<input type="hidden" id="_mtitle" value='在看中一套二手房，希望通过做低评估价来当成普通住宅购买，这个事情是由中介来做么？
评估结果何时需要？贷款？审税？
是否可能由于评估价过低导致审税不通过，如果可能，如何规避风险？
由中介承担责任还是买方承担？
是否应该事先与中介签好合同 协商出现此种风险时应如何解决？'/>
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在看中一套二手房，希望通过做低评估价来当成普通住宅购买，这个事情是由中介来做么？
评估结果何时需要？贷款？审税？
是否可能由于评估价过低导致审税不通过，如果可能，如何规避风险？
由中介承担责任还是买方承担？
是否应该事先与中介签好合同 协商出现此种风险时应如何解决？
熟悉区域：其他
我来帮您解答,首先这个事情肯定是中介帮你搞定的,一般来说是不会有什么问题的,每个小区都有个对应的最低单价,别做得太离谱基本不会有问题,肯定是中介承担了!
熟悉区域：其他
是可以找中介帮忙做的
熟悉区域：嘉定
找中介公司去
熟悉区域：其他
直接找中介公司就行了
熟悉区域：花桥镇
这个要专门的公司要做
熟悉区域：其他
我来帮您解答,首先这个事情肯定是中介帮你搞定的,一般来说是不会有什么问题的,每个小区都有个对应的最低单价,别做得太离谱基本不会有问题,肯定是中介承担了!
熟悉区域：松山湖
这种的话谁都不想承担风险的 最好是按法规来吧
熟悉区域：香洲
房产，每个都有相关部门。
熟悉区域：番禺
最好走法律程序
熟悉区域：北京周边
这个事由评估师来给您评估啊 贷款可以走二套
的走各种税
熟悉区域：嘉定
这个看你们怎么说了
熟悉区域：西乡塘
嗯，中介捞你们的钱啊
熟悉区域：
你买同银行的评估师就好了
熟悉区域：
是的什么都应该商量好啊
熟悉区域：
是的什么都应该商量好啊
熟悉区域：
走法律程序
熟悉区域：
走法律程序
熟悉区域：
肯定要，谈不妥就换一家
熟悉区域：
评估价格是由房产评估公司评估
评估价格过低不存在审税通过不通过的说法
如果做低合同价格高于评估价格
以合同价格审税
如果做低价格低于评估价格
以评估价格审税
熟悉区域：
熟悉区域：
都 是 有 问题 找中介的啦！
熟悉区域：
都是中介帮忙解决的。。。
1323837****
熟悉区域：
找中介公司，会告诉你详细的情况，一般都是中介公司全权处理
熟悉区域：
这么多问题 去问中介吧 中介会提供最好的服务
熟悉区域：
中介帮你做的
熟悉区域：
带上房产证去交易中心认可的评估公司当场出价格
最低最高 价格国家都有控制的
熟悉区域：
这种有些大中介公司也不想做的，如果查出来公司要关门的。
熟悉区域：
委托中介操作便可。他们会找评估公司。会产生评估费。交易的时候第一步就需要这个。
熟悉区域：
这个挺专业的，一般中介公司可能还做不来，找大一点的中介重视去做，可能收费的话比较高，但是真的包括效率以及速度真的是挺快的，个人建议，看你自己怎么想
熟悉区域：
直接找中介炒作就可以了，
熟悉区域：
可以找中介操作
93903位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。在目前的政策和经济条件下，假如想做房地产销售的话，在苏州好还是上海好？做一手房好还是二手房好?
