笑死我了。。。。。。。近几天，中国经济陷入崩溃，八成以上的中国人不能上班。大量居民酗酒赌博，剩下的部分人只能观看电视度日。夜间大量无业游民上街燃烧投掷爆炸物，学校全部停课，工业全部停滞，百分之八十的店铺关门，股市全部收盘，无数年轻人为了几毛钱而丧失理性。。。
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　　我这几天不上班，整天喝酒，打麻将　　
　　中国终于崩溃了　　
　　崩溃一下更健康。　　
　　偷袭中国就选春节　　
　　近几天，中国经济陷入崩溃，八成以上的中国人不能上班。大量居民酗酒赌博，剩下的部分人只能观看电视度日。夜间大量无业游民上街燃烧投掷爆～炸物，学校全部停课，工业全部停滞，百分之八十的店铺关门，股市全部收盘，无数年轻人为了几毛钱而丧失理性。人们已经不愿意和政～府对话，直接把自己的政～治主张贴在大门口，为了显眼，底色为红色。民众为保平安，提着财物不断的窜访行贿。未来几天派别不同的民众乘坐长途汽车，高铁，飞机等各种交通工具急剧向各自的城市集结，参考前几天人们大量储备食物，很有可能是中～国爆发内～战的前奏！　　
　　哈哈哈　　最后一句戳中笑点
　　未来几天派别不同的民众乘坐长途汽车，高铁，飞机等各种交通工具急剧向各自的城市集结。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　岁岁花开，年年崩溃。古往今来，从未停歇。　　我在这里预言，新的一次崩溃将再次到来！就在下一个花开的时节！　　这预言狠准的哦！！！
　　@zhprc
13:55:14　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　打狗的没闲着
　　@zhprc
13:55:14　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　谁让我们一时不痛快，我们让他一世不痛快
　　@老农民的孩子 崩溃一下更健康。
　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　貌似这些时候防卫部门提高了警戒的级别，连警察都在加班。不过这个时候来中国捣乱，更容易激起老百姓的愤慨。
　　嗯嗯，好无聊啊
　　这几天，商场门可罗雀医院却人满为患。普通民众家中大量囤积火~药，自发的进行简易火（二）箭（踢）筒（脚）和手榴弹的练习。家家户户都在正门口张贴大字报和口号标语，夜间大门紧闭。据传，在中国一种叫做“羊”的宗教又蓬勃发展起来了。这种宗教以羊为图腾，认羊为上帝，虽然各教派对上帝是绵羊还是山羊还是喜羊羊争论不休。这种宗教已经流传到中国的大江南北，各家里面都有对“羊”的祭祀，表达对“羊”的尊敬，希望“羊”保佑自己及家人平平安安，能够生存下来。
　　@zhprc
13:55:14　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　没准呢。记得历史上隋朝就是在春节的时候偷袭南陈，把李煜抓走的。
　　尼玛搞死人，光棍没饭吃，天天肯德基，我勒个操！
　　@zhprc
13:55:14　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　@重绘轨迹
20:49:38　　没准呢。记得
上隋朝就是在春节的时候偷袭南陈，把李煜抓走的。　　-----------------------------　　哪儿学的历史？
　　@重绘轨迹
20:49:00　　@zhprc
13:55:14 　　偷袭中国就选春节 　　----------------------------- 　　没准呢。记得历史上隋朝就是在春节的时候偷袭南陈，把李煜抓走的。　　—————————————————　　南陈李煜。。。。你牛逼　　
　　@来碗桂林米粉
15:00:51　　近几天，中国经济陷入崩溃，八成以上的中国人不能上班。大量居民酗酒赌博，剩下的部分人只能观看电视度日。夜间大量无业游民上街燃烧投掷爆～炸物，学校全部停课，工业全部停滞，百分之八十的店铺关门，股市全部收盘，无数年轻人为了几毛钱而丧失理性。人们已经不愿意和政～府对话，直接把自己的政～治主张贴在大门口，为了显眼，底色为红色。民众为保平安，提着财物不断的窜访行贿。未来几天派别不同的民众乘坐长途汽车，高......　　-----------------------------　　俺今天还开车串联来着
　　记错了，是陈叔宝
　　@花猫009
15:01:43　　哈哈哈　　最后一句戳中笑点　　-----------------------------　　哈哈，是呀，抢红包。　　呜呜，我很郁闷，抢到的都是几分钱，几毛钱，于是后来我赌气再也不抢了。
　　是谁写下了史家之绝唱，无韵之离骚？　　答案：司马迁，是太监！是阉党！　　是谁改良了造纸术，传承了人类文明？　　答案：蔡伦，是太监！是阉党！　　是谁拓边西北，经略幽燕？　　答案：童贯，是太监，是阉党！　　是谁，扬帆远航，扬国威于万里之外？　　答案：郑和，是太监！是阉党！　　是谁只手遮天，压制祸国殃民的东林党　　答案：魏忠贤，是太监！是阉党！
　　第一发的贴有这么多人回复。好激动
　　@zhprc
13:55:14　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　傻孩匝，战备等级最高的时候就是重大节庆日～
　　@老农民的孩子 　　是啊，昨天到我家附近的菜市场买菜，唉，一半都关了门，平时都熙熙攘攘的，现在冷冷清清，难道要崩溃了？哈哈哈。
　　@老农民的孩子 23楼
09:46　　第一发的贴有这么多人回复。好激动　　------------------------------　　这孩子真有才。　　整出这么欢乐的帖子
　　老子今天不上班（要用四川口音）。
　　顶一下
　　@zhprc
13:55:14　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　@重绘轨迹
20:49:38　　没准呢。记得
上隋朝就是在春节的时候偷袭南陈，把李煜抓走的。　　-----------------------------　　你这历史学的——太穿越了吧？　　南陈那位叫“陈后主”，他老婆是“张丽华”（唱《玉树后庭花》的）；李煜的国家叫“南唐”，他老婆是“小周后”
　　哈哈哈，顶
　　@重绘轨迹
20:49:00　　@zhprc
13:55:14　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　@邹小磊
21:18:12　　没准呢。记得
上隋朝就是在春节的时候偷袭南陈，把李煜抓走的。　　—————————————————　　南陈李煜。。。。你牛逼　　-----------------------------　　我去，隋朝把唐朝偷袭了，.....
