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东营房价会降下来吗？我的一个朋友想在东营买套房子，但碍于居高不下的价格，迟迟不敢下手，所以特此问问大家房价会不会下降啊？
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随着国家人口政策的逐步放宽，大批农村人口将逐步转移到城镇，就油田来说，是个移民城市，在东营市周边的农村人口和外市外省务工人员每年都有大批涌入西城区，城市中心地段的房价，因为需求旺盛，哪怕国家再强烈，在段时间内也不可能下跌。
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涨是肯定的，现在放慢了脚步，目前来说降价是不可能的。
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东营不缺钱。还要涨。即使没人买，持房者也都不缺钱，不会急着降价出手的。唯有出台房产税并且高过CPI后，方有可能下跌。
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随着国家人口政策的逐步放宽，大批农村人口将逐步转移到城镇，就油田来说，是个移民城市，在东营市周边的农村人口和外市外省务工人员每年都有大批涌入西城区，城市中心地段的房价，因为需求旺盛，哪怕国家再强烈，在段时间内也不可能下跌。
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上下波动的幅度很小了，涨的可能性基本没有，但是也不会大降的。
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基本没有变化的。还是4800的均价。
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个人认为房价不会降，因为现在房价是因为政府不让买房这样的政策给拖着，就算现在房价往下降，给你打个对折，又有多少人能买的起。关键是就算买得起也没有资格买。而且房价的大头都是银行，房价往下跌银行坏账就多了，再说国家什么时候明确表态说要降房价，他们一直就说要稳定房价。如果房价跌了，他们可比你着急的多了。
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不为涨狂，不为跌忧;人生苦短，快乐每天。
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首先房价是不会降的!是银行的支柱产业,房价就不会下降!只不过是不涨了,或者速度放缓。即使房价降下来了,的控制松紧程度也是制约房子的成交的。现在银行不放贷了,即使房价降了5%对普通居民还是很难接受的? 所以买房决定不是仅仅参考一个房价就完了,要全面看问题。谢谢。
92368位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　沈阳市出台《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(以下简称《意见》)，以22条政策举措促进房地产市场平稳发展。　　根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度。公积金贷款首套房，最低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。　　《意见》鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。具体措施为支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房，对毕业未超过5年的，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策；在校生购房给予每平 200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。　　《意见》还要求2016年沈阳市商品房销售实现同比增长10%的目标，另外，控制供地规模，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。　　除此之外，《意见》还包括其他土地政策、鼓励农民进城买房、降低二手房交易税费、学区房落户、自住公寓享受住宅同等政策等措施。　　附《意见》全文：　　各区、县(市)人民政府，各相关部门：　　房地产业是我市全面振兴的重要支柱产业之一。当前，我市房地产市场发展总体良好，但结构性矛盾应当引起重视。为进一步改善房地产供需结构，促进我市房地产市场健康发展，按照中央经济工作会议要求，省政府关于化解房地产库存的若干意见，结合我市实际，提出如下意见。　　一、保持房地产市场稳健发展。2016年我市商品房销售实现同比增长10%的目标，库存去化周期控制在合理区间，房价运行保持基本平稳，力争用2-3年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡。　　二、严格控制新增供地。对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制，原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策， 原则上产业用地按需供应，对住宅库存偏大区域减少供应，在房地产开发用地出让前，由规划、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息，引导房地产市场理性投资和消费。　　三、加大闲置土地处置力度。对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地，按规定收取土地闲置费，对闲置超过2年的依法收回，重新进行市场配置。　　四、加强城市基础设施和配套建设。加快新城区和新建项目周边的道路、公交等城市基础设施建设。