在天津卖房子要交哪些天津个人所得税税率表是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-03 22:02 标签： 天津税率
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天津市2015年卖房二套需要交多少税
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天津市2015年卖房二套需要交多少税
滨海新区发表时间： 20:14
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5月1日起 卖房赚100万要交11万的税
&&18日召开的国务院常务会议明确，自日起，全面推开营业税改征增值税试点，将建筑业、业、金融业、生活服务业纳入试点范围。&&营改增试点全面推开　房地产业适用11%的税率&&我国自2012年开始推行营改增，已经覆盖交通运输业、邮政业、电信业和部分现代服务业。&&此次全面推开营改增试点，覆盖面更广。财政部相关司负责人介绍，这次实行的是“双扩”，包括扩大试点行业范围，将剩下的4个行业纳入营改增试点范围，其中建筑业和房地产业适用11％税率，金融业和生活服务业适用6％税率；还包括将新增不动产纳入抵扣范围。举个例子，按房地产业11%税率计算，从5月1日开始，出售二手房若获利100万元，应缴税款则为11万元。&&此次改革之后，现行营业税纳税人全部改征增值税，营业税逐步退出历史舞台。&&中国社科院财贸所税收研究室主任张斌：“营改增试点全面推开实现了增值税对货物和服务的全覆盖，基本消除了重复征税，打通了增值税抵扣链条，在推动产业转型、结构优化、消费升级、创新创业和深化供给侧结构性改革等方面将发挥重要促进作用。”&&所有行业税负只减不增：进一步为企业减负&&从前期试点情况看，营改增试点有效减轻了企业税负。截至2015年底，营改增累计实现减税6412亿元，无论是试点纳税人还是原增值税纳税人，总体上都实现了较大规模的减税，试点纳税人因税制转换减税3133亿元，原增值税纳税人因增加抵扣减税3279亿元。&&张斌：“营业税是按照销售额征税，增值税是按照增值额征税，比如建筑业营业税税率是3％，改征增值税后是11％，税率是提高了，但一个是按照所有收入征税，一个是可将建筑材料、施工机器等的进项税抵扣税款，所以税率上升，税基大幅缩小，税负会相应下降。”&&此次营改增试点全面推开，减税效应将会不断放大，预计今年就将减轻企业税负5000多亿元。&&营改增后涨价房产出售税负更高？恰恰相反！&&根据改革方案，将营改增试点范围扩大到全行业，特别是将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，意味着减税规模较大、受益面较广。&&通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益，前期试点纳税人总体税负会因此下降，同时，原增值纳税人总体税负也会相应下降。&&对此有人提出疑问，是否真的会“营改增之后，涨的越高的房子税负越重？”，南京财经大学财政与税务学院院长、财税李林木就此进行了专业释疑，他呼吁，购房者稍安勿躁，毋须着急加入“抢房大军”，“对于普通的个人购房者来说，营改增该政策恰恰只会减除降低税负，而非增加。”
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2016年天津买房子交易税要怎么交？
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2016年天津买房子交易税要怎么交？
提问者：骆鸿福|
时间： 21:32:22
已有1条答案
回答数：84474|被采纳数：40
所有回答：&84474
<p class="ask_one_p edit_16年买房需要交税，首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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中国装修网& 天津过五年有二套，买房，都要交什么税，具体多少？谢谢
天津过五年有二套，买房，都要交什么税，具体多少？谢谢
全部4个回答
答：如果您的房子是144平米以下的房子，那么营业税免征、土地出让金1%、个税1%、90平米以下契税1%、90到144之间，契税1.5%.如果您的房子大于144平米，契税3%、个税1%、土地出让金1%、差额营业税5.65%。这些是4个主要的费用。
答：税费参考如下：
公证费成交价0.3%
营业税：成交价5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。
印花税：成交价0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积6元/平方米，商品房。
3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
答：一、买新房子要交哪些税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款
答：契税个人所得税土地性质划拨的缴纳土地出让金非普通住宅需要缴纳差额营业税
答: 可以买房，显示为0是因为申报的工资未达到需要纳税的标准，所以缴纳税费为0，这个不影响的。只要符合5年内连续3年就行。
答: 新房只有契税和维修基金，二手房产证不满两年的叫全部税费，满两年减免增值税和个人税
答: 可以！外地人口有居住证切社保满五年是可以在本市购买房屋的！
答: 首付最低可以2成契税是1个点
答: 请问这房子有房产证吗？
答: 是按买房前一个月往前推的，若之前满了，现在已经断了，就无法买房了
待解决问题
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