　　好个中国年：喜望阳春花万里，笑饮新岁酒千杯！　　
　　@来碗桂林米粉
15:00:51　　近几天，中国经济陷入崩溃，八成以上的中国人不能上班。大量居民酗酒赌博，剩下的部分人只能观看电视度日。夜间大量无业游民上街燃烧投掷爆～炸物，学校全部停课，工业全部停滞，百分之八十的店铺关门，股市全部收盘，无数年轻人为了几毛钱而丧失理性。人们已经不愿意和政～府对话，直接把自己的政～治主张贴在大门口，为了显眼，底色为红色。民众为保平安，提着财物不断的窜访行贿。未来几天派别不同的民众乘坐长途汽车，高......　　-----------------------------　　哈哈，精辟
　　@花猫009
15:01:43　　哈哈哈　　最后一句戳中笑点　　-----------------------------　　@lyh_-23 21:25:27　　哈哈，是呀，抢红包。　　呜呜，我很郁闷，抢到的都是几分钱，几毛钱，于是后来我赌气再也不抢了。　　-----------------------------　　我办公室的同事说红包就只有一分钱---
　　@重绘轨迹
20:49:00　　@zhprc
13:55:14　　偷袭中国就选春节　　-----------------------------　　@邹小磊
21:18:12　　没准呢。记得
上隋朝就是在春节的时候偷袭南陈，把李煜抓走的。　　—————————————————　　南陈李煜。。。。你牛逼　　-----------------------------　　@燃尽青春发苍苍
11:23:37　　我去，隋朝把唐朝偷袭了，.....　　-----------------------------　　七几年还有一次，那位先抢答？
　　@花猫009
15:01:43　　哈哈哈　　最后一句戳中笑点　　-----------------------------　　@lyh_1984
21:25:27　　哈哈，是呀，抢红包。　　呜呜，我很郁闷，抢到的都是几分钱，几毛钱，于是后来我赌气再也不抢了。　　-----------------------------　　@自干五好男儿
12:23:35　　我办公室的同事说红包就只有一分钱---　　-----------------------------　　是呀，于是我再也不抢了，哼！！！　　老子有骨气，看不上那一分钱！！！有种来一块钱的！！！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)多少热血青年，面对社会而变成无业游民，三无青年，中国社会腐败_哲学吧_百度贴吧
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多少热血青年，面对社会而变成无业游民，三无青年，中国社会腐败
现在的社会，我是真心伤不起啊， 办点哈事，动不动就说背后有人，没人的就花钱找人，现在的社会让我们农民子弟如何生活，我们小时的梦想，理想，在面对社会，理想，梦想变的已无使用，一年拼死拼活挣的钱，还不如，富二代，一个小时花的多呢。近日高级副行长、首席经济学家一针见血地指出：“穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人”。 在中国有一个奇怪的现象：穷人到银行存款，富人到银行贷款。结果穷人越来越穷，富人越来越富！中国的老百姓只要坚持3个月之内不存钱，将跌穿，银行 破产。中国的很多问题就可迎刃而解 。群多的转发吧，有多少转发多少，总有一天物价会降。富人的儿子拿着我们的钱打压我们，这是我们贱， 一些狗逼的银行不给我们这些农民子弟贷款，（这是真实的，我爸妈这资金问题，那着房产证去银行贷款，银行就一句：我家不是本地人不给贷款，）这是为什么，富人去银行，银行就跟狗似得。现在中国腐败了，有钱的，有名的，都去外国了，谁还在中国啊，不是中国不好，是中国太腐败了，中国就是钱；权利的社会。
缺牙要及时修复，揭秘种植牙如何做到几十年不掉？
天真的楼主，这是所有人类社会的现象，岂止中国。与其抱怨不如适应、
不是说好的社会主义嘛，为什么还是钱最重要？
有事了，第一个想到的不是找人，花钱，找关系，这个社会就变得美好了…
渣滓出去了，挺好的。
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴　　敬天敬地敬涯叔啊！一楼顶层还是给涯叔吧！　　春节啦！先预祝大家新春愉快！万事如意吧！　　中国“鬼城”真相大调查！　　春节啦！不管你是旅游啊！还是回家啊！希望大家拿起手里的相机、手机拍下你所在城市的住宅楼、商业地产。既然是鬼城调查，要求是长期未售出的住宅楼和商业地产，包括未开发的开发区！请以照片加文字的方式上传，说明所在地，是那年盖的？入住情况怎么样？类似情况还有几处！如果能说明当地的人口和人均收入就更好啦！本楼在这里先谢谢大家啦！我们不通过捅妓局依然能知道中国地产的真实情况！希望大家加油！
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　　本楼在这里先展示一下老家——甘肃平凉的楼市！　　　　　　平凉市——一个勉强的四线城市，市城区人口不足35万人，六县一区城镇人口共计68万人左右，人均收入为1600左右，房价从4500——8000不等！
