在中国开上海自助洗衣房房会是一门好生意吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 21:39 标签： 自助洗衣房
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企业公寓会是一门好生意吗？
　　[摘要]B2B模式的企业公寓能否成为长租公寓行业的一门好生意？　　文李佳编辑萧三匝　　6平米，88万，疯狂还在继续。这座曾经打出&来了就是深圳人&的特区，已经成为全球房价第二贵的城市。　　与不断攀升的房价相比，深圳这几个月的房租却出现了&逆市&下跌，但750万的外来常住人口依然让长租公寓行业充满机会。　　面向C端市场的热度还未减，针对企业的B端已经有玩家开始布局。9月23日，魔方生活服务集团在深圳发布了首家B2B品牌&&&9号楼&公寓，为企业员工提供居住解决方案。　　面对又一个万亿级市场，作为长租公寓行业第一只&独角兽&的魔方，打算如何布局？　　在魔方生活服务集团CEO柳佳看来，目前全国包括服务业在内的人力密集型产业从业者接近4亿人，围绕这些人口产生的住宿以及生活消费，无疑是一个超过万亿级的市场。与竞争激烈的白领市场不同，面向企业员工的领域依然还是片空白。　　事实上，魔方在今年完成3亿美元的C轮融资之后，就进行了细分市场的全覆盖。除了此前一直主打的白领公寓外，中高端公寓和企业公寓也共同构成了旗下的品牌矩阵。　　深圳&9号楼&发布之前，魔方就开始在上海等地开设20余家门店进行试点，经过半年发展，已经有房量2500间，床位1.6万张，探索面向企业的B2B商业模型。　　据柳佳介绍，9号楼公寓虽然是一款面向企业的多人居住产品，但不等同于传统园区的宿舍。&它所服务的对象主要是工作生活在城市中心、CBD等区域的人力密集型企业的从业人员，比如培训教育、金融、快递餐饮、中介服务等行业。&　　《中国企业家》记者在现场看到，9号楼公寓的面积大约在15-30平米，有两人间、四人间、六人间、八人间等不同的房型，每张床位每月的租金在500-1500元之间。此外，公寓会再收取租金的10%作为服务费，其中包含床品洗涤、网费、保洁安保等费用。　　多人间的布局看上去类似大学的宿舍，除了租住的空间，洗漱、淋浴、晾晒、洗衣、烹饪等功能都被安排在了公共区域，这样的布局也使企业公寓在单间投资方面降低了成本。　　在北上广深等一线城市，市中心的居住成本不断上升，企业如果自建宿舍，存在资金投入大、后期成本高等问题。柳佳透露：&这种针对企业的B2B生意很好的适应了市场需求，能解决企业人事部的很多问题。而且长远来看，也有利于为政府抵御群租房，稳定市中心小区的治安。&　　对于魔方而言，在公寓领域首次尝试B2B模式，迎接蓝海的同时也伴随着很多挑战。比如数量如此庞大的企业员工，怎么去管理？　　为此，魔方在消防方面都做了功课。柳佳说：&我们公寓里采用24小时监控和人员值班，每间房配备智能门锁，并且采用一对一的密码管理，任何密码的进出记录都会反应在系统管理端，确保租客的安全有序。&　　按照魔方的计划，接下来&9号楼&会继续在一线城市大规模开店。当长租公寓品牌都在抢滩C端市场时，魔方已经为自己又开辟了一块新的细分领域。但B2B模式的企业公寓能否成为长租公寓行业的一门好生意，还得魔方和企业共同来验证。
（责任编辑： HN666）
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（原标题：在中国开自助洗衣房会是一门好生意吗？）
刘晓颖[速比坤在中国的计划是在2016年里开到30家门店，在未来十年开出1500家门店。]美国联合洗衣设备公司(AllianceLaundrySystems)的全球国际部总裁RickPyle日前到中国参加公司旗下的子公司速比坤(speedqueen)洗衣新店的开业典礼。2014年年底，速比坤正式进入中国。“至今，我们已在中出了20家门店，不过绝大多数设在上海。”RickPyle告诉《第一财经日报》记者。对于很多中国人来说，自助式有些新奇，但又不怎么陌生。在那些热门的美剧，比如《老友记》、《生活大爆炸》里，主角们会抱着大堆的衣服去街区附近的自助洗衣房，“今天是我的洗衣日。”自助洗衣房在欧美极为普及。在美国的许多地方，有一种没有正式立法的禁令，叫做“晒衣绳禁令”。