对个别配套滞后的项目，经有关部门同意开发企业可垫资建设，待验收合格后在缴纳配套费时予以抵减。完善教育、医疗、商业等资源配置，在新城区鼓励优质中小学校增设分校，配置社区医疗机构。优化水、电、气、暖等公用事业配套服务，降低收费标准，规范收费行为，提高办事效率。通过特许经营、投资补助、政府购买服务等多种方式，吸引社会资本参与投资、建设和运营城市基础设施项目。　　五、支持项目开工建设。各地区政府要认真排查、解决影响已出让土地开工的历史遗留问题，保证出让的土地达到净地标准。提高建筑工程施工许可审批效率，落实我市有关建筑工程施工许可和竣工验收备案的规范意见。加大重点项目建设推进力度，落实市政府关于推进全市重点项目建设的政策措施。　　六、支持开发企业调结构。对本意见下发之前已出让的土地，开发企业可申请调整全装修比例。对已供应、未开发的房地产开发用地，开发企业可以申请转换用途、调整商住比例。对于在建商品住房项目，房地产开发企业可以申请调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整。对开发企业提出的申请，各有关部门在条件允许的情况下予以支持，并简化办事流程、缩短审批期限。　　七、对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市区两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。各地区政府要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。　　八、加大住房公积金贷款支持力度。已取得商品房预售许可证的，即可申请办理住房公积金贷款。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入《劳动合同》，加大城镇民营企业及从业人员建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，并逐步将符合条件的农民工、乡镇企业和个体工商户及从业人员纳入住房公积金体制。　　九、降低二手住房交易税费。二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。　　十、自住型公寓享受住宅政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可以视为住宅，交易税费按照住宅标准缴纳，同时在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。已经购买的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意见发布之日起，享受住宅同等政策。　　十一、拓宽非住宅和住宅使用功能。鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等。允许从事电子商务、创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所。　　十二、大力推动棚改货币化安置。从今年起对新纳入棚改拆迁安置的居民，力争全部实行货币化安置。　　十三、高端人才购房享受优惠政策。进一步落实“盛京人才”战略，对领军人物和杰出人才等，由市、区两级财政按政策规定发放购房补贴。　　十四、支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。　　十五、鼓励农民进城买房居住。积极探索农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配机制。落实“两权”可抵押贷款政策，简化收入证明要件和担保手续等，为进城购房的农民提供贷款支持。全面推进居住证制度，推动居住证持有人享有与本地户籍人口同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。一市三县可结合本地区实际出台支持政策。　　十六、方便购房人子女就学。居民为子女就学购买商品住房的，将入学条件由“以落户时间为准”改为“以居住时间为准”，居住时间自购房人办理商品房合同备案之日算起。　　十七、支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元的安家费。农民工在沈购房子女可在我市接受义务教育，就近入学，可以在我市参加中考。外籍人士在沈购房不受套数限制。　　十八、支持开发企业并购重组、拓宽融资渠道。鼓励开发企业向规模化、集约化、专业化发展，出台我市支持开发企业并购重组的优惠政策。支持开发企业拓宽融资渠道，协调金融机构下调信用良好企业的按揭保证金比例，加大对品牌开发企业的信贷支持力度。　　十九、减轻开发企业负担。开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整到2%，普通住宅土地增值税预征率调整到1.5%。对开发企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。城市基础设施配套费后置到办理《商品房预(销)售许可证》或《房屋所有权证》时征收。取消建设项目的安措费、社保费收缴和拨付。进一步清理涉及房地产的不合理收费、押金、监管资金等，无法律法规明确规定的要坚决取消，收费标准过高的要适当降低。进一步梳理房地产开发建设审批流程，向社会公开审批环节和收费项目，未公开的不得实行审批或收费。　　二十、加强对开发企业的监管。加强对开发企业资质的动态监管，完善退出机制，淘汰“ 僵尸企业”。探索建立商品房预售资金监管机制，规避市场风险。　　二十一、大力培育发展房屋租赁市场。进一步深化住房制度改革，建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。积极培育住房租赁经营机构，推进住房租赁规模化、专业化经营。对利用自持库存商品房开展房屋租赁业务的开发企业，以及专业从事房屋租赁业务的企业、机构和自然人，给予金融、税收等支持政策。鼓励各类闲置房源进入租赁市场，多渠道增加供应。