　　希望年后这个帖子成为天涯最牛的帖子！
　　过年都忙着喝酒
　　最简单的 算法
城市平均一个月的收入
能买一平米房子
就合理 超过的 都不合理
　　路过留个名
　　还好不算贵了　　
　　@西域蛮族酋长
11:41:01　　本楼在这里先展示一下老家——甘肃平凉的楼市！　　　　　　平凉市——一个勉强的四线城市，市城区人口不足35万人，六县一区城镇人口共计68万人左右，人均收入为1600左右，房价从4500——8000不等！　　-----------------------------　　我这里也是4线城市，人均2000收入左右，房价
　　抓紧些　　
　　楼主加油写
　　人口流失严重的话真没希望了。看看东三省
　　鬼城的出现和中国错误的计划生育政策是脱不了干系的　　政策鼓吹手美化计生政策收到了既定效果，人口限制在科学的数额，因为。。。。。。等原因，可以放开二胎生育　　可为了高额楼房贷款利息，有多少年轻人敢于生二胎啊！一个都快养不起了！　　多年计生政策的弊端没有哪一个公家人敢于揭露，普通百姓更相信政府政策的英明是不容置疑的　　一些计生既得利益者，把手中的巨额社会抚养费收入私囊，购买多套楼盘，确实在一定时期增长了国家GDP的增长　　我们的中国梦究竟是什么辉煌的景象！！！　　我倒是想起诺基亚手机上的一款游戏：贪吃蛇　　中国会败送在一些贪得无厌的贪官手里　　希望要加大力度，把不姑息养奸放到实处　　！万岁！！万万岁！！！
　　相机和笔记本都准备好啦！凡是经过能看到的都要拍下来记下来！也希望各位涯友们多支持啊！
　　把房地产作为国家发展经济的支柱产业，这个政策本身就是极端错误的。这么多国家房地产泡沫破裂后所引发的经济危机和金融危机，都没有惊醒中国人，够悲剧的了。　　目前房地产已经到头了，由此引发的经济大萧条才刚刚开始。对于普通老百姓来说，就是换好美元，坐等看戏吧，已经没有办法挽救了。。。。。。
　　随拍　　　　　　
　　小县城，人口不到20w，江西某地。房价6k。在建6到7个楼盘。无支柱企业特色产业。大多是服务业，
　　这家伙做个调研真省事
　　过年回家你不得不面对七大姑八大姨，以及一系列八竿子打不着的亲戚朋友的关心，赚多少钱？有车吗？结婚了吗？买房了吗？生孩子了吗？总之，问的你都想回单位加班了。特别是这收入和房子，是回避不掉的绝症。
　　想买房子，避免不了要说说收入啊！在老家人眼里，你在大城市打拼个几年，怎么也应该月收入过万（虽然到手才6500左右），但5000好像是是道坎，不容易迈过去啊！根据各种各样的数据统计，说一线城市平均工资超过7000的，也有说超过9000的，但这都是平均数啊！所谓平均数就是总财富加起来除以人数，也就是说你我都是被王健林啊、马云啊、任志强啊、潘石屹啊等给平均啦！现实是至少有一半人的收入不到5000元，很多传统企业里办公室文员和前台工资也就3000左右吧！再结合财政部的说法，全国只有2800万人交个税，也就是在3500元月收入以上，那么各位自行脑补吧，大概超过5000的人就更少了！
　　中国的房地产是全世界仅有的奇特现象！那就是土地和房子本身没有什么关系！因为你的产权只有70年！过后！过后政府就有权随时处理啦！想给儿孙留点产业也不行啊！
　　按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，这也意味着百姓住宅使用有可能不到50年。即便达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。　　所以70年产权大家就别想啦！而且在建筑行业里有一个大家默认的潜规则，就是实际上住宅年限根据建筑材料和施工需求一般都在30年左右！
　　那我们的住宅建筑使用年限到期后该怎么办？　　如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
　　其实在中国很多人的收入比想象中更苦逼，房价从2000年开始上涨，到了08年开始翻着跟头往上涨！一线城市涨幅最大。现在基本上没有个400—500万，很难买到一套像样的房子了，据统计，到底买一套房子要不吃不喝多少年。就按照统计局公布的人均7000——9000收入计算（实际上多一半人达不到这个数字），深圳需要42.19年，上海需要34.41年，北京需要29.73年，注意这是全款买房，你需要攒钱的年数，也就是说如果你去贷款，可能还有利息。那么还钱的年数就更多了，这就是所谓的房价收入比啊！
　　连吃带喝没有个百八十年你买不起房子啊！更别说提高生活质量、还有医疗、孩子的教育等等一系列问题等着你啊？
　　银行也脱不了干系，那种省一级一下的银行系统根本就无法无天，没人监控。
　　在一线城市买房子需要3成首付，不吃不喝你至少要攒12.66年，一个人从工作开始，攒够这笔钱差不多35岁了！注意啦！不但不吃不喝而且不能生病也不能生娃、养老就别想啦！现实中绝大多数人，穷其一生之力，大概也买不起一线城市的房子了，之所以房地产市场还有成交量，主要是买旧房换新房，房地产市场已经没有了新的消费者，基本都是倒腾房的，卖了老家的买一线的，卖了一线位置偏的面积小的，买一套更好的，大多数人都在这么干，而所谓的增量资金全部来自于银行的贷款，房地产商将风险转嫁给了银行，而银行将风险转嫁给了购房者，贷款买房已经把很多人全面套牢啦！而且大家都是心甘情愿的主动买套，有些人买房买的早，本来已经没有债务贷款了，那也不行，心甘情愿的把旧房子卖了换了一个更大更贵的，重新把自己套牢。
