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房地产行业是个 蓄水池
发布时间： 13:19:53
来源：新民网 作者：网友
责任编辑:赵景林
&&&&关于房地产与通货膨胀的关系问题，有人认为近两年的通货膨胀与飞速上涨的房价有关，也有人看法相反。最近几年，的确房价上涨较快，对相关产业有较大拉动。但是，由于这些产业都已形成充分的竞争，许多产品价格都很平稳，钢材的涨价是因为国际铁矿石的涨价所致，与房价上涨无关。近两年的通货膨胀主要体现在日常消费品方面，也与房价无关。&&&&通胀的根本原因是较多的货币对应较少的产品。近几年来，中国的广义货币发行量一直大大超过GDP的总量，有数据称最高时达2.6倍，另外还有大量的热钱进入。即使是流动性严重过剩，中国前些年仍然保持高增长，低膨胀的良好态势。是什么因素使本应早该发生的通胀没有发生，最根本的因素就是房地产行业起到了巨大的吸金作用。房地产就像一个巨大的“蓄水池”，将大量的货币吸纳进来，使之不能流到其他领域，才避免了前些年的通胀发生。&&&&目前，中国政府对房地产行业实施空前严格的调控政策，特别是最近的政策，将使许多资金无法进入房地产这个“蓄水池”，弱化了房地产的吸金作用，较多的资金有可能流向其它领域，特别是消费领域，将引起价格大涨，通胀的压力就会加大。&&&&调控的力度应该适度，那就是对经济的发展影响不能太大，对地方财政的影响也不能过大，否则保障房的建设也是无源之水。调控的目标应是达到商品房和保障房平衡发展，平稳有序，各得其所。
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& & &中国房价自2004年后，就***火箭升空，价格直冲元宵。现在房价用天价形容一点不为过。房价的暴涨归功于资金，及杠杆的推动。流动性泛滥，中国广义货币自2004年后，增速在飞跃。而天量的资金，涌入到房地产业，房地产业成了天量资金的蓄水池，也造就了中国的泡沫经济。毋容置疑，在杠杆模式的引导下，天量资金将房地产泡沫吹到极致。 & & 今天的房地产泡沫不仅绑架了中国经济，严重的制约了中国经济的发展，还带来了一系列的社会矛盾。那么人们不禁要问：造成今天房地产现状，谁之过？要不要追责？ 分享到微信文明上网 文明发言 快速回复：删除发表回复 我知道了，下次不用再提醒
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是谁让房地产成了天量资金的蓄水池？
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& &天量的资金尤其是大量的银行资金流向房地产业，不断吹大房地产泡沫，谁来监管？在房价泡沫越吹越大，还有人在为买房杠杆模式喝彩。可悲可叹！
级别：列兵
一个靠卖土地，卖房产的地方财政，是维持不了的！
级别：上尉
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监管能力差，管理能力差。连一个房地产行业都治理不好，还谈什么民生与社会发展。
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造成今天房地产现状，谁之过？要不要追责？
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是谁让房地产成了天量资金的蓄水池？
级别：上尉
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& &天量的资金尤其是大量的银行资金流向房地产业，不断吹大房地产泡沫，谁来监管？在房价泡沫越吹越大，还有人在为买房杠杆模式喝彩。可悲可叹！
级别：上尉
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监管能力差，管理能力差。连一个房地产行业都治理不好，还谈什么民生与社会发展。
级别：列兵
一个靠卖土地，卖房产的地方财政，是维持不了的！
级别：上尉
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造成今天房地产现状，谁之过？要不要追责？
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中国广义货币自2004年后，增速在飞跃。而天量的资金，涌入到房地产业，房地产业成了天量资金的蓄水池，也造就了中国的泡沫经济。毋容置疑，在杠杆模式的引导下，天量资金将房地产泡沫吹到极致。
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流动性泛滥，天量资金流向泡沫经济，实体经济空心化。
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&图片加水印
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&图片加水印
仅支持JPG、GIF、PNG图片文件　　我是经济小白，但我有点不明白，房地产为毛是货币蓄水池了？你买了房子，难道就固定到房子上了？钱没有交到开发商？贷款利息没交到银行？税没有交到衙门？ 房地产下行，为毛就通胀了？只因为买房钱减少，买房时没把百姓钱掏空？然后余钱改善生活多买点生活用品就通胀了？难道上行的时候钱流到官商手里，然后它们只卖奢侈品就不会通胀？大神们解答下……我是经济小白，但我有点不明白，房地产为毛是货币蓄水池了？你买了房子，难道就固定到房子上了？钱没有交到开发商？贷款利息没交到银行？税没有交到衙门？ 房地产下行，为毛就通胀了？只因为买房钱减少，买房时没把百姓钱掏空？然后余钱改善生活多买点生活用品就通胀了？难道上行的时候钱流到官商手里，然后它们只卖奢侈品就不会通胀？大神们解答下……
