扬州万达广场2017年开业！你的所有好奇问题，这里都有答案
导读 早在数年前，万达广场就曾与扬州这座千年古城传出“绯闻”。近日，我市各大网络平台疯转一则“万达在扬城工商登记注册”的截图，再度引起了市民的关注，市民纷纷猜测，距离万达落户扬州不远了。 昨日，记者从扬州市土地交易中心了解到，当天上午10时，扬州万达广场置业有限公司以5.2亿元成功“拿下”老西站907地块，扬州万达开建在即。这一次，万达真的来了。记者 陈晨 詹叶青 金鑫万达真的要来扬州了吗？万达在扬注册，“城市中心”真要落户扬州了 近日，扬州各大社区论坛、、微博等公共交流平台疯转一则信息，“万达真的要来了？”记者注意到，这则信息公布了一张万达在扬城工商注册登记公示信息的截图，发布这则信息的市民表示，“关于万达来不来扬州的消息一直传得比较厉害，不过这次工商信息公示，是不是意味着万达真的来了？” 记者看到，这则工商公示的信息中，注册单位名称为扬州万达广场置业有限公司，注册资本1亿元，成立日期为日。 扬州万达广场置业有限公司经营范围是房地产开发、房屋销售、对房地产开发企业进行投资、商业服务设施的投资及管理、自有房屋出租、物业管理。登记机关为：扬州市邗江工商行政管理局。昨日10时，万达5.2亿拿下“老西站”地块 根据此前的传言，万达落户扬州相中的正是“老西站”地块，这是真的吗？昨天，关于万达在扬州的选址终于有了定论。 昨日，记者从扬州市土地交易中心了解到，当天上午10点，按照原定时间，万达置业有限公司顺利与扬州市国土资源局签订了《国有建设用地使用权成交确认书》，这意味着万达正式进驻扬城。记者了解到，一直备受关注的“老西站”907地块终于尘埃落定，最终由扬州万达广场置业有限公司摘得，以约5.22亿元的低价成交。 “老西站”907地块详细信息为：土地位置是力宝广场以南、邗江路以西、江阳西路以北、金阳苑以东；土地面积86844平方米；土地用途：商住；容积率≤3.8；出让年限40年；起始地价6010元/㎡；起始价为万元；成交金额为万元；楼面价1581.58元/㎡；成交每亩单价400.67万元。18个月建成营业，2017年底前有望开业 昨天上午，记者联系了扬州市土地交易中心主任吉流。据他介绍，“老西站”907地块昨天上午10时正式被扬州万达广场置业有限公司“拿下”，由于仅有一家单位报名，因此“老西站”907地块并未采用竞拍、价高者得的形式，而是挂牌起始价成交，也就是人们常说的“底价成交”。 “现在万达已经开始走流程了，我们这里签合同后，他们将向市规划局提交自己的设计方案，通过后，对方还得向规委会提交审批，再次通过后，他们将对建筑公司进行招标，随后开始建设。”吉流告诉记者，万达广场置业有限公司拥有自己的一套设计方案，对照万达以往的固定模式，扬州万达半年内将建筑封顶，之后进入装修招商阶段，18个月内建成营业，这意味着扬州万达可能在2017年3月份前开始营业。 万达一般18个月就能建成营业，这一说法也得到了扬州万达广场置业有限公司副总周垒的验证。“我们讲究的就是效率，我们有自己的设计师，扬州万达规划建成营业的时间节点是2017年底，不过我想时间应会提前。”周垒说。“扬州万达”是什么样的？第三代“城市综合体”，经营项目分为四大类 作为中国商业地产当仁不让的老大，万达的一举一动都让人浮想联翩。据了解，万达广场经过了第一代的单店到第二代的组合店，2005年万达第三代产品——“城市综合体”应运而生，如今，4.0版本的万达广场也出现了。那么扬州万达属于第几代产品呢？记者从周垒口中得知，扬州万达属于第三代产品，是“城市综合体”。 据了解，扬州万达项目以强大的万达品牌效应和成熟的商业运营管理，聚合世界消费名品、知名连锁品牌，集、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等功能于一体，预计建成后，将会大力提升扬州城市形象，完善城市功能，推动城市区域经济发展，增强城市吸引力和竞争力。规划面积40.46万平方米，与镇江、泰州相当 记者了解到，与扬州城市规模、经济实力相当的城市中，镇江万达广场总建筑面积是40万平方米；泰州万达广场总建筑面积是39万平方米；除淮安万达广场规模较大，为75万平方米外，其他城市万达广场总建筑面积基本在40万平方米左右。换言之，扬州万达也将与镇江、泰州两市的万达广场体量相当。 周垒表示，扬州万达商住总规划面积为40.46万平方米，其中购物中心面积为15万平方米。而扬州万达经营项目主要分为四大类，分别为购物中心、金街、部分住宅和底商。