武汉房价怎么样啊！！！！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 04:33 标签： 武汉房价怎么样啊
敢说武汉房价不高？对比一下隔壁几个省会城市你就知道了！
来源：亿房网综合 日 16:29
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2016年国家密集出台了房产相关的政策：央行：非限购城市首套房最低首付比例降至2成，二套房最低首付降至3成；财政部、国税总局、住建部发布关于房地产交易环节税费调整的通知，房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。
随着购房门槛的进一步降低，武汉楼市出现了令人&不解&的火爆场面。作为2015年成交量排名全国第一的城市，武汉在库存量告急的情况下，2016年一季度延续着火爆的成交，一时间抢房和涨价成为市场的主旋律，如今，更多的投资、投机需求正在入市，带动市场&恐涨情绪&的蔓延。》》》
那么，2016年武汉房价到底涨幅有多大?和中部的兄弟省会城市比起来，各省会城市的房价都是处在怎样的水平?
（武汉各片区楼盘房价全知道）
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2014年9月武汉房价成交均价7983元/㎡
& & &2016年9月武汉房价成交均价10383.50元/㎡
最新武汉房价月度走势
最新武汉房价每周走势
武汉是同时具备金融市场、金融机构、金融产品三要素的城市，也是中国重要的工业基地，拥有钢铁、汽车、光电子、化工、冶金、纺织、造船、制造、医药等完整的工业体系。教育资源丰富，高校数量仅次于北京居中国第二。2015年，武汉市国内生产总值(GDP)10905.60亿元，在15个副省级城市中，继续保持第3位。按可比价格计算，比上年增长8.8%，位居第4位。
2014年9月合肥均价7383元/㎡
& & & 2016年9月合肥均价11489元/㎡
合肥拥有良好的产业基础，在沿海向内陆产业转移的趋势下，合肥将成为我国产业转移的战略要地。与此同时，合肥引领自主创新，产业不断升级，体制的创新，也推动了政府的职能发挥更显著效益。
2014年9月南昌均价9124元/㎡
2016年9月南昌均价9823元/㎡
南昌是中部重要的金融中心，作为中国首批低碳试点城市，南昌正寻求依靠绿色生态的道路。
2014年9月郑州均价9131元/㎡
2016年9月郑州均价10538元/㎡
得益于其独特的地理位置，郑州也是历史上著名商埠，至今仍是中部地区最大的物资集散地，每年都会举办全国性、区域性大型商贸活动。郑州商品交易所是三大全国性商品交易所之一，&郑州价格&一直是世界粮食生产和流通的指导价格。
2014年9月太原均价6950元/㎡
2016年9月太原均价7096元/㎡
太原自古就有&锦绣太原城&的美誉，是中国北方军事、文化重镇，世界晋商都会，中国能源、重工业基地之一。现在，太原已经发展成为一个以冶金、机械、化工、煤炭工业为主体，轻纺、电子、食品、医药、电力和建材工业具有相当规模，工业门类比较齐全的现代化工业城市
2014年9月长沙均价6469元/㎡
2016年9月长沙均价6758元/㎡
日，湘江新区正式挂牌。湘江新区是全国第12个、中部第1个国家级新区。努力建设高端制造研发转化基地和创新创意产业集聚区，产城融合、城乡一体的新型城镇化示范区，全国两型社会建设引领区，长江经济带内陆开放高地。
截至目前，武汉房价两年时间上涨2400元，涨幅20%，位列中部六省第一，武汉！你又赢了！
可是，你能不能别什么事都争第一哇！！！哥已经买不起房了！
[责任编辑：陈岚]
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Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有楼市风险突出的十个城市 武汉房价涨到2022年
（360中房网整合）全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。热点城市的整体风险状况较为突出，而以武汉为代表的部分二线城市的风险状况相对乐观。
整体风险最为突出的十个城市依次是：深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(限于35个大中城市)。
经济下行、人民币贬值、资产荒、实体经济不景气与城市分化是引发楼市局部过热的重要环境条件;驱动全社会支持或从事房地产投资投机的利益机制是导致楼市局部过热的深层根源;市场主体合作博弈是楼巿局部过热的整体原因;巨量资金导入是楼市局部过热的主要源头;“地王”频出是加速楼市过热与恐慌的直接原因;地方政府消极调控是房价暴涨和市场恐慌的重要原因。
在固有的制度漏洞之下，楼市局部过热及其一系列问题的产生，是购房者、开发商、金融机构、中介等市场主体以及政府部门，其于利益追求和心理预期开展合作博弈的结果。
当前住房市场风险整体高于2010年。估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过时期，值得各界高度警惕。
