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个体营业执照可以变更(过户)吗因为现在农民房不能
个体营业执照可以变更(过户）吗因为现在农民房不能商用
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
问题一:你的买房目的是什么? 买房不能人云亦云,随大流,要明确自己的买房目的。买房目的可以分为刚需、改善、投资,如果再细分的话,还有为了学区、养老、旅游度假等等。 如果是刚需,那么请不要迟疑,只要有合适的,就可以买; 如果是改善,尤其是换改... []
来源：鬼斗
7月5日,司法部发通知:继承、赠与房产办登记时不用强制公证了。得房者不用交公证费和法定继承所需缴纳的房产评估费了。 []
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个体工商户转让过户的行为是否有效？
来源：yu5248：日期：
　个体工商户转让过户的行为是否有效？
［基本案情］日，小洪与小丁签订宾馆转让协议，协议约定，宾馆转让价格60万，并约定小丁在协议生效之日起两年半内将营业执照过户给小洪，有关过户费用由小洪承担，小丁给予协助。小洪支付转让款后开始经营宾馆。后因经营不善，宾馆亏损严重，小洪以个体工商户不能过户为由，认为双方签订的协议无效，要求丁小红退还转让款。后小洪又将宾馆交由第三人经营管理。
［律师评析］近年来，关于个体工商户的转让引发的纠纷逐年增多。对个体工商户的转让是否有效存在两种不同的意见。第一种意见认为：根据《个体工商户条例》第十条&个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。&此规定并没有禁止个体工商户经营权的转让，故双方签订的转让协议没有违反禁止性的行政法规，是双方真实意思的表示，应认定合法有效。第二种意见认为：上述国务院的规定是禁止个体工商户之间经营权的转让，这是强制性行政规范。本案中双方签订的转让协议违反禁止性的行政法规，部分条款应属无效。
本案的审理过程中，原告小洪认为个体工商户的经营权转让违法法律强制性规定，并且小洪与小丁之间的转让期限为两年半，超出了小丁与房东之间的租赁期限，所以该转让协议无效。并且小丁至今仍未协助办理过户手续，根据双方签订的补充协议，应当终止履行协议。
&笔者作为被告小丁的代理人参加诉讼。笔者认为个体工商户转让包含财产权、租赁权、经营权三个方面。如果光是租赁权或经营权的转让，因转让如缺乏相应的法律规定的要件，则该转让协议无效。但是本案中笔者认为小洪与小丁之间的转让仅限于财产权的转让即纯宾馆资产的转让。分析如下：一、双方签订的转让协议中明确转让后宾馆所有权及宾馆现有设施交小洪所有。二、转让协议生效后，小洪也自行向房东缴纳房租，故不存在租赁权的转让。三、小丁也是从上家受理购买宾馆的资产，办理相关的工商登记，从而取得宾馆的所有权。并且协议约定小丁协议小洪办理过户手续。表明小丁并不是把宾馆的经营权转让给小洪。
&庭审中，笔者认为小丁与小洪签订的宾馆转让协议是关于宾馆资产转让的协议，并且该协议明确了宾馆的设施转让给小洪所有，宾馆今后的债权由小洪所有。小丁已履行了资产的交付，小洪也早已接手并开始经营。并且该转让协议未约定转让期限，小丁对转让协议的权利义务已经履行完毕，协议的预期目的已经实现，现小洪要求终止履行协议并返还转让款式没有法律和事实依据的。关于过户的问题，转让协议约定小丁只是协助义务，事实上小丁多次主动联系小洪办理过户手续，但小洪为了节省过户费用，一直借用小丁的营业执照进行经营，不愿意提供营业执照原件给小丁办理注销手续。更何况，小洪在诉讼之时仍为办理消防安全检查合格证等过户的前置手续。故无法办理营业执照的主要责任在小洪。
后法院采纳了笔者的意见。法院认为小丁与小洪之间签订了宾馆转让协议，并已实际办理了交接，协议书的主要内容已经进行履行。况且该转让协议并未约定经营期限，故不存在超过前手期限的问题，也不能导致协议无效。况且小洪已将宾馆另行处理，脱离了小丁和小洪的控制，现小洪以协议无效为由要求终止与小丁的协议并退还相应转让款，缺乏法律依据及事实依据，法院最终驳回了小洪的全部诉讼请求。
实际生活中总是有个体工商经营者想退出经营，有人又想接手经营，店面转让是很多人两便的、现实的选择，所签订的合同是以一方退出经营、另一方接手经营为内容，需要完善的仅是重新办理有关证件之类的法律手续。对于转让合同也是双方合意的结果，于国家利益、公共利益无害，应尊重当事人的意思自治。但是并不是所有的个体工商户转让合同都是有效的，如果双方仅是对经营权进行有期限的转让，没有办理相关的变更，则不符合国家的强制性规定，应属于无效合同。
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朋友你好，我也不是特别了解过户手续。大概是这样的，个体工商户不能办理过户手续，原业主需要将餐馆工商营业执照的正副本及本人身份证拿到工商所注销；再由新业主重新申请登记办理营业执照。如果是营业中的餐馆，转让的话这个证件也是需要的。1，饭店转让协议，2，房屋租赁转让合同（需房东本人同意），3，以后几年的房屋租赁合同（与房东签），4，饭店营业执照更名。不知道楼主是哪里人，可以去当地的工商部门详细询问一下。
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公司房产过户给个人要怎么办手续？
提问者：席芳泽|
浏览：2276|
时间： 17:12:27
已有4条答案
回答数：24746|被采纳数：52
所有回答：&24746
公司产权与个人产权过户流程基本一样，不过需要提供的材料需要多一些：
主要需要提供的材料有：
1.公司章程（盖骑缝章）
2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章
3.机构代码证复印件并盖章
4.委托书并盖章
5.法人证件复印件并盖章
6.营业执照原件（复印件并盖章）
7.银行开户证明
8.纳税登记证复印件并盖章
9.代理人身份证复印件并盖章
回答数：2239|被采纳数：7
所有回答：&2239
与一般二手房产的过户手续是一样的。
只是单位方的提供的单位资料包括：法人身份证复印件、法人证明书、法人授权委托书、经办人身份证复印件、单位营业执照、组织机构代码证、房产证、国税地税证、单位同意转让房产的股东决议、有上级部门的要有上级部门的同意批文。以上资料复印件都要盖红印公章，并提供原件给房管局核对。
一般的过户手续具体如下：
过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
希望您采纳
回答数：4472|被采纳数：15
人尚年轻心却老
所有回答：&4472
办理房屋赠与过户相关规定：
1、房屋赠与过户的一般规定
房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。
2、涉及到境外当事人的特殊规定
境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
回答数：10819|被采纳数：10
社会主义好_7373
所有回答：&10819
以下几点齐全就可办理：
1.公司章程（盖骑缝章）
2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章
3.机构代码证复印件并盖章
4.委托书并盖章
5.法人证件复印件并盖章
6.营业执照原件（复印件并盖章）
7.银行开户证明
8.纳税登记证复印件并盖章
9.代理人身份证复印件并盖章
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关于个体工商营业执照可以过户吗
广西&05-04 15:17&&悬赏 0&&发布者:张益平 & 回答:(4)
是这样的，以前店主把店转给我了因租房合同还没到期我一直用他的营业执照，现租房合同我己签下来了还想一直用原来的店名请问是否可以过户怎样过。
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