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　　如果房地产下行，各行业成本降低，物价不该降低吗？为毛会通胀？房地产相关会不会失业不知道，但其他行业就业肯定会变好。房地产下行不是一样要卖房子，买得起的家庭多起来相关行业才会好，所以要说相关行业会失业我也看不懂　　
　　现在感觉为救房地产放这么多水才真的引起不少通胀。。这两年真是感觉物价上的有点厉害　　
　　假设你现在手中有100万，衣食住行每天平均消费10元，你还会这样工作么？现在印钞票看的是纸够不够不是黄金够不够。　　
　　当房地产上涨时，多印的钞票都进入了房地产，当然是货币池子，当房地产下降时，房子会被抛售，多余的钞票会进入生活用品，就会行成大通胀。　　
　　有钱那个会去按揭贷款买，贷款是可以买来住，但别忘了每个月都得按时还钱，一但找不到钱那段时间你就知道按揭贷款好不好了，本人觉得钱不够就不要买房子，就按上面说的多了一百多万都利息，请问是不是要你自己的钱？
　　我觉得世界第二经济体，配得上现在这房价。　　工业化经济发展，房价上涨，几乎是现代国家必经之路。　　我觉得我国房价，主要是不平衡　　人们喜欢一窝蜂。　　广州就因为房价便宜点，被大家和买房人嫌弃，已经被踢出一线行列了。以前的北上广现在变成北上深。这样的中国人，能怪房价高？低了你还不要了呢。
　　广州在一线里一便宜，没听说人们蜂拥去广州买，反而很可能能去广州买房的，偏要去了北上深，为啥？北上深房价涨涨涨啊。　　你看当年抢盐风波，都是越涨越买，不涨不买。
　　@bruce_0924
01:03:00　　如果房地产下行，各行业成本降低，物价不该降低吗？为毛会通胀？房地产相关会不会失业不知道，但其他行业就业肯定会变好。房地产下行不是一样要卖房子，买得起的家庭多起来相关行业才会好，所以要说相关行业会失业我也看不懂　　—————————————————　　房地产已经成为拉动产值的马车，很多地方的税收都是政府卖地来的。如果房地产不行了，势必会产生连锁式的经济下滑。建筑工人卖钢铁的卖建材的卖相关东西的人要么失业要么就改行，那这部分人的消费就会相应减少，而且会造成很多失业人口。同时会产生很大的经济恐慌，人们不敢消费经济的流通度就下降了，下降之后就是让一大部分的消费行业消费实体经济收到打击，这是第二波循环，会有更多的人失业越来越多的人不敢消费。导致经济不景气，所以的行业都会受到打击。但是前面的贷款总要有人还吧，经济不景气那各行业的收入就会变低，还贷会抽走老百姓的大部分钱，可能吃的农产品会有稍微的下降，但是农业生产的成本摆在那里，人口还是这么多，如果有人没饭吃，那社会保障总要有吧，那政府就要拿出一笔钱来社保，但是政府在房地产上收不到钱，那需要从哪里弄钱呢，当然是别的税收拉，那在工作的那部分人的税收就会有相应的提高。最后出现一波大萧条，然后全民为了补上房产的窟窿要干10年或者20年才能把这个窟窿填平。我以自己小白的想法说的，大神勿喷　　
　　@边走边看-21 08:24:35　　当房地产上涨时，多印的钞票都进入了房地产，当然是货币池子，当房地产下降时，房子会被抛售，多余的钞票会进入生活用品，就会行成大通胀。　　-----------------------------　　不是你想卖就卖的掉，房产税在前面，就是关门打狗的前兆，既然是池子，就不能让水流出来
　　因为房地产库存量非常大，这些楼房就是用钱起的。现金并不是完全跑进流通市场，而是很大部分钱用来起楼了。是这个意思。
　　防通胀大概也只是有部分人按揭买房，只能勒紧腰带过日子。倒觉得现在房产建筑价值占比很少，更多具有些金融属性，钱从买房人流到各个利益把持阶层。利益太大免不了被操纵，但发行量太多，加上影响力太大，后面控制起来越来越难　　
　　城市房价下来了。。。农民工就返乡创业或者存折上有钱造个新房。小城市及农村就可以消化钢材水泥。。。农村的道路基建做好了，农民的生活自然滋润了。。城市里的人为了回归自然，自发往乡下跑。。就业建材都好起来了。。。。。但是这个要求基层农村政府知识视野要跟上。。。
　　总之。。农村管理分散。小而频繁。。。。作为习惯于懒政的政府官员来说还不如把资源集中在大城市，，卖卖地搞搞重复建设，就可以轻轻松松把GDP搞上去了。。。反正城市有地，即使买完了现有地，还可以扩大城市面积，从周边乡村再圈一大块面积过来。。。四年后就可以风风光光离开了
　　总之。。农村管理分散。小而频繁。。。。作为习惯于懒政的政府官员来说还不如把资源集中在大城市，，卖卖地搞搞重复建设，就可以轻轻松松把GDP搞上去了。。。反正城市有地，即使买完了现有地，还可以扩大城市面积，从周边乡村再圈一大块面积过来。。。
　　讲故事给你听听罢了
　　@边走边看-21 08:24:35　　当房地产上涨时，多印的钞票都进入了房地产，当然是货币池子，当房地产下降时，房子会被抛售，多余的钞票会进入生活用品，就会行成大通胀。　　-----------------------------　　高见。
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也许是蓄水池，但是TC只盯土地财政收入，产业的就业率影响，我不买房子我有房子，我觉得房地产已经深深伤害实体经济，完全是吸血鬼，但是理智告诉我TC要保他。
不保就是抽自己脸，中国人死要面子
保房地产就是打击实体，内需无法拉动。
我们都被忽悠了,首发这个'楼市是资金的蓄水池'为论调的一定是个五毛,想明白之后,根本不存在资金蓄水池这一说
也不存在保不保房地产和这一说
郎应知道的,他没说,我不知道揭开了合不合适
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