这并不是联邦政府或州政府的禁令，而是由各种单位颁布的禁止户外晾衣服的禁令。即使近些年为了节能和环保一些民众发起维护“晾衣权”活动，美国一些州还通过立法否决“晒衣绳禁令”，但根据《纽约时报》的调查，在美国还有30万个社区、6000万人口被禁止户外晾晒衣服。那么，为什么大多数享有“晾衣权”的居民不在户外晾衣服?据说，一是因为习惯，二是观念，三是舆论。《纽约时报》曾调查得出的结论是，一些美国人认为户外晾晒衣服是低收入的活动房屋区晾衣服的方式，因此有人担心邻居晾衣服会拉低周围人家的房价。还有人说邻居户外晾衣服煞风景，于是人们就干脆使用烘干机，不去煞邻居的风景了。“美国、欧洲、南美自助洗衣房已经很普及了，甚至在亚洲的日本、中国台湾，早在几十年前也开始流行。”RickPyle认为未来在中国，这些生活方式也会被逐渐接受。在速比坤大中华区董事总经理李柏青看来，大型现代都市人的生活节奏快，家庭中的成年人工作繁忙，没有更多的时间去自己洗衣，而自助式的洗衣服房的作用就凸显出来。他向《第一财经日报》记者展示了洗衣的流程，半小时自动洗衣，半小时烘干，一个小时以后就可以拿到焕然一新的衣物。“在中国南方很多地方，因为雨季，无法晾晒，但如果用自助洗衣然后烘干，就不必考虑天气了。”此外，速比坤考虑到中国人的习惯，不同于欧美的全自助，中国的每家洗衣店里还是会配备一些相关的工作人员帮助人们操作洗衣机。或者，如果你实在赶不及时间，也只需将需要清洗的衣物交给店铺里的工作人员，下班后你可以去店里取回干净的衣服，不用支付多余的费用。湖南人姜懿恒2014年从美国毕业回国后在上海找到了他的第一份工作。大约在今年年初，他发现他租住的小区附近开了一家速比坤自助洗衣店。“和我在美国念书时经常去的那家洗衣房很像。只是这一家是崭新的。”他算过一笔账，按照速比坤的目前标价，20元可以洗10公斤的衣服，30元则是14公斤，加上烘干的钱，平均算下来一件衣服2元钱左右。新店开业，为了吸纳会员招揽生意，洗衣店里还有充值满就送的活动，“总之，算下来更加便宜。我会把毛衣、牛仔裤、卫衣等一周集中起来洗一次。”但姜懿恒说，在老家的母亲却并不接受，“我妈总是念叨我说在外面洗不干净，她说晾干衣服还是要太阳照射才行。其实，她不懂，公共洗衣机有消毒设置的。”想要使姜懿恒母亲这样的中国人的生活习惯发生改变显然是件很难的事情，培育这样的消费市场需要相当长的时间。“速比坤不是第一家在中国开设自助洗衣店的公司。”李柏青告诉《第一财经日报》记者，早在20年前，就有这样的业务在中国市场展开，“但在那个时候，这样的概念是超前的，所以他们失败了。”不过，李柏青认为，随着中国年轻人的成长，目前的市场已经具备这样的条件。诸如上海这样的大城市也许更能接受这样的生活方式。这就是速比坤为何选择首先落户上海的原因。“我们的调查发现，目前我们一万多的会员覆盖了各种年龄层。年纪大的上海阿姨也有很多，她们会把家中的床单、被套等拿过来洗。”他强调，“我们的价格是传统洗衣店的三分之一。”低价优势让李柏青有信心拓展中国市场。而之所以可以制定出低价是因为自助洗衣店里使用的是机器来自于速比坤公司，实际上这个品牌一开始是商业洗衣机品牌，“我们的一台机器可以用上25年。”这足以让他们压低价格。而从更加长远的商业计划来看，速比坤的母公司美国联合洗衣设备公司是全球知名的商用洗衣设备制造商，专业生产和销售商用及工业用的洗衣机和烘干机，旗下的品牌有：速比坤(speedqueen)、协达士(huebsch)、优美(unimac)等6个。“alliance在全球自助洗衣市场具有很高的声望，全球的自助洗衣店里有70%的洗衣机是我们生产的。”RickPyle告诉《第一财经日报》记者。换言之，如今这家生产制造商不再只满足于只做制造商，而是想要在它的业务版图上再添上零售一块儿的业务。而中国作为一个拥有13亿人口的消费大国，潜在商用洗衣市场不可估量。速比坤在中国的计划是在2016年里开到30家门店，在未来十年开出1500家门店。李柏青并未透露具体的投资金额，“虽然我们目前的洗衣店全部是直营的，但未来我们会考虑开放加盟。”李柏青表示。
本文来源：第一财经日报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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