　　房价的上涨必然是由于人口的上涨带动的！人口的涌入在一定程度上会带来繁荣，繁荣的代价就是房价上涨，但问题是现在人口还能涌入吗？北京、上海已经明确提出到2020年前，可能都不会再进多少人了。像北京朝阳、海淀、丰台、石景山已经明确提出，今年年内就要实现人口负增长，城六区常住人口下降3%，大概有几十万人要被迁出北京。
　　到目前为止中国最可怕的一点就是还没有见过一个完整的房地产周期，不知道房子涨能涨到什么程度，跌下来究竟能够跌多少？只能参考日本和韩国以及香港等国家和地区房地产周期。
　　中国现在有7亿平米的库存量，看起来好像不多啊！几年就买完啦！但是还有70平米的开工量啊！有至少40亿平米是住宅啊！那你说啦，既然是库存两个过大，为什么还盖啊？因为开发商基本都是带的款啊，如果不盖他连利息都还不上啊，盖了好歹有银行在后面撑着哪。
　　银行后面是国家啊！没办法，要牺牲啊！还是选老百姓吧，所以国家只能忽悠老百姓进城消化房屋库存量！
　　花炮之乡，县级市，全县130万人口，县城人口刚过30万，房价，市中心主流价4000多，环线主流价折后价3500左右，3大机械、高科技、食品厂工业区加遍布乡镇的多个乡镇有自己的规模特色产业（花炮、花木、纺织、家具等），房价不高不低。。。街上豪车比国产车多，，，2015年经济不景气屡有跑路事件，银行信贷受紧，民间信贷也受紧，，，但是新上牌豪车有增无减，，，，，市区景观不错，房价还能接受吧，，，，，就是乡镇房价也是3000多，，，鬼城在乡镇，，　　
　　楼主到底想说什么？
　　随拍 安徽阜阳　　　　　　
　　一、二线问题不大，三、四线压力较大，五线以下就很危险了。　　其实关键是看这个城市人口是净流入还是净流出。
　　河南商丘 五线城市 30岁左右的收入一般是元　　市区主流房价一般是4000左右　　个人不希望房价崩溃 只希望房价回到合理价格 按照我市的收入 房价在2000才算 合理
　　　　咸阳随拍
　　　　　　　　西安随拍
　　三、四线城市，春节大家都回老家过年了，统计不准确
　　　　西安三桥附近的楼盘！
　　@西域蛮族酋长
10:33:29　　　　西安三桥附近的楼盘！　　-----------------------------　　确实，西安出来房子，再看不到别的什么了。　　而且到处还都在建，就西安的人口和收入，如何支撑这么庞大的市场。
　　　　　　甘肃平凉市
四五线城市
这个3000多！
　　随便哪个城市，目前都是这样的，房子能抗住还真有鬼了。
　　支持楼主
　　　　　　　　兰州市
人口大概400万左右
人均月收入2500元左右
房价从3000——9000多不等！
　　淄博市博山区，原来工业重镇（煤炭几乎开采完毕，陶瓷、琉璃、电机、减速机生产为主），小县城人均收入元/月，人口30万左右，房价元/平米，好多建筑入住率30%不到。　　
　　　　　　　　平凉市现在很多南方的炒房团基本都已经撤离啦或正在撤离，剩下的都是本地的接盘侠！　　34万的小城市啊！人均不到1800元，市中心南门十字的房价已经到了7000多啦！靠近山边的也要近4000元！
　　作者：zangggg 时间： 15:01:53　　玩　大了，城区转一圈，我　只能　告诉你：严！重！过！剩！　　触　　目　　惊心。　　回复末楼　　作者：zangggg 时间： 15:03:10　　没想到　造房　子这么厉害，太　贪　婪了。　　不折不　扣的５８重现。　　后！果　　很！严！！重。
　　必定崩盘　　
　　去库存下一招：鼓励农民进城购房或全国铺开
来源：凤凰财经综合
　　这些人都是什么智商？农民进城最重要的是不是房子！而是持续收入和相应的社会保障体系的完善！
　　对房价涨跌方向没有意见，表示小老百姓看不出来，希望有所下降。　　不过对于楼主举的这种例子，　　我想说，我刚工作3~4年的时候，我工作附近的新城区，比你照片上拍的要荒凉的多，沿街2排社区除了路灯什么灯都没，晚上7点过后买瓶矿泉水都难。时值08年房价也有所回调，现在8年过去了，这里我市最堵的地段之一，我认为以此就判断房价要暴跌，说服力不太够
　　对房价涨跌方向没有意见，表示小老百姓看不出来，希望有所下降。　　不过对于楼主举的这种例子，　　我想说，我刚工作3~4年的时候，我工作附近的新城区，比你照片上拍的要荒凉的多，沿街2排社区除了路灯什么灯都没，晚上7点过后买瓶矿泉水都难。时值08年房价也有所回调，现在8年过去了，这里我市最堵的地段之一，我认为以此就判断房价要暴跌，说服力不太够
　　当今中国买房最难的莫过于大学生这个群体了吧，如果没上大学，还在村里，也没觉得有买房的必要，可是他们上了学，注定要在城里扎下，因为他们的一切机会乃至生存机会都在城市里。 他们见识了最现代化的物质生活，那微薄的收入却无法满足他们的欲望，甚至最基本的结婚，也是他们无力承担的，一线城市的房价首付就让他们绝望，他们大多只是蚁族，蚂蚁一样的活着，意义何在？或许他们自己也不明白。或许仅仅是为了活着。
