本文系融360专栏作者“”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。 期间有消息说，合肥的下跌，业主要求政府救市，我最近没去合肥，也不知道真假，但从内容来看，似乎还有模有样，说房价暴跌16%，北城的房子降价18万仍然卖不掉，滨湖区也跌了10%左右。 业主的投诉说，已经崩盘，你们却拿新房价格说事，告诉我们房价依然稳定，所以相当气愤，说误导了业主，被忽悠进了市场，现在被套了，你们赶紧救市，否则我们就要闹事了。面对这些投诉，房管局的回应就是，房价波动很正常！ 看到这样的内容，可谓是骂声一片，大家都能很理性，买了房子赚了钱，不会分给别人，而买房子赔了钱，凭什么要用纳税人的钱去救市呢！当然角度不同，答案也就自然不同，从这几位投诉群众的心态看，很明显就是一副受害者的表情，那意思是我们买房全都是被你们忽悠的，而且你们调控才打压的房价，所以我们是受害者，自然有道理发泄不满，要求救市。 反正看你站在哪个立场上，总有支持你的理由，就像老虎吃人一样，我之所以不愿意评论，是因为根本就不是同一出发点，所以吵成蛤蟆坑也不会有结果。 但理性的人知道分析结果，那就是双输，一个人和一只虎付出生命的代价，动物园也将付出极大地经济成本，这些痛点有助于形成动力，让他们修复管理漏洞，由于事件足够惨烈，也会形成足够的力量。那么房子呢？结果导向看，不管这事赖谁，会不会有人救，都一定会是多输的结果。 首先，从业主角度，根本会陷入一个，之前我们就说过了，房子卖不掉，钱再也拿不回来了。如果房价预期一跌，那么就全都砸在手里了。当然你还可以要求救市，即使人家真的救市了，房价又涨了起来，你会卖吗？你不会的，不但不会卖，甚至还会加钱再买个更大的。之前给了你很多卖房的机会，但大部分人都不会选在卖房，而是不断的买！因为房价还在涨，卖早了就亏了。但任何东西都不会涨到天上去，想赚最后一个铜板，最后的结果就是赔了几代人的积蓄，所以这个悲惨的命运已经注定了，有没有人救市，结果都是一样的。那就是买进去房子的钱，对大多数人来说，都再也拿不回来了。 其次，从政府角度看，也并不好，虽然房子卖了，土地卖了，钱收回来了，但变成了一次性的买卖，房价预期一改变，土地也就别想再卖了，所以不用业主说，政府也会拼命的维持房地产的稳定。 有的朋友说的对，政府不会让房价跌的，任何国家的政府都不会让房价大跌。但问题是不让跌就不跌了吗？如果房价始终保持在一个低水平，那么确实可以维持住，但如果涨幅过快，很难说用人力能够改变经济规律。 或者说，正是因为不断呵护这样的市场，不断的救市，才放任了房价越来越高，不断的往上垒大坝，本意是防止水患，但不疏导只封堵，最后就让大坝越来越高，水的冲击力也越来越大。现在还能封的住，但问题是你不可能把大坝垒到天上去。所以他也怕，一旦房价下跌，房子卖不掉，开发贷违约，政府卖地没有收入了，的利息都还不起了，会形成大量的坏账，整个金融系统就会麻烦不断。 第三，吃瓜群众，也未必好到哪去，金融系统出问题，会引发连锁反应，首先一条就是银行抽贷，市场资金链会相当紧张，企业借款会被误伤，大量企业可能拿不到贷款而倒闭。因为房地产上涨，会造成百业萧条，因为房地产下跌，会更让备受打击。企业倒了，失业也就大量产生。 有人说的没错，你现在买不起房，以后一定也买不起房。电影大空头，最后那段，虽然那几个人做空房地产发了财，但结果却是几千万人失业为代价。他们感到很惭愧，当然这也不赖他们，没有他们做空，一样还是会走到次贷那一天。 