户产黑户无抵押贷款款后可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-08 20:38 标签： 北京黑户无抵押贷款
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房子抵押贷款后能买卖吗，已抵押房产的买卖合同有效吗
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房子贷款后能买卖吗日，市民李先生以17.8万元的价格买下江汉区一套建筑面积为65平方米的商品房。李先生在银行进行抵押贷款12万元，于同年11月领取了该套房屋的所有权证。房证中注明，该房屋设定了抵押权，权利人为中国工商银行武汉市江汉支行，抵押期为10年限。2006年，李先生因着急用钱，便将此房卖给了王女士。王女士又因欠款将此房抵给了郭先生。郭先生对房子进行装修后，全家人住了进去。李先生卖房后，觉得卖便宜了，便找到王女士协商，要求解除买卖关系，经过协商，李先生与王女士于日又签订一份协议，解除关系。协议约定：王女士于日退房给李先生，李先生分三次返还给王女士购房款。协议签订后，李先生如约退还了王女士的购房款，但王女士并没有如约将此房退给李先生。经过调查，李先生才知道，原来，此房已被王女士抵给了郭先生。李先生便找郭先生索要，遭到郭先生拒绝。无奈，李先生只好将郭先生告上了法庭。已抵押房产的买卖合同有效吗李先生在法庭上说，“涉案房屋是属于我个人所有的私房，尽管与王女士有过买卖关系，但双方已于日予以解除，并返还王女士购房款，这说明双方所争议的房屋仍然归我所有。王女士与被告郭先生口头协议用我的房屋抵欠款是无效的行为，侵犯了我对该房屋的所有权，因此请求法院确认王女士与郭先生房屋抵欠款无效，要求郭先生退还我房屋。”被告郭先生辩驳说，“本案诉争的房屋是王女士从原告李先生处购买的，王女士欠我的钱，为还债已将该房低给我，应当属于我所有。得到该房后，我于2006年7月进行了装修，年底入住此房至今。因此，不同意腾退房屋。”抵押房屋不能卖法院经审理认为：涉案房屋是原告李先生以抵押贷款的方式购买，并领取了该房屋的所有权证。由于原告与贷款银行在该房屋上已设定了抵押权，并且抵押权目前尚未解除，在此情况下，原告李先生未经抵押权人同意，卖掉这套房屋的行为是无效的。据此，王女士再将该房屋抵偿给他人也是无效的。该房屋应该退还给原告。原告、被告与王女士之间的欠款是债权债务关系，可另案起诉后审理。原告李先生曾将设定了抵押权的房屋卖给案外人王女士，对本纠纷的出现有一定的过错，应承担相应的民事责任。 江汉区人民法院日前作出一决：被告郭先生于判决生效之日起30日内，将涉案房屋腾退给原告李先生。本案宣判后，原、被告均未上诉，此案已于2007年8月中旬发生法律效力。
延伸阅读：
一、哪些房子可以抵押？可以设定抵押的房地产，如下：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。二、哪些房子不能......
一、不得设定抵押的房地产有哪些1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；3、用......
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法邦网免费法律咨询热线：房子出售后又去抵押借款
20户购房者被“坑惨”
来源：南国都市报
海口美兰区渡头村某公寓内的20套房子出售完后，售房者迟迟不办过户手续。几年后购房者才发现：售房者又把他们购买的这20套房子做了借款的财产抵押。
　　房子出售后又拿去抵押借款
　　售房者未按时还款被起诉，房子遭法院查封拍卖
　　20户购房者被“坑惨”
　　海口美兰区渡头村某公寓内的20套房子出售完后，售房者迟迟不办过户手续。几年后购房者才发现：售房者又把他们购买的这20套房子做了借款的财产抵押。现在海口美兰区法院要求这20户购房者搬出去以供法院拍卖抵债。
　　龙春林是购买公寓的购房者，据他介绍：公寓在海口美兰区渡头村198号，该楼房共7层，于2004年8月登记在一位姓李的人名下。日，李某夫妻给一位姓文的人出具一份《委托书》，出售公寓里的房子。
　　龙春林与文某任法人代表的海南义鑫房地产营销策划有限公司签定《房地产买卖契约》后，于当年3月16日花27万元购买了公寓402房。龙春林交了26万元，双方合同约定余款待房产过户手续办完后付清。在龙春林购房的前后，乐活公寓出售了20套房屋。
　　龙春林等多位购房户多次催促文某办理房屋过户手续，文某以各种理由拖延不办理。
　　日，20位购房者等了多年没有等到房产证过户手续，却等来了海口市美兰区法院的《公告》。龙春林等购房者随后从海口市美兰区法院了解得到：文某为向他人借款210万元，与公寓当时名下的持有者李某一起，与债权人签定了一份《房产抵押借款合同》。该《合同》规定：文某借款210万元，期限为6个月。如不按时还款，将座落于渡头村198号的公寓抵押给债权人。
　　之后，文某因上述借款事项发生纠纷，债权人因此向美兰区法院起诉。美兰区法院于日在渡头村198号公寓贴出《公告》：查封公寓并进行拍卖，以偿还文某拖欠他人的债务，要求乐活公寓的购房者们尽快搬出。
　　龙春林等购房者随后向海口美兰区法院起诉称，他们购房在先，房子被抵押在后，他们认为售房者的行为属于恶意诈骗，要求法院停止对公寓进行查封和强制执行拍卖。
　　海口美兰区法院于日就此作出民事裁定，裁定认为：文某因不能还清债权人债务，位于海口渡头村198乐活公寓有优先受偿权(即赔偿债权人的债务)。法院驳回龙春林等购房者的请求。龙春林等购房者已于近日再度向海口市中级法院起诉。
　　8月2日下午，记者拨打了龙春林与文某签定的《房地产买卖契约》书上的文某的电话，电话接通后，对方只听记者说了两句话后就挂断了。再打就处于无法接通状态。龙春林随后打通了海南义鑫房地产营销策划有限公司一位工作人员的电话，据龙春林介绍，这位工作人员其实是文某的家人。这位工作人员称，目前正在做财产保全的司法程序，她要求购房者不要轻易搬出去，而是耐心住在里面听消息。(作者：聂元剑)
(责任编辑：王庆河)
5月份郑州预计有18个新盘入市，其中纯新盘占到三分之二。
4月份，郑州预计有15个新盘入市，相比上个月（10）增加了5个。
在这个互联网的时代，谁手机里没有几千张相片。在朋友圈朋友看到了你拼图的厉害，九宫格也满满的都是你的自拍。而如果把这些照片展示到家里该怎么办？下面跟着一起往下刷吧！
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映象网络 版权所有小产权房能用做抵押贷款吗？
小产权房可以抵押贷款吗
在农村信用社应该可以。不过可能额度不大。
不可以，产权不清晰。土地是集体所有的，
不可以的.抵压要房产证的
根据规定，产权属性不明确的房产无法用作抵押。产权不确定的房产主要包括：未满5年的经适房、小产 权房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办 公用房等。因为产权属性不能确定，所以不具备先决条件， 如果有不明白的可以咨询中恒融创。
小产权房不可以作为抵押贷款的抵押物。
不如来和大家一起讨论吧？
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