　　政府现在对城镇规划的思路发生了翻天覆地的变化，取消封闭式小区的建设，实行街区化，城市公园免费，房屋建筑避免“大洋怪”，实行工厂化钢结构或木结构拼接。这都是在跟欧美国家在学，确实是一大进步，怕只能停在嘴上不知要多少年才能实现了。因为这样一来，谁还买房开的房子？
　　每次看到中国房地产市场的报道，都感觉到房地产的末日要来啦！还没回过味来！政府出台各种利好房产的政策一次一次的将房地产推向了一个更高的境地！在一大堆经济政策诸如“全民创新、万众创业”“供给侧改革”的指导下，经济并没有延缓下滑的趋势，而房地产这个曾经中国经济最大马力的发动机又重新被搬了出来。国家出台了一大堆房地产的刺激政策，包括贷款、契税等等优惠措施，加上天量的信贷增量，房地产犹如脱缰的野马，再度疯狂起来。
　　虽然目前我国的居民储蓄高居世界前列，但那时整体而言，分布极为不均衡，可以说大部分人都被平均了。所以一旦出现大面积的房贷违约，金融风险将会面临到整个经济层面。银行方面也担忧房贷违约的面积的扩大，中国的债务已经是GDP的2.5倍（注意，这个数据虽然是国外的，但是在G20的会议上，有人就这个问题问过央行行长周小川，周行长并没有否认这个数据,可见这个数据是靠谱的），这也是去年下半年以来一直都不看好银行股的重要原因。
　　最近一段时间，一线房价大涨，确实让人难以理解。经过深入思考，终于得出结论——开发商要套现大逃亡了。　　第一个问题：现在炒楼还能获利吗？　　答案是，不可能了。所以说，房价大涨是炒楼炒起来的不靠谱。　　那么，为什么一线城市的房价大涨？难道刚需突然暴发吗？　　答案是，刚需不可能突然爆发。因此，刚需推高楼价的说法也不靠谱。　　那么，真正的原因是什么？经过研究，最后得出结论，是开发商上演的一出闹剧。　　2016年1月份，央行放水2.51万亿，目的是什么？目的就是房地产去库存。也就是说，让刚需贷款买房。　　中央认为，个人住房贷款是比较稳妥的银行信贷，也就是说老百姓是很讲信用的，一般不到万不得已不会赖账。为了卖房子、去库存，只能让老百姓接盘。于是，除了降低首付以外，还要取消限购二套、三套、N套……这是周小川的如意算盘，也是中央的算盘。　　然而，“卑贱者最聪明，高贵者最愚蠢”。　　到了这个时候，开发商见到机会了，于是，再次造假，欺骗中央，套现大逃亡。　　手法是这样的：　　1、先找替死鬼，也就是那些失业的城市游民，由于贫穷，这些人什么事情都干得出来的，哪怕是让他去抢劫银行他们也会干，因为贫穷是人们犯罪的根源；　　2、然后让这些无业游民找到银行贷款买房，房价多少无所谓了，开发商说多少就多少，他们不讨价还价的，因为他们压根就不想买房。　　3、开发商和无业游民签订卖房合同，本来2万元1平米的价格提高到4万元，尽管首付提高了一倍，但是这些首付是开发商垫资的，不仅如此，还要白白送给买房的无业游民一笔钱。　　4、最后银行给房款给开发商，买房的无业游民得到了开发商的一笔钱，由于无业游民没有经济能力，所以根本没有供房，也就是说开放商一领到钱，买房的人立马断供，房子甩给银行，银行变成了房东，也就是全国人民变成了房东。　　这——就是中国一线城市房价大涨的秘密。
　　原题：为国接房，你准备好了吗？　　文|闫不甜　　2016年初春各大城市的楼市，火爆得让人恐惧。　　据说一位上海90后小姑娘春节前后两次被房东违约，不到一周时间获赔违约金57万元，但这仍然令她伤心不已，因为房价上涨速度超出了一倍。　　在过去一个月中，很多城市的新楼盘一开盘便被熬夜排队的购房者抢购一空。各地房地产交易中心接踵摩肩、人声鼎沸，保安们不得不全副武装，维持秩序。上海、北京、杭州、南京等一二线城市2月份房价同比都增长了10%以上，深圳达到不可思议的50%。　　与此相伴随的是购房杠杆率的大幅提升。在中央政府“去库存”的号召下，很多城市第一套房首付都降到了20%，沈阳甚至一度鼓励大学毕业生“零首付”购房。一时间使人恍惚回到2008年次贷危机前的美国。　　中介公司更是推波助澜，运用各种手段持续推高杠杆率。链家等中介公司被爆出违规高利贷给购房者进行首付融资，据说已经以高利息展开大约2100亿元的类似首付贷款。其他中介公司紧随其后，各种高利贷配资金额恐怕有数万亿之多。　　一时间风助火势，大量住房刚需者在此种异常火爆的涨价大潮中，不得不咬紧牙关，加上杠杆奋力跟进。这种情况甚至引起新华社与《人民日报》的关注，两大传声筒在同一天大声呼吁“警惕一线城市非理性上涨”。　　终于，在经历为国接盘后，全国人民又迎来为国接楼的关键时刻。　　去库存，到底是加杠杆还是去杠杆？　　2015年12月末召开的中央经济工作会议，明确强调2016年的经济工作重心，对于房地产要“去产能、去库存、去杠杆”；然而在前几天召开的G20央行与财长会议上，周小川行长又表示，个人住房贷款是相对比较安全的产品，首付比例降低是有安全空间的，在个人家庭方面存在加杠杆的空间。　　那么“去库存”究竟是要加杠杆还是去杠杆？　　只要仔细审视周行长的讲话，便不难理解其中的奥义。为下一步经济改革的展开，不得不展开乾坤大挪移，将房地产企业与政府平台的杠杆转移至家庭个人的身上。　　以房地产产业拉动GDP数据成长的经济模式，早已经是末路黄花，尽管这种争议从2008年经济危机后便一直延续，但十八大后中国的经济改革政策已经有了明显的共识，必须抛弃此种土地财政模式。　　