您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 按照约定时间与开发...
只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急的！我买房的时候一个多月...
第一条当然是申请该银行的贷款了，要不银行忙乎什么呢！第二条一般是一个礼拜。第三条要看你的收入了，一般没有多大问题。第四条你就不用担心了，一月份都会实行最新利率。
表示这套单位已经出售了，与发展商签订了《商品房买卖合同》，并且已经递交给房管局进行合同备案。
大家还关注我在今年7月在建行申请的贷款，银行回话说已经批下来了。但是一直没有让我去签合同，到底是怎么回事？
我在今年7月在建行申请的贷款，银行回话说已经批下来了。但是一直没有让我去签合同，到底是怎么回事？
15-12-9 上午1:36
我在今年7月在建行申请的贷款，银行回话说已经批下来了。但是一直没有让我去签合同，到底是怎么回事？是不是你已经在开发商哪里签订过了。。不行，你去贷款的银行看看吧。。。我们当时只是跟开发商签订了合同。交了首付款。。。后来都是开发商办好的我在今年7月在建行申请的贷款，银行回话说已经批下来了。但是一直没有让我去签合同，到底是怎么回事？您这种情况的发生主要原因还是今年下半年银行银根收紧，银行不肯轻易放款。您这个款应该算贷下来了，就是说额度已经划拨给您了，只是银行还在调拨资金。还有就是您如果是做抵押贷款的话，必须到相应部门去做抵押登记，然后银行才会放款。或者是银行对您的资质有了质疑，正在考察。1:那你要问回你话的那个工作人员2:只要你原来把要签的合同(抵押贷款和最高额贷款等)都签了,应该就算贷下来了,但你一定要有一份原件,还有就是要按期还款现在银根收紧，可能还是在审批过后压在分行等着和其它贷款一起签订。建议还是去银行问问。要不会拖蛮久的。我在今年7月在建行申请的贷款，银行回话说已经批下来了。但是一直没有让我去签合同，到底是怎么回事？
相关最新文章
国家开发银行生源地助学贷款系统携带《高等学校家庭经济调查表》就是由乡镇民政部.....
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信登录没有账号？
&登录超时，稍后再试
免注册 快速登录
签订小额贷款合同 有哪些需要谨慎
　　年关将近，你缺钱了么？生活中，小额贷款扮演着一种“雪中送炭”的角色，让很多朋友度过了资金短缺的难关。然而，在其“贷”给大家便利的同时，因合同签订问题，也为一些朋友带来了麻烦，那么，玩小钱儿告诉您签订小额贷款合同，有哪些需要谨慎？
　　是否真的需要贷款，哪款产品最适合
　　首先，你一定要想一想自己是否需要贷款，确认需要再贷款，毕竟贷款是有利息的。其次，在贷款前，一定要搞清楚自己的个人还款能力，到底需要多少钱，便于你筛选适合你的贷款产品。除此以外，了解贷款产品的利弊，例如利率、期限、额度、是否需要担保、手续是否复杂等等，当把这些都搞清楚后，结合利弊，选择最适合你的借款产品。
　　不要盲目签字，合同越全面争端越少
　　在签订小额贷款合同时，尽可能保证借款合同更加全面。在签订的时候多思考思考，如果将来出现问题，照章办事解决争端提供了很多方便。
　　你可能要注意以下内容：
　　（1）利率
　　根据新民间借贷法，年息在24%以内的予以保护，年利息在36%以上的部分必须返还。利息在24%~36%的部分，如果已经缴纳，可以不必返还。
　　在这里需要注意的是，费率和利率的关系，低费率不等于低利率哦。
　　（2）还款方式
　　在申请贷款时，也需要结合你的个人情况选择合适的还款方式。例如，等额本金和等额本息的还款方式，决定了你缴纳利息的多少。除此以外，是先息后本、到期偿还本息还是按揭还款这些都需要考虑。
　　（3）提前还款
　　如果你对未来收入有一定的预期，考虑到日后可能会提前还款，一定要考虑贷款产品本身是否能够提前还款，是否需要缴纳违约金，利息是否发生变动，这些问题甚至可能影响到你的个人征信。