融入“江南风”，视觉效果“现代感” 据悉，万达“城市综合体”规划设计均出自自己的模式，是否意味着万达商场将拥有自身的特点呢？周垒介绍说，全国每个城市的万达商场都不一样，都有着自身的特点。“我们自己有设计院，将由专人将根据不同城市的特色，结合当地的独有文化进行设计建筑。”而针对扬州来说，扬城拥有2500年的历史，扬州万达将结合扬州深厚的江南文化，将扬州万达的建筑风格融入扬州独有的“江南风”。 另外，扬州万达给市民的视觉效果是，快速提升“现代感”。“不管是一线城市，还是二线、三线，我觉得没有本质的区分，客观来说，扬州这座古城完全不逊于苏南等城市。”周垒说。万达进驻消息昨被朋友圈“刷屏” 昨日，扬州万达正式“拿下”老西站907地块，这一消息很快被扬城市民转发到网上，微信朋友圈、微博及全市各大社区论坛都被万达“刷屏”。其中多数市民点赞，“早已期待万达落户扬州，以后外出吃喝玩乐又多了一个新去处。” 扬州网友“牵牛花”开心地说，“我经常出差，每次到镇江站乘高铁，都会瞄一眼对面的万达广场，我每到一个城市有空都会逛一逛万达，因此我基本算是‘万达控’。”扬州网友“小青青”说，“我特别喜欢逛街购物，听说扬州万达即将开建，在别人看来，逛街需要花很多钱，但是我认为，万达落户扬州，会提升全市商业圈的竞争力，届时，各大商家打折促销的力度也会更大，对于喜欢购物的市民来说，这是少花钱买好货的机会。“链接--4代万达广场如何演变？第一代：单店模式，每一层设置一种商业业态，但每种业态打造前，都引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。代表：江汉路万达广场。 建筑特色：业态简单，交通组织简单，只有简单的沿街景观。
第二代：2004年，第二代万达出现，是商业组合店产品，规模较第一代扩大了两至三倍，增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店。 建筑特色：业态开始丰富，除了百货商业外开始出现办公楼，公寓以及酒店并开始自运营模式。交通组织也开始趋于多样化，有人流、车流和货运。在空间布局上呈现二维状态。
第三代：万达独创的商业地产模式，将国外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。 建筑特色：业态多样化，出现了商业广场，商业街等并与社区融合，提倡“体验性” 第四代：关于第四代万达广场，目前有2种说法，一种说法是第四代万达称为“万达城”，比第三代规模更大，投资更大，增加旅游文化等主题。第二种说法是武汉的中央文化区是第四代万达的先行者。 建筑特色：拥有屋顶花园和带形广场，逐渐演变为有主题性的文化气息浓厚的商业城镇。
“万达传奇”会在扬州上演吗？一问周边力宝、三盛广场怎么看？万达广场入驻老西站地块，对“隔壁邻居”力宝广场，及不远处的三盛广场影响几何？扬州到底需不需要如此多的城市综合体？ 综合体多了，竞争不可避免。记者昨从力宝、三盛广场采访得知，他们对万达的入驻无一例外表示欢迎与期待，“我们正在为与万达错位发展做准备，最近在做一个最‘潮’商场的企划案，打造扬州唯一的‘特色美陈’，让商场更多地变成一个休闲娱乐场所。”三盛企划部经理杨小梅说。“隔壁邻居”力宝的态度更为明朗，力宝企划部经理曹青表示，万达这个“商业巨头”的入驻无疑会吸引大量人流，而力宝广场则会抓住机会进行错位经营，营造互补效应，“跟万达比体量肯定比不过，我们打算转型，比如将力宝二楼打造成专门童玩为主的娱乐区。” 二问万达入驻扬州，附近楼盘会升值吗？“我特别期待万达早点来，这样我们家的房子肯定可以升值的。”家住彩宏苑的苏女士说，西站搬走以后自己就一直期待万达早点来，希望能借助万达的“东风”，让自己家的房子增值。“彩宏苑是我家的二套房，一直都是用于出租，之前我们的房子租都租不出好价格，因为老西站附近人比较杂，租客素质很一般，造成房子租金一直上不去。” 记者昨走访老西站附近楼盘绿地新都会、雅居乐国际等发现，不少开发商都打出了“万达周边升值楼盘之一”的宣传语，想借助万达入驻的“东风”，使成交量有所上升。“确实有市民会被这个因素吸引，其实我们现在价格并没有上涨，但是一旦万达开始建第一块砖，我们的价格肯定会涨上去。”雅居乐国际的销售人员告诉记者。 扬州房地产协会副秘书长程毅告诉记者，长久来看，万达入驻必定会对周围楼盘价格走高起到积极影响，不过可能需要一段时间来“发酵”，“天津曾经出现过万达入驻后，周边房价暴涨30%的情况在扬州短时间内可能不会发生。