协议离婚房子过户手续产过户需要什么手续费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 11:26 标签： 协议离婚房子过户手续
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协议离婚后房屋过户需要什么材料？
我和老婆前两天进行了，现在已经拿到了。有一个4岁的孩子是跟着我，小孩也比较愿意。我们有一套三室一厅的房子，房子是按揭的，首付是我付的，后来还贷是老婆和我一起还的。现在我不要房子，想把房子过户到她名下。那么协议后房子过户需要哪些材料呢？是去哪个部门办理？
律师回答地区：福建-宁德咨询电话：帮助网友：765 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，离婚房产分割协议书需要包括的内容有： 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。 4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。 5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。 6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。在此需要提醒的是，对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚，不要因为面子留下后患。另外，在签订好房产分割协议书后，及时去办理过户。避免出现不必要的纠纷。 在签订离婚房产分割协议时，应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录，并将分割方式写清楚，以及分割的时间，最好是加上过户的时间。 20:00地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：458 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：1、有关房产分割内容的离婚协议书；2、离婚证及其复印件；3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4、房产证；5、申请人身份证明及复印件。 20:01地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：12445 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。 20:03登陆福建本土热门论坛
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离婚后要将房产过户给另一方 手续怎么办理？
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&&&&夫妻双方协议离婚，房产给女方，但是房产证是夫妻双方名字，房子还在按揭中。昨日，林先生致电本报房产新闻热线4，诉说自己的疑虑，这过户手续要怎么办？是否与普通买卖交易收费一样？&&&&这对结婚四年的年轻夫妇，婚后在福州仓山区共同出资首付款，按揭买了一套120平方米的商品房，目前，已办理了房产证，产权证有夫妻两人的名字，但房子还在按揭还款中。日前，他们因感情等问题，准备离婚。林先生是福州本地人，其妻子是外地人，双方协商后，由于男方经济条件不错，获得孩子监护权，就想将房子过户给女方。&&&&对于尚在按揭中的房子可否过户？夫妻之间过户是否要收取同普通买卖交易一样的手续费？这对年轻人，并不太了解。&&&&福州房地产交易中心一工作人员告诉记者，婚姻关系存续期间购买的房产离婚后归一方所有，可以到福州房地产交易中心申请办理权利人名称变更。需准备以下材料：申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）、生效判决书或离婚证加离婚协议书、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、身份证。产权涉及抵押的，需提供银行同意函。&&&&“离婚房产过户费用会比买卖过户少很多。”该工作人员表示，夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠予行为征收契税。但离婚房产过户的，不收取个人所得税。收费还是比普通交易买卖要低得多。具体收费项目为：印花税按评估价50%的0.05%及工本费5元/本、房屋登记费住宅80元/套、车位（库）80元/位（个）、办公及商业550元/宗。　本报记者金宁津
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东快网版权所有，未经授权不得转载夫妻离婚房产过户费用是多少？怎样计算夫妻离婚房产过户费用？
来源：房天下 &&
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夫妻费用有多少钱？离婚之后的费用，通常是很多投机分子钻法律空子的地方，那么这样的行为是否会躲过法律的惩治？节省的费用又是否值得去冒这个险呢？本文带您了解夫妻离婚房产过户费用的计算方法。
一、夫妻离婚房产过户费用哪些？ (一)、税费： 1、按产价2%; 2、的费用是按产价万分之五。 (二)、其他的费用： 1、登记费80.00元; 2、交易手续费2%(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚的房产的过户的费用问题上，大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的及其司法解释规定，离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有得房产重新分割或归属于一方的，不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产，离婚时权属发生变化的，赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的，不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此，在离婚的房产过户时，可以去相关的部门咨询这些事情，可以去咨询律师，在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。 二、离婚后房产怎么过户？ (一)夫妻的离婚涉及房屋的转移的，一般双方共同申请登记，双方就财产达成的协议到民政部门办理，要及时办理。房产的过户的手续，即办理买卖的过户，即按照正常的买卖的程序办理，一周左右的时间即可。 (二）离婚的房产的过户，需要办理析产的登记。夫妻离婚的析产并不需要办理多少的手续，只需按照房管局的有关的规定办理离婚的析产的登记。析产的登记是一种常见的房屋的登记的种类，与继承的登记及赠与的登记也有一定区别。析产的登记主要适用于离婚的析产。因此，离婚的析产是夫妻双方因离婚后彼此就对房屋所占的份额进行转移的一种登记的手续。按照有关的规定，双方免收交易的税费。 析产的基本的步骤： 1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证); 2、交易核心办理转绘; 3、到房管局办理免征的契税的申请; 4、办理析产登记的手续并缴纳登记费; 5、取证。 再次提醒，离婚需谨慎，决定之前要三思！

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