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建筑面积79平，实际使用面积达到110多平，超值划算
建筑面积78平，实际使用面积达到110多平，超值划算财富兴园项目处于武清规划新城的核心地带，总投资60亿元，总建筑面积96万方，绿化率40%，是集企业智能办公、高科技产品研发、信息集散、企业总部于一体的园林化园区。大型中心广场和中央景观轴、水、地形、道路、植物、小品这些主要景观元素构成了完整的景观体系。工作之余在此小憩不仅令人心旷神怡，还能激发创意灵感。高规格的企业孵化园、高品质的生活配套、高品位的现代商业群，打造办公生活一体化的&企业;家”完整配套，形成京津塘城市走廊区域企业集聚、宜居生活和经济增长最具活力的核心地带。5.1米超挑高，买一层得两层，燃气入户、独立厨卫、奢华双层产品的高性价比及商业金融服务用地属性，40多平米的建筑面积，实际使用面积达到一百多平，超大的赠送面积.将幸福生活、激情工作兼容一体化，引领宜业、宜居新潮流。现产品即将进入认筹排卡阶段，认筹客户享惊喜优惠，更多心动奖品等您带回家。
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117平米的房子实用面积大概是多少?一般建筑面积比实用面积大多少?
坑娘娘0848
建筑面积与实际面积之间要看公摊面积是多少,公摊面积包括,过道、楼梯、电梯、中心绿化、假山、水景等所有加起来,然后摊到住户头上,你自己试算不出来的,应为开放商是不会让你算出来的,
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扫描下载二维码我在重庆买的某个楼盘,按80平米套内面积成交,价格3700米/平,　　后来实际测量面积,发现套内面积高达92平米,因为开发商赠送了部分阳台面积,按照普通使用率80%计算,建筑面积高达110平米!　　　　太惊讶了,我想这种事情只有在重庆才可能出现,目前重庆土地供应量太大,供大于求.加上重庆以居住和气候恶劣著称,没有抄家敢来摸混水,所有才有了我说的这种情况,在其他城市做梦都想不到好事情!　　　　重庆的房价基本反映了其应有的正常的价值.
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　　如果这是个普遍现象的话，光凭这一点就说明重庆适合居住
　　还有这种事.......不过重庆太热了。不去
　　作者：小千霜　回复日期：　16:33:41　
　　　　还有这种事.......不过重庆太热了。不去　　================　　我也想过这个问题,其实热是相对的,知道迪拜吗,号称中东的香港,世界上发展最快的城市,沙漠之城,比重庆热多了,同样不妨碍包括贝克汉拇等世界富豪前去购房. 何况重庆只是夏天热又不是全年都热.重要的是重庆作为一个中心城市,其他大都市该有的重庆基本也有:例如国际机场,国际会展中心,walmart,家乐福,美美百货,轨道交通,百安居,重点大学,重点中学,等等. 相比重庆的房价而言重庆都市现代化发展状态还真不太落后,至少才西部同成都,西安差距不大,甚至领先西安,稍微落后成都. 但是房价就差成都,西安一大截, 用建筑面积算甚至只有成都的一半!!!!!!!!!(成都3环以内5-7K,重庆主城区不到3K)
　　感情重庆的开发商是吃斋念佛的　　　　
　　这个托有点夸张哦！
　　重庆房价确实便宜~~~　　不过重庆貌似是个人口输出城市，除了四川的，谁往那里跑啊？自投火炉嘛。。。。
　　作者：alatook32　回复日期：　17:21:44　
　　　　作者：小千霜　回复日期：　16:33:41　 　　　　　　还有这种事.......不过重庆太热了。不去　　　　================　　　　我也想过这个问题,其实热是相对的,知道迪拜吗,号称中东的香港,世界上发展最快的城市,沙漠之城,比重庆热多了,同样不妨碍包括贝克汉拇等世界富豪前去购房. 何况重庆只是夏天热又不是全年都热.重要的是重庆作为一个中心城市,其他大都市该有的重庆基本也有:例如国际机场,国际会展中心,walmart,家乐福,美美百货,轨道交通,百安居,重点大学,重点中学,等等. 相比重庆的房价而言重庆都市现代化发展状态还真不太落后,至少才西部同成都,西安差距不大,甚至领先西安,稍微落后成都. 但是房价就差成都,西安一大截, 用建筑面积算甚至只有成都的一半!!!!!!!!!(成都3环以内5-7K,重庆主城区不到3K)　　====================　　成都的房价还没你说的那么离普。2环边上的名牌大概在6k的样子。重庆的价确实实惠一些。难怪龙湖都跑到成都来捞钱了。其实如果重庆的温度低一点。去重庆也不错啊。MM还漂亮，不过我这人天生怕热。木办法咯。迪拜那地方空气湿度不大，热，但是不闷吧。重庆跟成都一个德行。闷热，只是重庆境界更高而已。BS桑拿天