在目前的政策和经济条件下，假如想做房地产销售的话，在苏州好还是上海好？做一手房好还是二手房好或者商业地产？上海是一线地区，调控的杀伤力度要比苏州高些吧!现在房地产销售是不是很不好做啊？是不是留不住人才啊？很多公司都在招人，而且学历要求也比较低。我想做房地产销售，现在主要是三家：上海21世纪不动产、我爱我家（上海和苏州的都叫我过去），还有一家是在苏州做商业地产的。我该怎么选择呢？假如去上海21世纪不动产的话，上海哪个地区好些呢？西藏南路、虹口、梅窿、闸北、松江大学城的21世纪不动产都给我打电话。以上问题要逐一回答，越详细越好，小弟感激不尽，回答好的话我会加分，谢谢啦！（如果没好的回答，我选择无满意答案，那也是浪费我的分，对大家都不好，希望大家用心回答，回答好的话我会加分，感谢感谢！！！）
本人为深圳的一家代理顾问的上市公司的研究员，具体是哪家，行内应该都知道，在这里不在明说，见谅，下面就本人的一些建议公布如下！
选择上海，上海和苏州都是一线城市，限购基本相同，不存在杀伤力度的大小区别，之所以选择上海，肯定是上海的空间更大一些，目前商业地产还有三到五年的光景，以商业为重心，还可以大干一场，房地产销售行业人才流动属于正常现象，一般情况下都是小公司向大公司跳槽，低职位的被猎头挖走安排到高职位。
另外，我不建议眼睛只盯着二十一世纪，你可以关注一下上海易居及世联地产，还有同策等，你不仅要提升自己的营销水平，你更要提升自己的全程策划和综合运营能力，在二十一世纪公司你不会得到这方面的提升,从你问的问题上感觉得到，你做房地产销售应该在三年左右，目前正是做最关键的时刻，你要一直去做销售，还是慢慢完成在房地产领域的转型，就看这两年,你应该选择大的平台，相信我，不会错的！
我的意见就是这些，希望能够帮到你，有不清楚的地方，可以继续交流！
我强烈支持你去苏州做商业地产，因为现在国家对房地产的调控越来越严格，简单的售楼员已经很难赚到钱了。而且竞争压力大，不支持你去上海，上海的市场，新人去那边肯定会很苦的，因为本身城市消费水平就高，做这个底薪又没有多少，而你去做商业地产又不同了，现在很多大型的开发商都在往商业地产转型。而且商业地产的成交额一般都较大，这样你收提成也能多点，还能多建立一点有力的人脉关系。
一手房我觉得好做一些至少不那么辛苦
尤其遇到楼盘好卖的话比较好
至于苏州还是上海个人感觉苏州更活跃园区更好上海感觉房价太高新盘不多
不过也许我是错误的
不用想太多，做地产就得靠拼劲！
1手比较舒服
2手大汗淋漓
我强烈支持你去苏州做商业地产，因为现在国家对房地产的调控越来越严格，简单的售楼员已经很难赚到钱了。
你看你资金上海的资金要多感觉还是K州好这里理论上是二线城市经济却不比一线差
我是自己开的就是一家小型的房产中介，目前我们都喜欢做商业地产！住宅这一块现在越来越难了。国家政策下半年还要趋紧这点已经是不争的事实了！所以建议你做商业地产比较好。至于上海还是苏州，我个人意见是苏州，那里也在加紧调控，但是门槛比上海稍微第一点。客户来说也是苏州的潜力稍好！待遇也还差不多，所以给你推荐苏州作为你发展的地方！相信我的经验！兄弟希望你也可以实现你的理想！
我强烈支持你去苏州做商业地产，因为现在国家对房地产的调控越来越严格，简单的售楼员已经很难赚到钱了。而且竞争压力大，不支持你去上海，上海的市场，新人去那边肯定会很苦的，因为本身城市消费水平就高，做这个底薪又没有多少，而你去做商业地产又不同了，现在很多大型的开发商都在往商业地产转型。而且商业地产的成交额一般都较大，这样你收提成也能多点，还能多建立一点有力的人脉关系。
我强烈支持你去苏州做商业地产，因为现在国家对房地产的调控越来越严格，简单的售楼员已经很难赚到钱了。
一手房我觉得好做一些至少不那么辛苦
尤其遇到楼盘好卖的话比较好
至于苏州还是上海个人感觉苏州更活跃园区更好上海感觉房价太高新盘不多
不过也许我是错误的
不用想太多，做地产就得靠拼劲！
1手比较舒服
2手大汗淋漓
我是自己开的就是一家小型的房产中介，目前我们都喜欢做商业地产！住宅这一块现在越来越难了。国家政策下半年还要趋紧这点已经是不争的事实了！所以建议你做商业地产比较好。至于上海还是苏州，我个人意见是苏州，那里也在加紧调控，但是门槛比上海稍微第一点。客户来说也是苏州的潜力稍好！待遇也还差不多，所以给你推荐苏州作为你发展的地方！相信我的经验！兄弟希望你也可以实现你的理想！
你看你资金上海的资金要多感觉还是K州好这里理论上是二线城市经济却不比一线差
本人为深圳的一家代理顾问的上市公司的研究员，具体是哪家，行内应该都知道，在这里不在明说，见谅，下面就本人的一些建议公布如下！
选择上海，上海和苏州都是一线城市，限购基本相同，不存在杀伤力度的大小区别，之所以选择上海，肯定是上海的空间更大一些，目前商业地产还有三到五年的光景，以商业为重心，还可以大干一场，房地产销售行业人才流动属于正常现象，一般情况下都是小公司向大公司跳槽，低职位的被猎头挖走安排到高职位。