　　（4）写明借贷双方的个人信息
　　为了避免出现相同的人名，及若有争端提起诉讼时，便于法院派送传票，为此一定要注明借贷双方的姓名、身份证号、住址等信息。
　　（5）标明借款详细信息
　　合同中一定要以大小写的形式标明借款的金额、期限，如果方便可以计算出什么时候还款，需要还款多少金额。除此以外，还需要标明借款用途及违约后相应的处罚措施。
　　（6）信息
　　此处是为了便于借方将款项打到贷方的个人账户中，最好标明贷方的借款卡号、姓名及开户银行。
　　谨慎担保，远离风险
　　此处应当注意，需要注重担保。对于借款人而言，有足够经济实力的人为其担保，可以为贷款增添一层。
　　但在为他人借款做出担保时，切记不要人情担保（亲戚、朋友借款）和贿赂担保（给你一万让你担保十万），一定要考虑到对方是否真的有还款能力，避免不必要的损失。
　　附：合同范本
　　 融360总结：
　　小额贷款合同的签订，在一定程度上影响到你的个人利益。因此，签订时条款越详细，在还款的过程中越可能为你减少不必要的麻烦。
（责任编辑：张倩 HF006）
和讯网今天刊登了《签订小额贷款合同 有哪些需要谨慎》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
提 交还可输入500字
你可能会喜欢
热门新闻排行榜
和讯热销金融证券产品
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
违法和不良信息举报电话：010- 传真：010- 邮箱：yhts@ 本站郑重声明：和讯信息科技有限公司系政府批准的证券投资咨询机构[ZX0005]。所载文章、数据仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。纯公积金贷款合同签了有些问题想问下 - 自由讨论区 -
上海住房公积金网在线咨询、论坛
纯公积金贷款合同签了有些问题想问下
纯公积金贷款合同签了有些问题想问下
1.宝山置业担保办的.和父母有一套然后办了复议，同时签了合同...但是合同上我也没看到利率是不是3.5%..每个月要还多少也没写.还款方式等额本息还是本金.月冲还是年冲也没写..人多忙着签字了.问工作人员说首月还款后次月去银行办理公积金冲代业务...那第一个月我到底要还多少呢？？号称微信绑定查审批进度也绑定不了....还有是不是接到电话我就可以去过户了？然后还有其他事情要做嘛？
一般情况下，首月还款日为贷款放款日次月的同一天，具体放款银行会通知您。每月的还款金额以银行提供还款计划为准。具体贷款进度可以咨询贷款受理网点或可登录公积金网站个人用户中的“住房公积金贷款查询”按钮点击查看或在工作时间拨打电话咨询。
公积金贷款流程：1、房屋套数认定：一般7-10个工作日。
2、签订贷款合同和贷款审批：10-15个工作日，贷款材料 。
3、抵押过户（进交易中心）：7天（期房）。
4、代办员在3个工作日之内领取抵押证和产证，一周内送进贷款银行通知放贷，贷款银行在收到通知后7到10个工作日进行放款。
5、通知借款人到网点领取贷款材料或者快递材料给借款人。
具体贷款流程和材料需要咨询贷款网点。
每月的还款金额以银行提供还款计划为准？就是说银行到时候会告诉我每月需还多少钱的是吗？是在放贷之后还是通知我过户的时候就告诉我了？？还想问下审批通过通知我可以过户.可以晚点去过户吗？可能不再上海不能立刻过户
1、一般贷款放款后一周左右柜面会将产证、贷款合同、还款计划等结案资料一起给客户。
2、一般审批通过后，要求再2周内去交易中心办理过户抵押手续，如果有事需要延后，则需借款人和贷款网点进行商议解决。
那我贷款的利率到底算多少呢？因为是复议和合同一起做的....合同上是不是首套3.5%.?当时签合同的时候复议首套房的材料也交了.填了张复议的单子.然后立马就签合同了...没注意到利率到底是多少..