所以，这是一个没有赢家的结局，虽然我知道这个结局一定会来到，但在内心还是会恐惧，不希望这天到来，我宁愿希望，收起大家的贪婪，维持现状几年再说，用时间消化纵向的泡沫，但2016年的暴涨，那种贪婪淋漓的释放，让房价似乎已经没有退路。随着涨幅越大，这个结局就会越惨烈。 而政府救不救的讨论其实意义不大，因为他一定会救，但不可能永远救下去，救的次数越多，后面的杀伤力也就越强，问题也就越严重。所以自己能做的就是尽量远离爆炸的中心，走的越远伤害越小。将为您减少类似内容我要收藏93个赞不感兴趣分享到分享到：相关文章还可以输入140字热门频道916.6万人订阅17.8万人订阅15.4万人订阅3005万人订阅34.1万人订阅你还可用第三方账号来登录请输入你注册的电子邮件地址绑定密保手机*您可用使用此密保手机找回密码及登录*请勿随意泄露手机号，以防被不法分子利用，骗取帐号信息手机号码发送验证码确定电子邮件请输入您的意见和建议请您输入正确的邮箱地址，以便我们和您联系，帮您解决问题。扫描下载手机客户端热门搜词查看: 814|回复: 0
房价背后的博弈，大局已定。空军们注定成为最后赢家。
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我来讲讲我眼中的中国楼市到底是怎么回事。楼价怎么会在短期内积累那么多泡沫，今后将何去何从？
　　03年前基本变化不大，大家还都不会玩，购房的几乎都是刚需。
　　03~07年的房价涨幅开始加速，这期间，开发商、温炒团等都摸到一些门道，开始炒房敛财，房价也节节攀升，具体手法我就不再累述，大家看的也多了，都知道怎么回事。到07年底，一线城市房价差不
　　多是03年的2~3倍。
　　08年欧美经济危机，国内也出台了调控措施，房价有所回落，可随着4万亿，楼市就又像打了鸡血一样，疯狂的让人看不懂，郊区的竟然比市内的涨幅更大，甚至部分单价超过市内。
　　这时候，就要冷静思考了。政俯是疯了吗？怎能拿民生来开玩笑？其实仔细想想，这怎么可能？政俯内的有识之士岂能不比尔等屌丝？但当时，我也没看透，有点猜疑也不敢定论。现在结合现状回头一
　　看才恍然大悟，原来政俯是下了很大一盘棋啊！而且基本胜局已定。现在且听我细细道来...
　回到08年，老美闹危机，这一来那些捅娄子的家伙手里大把投机资金就一下子没地方去了，我兔看着眼馋，于是抛出了4万亿的大饵砸向楼市。那些资金，甭管啥量化啥宽松，反正是帝国主义印出来的大
　　把闲钱也纷纷跟进砸向中国，可砸进来的美元是要先兑换成人民币的，而且最终获利后是要换成美元出逃的。所以奥黑子要逼人民币升值，以期把中国楼市炒爆后出逃资金的利益最大化。
　　我兔装聋蛋定的默默一边印钞，一边把换来的美元买帝国主义的国债。你进来多少我就印多少，就是死挺着不升值。就这样，国内楼市泡沫越吹越大，表面看是存在巨大风险，可实际上是起到承接巨量投机资金的作用。就这样，奥黑子坐不住了，这可咋办哪？投进去的钱全变成给兔子的无息贷款了。而且想逃就要大量抛人民币，你这边一动，兔子就抛你国债...这一招毒啊，要知道老美就是依靠美元作为国际货币的地位来吸血剥削维持霸权的啊...这还不算完，兔子又出台限购和二手房限贷，这下更难逃了。唯一的逃生之路就是指望兔子家里内乱，可各种煽动、砍人爆炸都收效甚微。只好一边抹眼泪一边收拾行李...看看这几天的汇率就知道怎么回事儿了...
　　如果所料不差，楼市两三年内回归到08年前的价格是没问题的。空军终能笑到最后。但多军也不算失败，毕竟坛子里的所谓多军手里也就一两套自住房而已，谁没买贵了的时候呢？八十年代存几年钱买台彩电的也没见人家现在吃不上饭...