另外，我不建议眼睛只盯着二十一世纪，你可以关注一下上海易居及世联地产，还有同策等，你不仅要提升自己的营销水平，你更要提升自己的全程策划和综合运营能力，在二十一世纪公司你不会得到这方面的提升,从你问的问题上感觉得到，你做房地产销售应该在三年左右，目前正是做最关键的时刻，你要一直去做销售，还是慢慢完成在房地产领域的转型，就看这两年,你应该选择大的平台，相信我，不会错的！
我的意见就是这些，希望能够帮到你，有不清楚的地方，可以继续交流！
不用想太多，做地产就得靠拼劲！
1手比较舒服
2手大汗淋漓
你看你资金上海的资金要多感觉还是K州好这里理论上是二线城市经济却不比一线差
我强烈支持你去苏州做商业地产，因为现在国家对房地产的调控越来越严格，简单的售楼员已经很难赚到钱了。而且竞争压力大，不支持你去上海，上海的市场，新人去那边肯定会很苦的，因为本身城市消费水平就高，做这个底薪又没有多少，而你去做商业地产又不同了，现在很多大型的开发商都在往商业地产转型。而且商业地产的成交额一般都较大，这样你收提成也能多点，还能多建立一点有力的人脉关系。
我是自己开的就是一家小型的房产中介，目前我们都喜欢做商业地产！住宅这一块现在越来越难了。国家政策下半年还要趋紧这点已经是不争的事实了！所以建议你做商业地产比较好。至于上海还是苏州，我个人意见是苏州，那里也在加紧调控，但是门槛比上海稍微第一点。客户来说也是苏州的潜力稍好！待遇也还差不多，所以给你推荐苏州作为你发展的地方！相信我的经验！兄弟希望你也可以实现你的理想！
我强烈支持你去苏州做商业地产，因为现在国家对房地产的调控越来越严格，简单的售楼员已经很难赚到钱了。
一手房我觉得好做一些至少不那么辛苦
尤其遇到楼盘好卖的话比较好
至于苏州还是上海个人感觉苏州更活跃园区更好上海感觉房价太高新盘不多
不过也许我是错误的
本人为深圳的一家代理顾问的上市公司的研究员，具体是哪家，行内应该都知道，在这里不在明说，见谅，下面就本人的一些建议公布如下！
选择上海，上海和苏州都是一线城市，限购基本相同，不存在杀伤力度的大小区别，之所以选择上海，肯定是上海的空间更大一些，目前商业地产还有三到五年的光景，以商业为重心，还可以大干一场，房地产销售行业人才流动属于正常现象，一般情况下都是小公司向大公司跳槽，低职位的被猎头挖走安排到高职位。
另外，我不建议眼睛只盯着二十一世纪，你可以关注一下上海易居及世联地产，还有同策等，你不仅要提升自己的营销水平，你更要提升自己的全程策划和综合运营能力，在二十一世纪公司你不会得到这方面的提升,从你问的问题上感觉得到，你做房地产销售应该在三年左右，目前正是做最关键的时刻，你要一直去做销售，还是慢慢完成在房地产领域的转型，就看这两年,你应该选择大的平台，相信我，不会错的！
我的意见就是这些，希望能够帮到你，有不清楚的地方，可以继续交流！
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本文已影响人& 上海户籍已经买了两套房～全部出售后还可以再买房吗？
上海户籍已经买了两套房～全部出售后还可以再买房吗？
全部9个回答
答：上海限购一个家庭包括未成年子女可以有两套房子2011年之前跟父母共同上产证可以免两套目前您的情况卖掉是可以买的
答：可以买房子，全部出售以后按照目前的政策是首套购房喔
答：当然可以上海市民可以拥有两套房子全部卖掉之后买进做首套首付三成就可以了
答：可以的卖掉后名下无房上海户口已婚可以购买两套
答：可以的，当然可以买，上海市民只要名下不超过2套都可以买房的，现在出售掉2套房后，完全可以买房子，而且是首套，首付3成就可以，利率也不用上浮。
答：你好，上海市户籍是可以购买两套住房，你出售一套后就具备购房资格了。
答：您好，您把两套房子全部卖掉以后可以再买房，以家庭为单位可以购买两套的
答：你好！上海已家庭为单位，名下最多只能拥有两套房产，如果是都卖掉的话，是可以在上海再卖的。
答：现在不限购不限贷已经开放了，能
答: 你好！是可以的，公积金只认房，不认贷的。只要你没有房产了，就可以申请公积金贷款，按首套算。
答: 不可以。。。。原有房卖掉以后就不用交了原先交的不可以退
答: 所在派出所的集体户，要房产档案馆开的首套证明
答: 如果你这次贷款用纯公积金的话当然最好最高可以贷到80万是算首套的如果要用商业的话就是二套了基准利率上调1.1倍只能贷4成
答: 1、现在广州这边邮政银行可以做首付3成，利率还可以申请下浮，跟正常的购房贷款时间一样。
2、广州暂时没有实行人均面积改善型的三成首付政策。
3、可以以你父母的名义三成...
答: 按首套计算！90平方以下1点，90平方以上1.5点！
待解决问题
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