我想知道地税房产税如何计算_购房税费_土巴兔装修问答
我想知道地税房产税如何计算
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我想知道地税房产税如何计算
提问者：许昂然|
时间： 12:15:19
已有3条答案
回答数：540|被采纳数：0
所有回答：&540
　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：
　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
　　以上内容来源于网络，实际情况可咨询当地地税。希望我的回答对您有所帮助。
回答数：40344|被采纳数：9
所有回答：&40344
地税房产税如何计算
1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
回答数：9027|被采纳数：2
Betterme_5164
所有回答：&9027
从价计征房产税。
1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
从租计征房产税。
1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
希望回答有帮助
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个人房产税如何征收
很少有人对个人房产税如何征收有比较深入的了解。什么是房产税，个人房产税如何征收的，应当怎么计算个人房产税？这些问题是很多人都不了解的，交出去的钱总要知道用以做什么吧，今天小编为大家具体介绍下个人房产税如何征收的问题。
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& 房产税就是对所购房产征税，从我国早期开始就由此实施，只是每个时期的标准有所不同。一直到今天，随着国家经济的发展，对其制度相应的完善，国家又正对房产税做了相应的制度改善。下面，小编就简单给说说关于个人房产税如何征收的问题，希望能给你带来一些个人房产税如何征收的了解。
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&&&&&& 首先，在了解个人房产税如何征收之前，我们需要先了解什么是房产税？房产税就是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
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&&&&&& 但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。日，30余省市地税部为开征存量房房产税做准备。那个人房产税如何征收呢？接下来，再来了解房产税的征收范围。
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&&&&&& 个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
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&&&&&& 在个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
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&&&&&& 个人房产税如何征收之怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
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&&&&&& 个人房产税如何征收之个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积&建筑面积交易单价&税率；应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
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&&&&&& 个人房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
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&&&&&& 个人房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
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结语：以上是小编为大家介绍的个人房产税如何征收的相关知识，相信大家通过小编的介绍对个人房产税如何征收都有了一定的了解，欲知更多相关知识别忘了登录美乐乐哦。
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美乐乐匿名用户：
我第一次买房，是二手房，房产税交多少，58.9平米
农夫小山泉：
个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
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房产税面积 上海房产税面积到底怎么算
发布时间： 9:35:54
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　以一个三口之家的本市居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例
　　房产税面积例1& 如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免。
　　房产税面积例2& 如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积(260平方米-180平方米，即80平方米)须按规定缴纳房产税。
　　房产税面积例3& 如果这个居民家庭原来已拥有一套250平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套住房的全部面积 (即110平方米)，须按规定缴纳房产税。
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