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&&&&&&& 人民法院要求协助转移的房屋，有一部分是预查封的房屋[如是查封登记的房屋，按法发[2004]5号文的规定，是当事人因继承、判决或者强制执行而取得的房屋所有权。在查封登记时，执行法院已向登记机关提交被执行人取得财产所依据的相关证明或法律文书，登记机关已直接为之办理了登记，属于已经初始登记的房屋)。还有一部分是被执行人自建或是购买的房屋。预查封的房屋因为局限于商品房，权利状态较为明晰；被执行人自建或是购买的房屋人民法院是依据建房的手续或购房合同来确认[最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)第二条第二款就规定“未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属”]。对这类产权的转移，登记机构可以凭法院的判决书(或裁定书)及协助执行通知书办理。&&& &&&&&& 《房屋登记办法》第三十五条第二款对此专门作了规定：“因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿中记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。”&&& &&&&&&& 在办理这类登记时，应注意的事项是：&&& &&&&&& 1．只能按人民法院的法律文书所确定的房屋所有权人办理；法律文书所确定的房屋所有权人如要求将该房屋所有权转让他人，应当在登记并取得房屋所有权证后再另行办理。&&&&&&&&& 2．房屋测绘报告等材料应由申请人(取得房屋所有权者)提供。&&& &&&&&& 3．在房屋登记簿中记载“基于人民法院生效的法律文书登记”字样。&&& &&&&&& 4．虽然是协助执行，仍然应当注意登记事项和登记簿的记载没有冲突。因为协助转移产权的房屋虽然还没有进行初始登记，但要注意有否其它法院对该房屋的预查封，因为法院的查封也是登记簿记载的内容。&&&&&&&&&&&按《房屋登记办法》第三十五条的规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，虽未初始登记，权利人如申请将房屋直接登记在自己名下的，登记机构也可以办理。没有要求一定要有协助执行通知书。在办理时，应注意的事项与前述事项相同。&
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厦门无产权房被拆迁没得安置
督查组建议，可针对实际困难，酌情给予帮扶或救助。
思明区的吴先生，从2009年开始信访，先后共信访30多次。诉求只有一个：为什么我们兄弟仨的房子被拆迁，却没有获得相应的安置？
3月25日，联合督查组对这起信访事项进行了实地督查，解开了这起信访事项的脉络，并提出了化解方案。
非厦门户籍依法不能安置
当天，督查组经调查核实，基本明确了这起信访事项的来龙去脉。
2001年6月，云霄人吴先生兄弟三人，向私人购买莲花南路20号边南昌铁路局厦门房产给水生活段与私人合建的职工宿舍（铁路红线内）各一套。他们自己也清楚，该房屋没有任何批建手续和相关权属证明。
2009年，福厦铁路厦门段进行拆迁，其中涉及实际使用人的搬迁腾房工作由南昌铁路局厦门房产给水生活段负责解决。吴先生三人签订拆迁补偿协议后，房屋交付拆除。由于属违法建设的房屋，吴先生三人只能领取安置补偿及补贴补助款，因而事后反悔，拒绝领取相关款项，从而开始信访。
面对吴先生的信访诉求，思明区信访局表示，这一信访事项均按路线图转送、交办，并录入系统，但是信访人没有提出复查复核要求。
2012年，思明区成立工作小组，曾多次和吴先生见面商谈，并明确告知：土地属于铁路红线范围内，房子是违法建设，拆迁过程属于依法进行。
经有关部门核实，吴先生三兄弟均非厦门户籍，也不适用厦门市保障性住房的有关政策。有关部门也曾提出解决方案，但吴先生不认可，坚决要求补偿兄弟三人三套安置房及补偿款。
