跟亲戚买的房子,因为房地产公司一直没有把房贷需要抵押房产证吗办下来,所以房贷没

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一个亲戚想买房子,现在天际哪,看了一个房子,可是因为是拆迁房,房产证、土地证都还没有办,房东是说先付五十万现款,把拆迁协议放在中介公司,等证下来了 再办理过户,这样子就是房价会稍微便宜一点,也便宜啊,买房子可是大事,我总觉得不放心,亲戚也很犹豫,大家有没有比较了解的,告知下,这样安全吗?谢谢
不清楚。&&
找专业人士咨询一下
不敢,别冒险
买拆迁房是这样的,要另外签一个协议,前几天同事刚叫我帮忙打一份这样的资料
放在中介保险吗?还是找个正规的第三方吧
拆迁房是这样的。
产权证都没有,铁定不能买了。拆迁房的土地证没办也不能买,因为没有交土地出让金,等你要办的时候,要交很多钱才能办下此证。买这种房,表面看房价低,但是后期投入更多。
有道理,到时没证随时都可以收回&
还麻烦一堆。。。&
这个就要赌运气了
很麻烦的,首先要确定这个房子他的亲戚,兄弟姐妹有没份,有的是祖宅,上面几代都有份,大家没弃权,只是这个房东权利比较大,买这个的就很麻烦,到时候房契不好办,契约也了最好要公证,我这有个人买了10年了,去年才办房契,房东的亲戚还来搞破坏,貌似后悔了
风险太大了,万一他一房多卖咋办啊,毕竟五十万啊
还是别冒险!
觉得风险太大了
eve88 发表于
产权证都没有,铁定不能买了。拆迁房的土地证没办也不能买,因为没有交土地出让金,等你要办的时候,要交很 ...
还麻烦一堆。。。
看起来很麻烦呀 到底便宜多少?貌似拆迁房质量都不咋的 我同事这阵天天往区委跑 也是拆迁房 还没交房就漏得一塌糊涂
对!我有一个做房地产的朋友说,千万不要买安置房拆迁房。一是质量不好,二是设计结构也不好。还是商品房比较好。&
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提问:wenmiao18
地区:芝罘区
二手房买卖,房产证还没有下来,应该怎么交易
二手房买卖,房产证还没有下来,应该怎么交易,自己亲戚有个房子带阁楼,可是房产证没有办下来,能不能再交易,应该注意什么?
可以的。签订好买卖合同,将可能预见的风险考虑进去。将对方的合同及所有资料约定由你接收。等等。
可以买卖,不过在签合同时须要将税费的承担约定清楚
可以办理房屋买卖,但合同需写好,将双方的权利义务约定清楚。
如是有产权的房子,可以交易。。。。。
不能改合同的,要签订详细的买卖合同及税费条款。。。。。。
可以交易,但以后过户需要对方配合,而且可能存在共有情况,需要共有人一起配合办理。存在一定风险。
最好直接改合同,如果不能直接改合同的话,购买风险会比较大。
可以的。签订好买卖合同,将可能预见的风险考虑进去。将对方的合同及所有资料约定由你接收。等等。
可以买卖,需要和开发商改合同。
根据我国现行法律的相关规定,不动产的权属以登记为准,房产证没有办理出来,房屋的所有人就不明确,购买风险较大。个人意见,仅供参考。
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[房产纠纷]
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> 我亲戚想买这里的房子,想问问情况:物业费?房产证大家要多久才办下
阅读 314|回复 7
我亲戚想买这里的房子,想问问情况:物业费?房产证大家要多久才办下来的?冬天供暖怎。。。
区域|买房|鸡年|直播|
回复:物业费2.3元;房产证1-2年不等;冬天供暖苦乐不均,有的楼好有的楼差,一。。。
回复:十分感谢!还想问:一层的物业费也是2.3元吗?
我听说现在有的小区的一层是不用交电梯费的,这里是什么规矩呢?
回复:你们已经住了几年了吗?
回复:最早入住的应超过2年半,2004年4月底一期收房。现在还有不少三期业主没入。。。
回复:已经十分感谢您了,谢谢!
真是个热心人!
回复:别客气!
> 我亲戚想买这里的房子,想问问情况:物业费?房产证大家要多久才办下
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我买了亲戚单位的房子没有房产证怎么办
我买了亲戚单位的房子没有房产证怎么办,是不是签个协议公证一下
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法律快车律师回复共3条回复
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房子是否可以对外转让?如果依法属于禁止对外转让的房屋,则无法公正,转让行为本身不受法律保护。
回复时间: 08:20
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以啊,最好找律师写协议
回复时间: 17:16
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
虽然法律规定属于无效,但是你们之间还是有必要签订合同,这样有利于证明事实存在。
回复时间: 08:59
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
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