琼海万泉雨润房产骗局
琼海万泉雨润房产骗局
本文摘要：海南天卓实业投资有限公司琼海分公司已被海南工商局列入经营异常名录，销售期房霸王条款合同三证以1620天拖延办理的方式圈钱，维护自身权益，讨回公道，工商部门已介入调查：我们购买的是琼海万泉雨润二期期房，销售员在销售过程中口头承诺期房交房日起三证(房产证、契证、土地证）
海南天卓实业投资有限公司琼海分公司已被海南工商局列入经营异常名录，销售期房霸王条款合同三证以1620天拖延办理的方式圈钱，维护自身权益，讨回公道，工商部门已介入调查：我们购买的是琼海万泉雨润二期期房，销售员在销售过程中口头承诺期房交房日起三证(房产证、契证、土地证）二年内给我们，入户花园拿到房后可自行改造，要求看购房合同，推脱说得付完全部房款才给房产合同，于是交了定金签了购房协议，等看到正规购房合同，我们傻眼了，三证办理时间明确写明：1620天，入户花园得拿到三证才能自行改造，经严谨的律师调查显示该公司已被海南工商局列入黑名单，注册资金才1500万，完全是空手套白狼的空壳公司，购买这家公司的房子风险极大，我们要维权，有一起的吗？这几天联系万泉雨润房产销售部电话不接，回避问题，这样的公司太让人恐慌了，售前服务态度恶劣，想拖到协议期满，吞了定金。
编辑：来源：天涯
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地址：北京市西城区车公庄大街6号院&&邮编：100044房产证上加名字办理流程及费用计算
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结婚了老婆说亲爱的在上加上我的名字吧，小孩大了要房子结婚了，老伴说我们把给他/她吧，在的过程中因为贷款的关系需要更名……很多时候我们需要对房屋进行更名来确定新主人。 的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。如何在字呢总得来说，房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的，先在预检窗口告知是来增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。热门推荐：&&&&&&
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一般拆迁安置房的房产证什么时候下来01月01日 08:00海口的西海岸被称为“海口黄金旅游地带”，在这个拥有“热带海洋世界”、“西秀公园”、“假日海滩”等亚热带风情的自然景观基础上，还将兴建九大开放式的亚热带园林。它们的兴建将会使得周边的自然景观更加秀丽。而凯撒豪庭就位于西海岸的最东部，北面直临海口的西秀公园。与将来规划的九大园区中的“海口园”紧密相联。使得项目犹如置身于大型的滨海亚热带花园之中。
西海岸一线海景地势最高
凯撒豪庭是西海岸一线海景中地　
　01月01日 08:00本项目坐落在万泉河之乡--琼海，地处琼海繁华区--银河路16号，毗邻琼海市&区与万泉河公园，周边散落大片的原生椰树丛林和村落。本项目依偎万泉、田园环&抱、交通便利、堪称琼海市区不可再生的一线河域纯居领地。
万泉河畔的亲水生活，140亩用地全情打造一个心灵休憩的空间，进入锦绣山庄社区，您就会感受到进入了一个充满南亚热带风情、温馨宁静的居住地。
海南琼海锦绣山庄社区地处01月01日 08:00&&&&&&& 金茂滨江花园小区坐落于海口市海甸岛东部，&南渡江与鸭尾溪，交汇的入海口处，三种水系汇集成独特的生态地理环境，风和水美，空气清新，平均温度比市区低两度，空气中负氧离子含量比市区高30%，另有规划环岛路两侧30m宽的城市绿化带相互映衬，,方便市民休憩观海的五大广场，营造出一派纯粹的悠闲生活氛围。小区周边生活01月01日 08:00鲁能海蓝椰风五期位于项目东南角。项目占地98亩，建面9.4万平米，其中计容面积8.08万平米，景观面积4.3万平米。建筑高度34米，共有10层，停车位657个（其中地上302个，面积0.37万平米；地下355个，面积0.43万平米），自行车位672个。
