正规的小区每月除了物业费，租房还要承担物业费交什么费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-09 10:48 标签： 物业费有正规发票吗
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&小区物业费包括哪些，小区物业费是否必须要交？
小区物业费包括哪些，小区物业费是否必须要交？
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导读：对于业主来说，物业费是一笔不小的支出，也是他们最关心的问题之一。那么什么小区物业费包括哪些，小区物业费是否必须要交？这关系到业主的切身利益，下面本文将为您具体分析这些问题，希望能对您有所帮助。
一、小区物业费包括哪些？（一）什么是物业费物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费实行分级管理，市和县（市）政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。郑州市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（指多层住宅、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价（普通住宅区已成立业主委员会和业主在签定合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外）。写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价。（二）物业费包括什么物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众费用；9、经业主同意的其它费用。二、小区物业费是否必须要交？（一）缴纳物业费是一项法定义务根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。（二）物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗对于业主对物业公司服务不满的这个问题，应该“另案处理”，业主可以根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映，通过协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新的公司。以上就是对“小区物业费包括哪些，小区物业费是否必须要交”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说缴纳物业费是业主的义务，即使物业公司的服务存在问题也应该通过正当途径解决，而不能单纯的不交物业费，这是违反法律规定的。这样做不仅不能维护自己的利益，还可能导致更大的损失，所以遇见这种问题，最好能咨询专业的法律人士，以做出最明智对自己最有利的选择。
延伸阅读：
一、小区物业费包括什么？（一）物业费是什么物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。（二）物业费......
一、小区物业费包括哪些？由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。（一）物业管理费一般由哪些项目构成......
福州房产律师温馨提示：业主在和开发商签订商品房预售合同时，一定要仔细阅读合同中对物业管理和具体配套服务设施等相关条文。一般物业服务都是有级别标准的，并以此作为收费依据。如果物业在今后的日常管理服务中没有达到合同中约定的级别标准，业主可以依此要求物业扣除与未达标服务相对应的物业费用。
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专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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物业费可以一个月一个月交吗？我想详情了解物业费怎么交，我们小区交了2年的
你好！请问可以一个月一个月交吗？我想详情了解物业费怎么交，我们小区交了2年的
律师回答地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：53209 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人可以的啊..... 08:35地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：2130 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，物业费怎么交可以跟物业公司协商处理的。 12:28地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：23347 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，具体的可以咨询你们的物业公司 13:00地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：6713 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以的，具体金额和交费方式，可以双方协商的 23:24地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：1014 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，根据物业合同约定处理。 11:33

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