淡季购房淡季有哪些优势 冬天买房是个不错的选择

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 16:26 标签： 买房家庭首次购房
冬季是房地产行业的传统淡季，不少购房者因天气寒冷不愿出门看房，售楼处也普遍显得冷清。然而，一些精明的市民却偏偏喜欢选择在冬季买房置业。这是为什么呢？究竟冬季购房有哪些独特优势，今天就让小编为您一一道来。
想省钱？年底“清货”优惠多
随着传统淡季的到来，一种潜意识的观望情绪会影响人们的购房习惯，而一些开发企业则因为年底资金回流问题，在价格方面作出较大的调整，以便回笼资金为来年筹措准备。
另外，为刺激销量，一些楼盘也会在淡季特别推出一些较好的户型和较大的优惠供消费者选择。
小编支招：建议那些有购房打算的市民，不要被寒风“冻住”看房的脚步，趁淡季多走走，多看看，没准儿会有意想不到的优惠等着你！
想精挑细选？淡季选房更从容
如果在旺季买房，不少热销楼盘的售楼处每天接待的看房者络绎不绝，售楼员往往没有太多时间向客户介绍详细情况。尤其是一些楼盘开盘促销期间，由于看房的人太多，售楼员分身乏术，购房者只能通过各种宣传资料对楼盘情况加以了解。
淡季就不同了，不少售楼处变得冷清起来，偶尔有购房者上门，售楼员通常会热情接待，并且有更多时间耐心讲解楼盘信息，回答客户的各种问题。
小编支招：买房是件大事，自然要精挑细选，而淡季去看房无疑更适合静下心慢慢挑选。
想检验物业？冬季雪后去看房
秋冬季节，枯黄的树叶不时落下，给小区的物业保洁人员增加了不少工作量。尤其是冬天落雪的日子，清扫工作更是繁重。
优秀的物业公司会在第一时间组织人员清扫落叶和积雪，甚至为了方便住户出行，雪尚未停就会安排人员对小区内道路进行清扫。因此，大家如果想看一个小区的物业服务好坏，冬季雪后去看房无疑是个好时机。
小编支招：检验一个小区的物业服务品质，还可以注意几个小细节：小区内的垃圾箱是否脏兮兮无人清理，保安人员有没有因为天气寒冷而消失……选择好的物业公司就是选择好的生活品质，建议大家千万不可对这些细节掉以轻心。
想体验采光？冬天感受更明显
在寒冷的冬季，房屋的采光好坏显得更加重要，采光好，对于室内温度的保持自然是大有好处。因此，大家在冬季选房的时候，通常会格外关注采光问题。
有经验的购房者大多知道，同样一套房子一年四季的采光是不同的，因此想了解房子冬季采光是否充足，最好还是冬天的时候去看房，掌握的信息才最真实。
小编支招：通常来说，老年人呆在家里的时间比较长，他们冬季又最怕冷，对充足光照的需求也更高，因此如果是给家里的老年人选房，最好选择在冬季去了解房间的采光情况。
想知道供暖？入户感受最直观
冬天选房有一个其它季节比不了的优势，那就是可以直观感受一个小区的供暖好坏。通过到已入住的居民家中体验，购房者很容易亲身感受到室内的温度，如果打算购买的是二期三期……还可以通过走访先期已经入住的邻居，了解近几年的供暖情况，以及供热管线是否存在漏水等情况。
小编支招：供暖好坏是北方人选房时最关心的问题之一。其它季节看房，供暖情况只能单纯地听售楼员介绍，而冬季则不同，毕竟亲身感受更为可信。
想考察保温？冷天看得更真切
由于东北地区冬季气候寒冷，如果墙体的保温效果差，那么室内的热气损耗率会很高，即使暖气供热温度不低，但热量散发掉了，实际取暖效果也不会很好。因此，许多人在购房的时候，会格外关注外墙材料的保温效果及门窗封闭是否完好等情况。而这些问题在冬季看房时，往往会了解得更加直观。
小编支招：选择在冬季买房，大部分是现房，即使是期房，也大多已封顶，因此购房者可以看到房子的真实面貌，对住宅的通风、保温以及工程质量等均能做到最直观的考察。
记者 孙峰美
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淡季购房有哪些优势 冬天买房是个不错的选择
&发表于： 10:49:21&&共被阅读过403 次&&
&冬季到底买不买房,一直存在争议,有的购房者认为冬季房源比较少,而且大多是尾房,所以挑选范围会小一些。还有人认为冬季气温低,买了房会影响日后的装修质量,但一些业内人士也表示,在此段时间内,不仅买新房能淘到实惠,还能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等等条件。特别是今年,在利好政策的带动下,在这个冬天适时出手买房是个不错的选择。
&&& 直观看出供暖好坏&&& 在供暖期选房,通过验房,购房者很容易亲身感受到室内的温度,即便是您要选购的房子尚未开始供暖,也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况,如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等情况。不会像平时那样,只能单纯地听置业顾问介绍,毕竟亲身感受更为可信,因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。&&& 全面检测物业服务&&& 秋冬季,枯黄的落叶满处飞,尤其冬天落雪的日子,更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员清扫落叶和积雪,垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理,保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司就是选择好的生活品质,是买房的一项重要考察指标。&&& 抓住优惠政策尾巴&&& 很多开发商会因为年底资金回流问题,在价格方面做出很大的让步,所以诚心买房的购房者千万不要错过冬季购房的机会。为抓住政策的尾巴,开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外,值得注意的是此时购房还可避免来年开春后房价的上涨。&&& 判断墙体保温效果&&& 由于北方的气候特点,如果墙体的保温效果差,那么室内的热气损耗率会很高,即使暖气供热温度不低,但热量散发掉了,实际取暖效果也不好。因此冬季购房,一定要了解清楚外墙体材料的保温效果。特别是临海风大地段的房子。&&& 冬季价格平稳&&& 按传统习惯来说,一进入淡季,“猫冬”的潜意识就影响着人们的购房习惯,入市者通常较少。加之,年底是结婚淡季,买婚房等刚性需求购房者较少,所以这时的市场通常会呈现暂时的供大于求现象。今年,开发商去化压力大,所以优惠力度还会持续,所以这时购房者可能会以较低的价格买到心仪的房子。‘
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关于淡季购房有哪些优势 冬天买房是个不错的选择我想说两句：
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