根据具体情况酌情帮扶
认真调查后，督查组认为，在这起信访事项中，职能部门未按信访程序办理，信访答复意见书不规范、不完整。同时，处理信访事项的责任主体不明确，导致多次将来信转办件简单地退回上级信访部门，工作不够积极主动。此外，督查组还认为，有关部门矛盾化解的工作力度不够，致使信访人多次重复写信、反映情况。
督查组建议，虽然目前实行住房安置无法律政策依据，不过仍可针对信访人特殊的实际困难，酌情给予帮扶或救助。此外，应该视情采取公开听证、专案评审等方式，依法依规履行相关信访工作程序，尽快予以结案。
针对督查组提出的意见，思明区政府表示，将总结经验教训，针对案件办理过程中存在的问题进行彻底整改，通过确定包案责任领导，落实具体负责人，报请市政府明确化解责任主体，配合形成化解方案进一步解决该事项。同时，嘉莲街道将进一步向吴先生解释相关政策法规。
本文来源：海峡导报
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10翔安区 13000还建房和商品房有什么区别，有独立的产权没有？
提问者:热心网友
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有谁知道镇江市人才安居政策具体流程？现在是还没办房产证。求指导具体详细流程！
有谁知道镇江市人才安居政策具体流程啊？现在是还没办房产证、不想花时间跑来跑去，所以求各位大神指导具体详细流程！
[ 本帖最后由 喜呼呼 于 15-7-8 13:37 编辑 ]
15-6-10 06:00
((奶仔波妈妈的天使) )
注册 11-11-23行业 工业制造
具体可以去人力资源市场咨询，有具体流程，符合政策的有相关补贴
15-6-10 07:45
注册 14-8-3
QUOTE:原帖由 奶仔波他爹 于 15-6-10 07:45 发表
具体可以去人力资源市场咨询，有具体流程，符合政策的有相关补贴 我知道有政策补贴、网上也下载了人才安居享受资格凭证，我看还需要住房证明、房产权转移申请书、认定通知书，我主要想搞清楚一天头能跑完
15-6-10 08:05
注册 13-10-29行业 商业贸易
没办房产证 就先别跑这么个事情了
15-6-10 09:22
注册 14-8-3
QUOTE:原帖由 oyster 于 15-6-10 09:22 发表
没办房产证 就先别跑这么个事情了 想想也是、只是想早点把东西办好拿到手、省得到时候又要装修跑又要办证跑的麻烦
15-6-10 17:50
注册 09-8-13行业 基础设施
QUOTE:原帖由 茶叶蛋烧肉 于 15-6-10 06:00 发表
有谁知道镇江市人才安居政策具体流程啊？现在是还没办房产证、不想花时间跑来跑去，所以求各位大神指导具体详细流程！ 办理流程：“人才认定”--“房产认定”--“补贴申请、审核出单”--“兑现申请、补贴兑现”
先做“人才认定”，需要材料：《镇江市人才安居政策享受资格凭证》（网上下载填写，人才单位盖章），与用人单位签订的劳动（聘用）合同原件、复印件，社会保险缴费证明原件。按人才所属类别提供：1-4类人才入选证书（或证明文件）的原件及复印件；5-7类人才碧玉证书（海外学历学位需另附教育部留学服务中心的认证）或专业技术资格证书（或原始评审材料）或国家职业资格证书的原件及复印。
咨询电话：。
15-6-12 17:40
注册 14-8-3
QUOTE:原帖由 忠诚的代价 于 15-6-12 17:40 发表
办理流程：“人才认定”--“房产认定”--“补贴申请、审核出单”--“兑现申请、补贴兑现”
先做“人才认定”，需要材料：《镇江市人才安居政策享受资格凭证》（网上下载填写，人才单位盖章），与用人单位签 ... 这些东西准备全了之后去长江路那个服务中心办是么
15-6-29 22:23
(惊鸿~~~~)
注册 11-10-9行业 工业制造
QUOTE:原帖由 茶叶蛋烧肉 于 15-6-29 22:23 发表
