可以贷款8成，最高贷款金额120万，二套公积金可以贷款8成，最高贷款金额80万（如果个人缴存超过2327元，会相应缩短贷款年限，您可以具体介绍一下，您夫妻双方是市属、国管还是中直公积金，以及具体个人缴存金额，不含单位缴存部分）
首套定义：购房人和配偶及其未成年子女，在北京没有70年产权住宅，首套在京购房
二套定义：购房人和配偶及其未成年子女，在北京拥有一套70年产权住宅，再次在京购房
公积金贷款的4个条件必须同时满足：
1) 借款申请人的公积金在北京缴存；
2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3) 目前在缴存状态；
4) 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①本次国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。；②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
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目前我公积金余额为3万，请问我最多可以做多少贷款呢？？
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& && & 在淮安市区，目前我的公积金余额为3万，请问我最多可以做多少贷款呢？？是不是45万？？买房子公积金贷款。
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网友你好！贷款额度不超过夫妻双方公积金账户存储余额的15倍、不超过应付房价款的70%，不超过最高贷款额度50万元。（一人缴存公积金的为30万、夫妻双方缴存公积金的为50万）
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好像是不超过20倍，不知道对不对
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涟漪湖, 积分 1620, 距离下一级还需 380 积分
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个人最多30万！
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个人贷款30万封顶。
TA的每日心情开心 20:04签到天数: 3 天[LV.2]II主题帖子积分
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最高是30万
TA的每日心情开心 20:40签到天数: 18 天[LV.4]I主题帖子积分
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网友你好！贷款额度不超过夫妻双方公积金账户存储余额的15倍、不超过应付房价款的70%，不超过最高贷款额度5 ...
如果是首套房，连续缴存2年，余额2万，商业转公积金贷30万，听说现在，满足条件也不给贷，是不是啊？
TA的每日心情开心 12:37签到天数: 11 天[LV.3]III主题帖子积分
勺湖, 积分 150, 距离下一级还需 50 积分
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难，特别是转贷，带人玩的
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我是公务员月薪4000，公积金3000，最多能贷款多少钱？
15-12-9 上午2:45
我是公务员月薪，最多能贷款多少钱？1、银行贷款必须要有合理用途，国家明确规定不得发放无指定用途贷款。 2、贷款主要分：流动资金贷款、固定资产贷款、项目贷款、个人贷款 落实到个人上，就是个人经营性贷款、个人消费类贷款。 3、说到这，您应当明白，银行不可能给公务员发放经营性贷款，因为与公务员不得经商这一条规定不符。那么只能是消费类贷款。 4、消费类贷款与您的还款能力挂钩，您的还款能力就是工资收入。 4000一月扣除基本生活费用（有所在城市地区差异、供养人口数、您自身年龄等因素影响，具体由银行估算）假设700，即每月可还款3300元。然后对应你的贷款消费的物件，核定贷款期限。 您未指明用途，我假设您是购房，那么公积金和商业银行贷款的组合贷款，预计您的还款能力在每月6300元，然后要看您的贷款期限，10年、15年、20年？还要参考您该笔贷款是保证人提供还是以所购房产作为抵押。要看的东西太多了啊，而各家银行的测算模型不一样。以上是大致的思路，一般而言，您这样的情况，单纯在公积金中心可以贷款到30-50万元不等，原因是地区差异以及公积金中心对政策变化的把握不同。