不过时间长了，万达商圈形成集聚效应后，房价上涨是必然的事。”不过，采访中程毅也表示，如果楼盘本身的质量层次不够，升值的空间会受到本身限制，万达入驻还是对周边中高端楼盘影响较大。 三问万达入驻会对市民生活带来哪些改变？万达入驻扬州，最兴奋的莫属扬州的年轻消费群体。“以后逛万达再也不用出扬州了，想想以前动不动跑去南京、镇江逛街也是蛮拼的。”市民小秦告诉记者，之前她一到“五一”、国庆等假期，就会到南京、镇江的大商场逛街，“节日期间，南京商场打折不要太狠哦，能买到便宜又好看的一线品牌商品，很乐意跑一腿。” 三盛企划部经理杨小梅说，万达入驻后，扬州的百货零售业势必受到影响，“虽然我们之间定位不一样，但是我们之间还是会出现竞争，势必需要通过促销来吸引消费者，这时候打价格战就成了我们最实用的‘战术’。” 杨庚来表示，这种百货零售业内“打价格战”，市民会成为最大的“获益者”。“万达体量大，以后入驻的品牌会更多，而且层次会更高。总体来说，将给市民提供更多的选择机会。” 四问扬州核心商圈会西移吗？“随着城市的发展，扬州传统核心商圈文昌商圈交通拥挤、停车难等问题日益凸显，商圈扩容很有必要。”业内人士表示，西区多个大型商业综合体运营已成气候，还有一些正在建设中，“西移”似乎是文昌商圈进一步发展的必然选择。 近几年来，扬州西区发展如火如荼。以汽车西站为中心的3公里范围内，眼下已云集了力宝广场、万象都汇、红星美凯龙、大润发邗江店、欧尚超市。麦德龙超市、扬州商城等众多大型商业网点，云集了新世纪、花园国际、颐景国际、福朋喜来登等星级酒店，聚集着峰创国际、星座国际等一批高档写字楼……可见西站板块商业版块内销品茂、大卖场、家居市场、酒店等各业态网点面积总量可观。 “如果扬州万达广场运作成功，集聚的社会购买力不仅来自周边社区，而且会来自整个市区。”杨赓来说，扬州万达将与周边商家形成西南商圈，其经营实绩可能超过文昌商圈，从而坐上扬州商圈头把交椅。换言之，未来扬州核心商圈“西移”，可能不是梦。揭秘万达落户扬州的背后故事你想看吗？1十年钟情扬州的城市发展不逊于部分其他城市，为何万达今年才选择落户扬城呢？ 事实上，早在近10年前，万达早已将关注的目光投向了扬州。周垒说，不同于苏北其他城市，扬州作为苏南与苏北重要的桥头堡，作为长三角与中西部地区重要节点城市，区位优势明显，城市影响力日渐扩大。“我们已和扬州谈了近十年，一直想入驻扬州。” 周垒说，由于城市地块、招商引资的选择、规划及设计等因素，让万达落户扬州推迟了近十年。如今，万达正式拿下“老西站”的地块，可谓是“迟来的牵手”。诚意十足万达进驻扬州的时机，在2013年的年底终于成熟。“2013年12月份，新西站枢纽开建，老西站地块开始滕仓，这个地块的招商引资工作随即提上议事日程。”邗上街道招商相关负责人告诉记者，最初宝龙、新城控股及华润等众多房企也来看过这个地块，这当中也有万达。 “事实上，这个地块的沿线已有力宝广场、三盛国际广场等综合体入驻，相对成熟的商业氛围也是万达较为看重的。”该负责人告诉记者，对于拿下这个地块，万达表现出了很好的诚意，短时间就拿出了项目初步的设计方案，自此，双方也保持着紧密的联系。扬州“骄傲” 扬州相关部门对万达的“落户”也是“盛意拳拳”。“2014年12月份，老西站附近的加油站、加气站、相关部门等开始拆迁搬迁。到7月底之前，排除了一切困难，完成了拆迁工作。”邗上街道招商相关负责人告诉记者，拆迁的完成为最终的地块顺利挂牌奠定了基础。 周垒透露，“扬州万达”是万达广场置业有限公司今年唯一的重资产项目，这也足见万达对扬州这座城市的重视。“万达对扬州是很看重的，扬州也是万达布局的一个重要区域。”邗上街道招商相关负责人告诉记者，万达集团正在积极转型，目前主要做轻资产项目。觉得本文不错，就使劲地点个赞哦！
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扬州万达广场精装公寓9月24日已开盘
扬州万达广场
精装公寓“万达V公馆”9月24日已开盘，面积约30-90平米，1.5万抵3万；商铺“万达金街1771”在售，1楼均价54000元/平米，2楼均价28000元/平米，面积约50-200平米购物中心外铺。
咨询电话：400-683-0099 转 62551
平均价格：14500元/㎡
开盘时间：
开盘描述：
加推住宅5#楼
楼盘位置：邗江区 江阳西路与邗江中路交界处（原汽车西站）