　　重庆主城区不到3K　　不会把
老大这个价 你去抢啊???沙平坝那边房价应该是在4500左右把
还是一般的高层
　　楼主用的测量的尺子没问题吧，
　　哈哈，羡慕。　　反正我在的城市大多数的得房率才80%左右，不过装修的时候一量，用的面积就变成70%了。但是按建筑面积算得单价远远高于重庆的价格。
　　哪个楼盘？这个KFS莫非是党员，心里想着为人民服务？
　　重庆房价涨得慢　温州炒房团甩卖房源３００余套　　
在重庆２００７春季房交会上，温州炒房团委托重庆一家房屋中介公司，一举甩卖高档商住房３００余套。　　　　记者在房交会重庆钢运置业公司的展台前看到，一排写着“温州炒房团房源，清仓甩卖”的展板吸引了众多购房者。据该置业公司工作人员介绍，这３００余套待售房集中在重庆渝中区，大多是高档商住房，面积在３０平方米－１００平方米不等，售价却比市面价格每平方米低５００元－８００元。　　　　这家置业公司的市场部经理朱勇介绍，这批低价房是１００多名温州商人两三年前所购，由于几年来重庆房地产市场新楼盘投放量很大，房价涨幅有限，这批温州炒房者无奈之下选择低价卖房套现。　　　　重庆市国土房管局１６日公布的数字表明，由于政府调控措施有力，重庆市主城区的商品住房价格近３年来平均增幅在８％左右。今年前４月主城区商品住房价格基本稳定，成交均价２７１５元／平方米，同比增长３．８２％。
　　看看这个，是炒不起来，温州人都忍不住脱手了
　　３年来平均增幅在８％左右？重庆均价2715？那可能均得比较远了。麻烦你们还是自己带上钞票去验证一下
　　重庆气候不好，而且现在三峡修了，以后的环境还很难说，所以 房子不太贵,而且都是超高的楼盘
　　作者：非礼维纳斯　回复日期：　19:48:06　
　　　　重庆主城区不到3K　　　　不会把 老大这个价 你去抢啊???沙平坝那边房价应该是在4500左右把 还是一般的高层　　——————————————————————————————　　我感觉沙坪坝的房子比较畸形，沙坪坝的居住环境可以说是几个区里面最差的了，价格确高得离谱，可能是能解决上重点小学、中学这个优势吧，或者是在沙坪坝上班的人不想每天上班都堵车，所以不打算在其他区买。
　　作者：keiking　回复日期：　21:16:16　
　　　　楼主用的测量的尺子没问题吧，　　================================　　肯定没有问题，不信你自己算算。　　户型很好，还没有浪费空间，赠送部分面积
　　重庆的房价要么不温不火低迷若干年，要么就是报复性的增长，说实话跌是不可能的，（除非中国经济倒退）不信走着瞧吧！
　　　　作者：非礼维纳斯　回复日期：　19:48:06　 　　　　　　重庆主城区不到3K　　　　　　不会把 老大这个价 你去抢啊???沙平坝那边房价应该是在4500左右把 还是一般的高层　　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　我是参考的房交会官方资料，当然城市中心区域4，5k也有我相信。但是成都3环附近都鲜有3k的房子，恐怖！！！！
　　收入有差距，生活环境有差距！根本原因！　　　　　　你说如果上海人均收入和重庆一样，房价还是这么高，我日，估计要改朝换代了！　　　　　　　　
　　你不算啥，我套内104面积，结果免费使用外边露台面积30多个平方，哈哈。
　　太便宜了..而且还是按套内算..哎,就是太热了
　　 　　　　作者：叼烟看人生　回复日期：　17:00:37　
　　　　你不算啥，我套内104面积，结果免费使用外边露台面积30多个平方，哈哈。　　==================================　　那你是那里的,也是重庆吗?
　　 　　　　作者：cpoo926　回复日期：　17:06:12　
　　　　太便宜了..而且还是按套内算..哎,就是太热了　　========================　　深圳气候好呀,又干净,又现代,..哎,就是太贵了!　　