支持在沈就业、创业的高校毕业生租赁住房，可以领取3年租房补贴，标准为：博士每月800元，硕士每月400元，学士每月200元。进一步扩大公租房保障范围，降低准入门槛，向外来务工人员、中高等教育毕业生等倾斜，促进房屋租赁市场壮大发展。　　二十二、加强对房地产工作的领导。市政府对各地区政府和各相关部门落实本意见情况进行绩效考评，成立由市政府主要领导为组长的房地产工作领导小组，负责研究制定全市房地产市场规划、工作目标、相关政策措施和组织推进工作。领导小组办公室设在市房产局，负责摸清并分析房地产市场情况，协调推进具体工作。各地区政府也要成立相应的领导机构并建立考核制度。　　各单位要充分认识化解房地产库存和促进房地产市场健康发展的重大意义，进一步深化改革、创新求实、积极作为、综合施策，增强做好此项工作的责任感、主动性、自觉性。各地区政府要切实承担相应责任，做好净地出让、配套建设、闲置土地回收、组织区域房交会等管理服务工作。各相关部门要充分发挥联动作用，提高房地产调控的协调性、一致性、互补性，积极引导开发企业顺应市场形势，配合政府惠民政策，诚意让利促销。　　沈阳市人民政府办公厅　　日　　分析评论&&&　　　　深度解析&&&　　　　楼市现状&&&　　 　　最新政策&&&　　　　权威声音&&&　　
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鼎尚金街单价单价:16000元/平米
单价（来源百度百科）
单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的最小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说的话，就是数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例 ，总价一定，单价和数量成反比例。单价=价格总额/商品数量楼盘单价=房屋销售总价/房屋建筑面积
鼎尚金街简介
鼎尚金街位于让胡路区世纪大道与创业大道交汇繁华地段，与大庆一中、油田公司大厦、大庆城市广场、石油博物馆形成五朵“城市金花”。在周边商业圈范围内十多个综合社区及油田公司、石油管理局等企事业机构，人口共约35万。 鼎尚金街—49400平米一站式Village体验时尚美食商街，以新潮的情景体验、舒适的服务体验、完善的运营管理，赋予商业全新的定义与财富属性，形成品牌荟萃的核心磁场，引领一座城市的潮流与财富方向。 放眼全国，传统模式的商业综合体比比皆是，而经营火爆、受人追捧的商街却屈指可数。“Village”做为一颗冉冉升起的新星走在现有商业模式的前列。不论曾是北京的“三里屯Village”还是成都的“远洋太古里;Village”，都是各类客流的汇聚地、知名品牌的聚集区、财源滚滚的聚宝盆。 鼎尚金街率先将“Village”引入大庆，全力打造集餐饮、休闲、购物、娱乐、时尚、文化为一体的风尚街区,成就一场别具一格的饕餮盛宴、一方别具新意的生活领地、一个缤纷荟萃的分享乐园。”购有所乐，投有所得”，让消费者与投资者直接受益，引领城市时尚生活进程，促进财富新一轮分配，加码城市和生活的双重动力。 鼎尚金街独创4D模式商街，率先将商业街景观与4D空间结合，让消费者品尝美食的同时，这里未来将成为社交、文化、旅游的体验场，打造承载梦想，享受快乐，遍地美食的多元化的主题商街，为大庆市民奉献上集视觉、听觉、感觉为一体的风尚盛宴。 蚨鼎以“蚨鼎同合作者共赢”为经营理念，以“坚持持续诚信与信誉一流服务”为服务宗旨，注重每一细节，志在抢做领跑大庆未来、改变生活商业的优秀民营企业。如今，蚨鼎集团再造传奇，用全新的视野审视大庆商业格局，倾力打造大庆首席Village一站体验式购物商街。“领舞让胡路，辐射大庆”的商业新格局呼之欲出，期待与您共创一个全新的财富未来。
鼎尚金街楼盘动态：
16000元/平米
预计2018年交房
400-&转&33085
世纪大道与创业大道交汇处（大庆一中对面）
45000.0平米
大庆福鼎房地产开发有限公司
让胡路区北方汽配城31号楼11门
建筑设计单位
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假设孤东嘉园的房价是3100元一平方收藏
现在一切暂时还是假设，其实领导没有不要找些枪手在这贴吧里高歌颂德，这么多年来孤东职工的工资非常透明（仅限于职工，不包括队长以上的人们的工资）就比如前线的工人一个月平均也就是工资加奖金4000元（从这个月开始多了住房补贴）。孤东带家属的职工据我所知颇多。他们一家人不吃不喝一年也就5万元。但是除去乱七八槽的能存一万以上的那就很厉害了。假设孤东的房价是3100，那120的房子加上车库就要150平左右（还不加阁楼）。大约就要46万元左右。去掉交的首付15万还有31万要交。靠工资是不好办只能公积金贷款。单职工贷款数额现在不知道。假设还是房子的百分之60的话，那就是可以贷27万。还有4万他们要自己拿。这27万贷款10年还清的话他们跟穷人一样喝西北风。其实买房的还是工人多，这么多年你的工人们拿多少钱的工资你们应该很有数，不要老看那些有灰色收入的工资。我们比不起他们。120的30万左右大家还是基本可以接受的。安居才能乐业啊。其实还是工人们干活给大家挣来的利益和利润。所以不要有好事的时候就忘记了这些劳苦大众们。有困难的时候就甩给了这些劳苦大众们。其实一名普通的职工没有什么很过分的要求，他们只是想踏踏实实的拥有一个属于自己的房子而已。
没劲。睡觉去了。
楼主说的很好很对很公正
不过听说是真的，下文件了
楼主说的很好，房价可以高但至少要让大家能买的起能接受。在社会主义下受着资本主义的剥削
这几天公布价格的，你们耐心等待吧
同意楼主的观点，太贵，承受不了!
谁要是再相信狗洞领导的话，那我也相信母猪也会上树了。
我现在才知道我们的商品房就是油田特色的商品房。没有选择楼层权，不能与地方交易，这算啥商品房。
楼主已经很保守的分析了
这还不加上装修啊家具什么的
反正这一辈子攒的钱基本上就交代这个房子了
别说单职工了
就是双职工也不轻快还是生女孩好
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