河北燕郊纳丹堡附近幼儿园房子能落宗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 03:52 标签： 燕郊纳丹堡
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燕郊出大事了，多小区房子因落宗问题无法进行贷款过户，国土局接连向政府报告！
本帖最后由 凌晨四点半 于
13:34 编辑
何为落宗：
就是土地宗地的意思。
土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”，因此有的地方也称丘地。
无法落宗的房子是无法申请银行贷款的，也就无法过户，领取不动产证！
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两个字—— 活该！！！两个字—— 活该！！.
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不房本不代表你有房！！！！
连续多日心急如焚了！都因为燕郊福成五期4号楼的房子闹的，做为北漂，2015年合法手续买的二手大产权的房子！有70年的大房产证！无数人的交易都跟我一样.之前都完全的正常!最近因为孩子上学打算换房，交了20万的订金，出售现在住的福成五期4号楼的房子，现在无法交易，那边面临20万打水漂！！迟迟落不了宗，一开始以为是不动产局太忙了，最近才知道是落不了宗是土地有问题，我们北院的四个楼，3000多户住宅的下面却是工业用地，小产权不给不动产证！！无法贷款，无法交易！成了死房！！！1,2,3号楼能落宗，土地性质是工业用地，给不了不动产证！4号楼直接落不了宗，说是违建！！我花100多万买的房子，每个月还着银行的好几千的贷款，现在却成了违章建筑！
手里拿着70年的大房本叫天不应叫地不灵！！燕郊这个地方水太深了！！坑死了我们这些业主啊！！非得把人们往死路上逼么！！
请问，新政实施之前，为什么房屋可以正常交易？还是按住宅交的税？
土地属性是工业用地，为什么可建住宅，并且有大产权的房产证，而且还可以落户？？
我们手里拿房产证使用年限70年，究竟合不合法？不合法怎么就发出来的？？
在落宗和产权年限上出现的问题，究竟谁来承担责任，谁来保护百姓的利益？？
谁来管管这事？？
本帖最后由 河边老狼 于
10:24 编辑
头一次听说这个概念。。星光公馆有这个问题吗
& & 本人不是专业人士，仅凭自己的经历、记忆给一些解释：
& & 1、这个事情是个潜伏的老问题，不是新问题。是燕郊以前管理不规范，遗留下的矛盾。这次改为不动产登记，土地确权，管理严格了，矛盾就暴露出来了。在河北，这是普遍问题，不算什么事。
& & 2、一般人不知道的是，一套房子其实是有两个证的，一个是业主手里的房产证（可简称为“小证”），另一个是开放商办理的楼证（可简称为“大证”）。
& & 大证是基础，标志着整座楼房的土地使用是合理合法的；小证是附属，标志着业主对此楼其中的一套房子持有所有权。（这两个证件都可以丢失，都可以补办，只要你曾经在国土局那里登记过就行。就像你的房产证，丢了，可以再去补一个。）
& &&&3、燕郊许多小区、许多楼房没有落宗（没办大证）的原因各不相同，大多数情况，是开放商为了节省办证的钱，没去办大证。现在问题出来了怎么办，只要土地使用性质合法，不管是否找得到原来的开发商，政府部门都只能去给补办这个手续。（网上信息显示，他们也正在积极办。）
& & 4、另外一些小区、一些楼房的问题可能就严重了：有的小区当初批准的土地使用性质可能根本就不是住宅，是过去的工业用地（一些老宿舍小区就是如此），或者是后来的工业园区，盖楼房的时候没能变更土地使用性质，现在要改变土地使用性质，很难。在北京，这种事情是根本办不下来的。在燕郊，考虑到历史因素，估计可以办到，但是也要突破现有的土地政策，需要一些时间。
& & 5、有的小区中的某座楼房，在规划中可能根本没有，是开发商占用绿地私自建设的，是违章建筑，这样的楼房是办不下来大证的。
& & ———— 以上文字，仅供参考。
又出个新名词啊...
hhhhhhhhhhhhh和哈哈哈哈哈哈或或
原来在集体土地或单位建的房子，比如燕郊华冠小区，45所等。还有燕顺路有一片原来是北京宋庄的用地，土地权属这都是难题，
网友诉求：燕郊福成五期北区产权变少
我们房子的房本是大产权房产证，但目前不可以交易，国家说我们的地属于工业用地，而且还是40年产权，哪为啥当初房产证写的70年产权？我们现在房子的房本成了一堆废纸，谁来承担这个责任？一纸规定就能把我们赞这么多年钱买的房子给毁了吗？
不房本不代表你有房！！！！
连续多日心急如焚了！都因为燕郊福成五期4号楼的房子闹的，做为北漂，2015年 ...
你这个问题是太严重了，希望好运吧，半生的积蓄都用在买房子里了，最好能解决吧，福城的房子真让人揪心啊！年后又是不太平的一年！
操蛋啊，这要是解决不了就继续向上反应，上fang，燕郊早该清理一下乱像了！
现在都回家过年了，有很多人不知道情况的，年后又不太平了，这个问题太可怕了，，等于买了个死房，无法交易啊，我的天@！！
这个问题不好解决，现在燕郊的土地归北京监管。过去燕郊管的时候，想办法能搞定，现在要搞定北京国土局的，估计需要点时间。
如果是新房开发商肯定愿意想办法搞定，现在房子都卖了，估计开发商是不会再掏这个钱了。
头一次听说这个概念。。星光公馆有这个问题吗
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Powered by　　河北燕郊部分小区各种原因不能落宗，当时买的时候都是70年大产权，现在竟然不能落宗！相关政府到现在也没出台什么解决政策。百姓一辈子的血汗钱现在房本变成废纸了，也不能继承了。在这里的每一个业主在过户时是按正常产权给国家缴的税，每一栋楼的建设都是五证齐全才可以批地，为何出台了政策后，竟然发现70年产权的住宅楼是工业用地和违章用地？房产证是国家行政机关颁发，同样交钱上税，同样的房本，为何会如此之大的差别？答案就是：没有答案，只有百姓心酸的眼泪。　　类似这样的情况燕郊竟然有更多的小区，福成五期（123号楼工业用地，4号违章用地，9号绿化用地）福成二期、福成四期、冶金小区、东方御景小区、首钢小区（多达30栋）、电子城小区、燕灵西区、中燕小区、天子庄园三期、福泽园、普查大队小区、燕郊四十五所二区、燕潮家园、中建二局、供电局家属院、燕馨小区、地矿家属院小区、高尔夫公寓、紫竹园、福泽颐园等都出现类似情况，每一栋楼多达有千户人，合起来涉及到了几十万个家庭的民生问题。　　现在即将过年，燕郊的百姓多为辛苦的北漂一族，他们买不起北京的房子，靠自己的奋斗，辛苦打拼买了一个临近北京的房子，现均价已经达到3万左右的燕郊，几百万的房子，在拿到70年产权房本后七八年后，却一夜之间因为变成工业用地和违章用地，让百姓如何度过这个年关？谁来出来为百姓做主？　　天涯高手多多 恳求了解政策的仁人志士给分析分析。
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真的假的……燕宁的有么
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我要知道房本名字，不是小区名字
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