一块地皮转让合同范本一分合同在他手上有风险吗?

商品房办了两证(土地证和房产证)之后业主手上的购房合同需要交给开发商吗?
本人07年买的一套房子现在要办房产证了,可开发商说我手上的那份购房合同原件要交给他,我只能留个复印件。请问武汉的房产管理部门是这样规定的吗?而购房合同上写明“买受人”应持有一份,“开发商”(出卖人)持有两份,房产管理部门持有一份,“其他”一份
09-08-26 &
房子是十年前买的!有房产证!因为听人家说好像有那些证见以后不管是买房或是拆迁都回赔偿多些!是这样子吗?如果要办里那些证件要怎么办理?到哪办理? 问题补充   15:49可我只有房产证!!问题补充   15:54土地证和产权证是同一个吗?如果不是有什么区别?一般需要那些证件才算齐全?办理需要什么手续。证件?大概要多少钱?在哪里办理?问题补充   16:07也就是说需要土地使用证,房产证,房屋产权证这三个证件吗?都是去房地产管理局办理?要带什么证件不?还是只要带房产证?问题补充   16:09房屋产权证要怎么办理呢?问
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农村土地外部承包合同的风险提示
农村土地承包分为外部承包与内部承包,内部承包发生在集体与内部成员之间,外部承包发生在集体与集体成员以外的公民或企业之间。
  农村承包分为外部承包与内部承包,内部承包发生在集体与内部成员之间,外部承包发生在集体与集体成员以外的公民或企业之间。随着我国农业的不断发展,农村土地外部承包合同纠纷越来越多,对于外部承包人来说,以下两种法律事项必须要注意:
  一、承包程序合法
  《》第15条规定:“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。”这是针对集体经济组织对外承包的特别规定。违反这种强制性民主程序而签订的应该是无效的。
  二、发包方主体合法
  农村土地的所有权可能会出现村集体共同所有、村内两个以上集体经济组织或村民小组所有、国家所有依法由农民集体或村民小组使用三种情况,三种情况下发包的主体不同,外部承包人在签约时一定要搞清楚农村土地的所有人到底是谁,才能最终确定签约权人。
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