商业贷款和个人商业住宅贷款30万10年有什么区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-10 03:53 标签： 商业与住宅的区别
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商业用房贷款与住房贷款有什么区别吗推荐回答：商业及办公用房 居住用房贷款成数 上限为总价的50％上限为总价的80％贷款利率 按基准利率上浮10％按基准利率执行贷款年限 最长为10年最长为30年贷款种类 仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款第二套贷款 不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观；二是因为其借款年限最高仅为10年，月还款额较高，对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。个人住房商业贷款和个人住房按揭贷款是什么关系？有什么差别？推荐回答：商业贷款包括住房按揭贷款消费贷款投资经营性贷款等几品种；说应该抵押贷款市场般说消费贷款种贷款般要求用全产权房作抵押用途用作消费、旅游、装修、留等投资等用途般说限比按揭贷款限短利率高般基准利率浮10%30%等按揭贷款房产买卖程贷款贷款必须放款至家账户限相般做20-30部优质客户甚至做30个人住房公积金贷款和商业贷款购房区别？问题详情：房60万（首套房）已首付20万现想用公积金按揭贷款像公积金能贷30万公积金贷30万剩再商业贷款呢必要做公积金贷款与商业贷款能约优势贷15与贷20差别具体操作呢寻求达详细解答听说公积金利率调首套房商业贷款70%呢高求详细解答推荐回答：1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。3，两者最大的区别是贷款利率不一样， 公积金贷款的基准利率为3.75%，银行贷款的基准利率为5.65%。房产抵押贷款和住房按揭贷款区别问题详情：家房父母按揭买前段间父母剩余尾款向银行性付清现家急需用钱现用房向银行抵押贷款听朋友说利率比按揭贷款要高岂亏且手续复杂现房贷款比较划算啊父母房卖给我形式我再向银行按揭贷款唉真实没算透啊悔没用贷款比较划算呢求师赐教推荐回答：房产抵押贷款及利率：房屋抵押贷款要房龄超20都申请房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利及配偶身份证（3）权利及配偶户口本（4）权利婚姻证明(结婚证或民政局具未婚证明)（5）收入证明（6）房产证权利未童,请提供证（7）房产内银行贷款,请提供原贷款合同及期银行帐单（8）提高贷款通率,请尽量提供家庭其财产证明,(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋限20内；房屋面积要于60平米；房屋评估价要超100万您贷款额度至少50万需套备用房房产抵押贷款两种式 ：房产抵押消费贷款 各银行利率基准利率浮15% ----40% 看资质二 房产抵押经营性贷款 利率般浮低浮16现基准利率7.05希望您帮助望采纳~公积金个人住房贷款和个人住房商业性贷款的差别问题详情：办理买房贷款银行没按要求给我办理公积金住房贷款办住房商业性贷款我交利息推荐回答：公积金贷款VS商业贷款。加息后，贷款利率比拼。公积金贷款(上调0.18%)―→9月15日，央行第五次加息后的公积金贷款最新利率为:五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。商业贷款(上调0.27%)-―→按照央行第五次加息后的最新利率，商业贷款:五年以上执行新利率7.83%，优惠利率6.66%；五年以内执行新利率7.65%，优惠利率6.50%。银行还款方式比拼。公积金贷款:―→公积金贷款中存有国管与市管的级别区分。一般来说，国管公积金的还款方式中有等额均还与等额本金两种，房贷借款人可以根据自身情况灵活运用。这里要着重说明的是，市管公积金的还款方式颇具特色，是“自由还款”。这种还款方式不仅弥补了商业贷款中固定还款月供的规定，而且从其特点上分析，使用这种还款方式的借款人，月还款额只要不低于规定的最低还款额，每月的还款金额还可以自由设定。无疑提高了借款申请人自主选择的机会，借款人每月可根据自身具体情况，协调月还款额，合理支配月收入。既减轻了借款者的经济成本，又降低了借款者的时间成本，更多的为房贷消费者考虑情况。商业贷款:――→商业贷款中的还款方式种类较为丰富，“等额本息”、“等额本金”、“气球贷”、“双周供”、“固定利率”等，这些还款方式各具特色。而且，同一种产品，不同银行在贷款的期限、成数或是利率等方面也都具备不同的优势，房贷借款人可以按照自己的“口味”随意“调配”。虽然商业贷款中可供借款人选择的还款方式较多，但是并没有一种特色产品像公积金贷款的“自由还款”那样，“随性、方便、灵活”，相比之下，商业贷款中的诸多还款方式略显暗淡些。借款申请人年龄与贷款房屋年限比拼。公积金贷款:―→根据住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款年限一般为1-30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限＜47年”，是都可以申请公积金贷款。商业贷款:――→商业贷款是，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，所购买房屋的“房龄+贷款年限＜35年”，借款人即能申请商业贷款。另外，多数商业银行还规定，二手房贷款房屋年限应在1985年以后，借款人年龄不得超过65岁，才能为其办理相应贷款。2015年工商银行贷款利率多少推荐回答：贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。2015年工行的贷款利率如下表购房贷款种类的区别问题详情：本预购住房套贷款事情解网看计算公式都看着雾梦知道住房公积金贷款商业贷款等区别请各位指教推荐回答：1、公积金贷款利息低，商业贷款利息高，使用公积金贷款可以减少你的还款压力。2、使用住房公积金贷款，你公积金账户里面的余额可以冲抵房贷，如果使用商业贷款的话，则还需要提取公积金。夫妻双方买房商业贷款和个人单身办理银行贷款的利率有没有区别推荐回答：都属于个人商业贷款，基准利率是没有区别的。但是在具体的额度和具体的利息上，可能会有区别。但是如果夫妻两人都有稳定收入，共同贷款的话贷款额度会比一个人高些。比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40%。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30%。也就是说，单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%，两人却能贷到70%。因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，可能会导致贷不到款。分享至 :
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申请个人住房商业贷款需要具备什么条件?
发布时间： 15:35:55
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　在某种程度上的确可弥补购房资金短缺，但有不少购房者因种种原因无法办理，原因何在?一个关键的问题是购房者是否具备一些基本条件。具有完全民事行为能力的市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请商业贷款时必须具备下列条件：
　　（1）有合法的居留身份；
　　（2）有稳定的职业和；
　　（3）有按期偿还贷款本息的能力；
　　（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
　　（5）有购买住房的合同或协议；
　　（6）提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件；
　　（7）贷款行规定的其他条件。】昆明公租房申请条件_最新昆明公租房申请流程公租房】成都公租房申请条件_最新成都公租房申请流程汇总公租房】南京公租房申请条件_最新南京公租房申请流程汇总公租房】合肥公租房申请条件_最新合肥公租房申请流程汇总公租房】南昌公租房申请条件_南昌公租房申请流程汇总公租房】郑州公租房申请条件_郑州公租房申请流程汇总公租房】太原公租房申请条件_太原公租房申请流程汇总公租房】石家庄公租房申请条件_石家庄公租房申请流程汇总公租房】哈尔滨公租房申请条件_哈尔滨公租房申请流程汇总公租房】呼和浩特公租房申请条件_呼和浩特公租房申请流程公租房】西安公租房申请条件2014_西安公租房申请流程汇总公租房】兰州公租房申请条件_兰州公租房申请流程汇总公租房】重庆公租房申请条件_重庆公租房申请流程汇总
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