大家觉得这个小区的二期高层如何？离椰树的厂房是不是太近了？看了网友发的西海岸环境污染真的挺吓人，不过看中这楼盘的重点就是学区房！
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　　想要的话找我，给你实惠点
　　作为蓝城一号二期的一名业主，楼主我告诉你，这个楼盘最吸引人的是户型好，至于学区房这点那一片的楼盘都是，离学校更近的楼盘是长信蓝郡几个楼盘。最头疼还是南边的污染问题，一到夏天，东南风盛行的时候，一到夜晚就是臭气熏天无法入睡，这点你可以去看那个西海岸污染的帖子就知道了。
　　非常感谢楼上的朋友，但是我住在天海花园的朋友竟然没感觉到臭味，我是看中蓝城这的户型和小区规划，长信蓝郡是小高层，而且一期的认购让人很气愤，把客户耍得团团转，感觉还是蓝城一号的楼栋设计和分布看了舒服。
　　蓝城现在价格多少，有一楼带花园那种小高层户型？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)蓝城一号楼盘实探(组图)
本报记者 王华　　实习生 陈汉卿
　　编者按：
　　本期“记者走楼盘”专栏，推出的是地处海口市西海岸的蓝城一号楼盘实探报告。更多置业交流，请加入“证券导报置业”QQ群：，《证券导报》将竭力为您答疑解惑，同时欢迎爆料！
　　一、开发公司
　　开发商：海口市城市建设投资有限公司，海南庆豪房地产开发有限公司
　　承建单位：海南省第五建筑工程有限公司
　　设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司
　　点评：海南庆豪房地产开发有限公司成立于2005年12月，总部在海口，注册资金1亿元。是一家以房地产为核心的国内大型集团企业。旗下有庆豪·金碧文华、蓝城一号、滨江金城、三亚·金碧文华等金品地产。
　　海南省海口市城市建设投资有限公司于日成立，成立十年来，为城市建设融入资金192亿元。整治或新建凤翔路、城西路网、滨江西路、金贸区路网、丘海大道、海甸六东路、南海大道、海甸岛环岛路等40多个重大项目。
　　二、基本信息
　　点评：蓝城一号项目分两期开发，共占地155.55亩。北区一期为72席中央公园别墅，目前为尾盘现房在售；南区二期为观海高层建筑，占地面积约为84.5亩，建筑面积为平方米，由7栋高层海景公寓组成，总共分为两个组团。
　　2期1组团为2、3、4、5号楼，也基本售罄；2期2组团为1、6、7号楼，为目前项目的认筹组团，开盘时间待定。同时，该项目容积率仅为1.88，绿化率高达40%，住户生活舒适度较高。
　　三、区域环境
　　1、地理位置：海口市滨海大道创业路15号（五源河国家森林旁）。
　　2、交通情况：乘坐40路公交（金盘-火车站）、57路公交（海甸岛-假日海滩）均能到达本项目。
　　3、公共配套：
　　（1）高端度假配套：现有的有海口最美海岸线，贵族游艇会、标准轮滑道及慢跑道、假日海滩、观海台、西海岸带状公园、印象海南岛演艺场、国际帆船训练基地、新国际会展中心，好百年餐厅、喜来登温泉度假酒店、香格里拉大酒店、超七星级的观海酒店、美视五月花高尔夫球场等高端度假资源；规划中的有4400亩五源河森林公园、海秀公园。
　　（2）生活配套：位于长信路，于2015年1月份开业的1000多平方米的旺佳旺超市；同时可就近共享其他项目的商业配套。
　　（3）教育配套：西海岸九小、华侨中学初中部。
　　4、环境状况：近海不临海；远离市中心，人居环境静谧，空气清新。
　　点评：蓝城一号地处海口西海岸片区，同其他同区域项目一样，可便捷共享西海岸片区的高端度假配套。
　　除开这些高端度假配套，在区域价值方面，其较为突出的优势在于，一是近海不临海，避免了近海潮湿，不利于长久居住的弊端；二是与4400亩五源河国家森林公园，仅一路之隔；三是公共交通较西海岸其他小区便利不少，项目距57路公交车站仅400米左右。
