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2015二手房网签流程及注意事项
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有网签合同的房子一定能办下房本吗?
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不能办理房产证你不用担心,就没问题,除非开发商手续不全.如果开发商是正规的
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& 【懂的人进】付了首付，签了纸制合同，但我现在不想网签 ...
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俺也是签了纸质合同，但是现在想退房，还没有网签，不知道办不办的了啊，跟楼主同病相怜，有没有懂的给个建议啊，急~
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一手房接触不多，不过如果你不去房地局备案 吃亏的是你自己啊。没必要去斗这口气，楼主还是从了KFS吧。
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不备案的话，开发商有转卖的机会，而且纸质合同都在开发商那，拿开发商没办法！
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现在购房的一切手续都在他那，你没证据哦
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本帖最后由 筱南 于
11:26 编辑
开发商为了快速回笼资金，他们会催你的，如果开发商还算可以，应该是不会一房两卖的。但不晓得合同里是怎么写的，要是长期不网签，开发商根据合同条款取消交易，你还是捞不到好处啊
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如果不网签，KFS会不会咬定你放弃了（包括你的首付款）？要知道准业主总是小小的弱者
建议LZ去楼盘发一通脾气消消火，然后趁势网签下台
你说的是实话
总评分:&小红花 + 3&
没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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璨屼技鎴垮眿鎵
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本帖最后由 瞳心 于
11:56 编辑
貌似房屋所有权属于第一个网签备案的人，并不一定是第一个付首付的人。你虽然有首付发票，但KFC可以根据合同说你单方面违约而扣除你部分首付当违约金，一切以合同为准。如果纯粹为了赌气没有必要不网签，网签是对自己所有权的保障，到时候损害的是自己的利益。再说一句，好像不需要房主在场，KFS也可以单方面网签。
总评分:&小红花 + 3&
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meme 发表于
我放弃17万的首付？！他们是想死的，这个连皮都不用扯了。
听LZ的口气,很硬,包括你背后的力量
如此,建议跟KFS耗耗,煞他们的戾气
没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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感觉你就是为了一口气，我觉得可以拖，呵呵
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meme 发表于
17万不是小数目，人都有出门在外的时候，17万敢说我主动放弃，那他们领导以后出门就要多长一双眼了。
话说到这个份上
没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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房屋过户网签的流程是什么样的？
提问者：苗博艺|
浏览：2084|
时间： 14:31:19
已有3条答案
回答数：7380|被采纳数：12
吃草不吐兔子
所有回答：&7380
网签、缴税、过户上面三个步骤，完全可以自行办理，很多中介会说什么网签自己办不了，纯属扯淡，各个区的交易大厅都可以自行办理网签，很容易也很方便快捷。如果顺利的话，包括等待的时间，三个项目也完全可以在半天内办完，而且流程也远远没有那些中介说的那么复杂。完全可以省下几千上万的银子自己来办理哦。
回答数：12898|被采纳数：92
安徽金洪装饰有限责任公司
所有回答：&12898
<p class="ask_one_p edit_：交易双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格
2网签合同：交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同
3：买方向监管银行申请购房贷款，银行预审批
4：审批是否通过，贷款银行向买方出具贷款审批意见书，交易双方分别开设个人银行结算帐户
5：申请监管：交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管，同时，买方向交易保证机构申请贷款担保，签订监管协议
6：存款:交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户，凭相应的存款凭证到监管窗口，买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证，向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据
回答数：1319|被采纳数：6
所有回答：&1319
网签 办理时间：大约10-15分钟。 这个让很多老百姓弄不明白的东西其实很简单。双方带上资料直接去房管局办理大厅，都有网签的柜台，要一份《存量房买卖合同信息表（自行成交）》，建议在网上打印填好了带过去，准备好双方的身份证、房产证（如果双方本人不到场，代理人需要提供公证处开出的委托公证书），网签需要交身份证复印件、公证书原件或者复印件。确认信息没问题了，工作人员会打印出三份合同《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》（交易双方各一份，过户的时候交一份），两份《存量房交易结算资金自行划转声明（自行成交）》（交易双方各一份），两份《存量房买卖合同信息表（纳税）》（缴税的时候用一张，还有一张貌似没啥用）。 在网签填交易价格之前，一定要去缴税大厅看一下这个地区的最低限价，这样可以最大程度合理的避税，因为价格网签之后就改不了了，所以一定要提前搞清楚。
各个区的交易大厅都可以自行办理网签，很容易也很方便快捷。
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你好，房子没有网签了但是可以网签，需要过户，直接去售楼部改合同即可吗？还需办其他手续吗？
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你好，房子没有网签了但是可以网签，需要过户，直接去售楼部改合同即可吗？还需办其他手续吗？
内蒙古 呼和浩特 清水河县发表时间： 14:58
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