　　作者：alatook32　回复日期：　17:06:33　
　　　　 　　　　　　　　作者：叼烟看人生　回复日期：　17:00:37　 　　　　　　你不算啥，我套内104面积，结果免费使用外边露台面积30多个平方，哈哈。　　　　==================================　　　　那你是那里的,也是重庆吗?　　=================对啊，呵呵。
　　作者：名字一定不要太长　回复日期：　10:51:29　
　　　　收入有差距，生活环境有差距！根本原因！　　　　　　　　　　　　你说如果上海人均收入和重庆一样，房价还是这么高，我日，估计要改朝换代了！　　　　——————————————————————————————　　别说风凉话，上海楼盘的平均质量绝对赶不上重庆的，实地考察下两地就知道了。
　　　　作者：cpoo926　回复日期：　17:06:12　 　　　　　　太便宜了..而且还是按套内算..哎,就是太热了　　--------------------------------------------　　现在那里不热???
　　欧洲今年3月份的气温就是30多度,三峡工程害的???　　欧洲去年冬天无雪,气温异常,三峡工程害的???　　现在北方干旱,三峡工程害的???　　4月份郑州\成都\长沙\贵阳的气温都上了30度,比重庆还热,三峡工程害的???　　.....
　　我可以汗一个么，哪有这样算建筑面积的，不封闭的阳台只能按投影算一半面积计入建筑面积，还有，你图上棕色部分是不是个露台啊，没有封啊，你的80%算法是不标准的。　　　　　　要相信，再便宜合适的房子，开发商也会吹得天花乱坠美妙绝伦卖给你的。　　无论看起来多诚实可信信誉良好的公司！一样的！　　好公司克扣法规，钻标准的空子，恶劣的公司就拿客户开刀了　　
　　btw，lz的户型不错，偶like，ms还有洗衣房，就是，怎么我看厨房没窗户？！那就遗憾了　　　　那个面积，不会多的：）
　　作者：不多我一个　回复日期：　19:04:57　
　　　　我可以汗一个么，哪有这样算建筑面积的，不封闭的阳台只能按投影算一半面积计入建筑面积，还有，你图上棕色部分是不是个露台啊，没有封啊，你的80%算法是不标准的。　　　　　　　　　　　　要相信，再便宜合适的房子，开发商也会吹得天花乱坠美妙绝伦卖给你的。　　　　无论看起来多诚实可信信誉良好的公司！一样的！　　　　好公司克扣法规，钻标准的空子，恶劣的公司就拿客户开刀了　　=====================　　原来要减阳台面积呀,你真专业.　　但是我宁愿加让阳台面积,使用面积嘛,阳台也是我可以使用的嘛,自己给自己找安慰,心里也快乐,总比减去20平米阳台得出只用70平米的结论然后天天骂开发商,自己给自己过不去强.人嘛,看开点,哪能天下所有的好处都让你一人占了!
　　楼主真是个白*啊,而且这里白*似乎还不少.　　　　开发商会发善心???　　　　实际上这种事情已经多次出现.以后某个时候,开发商会要求购买者按照真实面积把房屋的差价补上,现在这招很常见了..蓄意少报面积,方便成交,成交后再把真实面积报出来.因此而打官司的,最近似乎不少.　　　　楼主还是应该多担心自己的还款能力/
　　要说绝对温度重庆不算太高，据说新疆有地方还要高　　重庆主要是夏天时温差不大还闷热，到了夏天夜间最低温度就很少下28度。整个城市几乎无风，不会象南方有些地方，晒太阳的地方热，进了树荫下就感觉凉爽。重庆房子的内墙夏天哪怕你开了空调也是烫手的，正常情况下要到半夜三四点才会降下来　　还有个关键，由于气温高，重庆夏天电力供应不足，每周都有可能停电，去年新书记才提出人命比GDP重要，才开始保证晚上民用，但到了高峰时间虽然有电，空调不一定能启动，好点的都会自动停机　　如果不是天气原因，重庆的房价早就上去了　　　　
　　等你把房子装修得差不多了，你就知道你的房子到底有多少面积了
　　楼主真是个白*啊,而且这里白*似乎还不少.　　　　　　　　开发商会发善心???　　　　　　　　实际上这种事情已经多次出现.以后某个时候,开发商会要求购买者按照真实面积把房屋的差价补上,现在这招很常见了..蓄意少报面积,方便成交,成交后再把真实面积报出来.因此而打官司的,最近似乎不少.　　　　　　　　楼主还是应该多担心自己的还款能力/　　========================================　　都说天涯的素质高,显然不包括你.　　还款就不劳你多操心了.没有把握的事我不会做的
　　　　　　　　　　　　重庆的工作工资实在太低，太低！高的太少太少！　　　　环境太恶劣！（包括自然环境和人文环境，政府部门超级腐败)　　　　　　