然而，十数年以房地产为支柱产业的经济政策，已然积累十分庞大的库存，2008年金融危机后的刺激政策又大大恶化此种情况，目前几乎所有的房地产企业都背负着杠杆率非常高的贷款，部分甚至是各种地下融资渠道的高利息贷款，据说2015年中国各类企业债务总量超过了GDP的150%。　　很多地方政府平台与这些房地产企业都有千丝万缕的联系。极高的杠杆，使得房价微小的下跌都会迫使金融机构强行抽贷，引起房价的恐慌性连锁下跌。最终，更多信贷情况尚好的企业都会被卷进其中，造成整个金融系统的危机。　　但如果把这些房地产企业的贷款转移成为家庭个人贷款，情况就大不一样。毕竟每个购房者都有父母毕生的心血积蓄、有家庭的持续收入、有七大姑八大姨的社会动员能力，即便房价已经跌至资不抵债，个人既不能跑路又不能破产，大部分中国人还是会选择继续还月供。　　所以央行发布新的房贷政策，各地首付可以根据实际情况下调至20%，并配合以减免契税、营业税的优惠政策，以期在接下的数年中可以将库存房产出清，以时间换空间，消除房地产下滑对经济改革的影响。　　你是否愿意带着杠杆为国接盘？　　但杠杆的转移，真的可以成功吗？尤其是会对最危险的三四线城市有效吗？　　自90年代末房地产市场化以来，中国没有发生过全国性的房地产衰退，今天的中国人都没有经历过完整房地产周期的考验。　　简言之，大部分人潜意识里一直相信房地产是只涨不跌的，很多人在跟风购房时并未考量风险因素，他们从未想过，以如此高的杠杆买房在房价下跌时会有多大的损失。　　这种对资产市场心态上的不成熟，在股市中已经体现得淋漓尽致。虽然中国已然经历过几个完整的证券市场周期，但去年的股灾仍然埋葬了大量身经百战、上千万资产的个人账户。因为迷惑于政府不断加码的救市政策，最终据说有7万个500万元以上资产的个人股票账户被强行平仓。　　房地产交易要比证券缓冲大得多，但作为储存财富的资产，其市场周期运行本质却没有多大的区别。　　即便将沈阳零首付政策视为一个小插曲，目前大部分城市购房贷款已有5倍以上的杠杆，若有中介介入，很容易便有8至10倍的杠杆率，这已是在人为制造金融危机的风暴。　　很多人的首付是父母家庭数十年的心血积蓄，让他们以8倍的杠杆去买房，最起码应该告知他们，一旦房价下跌10%左右，作为房主他就会资不抵债，心血积蓄就会化为乌有，还要一分不少去还早已大大贬值的房贷。　　目前，还有很多三四线城市将“去库存”盯准农民工人口。且不论此种政策所蕴含的道德风险，如果不能在就业、社会保障、福利制度上均等化，这些农民工在刚接手房子不久，便会面临资产的大幅缩水，这会造成多大的潜在社会危机？　　珍爱生命，远离赌场　　世界上没有永远不落的太阳，当然也不会有永远不破的泡沫，不会有永不衰退的繁荣。　　不管从哪个指标而言，中国的房地产已经是一个真真切切的大泡沫，它肯定在不久后将显现本来面目。如果你仍然没有忘记半年前股市每天是如何连续千股跌停，你自然应该想到房价下行时是何等可怕。　　房地产的泡沫由政府一手造就，政策失误的后果不应该由那些无辜的、不知缘由的民众买单。　　目前中国整体库存、在建、待开工的商品房面积是60亿平方米，按照过去5年每年11亿平方米的销售速度，即便不新审批建房，这些房子也需要6年才能出清，大约需要7000万个家庭、2亿人重新购房。 　　一旦这些绑架在地方平台与房地产企业之上的定时炸弹拆除之时，一旦这些风险不再能够引起银行、机构的金融系统风险之时，政府一定会开始释放其中的泡沫。无论如何，我们不可能永远在一个泡沫之上奢求进入小康社会。　　按照政府的规划，这些带着巨大泡沫的资产现在或者即将落入我们每一个人的手中。当有一天尘埃落定时，它最终会跌去多少呢？我们尚不得而知。然而，我们却知道，在危机发生二十多年后，今天东京的房价仍然只有最高峰时期的40%。　　如果当年你在东京拥有一套8倍杠杆的房子，在房价下跌50%时，在实质上已经破产无数次后，你会如何选择：弃房而去，几十万的首付化为乌有？咬牙还贷，继续为仅值40万的房子还完80万的贷款？
　　这两天，一个华裔学生的举动引发了海内外舆论关注。这名留学生（周天宇，音译Tian Yu Zhou）花了3110万加元（约合1.57亿元人民币），在加拿大豪购原属CANACCORD投资公司创始人彼得·布朗的温哥华最贵豪宅，其中向银行按揭贷款990万加元，其余均为一次性付清。　　消息传出后，本已因房价不断飙升被评为“加拿大住房可负担性最差城市”的温哥华及所属的不列颠哥伦比亚省（简称卑诗省），一片惊愕和愤怒之声。被高房价和“华人哄抬大温房价”传闻激怒的当地人，纷纷重弹“外籍人士限购”、“征收空置税”等老调，一贯对这些意见持谨慎的省长简蕙芝也感受到强大压力，在媒体集中报道“最牛华裔学生”事件当天，在首都渥太华呼吁联邦政府协助加强对房地产交易的跟踪监控，而省政府则在日前要求该省房地产买家6月起购房时申报国籍。
　　中国应设法从另一端，即涌入加拿大房地产市场的中国资金之“去脉”，设法理出头绪，这不仅有助于弄清是否有“黑钱”或不当得利涌出国境，也有助于正本清源，保护合法出入中国的资金和财产，保护在海外本分度日、遵纪守法的大多数华人华侨的声誉和利益。
