在管局,为什么卖二手房买卖骗局的人多

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买的二手房,房管局已经变更成本人的名字了
买的,房管局已经变更成本人的名字了,后面拿去银行,但是抵押后是中介去代拿回不动产权证,怎么知道这个不动产权证是原证而不是伪造的?中介有可能不经过本人就更改房屋的所有权吗?
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二手房已经在房管局签订了买卖协议,可以违约不卖了吗?会怎么赔偿
二手房已经在房管局签订了买卖协议,可以违约不卖了吗?会怎么赔偿
律师回答地区:四川-成都咨询电话:帮助网友:4444 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人按照协议约定进行赔偿。 22:05地区:广东-东莞咨询电话:帮助网友:41605 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_03 人按照协议约定进行赔偿。 22:12地区:天津-南开区咨询电话:帮助网友:14462 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人违约是要付出成本的。你自己可以权衡,违约支付的成本和房屋增值的部分哪个更大。 22:53地区:天津-南开区咨询电话:帮助网友:6285 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_2 人您好,一般按照合同约定进行赔偿,如果认为违约金约定过高,可以要求降低,具体的可来电咨询或到律所当面咨询。 23:17地区:天津-和平区咨询电话:帮助网友:7871 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好,需要按照协议约定承担违约责任。 08:53地区:天津-北辰区咨询电话:帮助网友:7288 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人对方可到法院诉讼要求继续履行合同或主张违约金。 09:18地区:天津-河西区咨询电话:帮助网友:46686 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_8 人和买方协商解决为好。 09:19地区:天津-南开区咨询电话:帮助网友:5512 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可以,要看协议具体约定 15:38地区:天津-河东区咨询电话:帮助网友:65636 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_6 人协商不成起诉 16:20地区:天津-和平区咨询电话:帮助网友:20797 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好,要看具体情况。 10:34买卖二手房房管局迟迟不给过户。 [已回复]
匿名网友   14:08
书记你好。我是周口一名普通员工,到了结婚的年龄。今年8月份买了一套二手房用来当婚房。房款也给卖方了.各种税款也办了。唯独房管局说系统升级与省里对接不上,就是不给办理过户。房改本是服务民生的,为什么拿系统升级对接不上推诿扯皮。一等就是四个多月了。到底是什么系统升级对接不上,到底有没有人管。该谁管。希望书记能看到为周口的老百姓解决民生问题。多次向周口12345反映,均称联系房管局。也不提供联系方式。来源:人民网《地方领导留言板》
官方回复回复单位:周口市住建局   08:48
网友您好:&&&&经调查,不动产登记改革后,不动产登记中心进行系统升级,导致市房地产交易管理处不能查阅到原系统的产籍资料。为保护房地产交易双方当事人合法权益,避免已限制交易的房产非法交易,市房地产交易管理处暂停了二手房过户手续。现系统已能正常使用,你接通知后已前来将手续办理完毕,问题已处理到位。
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