　　而交通方面，若自驾，3分钟车程即可到达西海岸九小和华侨中学初中部；10分钟抵达海口市政府、国际会展中心、海南省人民医院、海口火车站、海南东线高铁秀英站、大润发超市、海玻市场、秀英小街市场、海港市场；20分钟即可达到世茂、国贸商圈。
　　同时，若海秀快速干道工程2015年实现通车后，将数分钟抵达城市主干道、机场、火车站等。
　　教育配套上，虽说海口划片入学政策年年在变，但一般来说改动不会太大。目前，蓝城一号2期属于省重点学校海口市滨海第九小学和华侨中学初中部的学区范围。
　　三、自身配套
　　1、项目重金打造为24小时不断电社区；
　　2、临创业路3层商铺；
　　3、星级大堂，主题人文泛会所；
　　4、2029.71平方米私人会所；
　　5、1个20米*50米的标准游泳池和1个儿童泳池；
　　6、2个温泉泡池；
　　7、儿童活动及老人活动场所；
　　8、健身区；
　　9、标准篮球场。
　　点评：从项目配套上看，配套较为简单，但基本也满足了业主生活、购物、健身、休闲服务。小区园林环境方面，植被茂密、绿意盎然，廊桥、小亭镶嵌园区内，园景、水景相结合。同时从40%的绿化率及1.881容积率可知，该园区生活舒适度较高。
　　四、产品分析
　　点评：该项目离海1.5公里，近海不离海，避免了近海房屋潮湿的弊端，同时15层以上楼层可观海。但蓝城一号最大的卖点，是其户型设计和高达120%的得房率。
　　该项目楼栋建筑都为“品”字形的类板楼，即前面两个大户型，后面两个小户型。该建筑结构同样具备与板楼差不多的优势，非常通透。
　　其户型方正，户户设计了入户花园及大阳台，以及其健康窗和厨房阳台的设计，使得户户南北通透，通风和采光性极佳，明厨明卫，无暗房。
　　同时，在客厅设计上，其层高高达6.3米，其他房间层高约3.15米，均高于标准层高。这使得房屋显得尤其大气和舒适。
　　在建筑品质方面，蓝城一号项目严格把控原料进货渠道，只选用河沙、青石，优选知名品牌唐钢专属定制特级混凝土，从原料选择到工程建设，把控工程质量。其全剪力墙结构以及特制的门窗，也更有效的防治了海南多暴雨、潮湿的气候对建筑的侵蚀。
　　五、价格优惠
　　1、房价：住宅起价9500元/m2，均价未定；商铺均价未定。
　　2、优惠：2期2组团现已开始认筹，目前有认筹优惠：2月11日-3月20日，2房户型5万元抵7万元，3房户型5万元抵9万元，4房及以上5万元抵10万元；3月21日-开盘前1天，2房户型5万元抵6万元，3房户型5万元抵8万元，4房及以上5万元抵10万元。开盘优惠：于开盘当日成功转筹的客户，即可享受：一次性付款9折；分期、按揭付款91折。
　　点评： 该价位属目前西海岸中等偏上位置，但综合考虑项目所处的区域和地段价值，学区房的加码，尤其是赠送面积大，得房率高达120%等因素，蓝城一号项目性价比远高于西海岸片区的大多数项目。
　　六、物业管理
　　1、物业公司：海南永旺物业管理有限公司
　　2、物业费：2.88元/m2·月
　　点评：在物业管理方面，蓝城一号重金打造24小时不断电社区，保障社区公共空间和家庭的用电。在小区的安全性和私密上的保护上，小区采用的是富士达电梯，实行刷卡进入楼栋，并将给每位业主赠送一台可视对讲机。总体而言，该物业公司口碑较好，业主重购率较高。
本文来源：南海网-证券导报
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蓝城一号的停车费是多少？
蓝城一号的停车费是多少？
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您好！在售北区中央森林公园纯别墅（现房），购买蓝城一号别墅：配有私家车位，私家花园，无需支付停车费用。
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