项目由21栋滨海精装洋房组成，合计870户。建筑风格方面，在一二三期的现代建筑风格基础上进行升级改造，打造五期新古典风格建筑，着重体现海蓝椰风项01月01日 08:00宇建城市花园位于海口市市中心城区主干道白龙南路与海府路交汇处，地理位置非常优越，是海口市市中心核心地段，集行政，教育，文化一体生活居住区域，加之与海南省政府为近邻，居住氛围浓厚。项目占地80亩，建筑面积平米，容积率3.80，绿化率40%，分两期开发，内部配套有大型的中心花园、空中花园，泳池、网球场、星级会所、大型商场，星级酒店，地上、地下停车场、智能化管理，全面满足现代生活的需求01月01日 08:00
海南金鹤房地产开发有限公司与海口新标榜康乐有限公司创立于1993年4月，位于海口市国贸三横路8号的产权式酒店“新标榜休闲度假酒店”于2003年12月正式运营。
“新标榜休闲度假酒店”坐拥海口国贸CBD中心位置，毗邻海口商务休闲新区——玉沙村休闲商务产业区，成熟经营并健康发展。项目占地面积3270．36平方米 ，总建筑面积20609平方米。主力户型为38--68平方米的小户型为01月01日 08:00a、绿地景观、生态家园
本项目采用现代的设计手法，现代、时尚、简洁、大方；建筑本身极韵律感、舒适宜人、层次分明并富有情趣灵动空间，丰富了建筑群的整体效果。另外在栏杆和玻璃分隔方面，作了较多的材料和线条处理。我们拟以本案的造型风格来打造出一个风格鲜明的高尚现代住宅小区。建筑与环境相互辉映，互补充。
B.一线海景、至尊地标
区内居住建筑，四栋高层均为28层；区内高层住宅均采用板式布局01月01日 08:00澄迈香缇假日位于海口市老城经济开发区.香缇假日总占地面积33182平方米，总建筑面积平方米，建筑密度27.86，绿化率达到了40.7%，小区有600个停车位，可以满足整个小区的停车需要。
小区配有温泉泡池、商业区，小区有8栋小高层、1栋高层住宅楼，两排商铺楼组成。每层景观都常秀丽，八层以上可以看到海。香缇假日园林景观景致入微，小径通幽，花草多姿，绿叶摇曳，一草一木，都是精心布置01月01日 08:00海南文昌同创碧海城位于文昌市清澜开发区高隆湾海滩，距日已经开始动工建设的海南岛城际高速铁路文昌站（文西路）约11千米，距文昌市政府办公所在地约2千米，海南卫星发射基地指挥中心约1000米，未来东郊椰林航天主题公园通过清澜跨海大桥约15千米。
文昌是海南一棵散落的旅游明珠，随着航天城的建设，特别是6000亩航天主题公园的建设，文昌将成为海南必游之地，休闲度假的旅游地产增值潜力巨大01月01日 08:00书香门第位于海口市国兴大道中段南侧观光路，美舍河畔,与海口经济学院、省人大机关小区为邻，距国兴大道200米，地理位置非常优越。属海口市中心核心地段，集行政，教育，文化一体生活居住区域，氛围极浓厚。交通便捷；周边生活配套完善；且闹中取静。书香门第东临南渡江，西靠美舍河。距离适宜，作为生活居家，位置和条件非常适宜，项目为20层的高层建筑，可将江景河景和海经院花园式的园景尽收眼底。
本项目由三栋20层 126320 条记录 1/12632 页
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我只要我家住了六年多,办了五年房产证房屋的合法证件。
我只要我家住了六年多,办了五年房产证房屋的合法证件。
为了2006年陕西省双河口镇火棺子树村一组（原一组）的扶贫搬迁安置11户至今未拿到房产证的事断断续续忙了两个月了。感觉很累，很疲惫。
日，在汉阴政府网站看到了市长留言信箱。当时抱着试一试的希望在市长信箱里留了一条简短关于2006年陕西省双河口镇火棺子树村一组（原一组）的扶贫搬迁安置11户，至今未拿到房产证的留言。那时候只是想看看政府设立的这一项有没有实际应用。如果有，那我们搬迁户办了五年的房产证就很可能有希望拿到。
日，在历经快一个月的时间，村支书找到我爸，说我在网上乱搞，发了一些乱七八糟的东西在网站上，说我到底有多大的本事，想反天了不成。还问我爸是怎么管教儿子的。呵呵、、、他说话的语气可能比较重，惹得我爸爸很生气。当晚，爸爸就打电话给我，问是怎么回事。我将事情的经过给爸爸解释了一遍。当然，这样的结果更让我看到了一丝希望，看到了政府也在时刻关注农民的心声。我立即向爸爸了解当初开始建设房屋时的情况及资料。随后将它整理成一份流水文件，重新投递至市长信箱。并开始了解和使用百度贴吧，发表帖子，征求网络及网友的力量帮助。
日，有两位自称是镇政府秘书的一男一女到我家向我妈妈了解房屋的建设动工及收尾日期。看来镇政府已经开始关注此事了。可我在百度贴吧发的帖子却没什么反应。我一直都在想问题出在哪呢？在看其他帖子的时候，我发现我的帖子里少了一样东西----图片。马上开始去征集照片。
