我要2017年房产过户不动产,可以不选择不动产登记吗,还要以前的的房照,可以自由买卖的房产 证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 07:26 标签： 房产买卖过户流程
房子已经签了合同，当房产证还没有拿到手，我现在想把房子卖了，可以卖吗，手续麻烦吗？-_星空见康网
房子已经签了合同，当房产证还没有拿到手，我现在想把房子卖了，可以卖吗，手续麻烦吗？
房子已经签了合同，当房产证还没有拿到手，我现在想把房子卖了，可以卖吗，手续麻烦吗？
麻烦说的详细点，越详细越好
就是将购房合同上你的名字改成买受人的名字，这个要通过房管局。你可以咨询下开发商或者当初介绍你买房子的售楼人员都可以，你可以“合同更名”出售，要是快下来了，等房产证下来“过户”出售，这个是通过开发商办的，你要卖的话只能等等；要是开发商还没有开始办房产证那要看开发商把房产证办到什么程度了
是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，取得房屋的合法所有权，在通常意义上、收益和处分的权利的证件，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。　　房产证购房者通过交易、使用，房产证是房屋所有权证的简称，可依法对所购房屋行使占有。即《房屋所有权证》　　没有房产证的房子是不可以买卖的
手机版 我的知道 搜索答案 没房产证,现在想卖掉可以吗,手续好办吗,怎么办...11-11 房子已经...
手机版 我的知道 搜索答案 我买了房子,房产证还未拿到手,可以卖吗? ...11-11 房子已经签了...
　　没有房产证的房屋是不能进行房屋买卖的,原因如下: 　　首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产...
那边是不会给您改底单的 也就是说必须要等房产证下来才可以办理过户手续 ...11-11 房子已经签了...
到地方房产局撤销备案,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费。...
拿到手,还没有办理房产证,这个房子现在能卖吗。...还有一种叫等证过户的,就是现在签合同收钱交房,....
如果没有获得产权证,,那就需要再做一个产权转让公证了。。。声明该房产获得产权后需过户给交易对象,不挪...
房子已经签了合同,当房产证还没有拿到手,我现在想把房子卖了,... 7
回卖你就随开发商宰。 转手你就加个利润,准备中介费,交给中介公司操作。
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实行不动产登记后，我的房屋只有房产证没有土地证，能办理房产证过户吗？（
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实行不动产登记后，我的房屋只有房产证没有土地证，能办理房产证过户吗？（还是先必须办理土地和房产的不动产证后才能办理）？
浙江 温州 鹿城区发表时间： 09:47
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买卖房屋不需要过户，可以直接以自建名义办理房产证吗。并且买房时也是一房两证
采纳答案
答：如果是商品房是不可以的。如果是农村的小产权房，因土地性质是宅基地，土地的归属也有备案的，所以也不以自建名义办理房产证。
全部21个回答
答：不可以的！不过户是办理不了新产证的！这事情买家肯定不会同意的，花那么多钱买的房子，连房产证都没有！对吧，简单来说就相当于买家直接给了你房款钱，而且还没有买到房子！这事情谁都不会同意的！
答：您好！建议您去自己房屋所在的区域内的房管局和交易中心查询。
答：这个肯定不得行的哦1
答：不过户的话就算办出来的证又是谁的名字
答：这个好像是不可以的啊！
答：一手房的"更名房"是可以的,直接更名,不需要过户
答：房子怎么没有房产证的呢最好办房产证
答：过户的意思就是缴纳税费，如果不过户就不存在买卖，到时候产权纠纷国家法律史不认可的。
答：您好，是肯定不行的，如果是土地建筑的话办理产证，要有宅基地才行的！
答：这个不能保证。风险比较大
答：不可以的，必须要过户才能办理产证
答：你好！不过户怎么办产权证呢！
答：需要过户不过户怎么能保护您的权益
答：这一个好像是不可以的、你最好直接问房管局
答：最好的办法还是到房管局问哥清楚，这里大多都是销售人员，这样专业的知识还真不是太足够
答：你好，每个地方的政策都不一样，只能到当地的相关部门了解一下了。谢谢
答：肯定是不可以的，除非说是到开发商处去更名，不过户的话，房子是在房管局有备案的。
答：如果是商品房是不可以的。如果是农村的小产权房，因土地性质是宅基地，土地的归属也有备案的，所以也不以自建名义办理房产证。
答：你好这个问题应该说不可以但是你们双方谈好并去公证久应该可以拉
答：不过户请问你怎么半产权证
答: 这个问题比较复杂，过户的话应该先去公证处去做公证，带着公证书和所有身份证件以及合同去房地产交易中心过户。
答: 只要房产局收了过户材料，出具收件收据，基本上没什么问题。
答: 只要房子无纠纷，不会有问题的。
答: 上边提到你公婆过世前，你们双方签订的买卖协议，如果有法律效力的话，找律师走个继承手续就可以过户，如果无效，其他姊妹都有继承权
答: 如果有有效的房产证和土地使用证，可以签订买卖合同，有些地方需要镇政府提供证明。然后直接去所属县市房产交易中心办理即可。
答: 优质回答体现您的虾米，还有这种事，买房还不过户，没办法，房产证是原业主的名字，只能是他卖房！
待解决问题
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All Rights Reserved农村的房子有房产证吗 农村房屋买卖可以过户吗
来源：房天下 &&
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楼市的不断升温，人们对于农村的房产也是日益关注，农村的房子有吗？房子可以吗？诸如此类的问题抛到大众面前，下面小编整理了一些相关资料，希望对大家有用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
农村的房子有房产证吗 １、是，只有居住权。也有可能是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并不会按有产权证的房屋给予补偿，也就是说，补偿价格会低得离谱。 ２、，意味着，可能是建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变性质的话，就本身而言，是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。 ３、上面二点是对于没有房产证，或者在集体土地上的违规建房而言的。而且对方当事人（即卖房人）在办理产权的手续中，有可能将，另行出卖，然后在给他们办理手续，而先买房的你，即刻成为无权占有人，在我国民法规定中，你的权利得不到保障，虽然，卖房人涉嫌欺诈，但谁也不想走法律途径来解决问题。 可以过户吗 １、首先要确认原房主的手中有什么证件。一般都是老三证：地皮单、建房许可证、村规划图等，个别的农村也会办理好新证件：国土证和房产证。 ２、老三证的房屋，村里直接找村委、村长去办理更名。 ３、新证件的房屋，按国家规定，先，再国土局过户。一般都是去所在市的国土部门和房产管理部门办理。 ４、如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。 ５、如果是（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格是受法律保护的。 关于农村的房子有房产证吗和农村房屋买卖可以过户吗等问题的介绍就到这里，如果你现在正在购买此类型的房屋，一定要特别之注意，也希望此文能够帮助到你，更加详细的情况，可以去咨询一下当地的房产管理部门。

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