　　作者：xjt_sunny　回复日期：　11:26:22　
　　　　楼主真是个白*啊,而且这里白*似乎还不少.　　　　　　　　开发商会发善心???　　　　　　　　实际上这种事情已经多次出现.以后某个时候,开发商会要求购买者按照真实面积把房屋的差价补上,现在这招很常见了..蓄意少报面积,方便成交,成交后再把真实面积报出来.因此而打官司的,最近似乎不少.　　　　　　　　楼主还是应该多担心自己的还款能力/　　======================================================　　看来这位一点都没去了解过，法律规定面积误差在３％以上的，不管是偏大还是偏小，买房人都有权力退房，知道没有，并不是开发商想怎么想就能怎么样的，那只不过是一厢情愿的事，
　　看看南京地，买不起房的人都准备要跳长江大桥了
　　被黑了还给别人立牌坊
哈哈哈。　　　　重庆阳台 90%是按一半面积算了。　　5%免费赠送阳台　　　　还有5%按80%卖给傻姥　　　　我就是重庆的 呵呵
　　　　被黑了还给别人立牌坊 哈哈哈。　　　　　　　　重庆阳台 90%是按一半面积算了。　　　　5%免费赠送阳台　　　　　　　　还有5%按80%卖给傻姥　　　　　　　　我就是重庆的 呵呵　　===================================　　被黑了!!!!大不了就是没有占到任何便宜,被黑了从何谈起?　　你看我发的户型,难道使用面积80都不到!!!!!!!!!!!impossible,　　反正我看到户型我心理就舒服!!!!he....he....he...
　　重庆的房子也贵了啊。
　　LZ遭了　　不晓得面积越大越不好卖的道理吗，现在卖给你，到时候处理下那个售楼小姐，还不是找你要钱　　02年就有过的老把戏，居然还有人上当
　　套内面积81，建筑面积92，看来lz的房子是没有电梯的多层建筑。　　在这种楼里，阳台本来就是不算面积的……我们深圳这里也是这样。
　　提醒楼主一下：多出来的面积是要补交钱的。也就是说最终你要按实测面积交钱，多了12平，要多交12*万
　　楼主不在乎，当我没说~
　　送面积是非常普遍的，在深圳也是一样，看起来单价很贵，其实很多是买70平米能送20多平米的大露台，送阳台，凸窗，那就更被认为是理所当然的。一平均一下就不太贵了，别以为那么贵的房子卖得那么好，人人都是勺子
　　送面积是非常普遍的，在深圳也是一样，看起来单价很贵，其实很多是买70平米能送20多平米的大露台，送阳台，凸窗，那就更被认为是理所当然的。一平均一下就不太贵了，别以为那么贵的房子卖得那么好，人人都是勺子
　　　　套内面积81，建筑面积92，看来lz的房子是没有电梯的多层建筑。　　　　在这种楼里，阳台本来就是不算面积的……我们深圳这里也是这样。　　=============================　　是小高层，带电梯的。　　BTW：我也是深圳的哈，因为深圳房价太高所以到重庆先买个房子放到再说
　　　　套内面积81，建筑面积92，看来lz的房子是没有电梯的多层建筑。　　　　在这种楼里，阳台本来就是不算面积的……我们深圳这里也是这样。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　是小高层，带电梯的　　BTW：我也是深圳的哈，因为深圳房价太高所以先买了重庆的房子放到再说
　　　　套内面积81，建筑面积92，看来lz的房子是没有电梯的多层建筑。　　　　在这种楼里，阳台本来就是不算面积的……我们深圳这里也是这样。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　是小高层，带电梯的　　BTW：我也是深圳的哈，因为深圳房价太高所以先买了重庆的房子放到再说
　　重庆的楼盘真的很便宜吗？　我签合同那天刚好有个女的来咨询就是在深圳待过Ｎ年的，就说了一句话：怎么房子年限才三十几年还要４０００啊（该地区为渝北区）？在深圳如果年限少的价格会底很多，怎么重庆没有区别？　　我不知道她说的是否正确，我当时说了句：整个重庆都是三四十年的房！请问在中国能找到几个地区是这样的？土地年限几乎少了一半！（暂时不讨论房子能否存活７０年），如果按７０年土地出让计算重庆的房价还会加上多少？？？？？　３０－４０年后房子倒了土地出让期也到了，这就是重庆！如果是７０年的房子倒了但是你还有土地的使用权，谁要用得补偿吧？　在重庆就不会ＺＦ等上几年就白拣了！现在的房子建筑质量是有目共睹！　
　　我们这买联体别墅200平米送天台+半地下室150平米那,心动ING