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齐俊杰：房价下跌 救不救市区别不大？
春节期间有消息说，合肥的房价下跌，业主要求政府救市，我最近没去合肥，也不知道真假，但从内容来看，似乎还有模有样，说蜀山区房价暴跌16%，北城的房子降价18万仍然卖不掉，滨湖区也跌了10%左右，业主的投诉说，二手房已经崩盘，你们却拿新房价格说事，告诉我们房价依然稳定，所以相当气愤，说误导了业主，被忽悠进了市场，现在被套了，你们赶紧救市，否则我们就要闹事了。面对这些投诉，房管局的回应就是，房价波动很正常！看到这样的内容，可谓是骂声一片，大家都能很理性，买了房子赚了钱，不会分给别人，而买房子赔了钱，凭什么要用纳税人的钱去救市呢！当然角度不同，答案也就自然不同，从这几位投诉群众的心态看，很明显就是一副受害者的表情，那意思是我们买房全都是被你们忽悠的，而且你们调控才打压的房价，所以我们是受害者，自然有道理发泄不满，要求救市。反正看你站在哪个立场上，总有支持你的理由，就像老虎吃人一样，我之所以不愿意评论，是因为根本就不是同一出发点，所以炒成蛤蟆坑也不会有结果。但理性的人知道分析结果，那就是双输，一个人和一只虎付出生命的代价，动物园也将付出极大地经济成本，这些痛点有助于形成动力，让他们修复管理漏洞，由于时间足够惨烈，也会形成足够的教育力量。那么房子呢？结果导向看，不管这事赖谁，会不会有人救，都一定会是多输的结果。首先，从业主角度，根本会陷入一个流动性陷阱，之前我们就说过了，房子卖不掉，钱再也拿不回来了。如果房价预期一跌，那么就全都砸在手里了。当然你还可以要求救市，即使人家真的救市了，房价又涨了起来，你会卖吗？你不会的，不但不会卖，甚至还会加钱再买个更大的。之前给了你很多卖房的机会，但大部分人都不会选在卖房，而是不断的买！因为房价还在涨，卖早了就亏了。但任何东西都不会涨到天上去，想赚最后一个铜板，最后的结果就是赔了几代人的积蓄，所以这个悲惨的命运已经注定了，有没有人救市，结果都是一样的。那就是买进去房子的钱，对大多数人来说，都再也拿不回来了。其次，从政府角度看，也并不好，虽然房子卖了，土地卖了，钱收回来了，但变成了一次性的买卖，房价预期一改变，土地也就别想再卖了，所以不用业主说，政府也会拼命的维持房地产的稳定，有的朋友说的对，政府不会让房价跌的，任何国家的政府都不会让房价大跌。但问题是不让跌就不跌了吗？如果房价始终保持在一个低水平，那么确实可以维持住，但如果涨幅过快，很难说用人力能够改变经济规律。或者说，正是因为不断呵护这样的市场，不断的救市，才放任了房价越来越高，不断的往上垒大坝，本意是防止水患，但不疏导只封堵，最后就让大坝越来越高，水的冲击力也越来越大。现在还能封的住，但问题是你不可能把大坝垒到天上去。所以他也怕，一旦房价下跌，房子卖不掉，开发贷违约，政府卖地没有收入了，地方债的利息都还不起了，会形成大量的坏账，整个金融系统就会麻烦不断。第三，吃瓜群众，也未必好到哪去，金融系统出问题，会引发连锁反应，首先一条就是银行抽贷，市场资金链会相当紧张，企业借款会被误伤，大量企业可能拿不到贷款而倒闭。因为房地产上涨，会造成百业萧条，因为房地产下跌，会更让产业经济备受打击。企业倒了，失业也就大量产生。有人说的没错，你现在买不起房，以后一定也买不起房。美国电影大空头，最后那段，虽然那几个人做空房地产发了财，但结果却是几千万人失业为代价。他们感到很惭愧，当然这也不赖他们，没有他们做空，美国一样还是会走到次贷那一天。所以，这是一个没有赢家的结局，虽然我知道这个结局一定会来到，但在内心还是会恐惧，不希望这天到来，我宁愿希望，收起大家的贪婪，维持现状几年再说，用时间消化纵向的泡沫，但2016年的暴涨，那种贪婪淋漓的释放，让房价似乎已经没有退路。随着房价涨幅越大，这个结局就会越惨烈。而政府救不救的讨论其实意义不大，因为他一定会救，但不可能永远救下去，救的次数越多，后面的杀伤力也就越强，问题也就越严重。所以自己能做的就是尽量远离爆炸的中心，走的越远伤害越小。
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