　　2012年10月实施的对外国购房者和投资者征收税率为15%的印花税的政策，进一步抑制了购房欲望。该政策旨在为呈螺旋上升的房价降温，在某种程度上，它已经起到了作用。交易量下降，价格趋稳，而房地产中介叫苦不迭，称这一政策扼杀了二级市场。
　　正如美国投资家沃伦·巴菲特所言：“只有退潮了，才知道谁在裸泳”。
　　5月12日，欧洲议会全体会议以压倒性票数，通过一项非立法性决议，反对承认中国市场经济地位。决议称，中国仍没有资格获得这一地位，而且没有理由放松针对中国的反倾销规则。多年以来，我们送钱送礼送项目，目的就是两个一个是让人民币国际化，另一个就是这个市场经济地位，但从美国也好欧盟也罢，却始终对我们无比苛责，一直不同意给我们这个认定。有人骂了，说这是欧盟的保护，是恶心中国。其实吧，我也很苦恼，因为公司也不承认我是时代先锋，中国的脊梁。那么问题来了，是人家难为你呢，还是确实不行。
　　房地产市场则呈现持续升温态势。1～4月，全国房地产开发投资同比增7.2%，创一年新高，商品房销售额同比增55.9%，均高于前值。
　　那么中国这么高的房价，随便把房子一卖，把钱换成美元（现在是你想跑，但钱跑不了），然后全都移民了。两三百万美元（北上深一套100平米的住宅价格），足够在美国踏踏实实的过上下半辈子了。
　　4月份，高技术产业增加值增长9.7%，增速较3月份加快0.1个百分点。其中，医药制造业增长10.7%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长8.3%，增速均高于全部规上工业。
　　2016年初，中国政府密集出台了一系列房地产刺激政策，深圳、上海等一线城市以及南京、苏州等部分二线城市开始经历一轮房价暴涨。今年三月底，政府终于坐不住了，上海、深圳、北京、南京等城市陆续出台了抑制楼市的政策。
　　很简单的算法，我就问问各位为什么要工作？很多人会回答说为了生活呀，没错，就是因为沿海地区提供了较多的工作岗位，而我们又是为了生活，为了养家糊口，所以才背井离乡来到这里工作，因为要在这里工作，所以才会需要房子，而问题又来了，根据自身的收入，自己辛苦工作一辈子也无法在这里扎根买房子，甚至在老家也不行，为何呢？似乎又回到了封建社会，农民辛苦一辈子种粮食，结果自己总是挨饿，没有一块属于自己的土地，而现在的人也是辛苦一辈子，可能不用挨饿了，却买不到一个落脚的地方，老百姓越来越穷，少数人越来越富，然后还说为人民服务，gdp增长，这样自欺欺人有意思吗？　　
　　加拿大国家银行(National Bank of Canada)的财务分析师Peter Routledge估计，去年温哥华房地产有1/3被中国人买走，中国买家投入温哥华楼市的资金高达127亿元，占去年温哥华总楼市交易金额385亿元的1/3左右。他还估算，多伦多去年成交的房地产买卖，有14%(约9亿元)落入中国买家之手。
　　当月住户部门中长期贷款增加4280亿元，这一统计项下主要为个人房贷。值得注意的是，尽管4月住户部门中长期贷款较上月少增了117亿元，但简单估算，仍有近80%的新增贷款流向了房地产市场。
　　另据法国国际广播电台网站5月11日报道，中国计划投入人民币6000亿元，搬迁1000万贫困人口，以确保到2020年农村贫困人口都能够脱贫。2016年计划先搬迁200万人以上。　　中国媒体称，中国国务院扶贫开发领导小组办公室主任刘永富5月10日在新闻发布会中作上述表示。　　刘永富说，将投入2500亿财政资金和投放3500亿金融债，将居住地不具备基本生存条件，以及生态环境脆弱、开发容易破坏环境两种地区的贫困人口搬迁。搬迁人均补偿6万元。　　他并表示，这个资金投入规模已经考虑到中国经济下行因素，所以不会缺钱。
　　国家统计局5月14日公布的数据显示，1~4月份，全国商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。其中，住宅销售额增长61.4%，办公楼销售额增长60.1%，商业营业用房销售额增长15.3%。
　　@西域蛮族酋长
14:59:00　　希望年后这个帖子成为天涯最牛的帖子！　　—————————————————　　mrk　　
　　国家统计局最新数据显示，中国4月工业增加值、社会消费品零售总额以及1-4月固定资产投资同比增速全线回落，仅房地产一枝独秀。
　　目前尚未看到权威人士对房地产的担忧引发的房地产负面影响，尽管4月财政投放较弱，但4月基建投资增速仍然维持高位，“宽财政”并未转向
　　@浩盛实业
12:46:27　　很简单的算法，我就问问各位为什么要工作？很多人会回答说为了生活呀，没错，就是因为沿海地区提供了较多的工作岗位，而我们又是为了生活，为了养家糊口，所以才背井离乡来到这里工作，因为要在这里工作，所以才会需要房子，而问题又来了，根据自身的收入，自己辛苦工作一辈子也无法在这里扎根买房子，甚至在老家也不行，为何呢？似乎又回到了封建社会，农民辛苦一辈子种粮食，结果自己总是挨饿，没有一块属于自己的土地，而......　　-----------------------------　　说的好！