从日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.00%。
日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。
主要是想知道由于上周宝山置业担保办理的时候复议首套房和贷款合同一起办掉了....这个贷款利率合同上写明吗按百分之几？当天人多就顾着签名了....我名下和父母共有一套小房子.首次去办理时工作人员说贷款利率可以复议成按首套房利率算的！当天签合同的时候复议的材料及自己有的房屋产权证什么复印件都一起交了申请的复议.
您好，贷款合同上面有写明贷款利率的。具体您需要咨询您的贷款网点。
公积金免费短信正式开通咯，大家手机拿起来，短信定起来。
编辑短信内容（公积金账号#身份证号#A）发送（12329）。其他帐号一键登录:
& 我是在付首付的时候签订购房合同还是在贷款办下来再签购 ...
查看: 16576|回复: 7
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID268781&好友&帖子&主题&精华0&小红花64 &积分424&在线时间68 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID268781&帖子&精华0&金币284 &威望1 &注册时间&
我是在付首付的时候签订购房合同还是在贷款办下来再签购房合同呀？今天去世茂林屿岸交了首付，可是没有签购房合同，他们说等贷款批下来了再签合同，正常程序是这样的吗？还是交首付的当下就可以签购房合同了？第一次购房没经验，懂的人说一说··········感觉交了首付没签购房合同好担心呀·······
韩版fashion正品男装+女装，给你最完美的服饰，全场满百包邮！COME ON :
UID52195&好友&帖子&主题&精华0&小红花151 &积分8613&在线时间1905 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID52195&帖子&精华0&金币4613 &威望38 &注册时间&
我们也是付了首付过了一段时间才签的 因为要在房产局备案什么的
但是具体是贷款批下来之前还是之后 倒真不记得了。。
UID268781&好友&帖子&主题&精华0&小红花64 &积分424&在线时间68 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID268781&帖子&精华0&金币284 &威望1 &注册时间&
付首付的时候需要签什么协议吗？今天交首付他们只给了收据，现在手里只有之前交定金的认购书，和今天交首付的收据，这样保险吗？会不会有什么影响？
韩版fashion正品男装+女装，给你最完美的服饰，全场满百包邮！COME ON :
UID52195&好友&帖子&主题&精华0&小红花151 &积分8613&在线时间1905 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID52195&帖子&精华0&金币4613 &威望38 &注册时间&
法老的宠妃 发表于
回复 毛线团团 的帖子
付首付的时候需要签什么协议吗？今天交首付他们只给了收据，现在手里只有之前交定金 ...
就是这些吧 没事的 别个那大个楼盘不会去坑你这一户两户的 放心啦~~不过有的置业顾问不积极 你还是偶尔要打电话问一下合同进展的 一般首付以后两个月以内都能签完合同 快一点的个把月就行了
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分14117&在线时间5512 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2546 &威望110 &注册时间&
肯定是办贷款之前签购房合同
专注于为网友解决各类买房问题
UID367033&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分2794&在线时间205 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID367033&帖子&精华0&金币2384 &威望0 &注册时间&
搞笑吧，不签合同银行怎么放款，贷款是要抵押房产的，连合同都没有用什么抵押
UID40056&好友&帖子&主题&精华0&小红花95 &积分8751&在线时间4329 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID40056&帖子&精华0&金币88 &威望1 &注册时间&
首付-合同-贷款
UID204284&好友&帖子&主题&精华0&小红花31 &积分1581&在线时间479 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID204284&帖子&精华0&金币623 &威望0 &注册时间&
我们是付首付的当天签的购房合同，然后同一天签的贷款合同
版权所有& Powered by