在杭州有两套有房贷还能贷款买房吗，再去大江东买房还可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-09 16:22 标签： 杭州买房贷款政策
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第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房？
首先，我家的情况是可以买第二套房的（不在限购范围内），但是第一套房贷的贷款还没还清，现在如果再贷款买房，可以不呢？这种贷款是不是比较难办？现在家庭月收入大概一万二三，现在每月房贷3000多。
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
按照你现在的情况的话是可以再贷款的，只是贷款成数只能是你新买房子评估价值的50%。且利息要比第一套房子的利息会高一些
（回答时间：）
按照你现在的情况的话是可以在贷的,只是利息要比第一套的高些
（回答时间：）
业务地区：上海.闵行
能否再贷款，关键是看你的还款能力，你付了首付款之后，银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10% ，如果你有公积金还没贷款过，可以用公积金贷款，第一次使用，还算首套房贷款，公积金贷款利率要低很多
回答网友：李厝&&
回答时间：&&
如果你第一套房贷还没还清是可以申请贷款买第二套房子的，只是现在首付需要四成了
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表杭州楼市升级，外地人全面限购，怎么大江东人又乐了？ 22:59 |
昨天晚上，杭州市房管局发布调控新政：经市政府研究决定，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。
重点来了！实施范围主要包含了杭州主城区和余杭、萧山区，仍然不含富阳和大江东区域！！大江东的居民们，看着心急如焚的外地人，又乐了。
这也是杭州继9月下旬连发三箭开始对楼市踩“急刹车”以来的又一重磅调控政策。业内人士认为，此次调控再次将利箭对准外地购房者，以压缩外来购房者的比例；杭州楼市已经从之前的亢奋状态快速向理性常态回归，体现积极成效的同时，也需防止市场的大起大落。
非杭州户籍买房
必须提供社保证明
根据政策要求，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
这是限购标准的再度升级，非杭州户籍必须提供相应的社保证明才有资格买房，而且补缴方式不被认可，基本上就杜绝了外来投资客的投资性购房。
住房公积金贷款首付比例
最低首套三成二套六成
新政明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；
拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
调整实施范围为购买所处上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区的普通自住住房。
此次调整对于首套和二套房的首付款进行了上调，缩紧了房贷的口子。实施范围主要包含了杭州主城区和余杭、萧山区，仍然不含富阳和大江东区域。
实施差别化住房信贷
上调商贷首付比例
新政明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；
对于三种情形的居民家庭（申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%；对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
政策同时明确，各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。（来源：杭州市住保房管局）
继月初出让3宗涉宅用地之后，这个月底之前，杭州市区（含余杭、萧山、大江东）还有11宗地块已挂牌，包括5宗涉宅用地和6宗商业、商务用地。
9月26日下午，杭州对土地出让政策进行调整，同时还提出加大土地供应。此次一口气推出11宗地块，正是杭州市政府落实土地新政的实质性举措。
大江东临江街道将推出一宗商住地
自去年以来，市场活跃度明显上升的大江东新城，也计划将于11月28日推出临江街道的一宗商住地，出让面积19715平方米，容积率为1.5-2.0，可建面积为39430平方米，起拍总价为5320万元，折合起拍楼面价为1349元/平方米。
作为目前杭州市场的新兴板块之一，大江东楼市目前迎来了一轮爆发，不仅成交量上涨明显，土地市场的关注度也不断提高，一改之前本地开发商为主的局面，开始受到越来越多的全国性品牌房企青睐。目前该板块内已有德信、宋都、宝龙、旭辉等房企入驻。
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来源：大江东楼市
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责任编辑：小仙女杭州的jrs来看看，大江东哪里的房子可以买
14回复 777浏览
如题，楼主在杭州大江东这边工作，打算买房了，但是不知道在哪里买，是河庄还是义蓬还是新湾，哪里升值空间较大？临江不考虑。
都可以买，值不值得就见仁见智了~
——所谓的伪球迷
无言面对江东父老……
引用2楼 @ 发表的:
无言面对江东父老……
颜.......连着就打出来了
引用1楼 @ 发表的:
都可以买，值不值得就见仁见智了~
现在在看河庄的，潮闻天下怎么样
那偏远地方没必要考虑升值，就选交通方便配套齐全的
大江东？车企？
传说中的NIKE买手。。。
传说中的李宁安踏匹克鸿星尔克361特步买手。。。
义蓬吧，好像很有潜力
没人吗，快来看看吧
浪情湾和大江之星
.我要是做了人事部经理，第一件事就是提拔自己做老总。
萧山大江东啊
引用9楼 @ 发表的:浪情湾和大江之星 为什么？浪琴湾现在不送车位了
引用10楼 @ 发表的:萧山大江东啊 是的是的是的
引用11楼 @ 发表的:
为什么？浪琴湾现在不送车位了
架不住它地理位置好啊，三面环河，离大江东管委会也进，
.我要是做了人事部经理，第一件事就是提拔自己做老总。
引用13楼 @ 发表的:
架不住它地理位置好啊，三面环河，离大江东管委会也进， 孤伶伶的一个小区，配套要少说2年以后才能跟上吧
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