父母去世后房产出售能卖吗

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父母双亡 如何办理房产继承公证? 10分
提问时间: 21:54
本人妻子父母不幸在前两年去世,她是独生...
可以,直接去办理赠与就可以了,其他谁也无权过问。
付了钱一次性解决清对好,何必整在一起又别扭又容易出现矛盾呢?
给7%房子也有法律依据,但要有专门的机构来分配,并形成文字,才能避免后顾之忧。
罗嗦的案例。继母和父亲结婚前的双方财产均系个人所有。父亲过世以后,财产如果有证据能认定出哪些是婚前,那些是婚后的话,按照法律规定婚后的认定为共有财产,继母先分一...
大家还关注请教各位大侠:父亲去世后,母亲卖房产证上只有母亲名字的房子,怎么操作?-谈房论市-亿房论坛-亿房网
我家有旧房一套,房产证上是妈妈一个人的名字。爸爸去年去世。我是家里独生女且未婚。房产证是95年的。现在以我的名字贷款买了一套新房子接妈妈过来同住。想卖掉旧房子。目前请教的问题是:1、旧房子是不是爸妈共同财产,房产的一半是爸爸的?现在爸爸去世,是不是由我和妈妈各继承属于爸爸的那部分的房产的一半?2、如果不进行遗产继承公正,是不是这套房子不能买卖过户?由我妈妈一个人出面提供房产证土地证户口身份证都不行么?3、如果我自愿让出我继承的那部分给妈妈,我们同时在和买房方签订的合同上签字表明,我提供我的身份证户口等证件,房产局能够同意此房产交易么?4、公证处办理遗产继承公证的收费标准是怎么样的?我们这套房子如果算公证继承费用,是不是是房产价的50%属于要缴纳费用?然后这部分再来乘以一个税率啊?5、如果收费很高,有没有别的变通方式合理避税呢?6、还希望大侠给说说这么麻烦的交易,我们要提供什么证件啊?妈妈的户口簿身份证?我的户口簿身份证?爸爸的死亡证明或安葬证明?怎么证明妈妈未再婚呢?怎么证明我是独生子女呢?谢谢各位大侠了~~~我只是想不通自己家的房子,只有我一个孩子,又没有人争什么财产,哪里就非需要公证这道手续呢?就不能一切简单点么?能避税的我还是不想交撒~~卖个房子真是麻烦~~
各位律师帮我分析分析吧。。。。。。。。。谢谢了。。。。。。。。顶起来~~~
你有关继承份额的理解是正确的,继承人对遗留房屋进行处分,必须做房屋继承公证,公证的收费应该是按件收费,不会太高,具体可以直接前往公证处了解.
卖个房子真是麻烦
真是越弄越糊涂了,有中介说不需要公证,有中介说一定要公证。。。。。。还是去房产局打听打听算了。。。。。。。
法律没有要求要公证,是房管局要求必须要公证.这样一来,房管局把本该自已审件的责任,推给公证处,自已省心又降低风险和责任.却让交易人多出些手续和费用.
谢谢上面两位律师的解释,太感谢了!~~
要公证,很快的,一个星期办好。让居委会开个证明,证明你父亲过世了,爷爷奶奶也不在了,你母亲在,你是他们的唯一子女,没有其他领养、过继的子女。拿这个证明到公证处,你签字放弃继承权,那么你母亲就可以全部继承了。公正费是40元/平方。你母亲本身有一半的产权,所以继承面积就是一半收费。你拿着公证书,和你母亲一起和买方直接过户就行了,目前不用交继承税,但是有200多的手续费。我是6月份这样办过的,你最好办之前咨询一下房地局和公证处(都是交易房屋所在地的)
果然高手多多
下面引用由huoking520发表的内容:果然高手多多
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我想请问下人是父亲,父亲去世后母亲需要什么手续,怎么费用能最省。
qiangzi&&&&
り惜、右眸゜
熟悉区域:
最省的办法就是
去公证处办理继承公证。 死人的房子是不能的。所以 必须先到公证处办理继承, 然后才能去过户。公证费用2%
其他的就是到过户的时候付几十块工本费。 过户到你母亲名下,让你母亲去出售。
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父母去世后,子女可以直接出售房产吗
父母去世后留下的一套房产子女可以出售吗
 问题来自:上海 - 上海 悬赏:0分 咨询时间: 11:51 咨询人:tyu08
我是律师,我来解答!
法律快车律师回复共7条回复
需要办理继承过户后才可以处理
回复时间: 12:37
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需要先办理房产的继承,然后才能过户。
回复时间: 12:40
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先继承,再出售
回复时间: 13:42
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以问房产交易中心。
回复时间: 17:46
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你好,难以出售,需要通过变更产权人程序。
回复时间: 11:51
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必须先办理继承手续并过户后,由新的产权人出售房屋。详细可来电咨询。
回复时间: 12:50
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你好!我做过和很多你这样的案子,一般是这样处理:
先要办理房屋变更登记,然后就可以出售了。
很多人不懂法律、没有经验,导致打输官司,而且在网上也说不清楚,建议面谈,我们这类的案子做的很多,能帮你争取到最有利的结果。
回复时间: 13:51
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