北京一手房契税-法邦网专题
房产税费专题
您的位置：&&&&&&&&&&&&&&&
北京一手房契税
北京一手房契税
一、房屋买卖税费的注意事项有哪些？购房者往往在买房时善于比较各家楼盘价格的情况，却忽略了对购商品房所要缴的费“货比三家”，而且绝大多数人都不知道买一手商品房该交哪些税费，该何时交，有哪些注意事项，下面就来为您解答。（一）要分清三类收费要知道...
遇到房产纠纷问题，请拔打：
400-818-9919
专业房产纠纷律师为您免费解答关于北京一手房契税相关法律咨询！(仅收市话费)
房产纠纷专题分类
热门房产税费专题
热门北京一手房契税咨询
您好，非常高兴为您解答这方面的问题。根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳...
经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住...
你好，欢迎咨询。
根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营...
很高兴为您解答关于房改房的过户流程及税费问题。
　　一、房改房过户手续的办理...
您好，很高兴为您解答新房入住时需要交的税费问题。购房入住需要交的费用分别有...
热门北京一手房契税知识
缴纳房屋买卖税费要注意什么？房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。这一过程中，除...
房产过户登记是确认房屋权属的依据。房产过户手续有哪几种？一般来说主要包括买卖、赠与、继承等方式。哪种房产过户手续最省钱？...
我们在买房子的时候，有些地方需要交纳房产税。那么，房产税的征税对象是什么呢？当然，我们首先要了解什么是房产税。房产税是以...
一、房产过户要交哪些税？1、过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房...
一、房屋转让要交哪些税买方需交纳的税费如下： （交易价以房管部门的标准为准）契税：交易价*1．5%（个人普通住宅）；其他：交...
专业律师免费解答法律咨询
热门房产税费问题咨询
热门房产税费资讯
北京一手房契税相关法律知识推荐
北京一手房契税热点推荐
按城市找房产纠纷律师310浏览次数
一手房房契税如何计算的？上海一手房房契税需要多少钱？
商业地产交易税费有哪些？一般商业地产交易税费主要缴纳什么？谁有相关的税费一览表吗？能不能发一张共享？
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
其他回答(共2条)
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
上海一手房契税怎么算：&首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1.5.超过140平米，契税百分之3&2套购房，契税一律百分之3&希望我的回答能帮到你
购房税费热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐北京市商品房契税怎么算谁知道？_购房税费_土巴兔装修问答
北京市商品房契税怎么算谁知道？
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
深圳装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
北京市商品房契税怎么算谁知道？
提问者：卜美偲|
时间： 16:54:37
已有5条答案
回答数：15030|被采纳数：21
所有回答：&15030
北京市商品房契税怎么算：
名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算
名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算
北京房屋首套契税90平米以下1% &&，90平米-140平米契税1.5% &&，140平米以上契税3% && &&二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税，谢谢
回答数：26159|被采纳数：9
太后娘娘千岁千岁千千
所有回答：&26159
普通住宅契税为总房价的1.5%非普通住宅契税为总房价的3%面积是104平
名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算 &&
名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算 &&
北京房屋首套契税90平米以下1% &&，90平米-140平米契税1.5% &&，140平米以上契税3% && &&
二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税
希望可以帮到您，谢谢。
回答数：15354|被采纳数：4
所有回答：&15354
<p class="ask_one_p edit_、合同签订于日及以后，中心城区别墅类契税按4%;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)首次购买90平方米以下普通住房的，按1%征收契税;家庭首次购买90平方米以上普通住房的，你看过户费怎么算。土地。按1.5%征收契税。 && &&　　
2、合同签订于日前的，购房税费依然按照新政前的标准。按购房合同时间的签订来分，总共有以下六种标准： && &&　　
①住房合同签于日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收;普通住宅契税按照1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。这里说得是个人首次购房，并没有将家庭成员购房纳入考量范围。 && &&　　
②合同签订时间在日——日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，听说小产权房能贷款吗。普通住宅契税按2%征收。
当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件
(一)住宅小区建筑容积率≥1.5
;(二)单套建筑面积≤140平方米;
希望对你有所帮助
回答数：6958|被采纳数：5
guochichao
所有回答：&6958
名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算
名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算
北京房屋首套契税90平米以下1% &&，90平米-140平米契税1.5% &&，140平米以上契税3% && &&二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税
希望可以帮到您
回答数：5639|被采纳数：6
芒果小公主
所有回答：&5639
<p class="ask_one_p edit_．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
　2．税率。日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
房屋契税怎么计算之计算方法
一、房屋契税计算方法
1.应纳税额＝计税依据×税率
2.日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5.日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
房屋契税怎么计算之计算方法
二、二手房契税计算方法
契税的计税依据有4种：
1.契税按成交价格计算。
成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。
这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2.契税根据市场价格计算。
土地、房屋价格，绝不是一成不变的。
比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。
该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
3.契税依据土地、房屋交换差价定税。
随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。
倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
4.契税按照土地收益定价。
这种情形不常遇到。
假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。
那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
房屋契税怎么计算之计算方法
三、土地契税计算方法、合肥契税计算方法
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3.交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
4.房屋附属设施征收契税的依据：
5.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
6.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
　　据了解，按现行政策规定，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。而如果非首次购房，则均要多缴0.5%的契税。
　　由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策时，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。不过，相关业内人士表示，目前市场上的联名购房情况并不多见，所以该政策的影响并不大。
已有 1 个回答
已有 3 个回答
已有 4 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网谁晓得北京一手房契税是多少？_购房税费_土巴兔装修问答
谁晓得北京一手房契税是多少？
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
深圳装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
谁晓得北京一手房契税是多少？
提问者：阮锐志|
时间： 15:04:41
已有3条答案
回答数：4965|被采纳数：7
W0汝虢嗳345
所有回答：&4965
你好，以下仅供参考
具体情况是1、购买首套房的契税税率： &&90平米（不含）以下契税1%， &&90-140平米（不含）契税1.5% &&140平米以上契税3%（有的地方按144平米算 &&2、二套房契税一律3%
回答数：1172|被采纳数：2
少年已是superm
所有回答：&1172
您好 &&契税税率为3～5％。 &&
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税的计税依据为成交价.
应纳税额＝计税依据×税率
回答数：19773|被采纳数：29
所有回答：&19773
北京一手房契税是：
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
已有 1 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
已有 4 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网