有别于以上十大风险突出的城市，武汉楼市的盛衰，还需要考虑三个因素：第一，供给因素，即土地的供应量；第二，需求因素，即外来人口向武汉的流入速度与规模；第三，政策因素，即本轮调控的时间长短。这三点，决定了武汉楼市的基本走势。
“十二五”期内武汉常住人口年均增量约为16万人。今年，武汉在控制中心城区人口数量基础上，或放开农业转移人口落户新城区及功能区限制，预估人口流入将保持较快速度。
最后从政策层面来分析，本轮楼市调整政策或持续几年。当二环内的拆迁正式开启之时，本轮调控多半会接近尾声。也就是说，2022年武汉市的地铁线基本上全线贯通，城市定位清晰，产业结构清晰，楼市的红利会阶段性达到顶点。武汉房价将达到一定的高度。
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最后房价暴涨的将是这三个城市！武汉上榜
先不谈京沪深，就二线城市而言（在房价意义上广州只能算是二线城市），竞争力强的这几个二线城市，其房价涨幅基本上都会拉平。如今，「四小龙」的房价同比涨幅均在35%，而广州、杭州和武汉都还没突破20%。到了这个时候，房价猛涨的轮子，又要变方向了。这一轮房价上涨，最先吹响号角的是深圳，然后是上海和北京。今年以来，比京沪深涨得还猛的，是「四小龙」，即南京、苏州、厦门和合肥。京沪深和「四小龙」，都已经启动了不同程度的行政调控。它们还会涨，但涨幅将收窄。新一轮的房价城市轮动已经开足马力：接下来，要猛涨的城市，将是广州、杭州和武汉 。二线城市要房价暴涨（不是一般涨而是暴涨），必须具备这么几个特征——1、地王频出，不断刺激房价上涨。相对而言，这几个城市中，广州地王出得最少，不是说广州不具备这个潜能，而是因为广州供竞拍的好地比较少。2、周边已有暴涨城市，有「溢出」和「压迫」效应。广州边上是暴涨的深圳，南京、苏州和杭州边上是暴涨的上海。这一点，厦门比较独特，处在珠三角和长三角的沿海中间地带，自己管自己嗨。3、本身就是一座具备超级吸附力的城市。这一点尤其重要。厦门是龙漳泉的圣地，杭州是温台金的
天堂，苏州的吸附力波及江苏和上海，合肥更是独占了整个安徽的行政性资源。南京虽然对整个江苏省的吸引力有限，但它堪称「三省省会」，江苏、安徽和江西的
很多购房者都会到南京买房。广州在城市规模和行政意义上本身就是一线城市，当然也不缺吸附力。为什么说广州、杭州和武汉要暴涨？先不谈京沪深，就二线城市而言（在房价意义上广州只能算是二线城市），竞争力强的这几个二线城市，其房价涨幅基本上都会拉平。如今，「四小龙」的房价同比涨幅均在35%，而广州、杭州和武汉都还没突破20%。房价主要是货币的沉淀。当充裕的资金在全国范围内流动时，碰到水位高的地方，就会逐渐流入水位低的地方——「四小龙」的水位已经高了，就会流向水位相对低的广州、杭州和武汉。「四小龙」之后，房价暴涨将轮到「三叉戟」——是的，我们可以把广州、杭州和武汉称为威猛的「三叉戟」。一年前，也就是2015年7月，当时「四小龙」和「三叉戟」的房价同比涨幅都是负数；半年前，也就是2016年1月，「四小龙」和「三叉戟」的房价同比涨幅都在10%以内。*根据国家统计局数据整理。此处房价特指「新建商品住宅价格」。「四小龙」中的苏州未被列入国家统计局70城统计范围差距是在过去的这半年时间里拉开的。「四小龙」率先狂奔，同比涨幅扶摇直上30%，逼近40%。现在，「三叉戟」也将迎头追上。简单说，现在广州、杭州和武汉的房价才涨到山腰上，接下来几个月时间将涨到山顶。为什么是广州、杭州和武汉？就城市本身的竞争力而言，「三叉戟」并不输给「四小龙」，甚至强于「四小龙」。从宏观经济数据来看，广州和杭州基本上强于南京和苏州，武汉基本上也强于厦门和合肥。其实，GDP、居民收入等宏观经济数据，跟房价是弱关联。一个城市的房价是否坚挺，其中一个重要因素是产业聚集度和产业引领性。通过独角兽（高估值的初创企业）和中国500强企业的数量，可作一定程度的参考比较：「三叉戟」要强于「四小龙」。特别是独角兽企业的数量和估值规模，在很大程度能够说明一个城市的创新能力与未来潜能。中国一二线城市的房价走势，大概会是这样一副模样：首先，京沪深是永远的红太阳，长线来看，只能高不可攀。像深圳边上的佛山、东莞等城市，北京边上的廊坊，上海边上的嘉兴，多少也能在这一轮上涨中分到一杯羹。然后，「四小龙」南京、苏州、厦门和合肥，继续涨，但涨幅收窄。再然后，「三叉戟」广州、杭州和武汉即时暴涨。再再然后，郑州、无锡、天津、福州、石家庄、南昌甚至长沙等二线城市也会列队跟上，只是涨幅恐怕不及「三叉戟」。其实，判断房价趋势，用任何一个指数或经济理论模式，都容易失真。中国太不一样了。在中国，房子从来就不只是用来居住的，它是感情和货币的复合体。当银根宽松时，有竞争力、有吸附力、有辐射力的城市，房价就一定上涨。现在，「三叉戟」轮到了属于它们的时刻而已。#网易新闻为态度发声#我们致力为用户提供“有态度”的阅读体验。如果你在生活中遇到了任何不公平待遇，你可以点击“”留言，或是发邮件到以下邮箱：，我们会在第一时间回复您。
(本文来源：德科地产频道
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