　　@x6-05-16 12:32:58　　在我看来，3-4线城市还是很安全的，特别是有产业的三四线城市。　　一线赌的就是人不断涌入。但是这个事实一定客观存在吗？　　二三线城市，才是人生活发展的地区。毕竟人不是猪，不能只为了生存而不为了生活。　　换句话说，现在二三线城市房子，基本就是成本价在卖了。放在任何时代任何形势，都不存在成本价卖的商品。　　-----------------------------　　是啊！现在三四线城市的房价跌的很快
　　@isps777
15:59:05　　对房价涨跌方向没有意见，表示小老百姓看不出来，希望有所下降。　　不过对于楼主举的这种例子，　　我想说，我刚工作3~4年的时候，我工作附近的新城区，比你照片上拍的要荒凉的多，沿街2排社区除了路灯什么灯都没，晚上7点过后买瓶矿泉水都难。时值08年房价也有所回调，现在8年过去了，这里我市最堵的地段之一，我认为以此就判断房价要暴跌，说服力不太够　　-----------------------------　　希望你能一直保持这样的勇气！
　　@西域蛮族酋长
13:15:02　　目前尚未看到权威人士对房地产的担忧引发的房地产负面影响，尽管4月财政投放较弱，但4月基建投资增速仍然维持高位，“宽财政”并未转向　　-----------------------------　　中国的新闻媒体都是被操纵，我们听不到真话，听得最多的就是什么gdp增长多少多少云云，而往往切身体会就是，在这个国家，没点背景的人几乎连憧憬的东西都没有，医疗，教育，居住全部是压在人民身上的大山，真是赶跑了一头虎，又来了一匹狼　　
　　@isps777
15:59:05　　对房价涨跌方向没有意见，表示小老百姓看不出来，希望有所下降。　　不过对于楼主举的这种例子，　　我想说，我刚工作3~4年的时候，我工作附近的新城区，比你照片上拍的要荒凉的多，沿街2排社区除了路灯什么灯都没，晚上7点过后买瓶矿泉水都难。时值08年房价也有所回调，现在8年过去了，这里我市最堵的地段之一，我认为以此就判断房价要暴跌，说服力不太够　　-----------------------------　　@西域蛮族酋长
13:39:53　　希望你能一直保持这样的勇气！　　-----------------------------　　没所谓，反正我也不买房
　　@浩盛实业 92楼
16:16　　@西域蛮族酋长
13:15:02　　目前尚未看到权威人士对房地产的担忧引发的房地产负面影响，尽管4月财政投放较弱，但4月基建投资增速仍然维持高位，“宽财政”并未转向　　-----------------------------　　中国的新闻媒体都是被操纵，我们听不到真话，听得最多的就是什么gdp增长多少多少云云，而往往切身体会就是，在这个国家，没点背景的人几乎连憧憬的东西都没有，医疗，教育，居住全部是压在人民身上的大山，真是赶跑了一头虎，又来了一匹狼　　-----------------------------中国新闻媒体是最光明正大的媒体。没看见新闻光明正大的告诉你有贪污腐败，鱼肉百姓，强拆至死吗?施行计划生育政策这么多年，不是光明正大的告诉你，嫌垃圾废物负担人口太多了，巴不得屁民赶紧去死?　　除了这个国家，还有哪个政府这么诚实，光明正大的告诉屁民，嫌屁民太多，叫屁民赶紧去死?　　
　　报告显示，2015年，全国30省(市、区)商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市连续三年维持在14.5的高位。整体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高，超过8.5。
　　@西域蛮族酋长
13:15:02　　目前尚未看到权威人士对房地产的担忧引发的房地产负面影响，尽管4月财政投放较弱，但4月基建投资增速仍然维持高位，“宽财政”并未转向　　-----------------------------　　@浩盛实业
16:16:33　　中国的新闻媒体都是被操纵，我们听不到真话，听得最多的就是什么gdp增长多少多少云云，而往往切身体会就是，在这个国家，没点背景的人几乎连憧憬的东西都没有，医疗，教育，居住全部是压在人民身上的大山，真是赶跑了一头虎，又来了一匹狼　　-----------------------------　　说的有道理！
　　4月份，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中，住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长33.9%，商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。其中，住宅销售额增长61.4%，办公楼销售额增长60.1%，商业营业用房销售额增长15.3%。
　　农行首席经济学家向松祚说所谓的CPI并不能反映中国真正的通胀情况，房地产、教育、医疗，这些因素在CPI里面根本没有得到任何的反映。如果单看食品这一块，7.4%已经是相当严峻的通胀了。对低收入阶层，低收入老百姓的影响是不容忽视的。
　　原来这日杂是平凉产的狗，八成是。
　　跟同事讨论高房价　　他说根本原因是贫富差距太大　　我说不准确　　根本原因你懂的
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