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先来说一下官方的计算公积金额度的公式：1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；2)不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存系数一年以下0.5， 一年到两年0.8，两年到三年1， 三年到五年1.2，五年以上1.5PS：以上两个公式计算出结果后取较低的那一个就是你的公积金贷款额度。所以我们知道首先要计算出公积金贷款额度需要知道三个要素：单位和个人缴存比例（这个需要自己咨询公式）、公积金账户余额、缴存时间。举个例子：我月缴公积金为900元（单位加个人），缴存比例为12%，公积金余额为5400元，缴存时间为6个月，在买首套住房时我的公积金贷款额度为多少？根据公式一计算：900（公积金月缴存额）÷12%（单位和个人缴存比例）×35％×12个月×30（最多贷款年限）=945000元PS：根据公式一得出最多可以贷945000的数据根据公式二计算：5400（公积金账户余额）×20×0.5（缴存时间系数）=54000元PS：根据公式二得出最多可以贷54000元的数据所以得出结论：在公式一和公式二中取较低的那个数据就是公积金贷款额度为54000元
什么情况下可以提高自己的公积金贷款额度？短期内想提高自己的公积金贷款额度做的到吗？信贷员在为办理公积金贷款的时候都是在公积金系统网站通过银行自己的账号密码查询到的，公积金贷款额度主要受单位和个人缴存比例（这个需要自己咨询公司）、公积金账户余额、缴存时间、贷款时间四个因素影响的，信贷员打开电脑里面反应的是近半年正常缴交的，绝对值补缴不算。所以在短期内想要提高公积金贷款额度是做不到的。唯一的方法是在贷款前半年就提高单位和个人缴存比例和月缴存额。如何提自己的公积金贷款额度？那么如何提高单位和个人的缴存比例和月缴存额呢？武汉地区职工和单位住房公积金基本缴存比例为8%，最高不超过12%，在此范围内缴存单位如要调整缴存比例，应向管理中心或其分支机构提出申请，经批准后方可按新的比例缴存。单位同意即可调整个人公积金缴存情况光从政策说明上看，想要调整额度十分难；但实际操作并非如此；购房者如果要通过调整缴存额的方式增加贷款额度，究竟能否成功呢？事实上公积金缴存额调整是比较方便的，但不是直接调整公积金缴存额度，是修改缴存基数和比例；但是同样是需要单位去办理的。其实只要单位愿意帮忙，这个事情就很好做，直接去公积金缴存的银行去领取申请表，就修改缴存基数和比例，之后等审批就行了。而且还可以修改没有缴存的公积金，很多单位是一个月一个月缴存，也有单位是三个月或者半年才一起缴存，这时如果申请调整公积金缴存额度，那么之前没有缴存的就可以按照最新的缴存额度进行缴纳。温馨提示：如果之前上调个人的公积金缴存额度，之后下调了或者停止公积金缴存，只要在变更前，贷款已经审批通过就不影响个人的公积金贷款；所以还是需要及时了解到自己贷款的情况。目前一般单位一年只能调整两次公积金缴存额度，所以多数情况下都是单位一起调整，少有针对个人调整的，所以调整缴存比例和月缴存额的情况一般发生在规模较小的公司，规模较大的公司是不会为员工个人办理调整缴存比例和月缴存额的
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我们单位一个月才交100多到现在才交了半年，我能用我爹妈的公积金贷款吗？
CUCCI007 发表于
16:14 我们单位一个月才交100多到现在才交了半年，我能用我爹妈的公积金贷款吗？
这个问题我问过，我屋里姑娘还冒满十八岁，说是买房写她名字的话得付全款
退休后能否用公积金贷款？
CUCCI007 发表于
16:14 我们单位一个月才交100多到现在才交了半年，我能用我爹妈的公积金贷款吗？
武汉公积金执行谁缴交谁使用的原则，子女不能用父母的公积金贷款买房
周大婶 发表于
16:15 这个问题我问过，我屋里姑娘还冒满十八岁，说是买房写她名字的话得付全款
恩 是的 以未成年子女名义买房不能贷款，只能使用一次性付款。而且武汉子女不能使用父母公积金贷款买房。
皮蛋鱼片粥 发表于
16:16 退休后能否用公积金贷款？
公积金贷款的年龄条件是男性贷款至65岁，女性贷款至60岁。如果在可以贷款的年龄范围内，只要你的公积金持续缴交达到6个月以上且处于持续缴交状态的，就可以使用公积金贷款买房。
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连续6个月 后交清 销卡 能办公积金贷款不
现在的公积金能贷那么多吗？
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