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【扬州万达广场】在外打拼不容易 投资万达最安心
[摘要] 步入新年，众多投资者怀揣着美好的愿望，对2016年充满了无限的期待和展望！在外辛苦打拼攒钱，回乡投资发展，选择什么样的产品，才能避开投资陷阱，最终实现2016年财富的新增长，是很多回乡置业的扬州人关注的问题！扬州万达广场，作为亚洲商业地产龙头企业万达集团的 之作，国际品牌实力保障，无疑是最安心的投资 ！
步入新年，众多投资者怀揣着美好的愿望，对2016年充满了无限的期待和展望！在外辛苦打拼攒钱，回乡投资发展，选择什么样的产品，才能避开投资陷阱，最终实现2016年财富的新增长，是很多回乡置业的扬州人关注的问题！扬州万达广场，作为亚洲商业地产龙头企业万达集团的 之作，国际品牌实力保障，无疑是最安心的投资 ！万达广场&财富传奇创造者万达广场是中国商业地产 。万达世界独创的商业地产模式&&城市综合体，让万达广场所到之处就是城市中心：在上海五角场万达广场开业之前，这里属于非常纯粹的&地摊经济&区，当地的楼面地价不到4000元，万达广场开业后价格竟然一下子翻了几倍，推动这一区域价值全面攀升；离上海不远的宁波鄞州万达广场，在万达到来之前，那是一个人烟稀少的偏远地方。万达以前瞻性的视野，神奇的&万达开发速度&，在日准时开业，并且开业时招商满场率达100%，如今人如潮涌；广州白云万达广场建在搬迁废弃的白云机场跑道上，曾经周边半径1公里内没有居民，万达就在这样一个被传统商业称为&商业必死之地&创造了奇迹，作为开业不到两年的新店，创造了每天7.7万人次的庞大客流。&繁华大城&铸就生财旺地这样辉煌的成就离不开万达强大的品牌号召力。万达首创的&订单式商业&，集聚世界500强与6000多国内外品牌商家，合理规划布局，引入大型超市、万达影院、Dior、星巴克等入驻万达广场，全方位满足各阶层消费客群的需求。万达广场包罗万象，是集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐于一体的一站式购物体验中心。既有国际IMAX影城、大玩家超乐场、大型超市等休闲娱乐购物场所，又有特色餐饮、时尚百货以及潮流精品。涵盖了吃喝玩乐购等多项业态，满足消费者不同需求。繁华大城，全能配套，汇聚海量人潮，铸就生金福地！&专业运营、自持商业&奏响财富最强音万达辉煌成就的另一个原因是万达广场拥有高达80%左右的自持商业物业，这使得万达广场具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势，造就开业即旺场、天天客似云来的传奇。同时，万达广场由亚洲首屈一指的万达商业管理公司统一经营，作为中国领先的商业经营管理企业，万达商业管理公司经营管理范围覆盖全国的万达广场，并且创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录。因为深谙商业运营，所以万达广场能保证持续旺场。万达金街，约50-200平米铂金旺铺，作为扬州市他处难寻的生财利器，投资有保障、钱景看得见！同时，汇集地段、价值、配套等诸多优势于一身的金街旺铺，将是您返乡投资的 之选！投资跟着万达走，买铺就买万达铺！虽然城市在变，但是万达的中心地位始终不变。一座座万达广场的成功为扬州万达广场提供 借鉴意义的未来，为扬州的繁华揭开了序幕。&项目地址：原汽车西站（邗江中路与江阳西路交汇处）贵宾专线：8。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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扬州市领导慰问扬州万达广场高温一线工人
发布时间：　　作者：李彪
8月2日，扬州市市委副书记张爱军、市各局委办、邗江区区委书记张耀武等主要领导一行莅临扬州万达广场施工工地慰问高温一线工作人员。张书记一行先行来到扬州万达广场营销中心了解项目进展，并认真听取了项目总经理张安平关于扬州万达广场项目整体情况的汇报。张书记对扬州万达广场的建设速度与质量表示赞赏，对该项目未来发展规划及预估前景给予充分肯定。
随后，张书记一行在扬州项目总经理张安平的陪同下，来到扬州万达广场施工工地，慰问了项目现场施工工人，与工人进行亲切交流，并发放慰问品。张书记与项目施工单位负责人进行现场交流，强调在加快项目施工的同时，更要保障项目施工的质量与安全。