这些东西准备全了之后去长江路那个服务中心办是么 是的，然后带着认定表原件复印件、身份证原件复印件到房产大厦打个住房证明。我才进行到这步，下一步的表格还不知道在哪边下载呢
15-7-8 11:27
注册 14-8-3
QUOTE:原帖由 果子茶 于 15-7-8 11:27 发表
是的，然后带着认定表原件复印件、身份证原件复印件到房产大厦打个住房证明。我才进行到这步，下一步的表格还不知道在哪边下载呢 下面还要分你已经办完纳税的和没办完纳税的吧
15-7-8 19:22
(惊鸿~~~~)
注册 11-10-9行业 工业制造
QUOTE:原帖由 茶叶蛋烧肉 于 15-7-8 19:22 发表
下面还要分你已经办完纳税的和没办完纳税的吧 下一步是到正东路的住建（改）局还是哪里提交材料，主要是取得《镇江市人才安居政策补贴类认定通知书》，然后再去房产大厦，分什么纳税还是没纳税的。。。。。
你想一次性办完是不可能的，单位要在两张表格上盖章不说，向行政中心和住建局提交材料后，几个工作日才能办理好
15-7-9 10:55
注册 14-8-3
QUOTE:原帖由 果子茶 于 15-7-9 10:55 发表
下一步是到正东路的住建（改）局还是哪里提交材料，主要是取得《镇江市人才安居政策补贴类认定通知书》，然后再去房产大厦，分什么纳税还是没纳税的。。。。。
你想一次性办完是不可能的，单位要在两张表格上盖 ... 想省点辛苦钱还真是不容易还得请多少个假才能办的完
15-7-9 17:26
(惊鸿~~~~)
注册 11-10-9行业 工业制造
QUOTE:原帖由 茶叶蛋烧肉 于 15-7-9 17:26 发表
想省点辛苦钱还真是不容易还得请多少个假才能办的完 给你一个网址，里面有流程还有相关表格，自己规划下吧
15-7-9 18:58
注册 07-3-5行业 其它
未纳税的怎么办啊？
15-7-24 21:19
注册 14-8-3
QUOTE:原帖由 凌云 于 15-7-24 21:19 发表
未纳税的怎么办啊？ 我就是未纳税的在办中
15-7-31 11:27
(挥霍人生~)
注册 05-5-22行业 政府行政来自 白羊座
《镇江市人才安居政策补贴类认定通知书》 这个在哪下载呢？（看到了，谢谢）
[ 本帖最后由 kobe0322 于 16-4-19 08:19 编辑 ]
16-4-19 08:16
注册 09-1-3行业 其它
QUOTE:原帖由 kobe0322 于 16-4-19 08:16 发表
《镇江市人才安居政策补贴类认定通知书》 这个在哪下载呢？（看到了，谢谢） 可致电地税局询问。
江苏省镇江地方税务局地址：江苏省镇江市中山西路18号 　　电话：
-------------------------------小编QQ：。0511买房惠QQ群：179730，入群暗号：0511买房惠。加微信看房砍价都可以
16-4-19 09:29
注册 08-7-9行业 房产建筑
QUOTE:原帖由 茶叶蛋烧肉 于 15-7-31 11:27 发表
我就是未纳税的在办中 未纳税，最后一步退税就没法办理，必须要提供完税证明，我也正在办理中，两个表格审核一下就是12个工作日，第一个表格是5个工作日，第二个表格必须要带第一个表格一起递交，然后又是7个工作日，你可以先办这些，然后到退税那步的时候去办完税，就可以了
16-4-20 17:58
注册 14-8-3
QUOTE:原帖由 毓轩 于 16-4-20 17:58 发表
未纳税，最后一步退税就没法办理，必须要提供完税证明，我也正在办理中，两个表格审核一下就是12个工作日，第一个表格是5个工作日，第二个表格必须要带第一个表格一起递交，然后又是7个工作日，你可以先办这些， ... 我现在房产证在办了、然后契税完税证明还没下来钱还没拿得到呢真的是好慢啊
16-5-18 21:59
& 有谁知道镇江市人才安居政策具体流程？现在是还没办房产证。求指导具体详细流程！&nbsp&nbsp
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