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60岁老人能办理房产抵押贷款吗?
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很多人来问房金所小编：60岁老人能办理房产抵押贷款吗?下面房金所小编为大家整理出办理房产抵押贷款的条件，给大家提供参考。
　　办理房产抵押贷款每个银行都有不同的门槛，这些都提现在房产抵押贷款的条件上。办理房产抵押贷款不是件易事，不仅仅多房子有严格的要求，对贷款人也有严格的要求。　　对贷款人的要求首先是贷款人的年龄，很多人不清楚，所以就有很多人来问房金所小编：60岁老人能办理房产抵押贷款吗?下面房金所小编为大家整理出办理房产抵押贷款的条件，给大家提供参考。60岁老人能办理房产抵押贷款吗　　据小编了解，如果借款人是男士的话是可以申请办理抵押房屋贷款，而如果借款人是女士的话，是不能够办理房屋抵押贷款。因为，房屋抵押贷款，除了对借款人的工作以及经济收入、个人信用情况有要求以外，银行也会对借款人的年龄有一定的限制要求。　&　　一般情况下，，借款人必须要满足十八岁才可以，而一般银行只接受21周岁以上的借款人。而除了对最低年龄外，最高年龄也是有一定的限制，一般情况下，银行会要求借款人年龄加贷款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。不过，不同银行，要求也不同，所以具体情况要以贷款行规定为准。　　&　　如果借款人是男士的话，那么还可以申请到最长五年的贷款期限。而在贷款额度上也不占优势。因此，60岁以上办理抵押房屋贷款还是可以的，只不过需要看不同的情况而定。　　&　　房金所小编希望能提高自己的介绍，让大家更了解房产抵押贷款。相信大家对于60岁老人能办理房产抵押贷款吗也有了一定的了解了，大家在贷款前要做好充分的准备，顺利贷款。
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　　日 08:36:05 星期四　
银行：贷款必须经过风险评估
　　“我听说60岁以上的老人，是不是无法向银行办理贷款买房？”近日，家住开元街的董先生打进传媒热线称，自己已经60多岁了，想在城南买套新房子，但是又听周围的朋友说，60岁以上的老人，一般银行不给办理贷款买房手续。
　　董先生住在老城区已有几十年了，很想在晚年改善下自己的生活品质。最近他和老伴在城南看中了一套80万元左右的新房，经过细算，他们也有能力支付房子的首付。“我们每个月有固定的退休工资，平时也蛮节俭的，对于每个月的贷款我们可以每月还银行3千元左右。”董先生表示，到时候他们现在居住的房子也可以做抵押，子女们也可以帮他们做担保。“我们不想问亲戚朋友借钱买房子，还是希望通过贷款来实现自己的一点愿望，同时也减轻子女的负担。”董先生说。
　　针对60岁以上的老人，是否能贷款买房的问题，记者走访了县城的几家银行。“我们银行方面也没有直接的规定，表明60岁以上的老年人不能贷款买房，但确实存在一些尴尬的问题。”某银行工作人员表示，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人，因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。因此，常会出现老人贷款买房难的现象。
　　另外，针对董先生提出的贷款条件，银行方面表示，董先生可能还涉及购买第二套房的问题，如果是以他的名义购买第二套房子，办理购房按揭，首付就要付房价的60%，也就是48万元左右。如果银行方面把还款年限缩短，例如5年左右，董先生夫妇靠退休金根本无法偿还；若把还款年限延长，对银行方面就存在一定的风险。“如果他们一定要通过贷款买房，银行也会根据他们的实际情况进行具体的风险评估。”该工作人员表示，也可由董先生的子女出面贷款，并一起参与偿还房贷。
原标题： 60岁以上的老人是否可以贷款买房
作者：记者 叶晶 网络编辑：华亚平
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