日，照片已经征集到位，重新在百度贴吧发帖。并更改帖子名称《双河口镇火棺子树村一组---所谓的扶贫搬迁 政府坑农民》，希望可以加大网友的关注。
日，镇政府吴书记和村支部黄**到我家了解情况。并要求删除所有帖子，政府部门会尽快处理。未下拨的搬迁费是拿去办房产证了，长期没办到房产证，是因为搬迁安置的村民中有四户的资料不足，无旧的土地使用证，而造成所有搬迁的村民都延误办理。再有就是房屋前院未修建。我在此声明一点：搬迁安置的村民中四户没有旧土地使用证，早在2007年，村支部在收取其他各户的旧土地使用证时已经收取了其中三户200元的挂失重办费用。另一户的土地使用证是在办理后就没有拿到，村支部未收取。已有账单记录。我不知道这项内容镇政府又该作何解释呢？
日，村支书张**告诉我妈妈说：我在方市长的信箱里留言说搬迁费的九千块钱一分都没有退给我们。呵呵....我不知道此话他是从何得来，但是我可以保证，我绝对没有这样说过。不相信大家可以去方市长的留言信箱里看看。在百度汉阴吧的回复：
12:07 113.138.141.*
21楼 Cice林网民朋友:你好!首先，感谢你对双河口镇政府工作的监督与支持！你于12月12日在汉阴吧里发表了《双河口镇火棺子树村一组---所谓的扶贫搬迁 政府坑害农民》一帖，镇党委、政府对此高度重视，抽调专人对你所反映的情况进行了进一步的调查核实，现就你所提出的问题答复如下：一、关于扶贫搬迁补助款未兑现问题陕西省从2002年起，对列入《陕西省扶贫规划》中属于移民搬迁范围的农民，实行“5+1”政策，即每搬迁一户，中省财政扶贫资金补助5000元，每搬迁一人，中省财政扶贫资金补助1000元（附：每户人口在4人以下的，按实际人口计算；超过4人的，按4人计算），即补助款每户最高不超过9000元。该搬迁点12户建房户补助款分两次兑现，一次是按每户实际人口计算，一次是5000元基础设施建设费，均已全部兑现到位。同时，按当初各户与村上签订的建设合同，建房户须按统一要求完成房前院场建设，但至今仍未完成，还请你做好各户宣传工作。二、关于房产证办理问题因本安置点12户群众土地使用证需统一办理,但因四户群众旧土地使用证丢失，按国土部门规定,土地使用证丢失的,应在安康日报和汉阴电视台等媒体挂失,挂失期满一个月后,由本户向国土部门写出土地使用证补办申请,国土部门到户调查核实后方能办理，但几年来该4户群众一直未能完善相关手续，致使该安置点12户群众均未能办理。目前，镇政府已协调该村和国土部门，将土地使用证丢失户的各类手续已完善，使用证将在近期内办理下发到各户。三、关于安置区饮水问题为了解决该安置区饮水问题，镇政府多次向县水利部门争取项目，但因该安置区及周边居住人口较少，达不到水利部门建设人畜安全供水项目标准；但镇政府已规划在现安置区附近新建搬迁规模30户120人的新安置小区，目前已开工建设，镇政府已将两个安置区安全饮水项目规划完成上报，通过争取，有望批准建设。
12:07 备注：是是非非很难辩论，我做了这么多，只是要争取我自己和一同搬迁的乡亲们的合法权益。我不想为难谁，也不愿意得罪任何人，我不怕你在背后条我的是是非非。我只要我家住了六年多，办了五年房产证房屋的合法证件。我相信，政府能给我们一个满意的答案，我们同样也会给政府一个肯定。我相信，如果乡镇的领导可以帮我们解决这个难题，我们所有的村民都会感谢您，感激您。此贴会一直更新下去，直到政府给的结果出现为止。事后如何，敬请期待！谢谢网友的支持！
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你就是很有耐心，把呐些都是都搞的那么透彻，希望你能成功吧。
你自己逍遥了只是发发帖子留留言什么的，看你帖子里你爸妈在家里肯定被村官，镇政府官员整天盯着，说不定还故意刁难呢，你留言留的越紧他们找你父母肯定也越勤快……不能说你不对，可是你这样你父母要受多少委屈啊，是不是值得呢
问题就是他们不去找啊，只要有人去找，我们十一户就是问他们要房产证
28楼 今天没什么消息。在新闻看到方市长辞去市长职位，就任安康市委书记。市长由担任。希望新的市长是个好官。
以前不懂，看贴总是不回 ，一直没提升等级和增加经验，现在我明白了，反正回贴可以升级 ，也可以赚经验，而升级又需要经验 ，我就把这句话复制下来，遇贴就灌水，捞经验就闪
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