　　　　重庆的楼盘真的很便宜吗？　我签合同那天刚好有个女的来咨询就是在深圳待过Ｎ年的，就说了一句话：怎么房子年限才三十几年还要４０００啊（该地区为渝北区）？在深圳如果年限少的价格会底很多，怎么重庆没有区别？　　　　我不知道她说的是否正确，我当时说了句：整个重庆都是三四十年的房！请问在中国能找到几个地区是这样的？土地年限几乎少了一半！（暂时不讨论房子能否存活７０年），如果按７０年土地出让计算重庆的房价还会加上多少？？？？？　３０－４０年后房子倒了土地出让期也到了，这就是重庆！如果是７０年的房子倒了但是你还有土地的使用权，谁要用得补偿吧？　在重庆就不会ＺＦ等上几年就白拣了！现在的房子建筑质量是有目共睹！　　　======================　　我也奇怪,为什么全宇宙都是70年而重庆是50年产权,全宇宙都是算建筑面积而重庆是按套内面积算,难道就是因为他是山城!!!!!!!!　　产权问题我早就考虑过了,我的房子是,我觉得相比价格和地段还能接受,全重庆都是50年我有什么办法???? 人嘛,享受的时间就是那几十年
　　好象是阳光汇才开的小高层
　　作者：阿修格　回复日期：　15:43:57　
　　　　好象是阳光汇才开的小高层　　======================　　是呀,你觉得那里有钱途不? 　　靠近珊瑚水岸的楼盘,以前是重庆水泥厂
　　我也奇怪,为什么全宇宙都是70年而重庆是50年产权,全宇宙都是算建筑面积而重庆是按套内面积算,难道就是因为他是山城!!!!!!!!　　==========================================　　国家好像规定商业用地是70年，工业用地50年，是不是楼主的地，当年是政府批给工业用地，然后被转卖给开发商在建房子
　　重庆好地方，女孩子太漂亮了。印象深刻！
　　楼主:　　如果是没有电梯的话110m2的建筑面积,使用面积是84m2　　另外赠送的是露台吧,开发商哪有这么好心眼啊　　
　　葡萄还真酸哪
　　请大家一定要认真看待重庆的低房价!　　　　并不是说重庆的房价低旧说重庆的经济怎么样怎么样,在我看来,重庆是名副其实的中国十大城市.房价在中国确实是控制得比较好的,我们应该象她学习,不应该瞎起哄!　　　　
　　LZ不要大惊小怪,这是全国房地产界应对国六条的一个通用办法,因为阳台等不围合建筑在报建时只按半面积计算的
　　厉害厉害
　　你知道重庆的建筑成本是多少吗?重庆的建筑成本是500元左右,电梯房要高一点.3700元的售价开发商至少赚了1700,因为重庆的成本太低了.并且重庆的收入又低,对于重庆的人来说,房价还是高.
　　你怎么知道迪拜热？？　　看到沙漠就说热？？　　断章取义　　看到政*府发文件就说房价要降了　　你睁开你的狗眼看看，降了吗？　　　　唉　　你们这些愤青阿！！！
　　作者：大雪飞　回复日期：　16:20:02　
　　　　你知道重庆的建筑成本是多少吗?重庆的建筑成本是500元左右,电梯房要高一点.3700元的售价开发商至少赚了1700,因为重庆的成本太低了.并且重庆的收入又低,对于重庆的人来说,房价还是高.　　=======================　　你来看看深圳,吓死你,赚你1万都没有商量.(宝安立交桥边可以卖到1万以上,宝安大概相当于重庆的两路吧,在特区外)　　说实话,我们都是无奈的选择. 只要重庆的房子质量好,小区好,我心甘情愿被开发商赚1700,(实际上根本不可能,重庆开发商利润底在全国是出了名的)
　　作者：非礼维纳斯　回复日期：　19:48:06　
　　　　重庆主城区不到3K　　　　不会把 老大这个价 你去抢啊???沙平坝那边房价应该是在4500左右把 还是一般的高层　　　　------------------------------------------------------------　　你确实不了解~~~~~
　　作者：勇无止婧　回复日期：　17:45:47　
　　　　作者：非礼维纳斯　回复日期：　19:48:06　 　　　　　　重庆主城区不到3K　　　　　　不会把 老大这个价 你去抢啊???沙平坝那边房价应该是在4500左右把 还是一般的高层　　　　　　　　------------------------------------------------------------　　　　你确实不了解~~~~~　　　　哈哈
了解不了解现在去看就知道了兄弟
应该重庆的房价现在在见风涨把。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　
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