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父母赠予子女房产要小心 婚后安置房产权到底该怎么分配？
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本帖最后由 古道西风瘦马 于
09:24 编辑
　　莆田一对夫妻婚姻走到了尽头，但却闹上了法庭。问题出在房产的分割上：儿媳称丈夫父母拆迁安置房是共同财产，要与丈夫平分，但丈夫的父亲则坚持说，房子是给儿子的，儿媳没份。那父母赠与儿子的拆迁房，儿媳有份吗？
　　06年，阿伟（化名）与阿珠（化名）到民政部门登记结婚。2007年，按农村习俗办理酒席，婚后育有一女。2013年，阿伟上法院起诉妻子阿珠，提出离婚，法院判决双方离婚。但离婚时夫妻二人就“婚前老房婚后拆迁安置房该如何分配”这一问题起了纠纷。
　　据了解，阿伟的父亲是莆田某乡镇的村民。1982年前，他在乡下自建了一栋房屋。2006年被拆迁后，当地政府补偿了他三套安置房，随后阿伟的父亲又认购了四套安置房。拆迁时，父亲想到房子最终会由大儿子阿伟继承一部分，为了省去今后房产转让费用，就直接让大儿子与自己一同在《征地房屋拆迁补偿安置协议书》《剩余套房、店面、工具间申购协议书》上签字。所以，阿伟的父亲认为，拆迁所得的安置房子并非儿子与儿媳夫妻的共同财产。也就是说，离婚后，阿珠没有份分这七套安置房。
　　对此，福建聚华律师事务所李德力律师表示，据2011年出台的《婚姻法解释(三)》第七条第一款明确规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，从此案来看，该拆迁安置房可视为阿伟父母对阿伟的赠予，应该认定为阿伟的个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。
　　福建扬民律师事务所郭剑辉律师说，根据《婚姻法》的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母把拆迁房置换的新房赠与子女，等同于为出资赠与的情形。
　　现房屋的产权登记于阿伟个人名下，虽其父并无明确表示赠与给阿伟，但可根据《婚姻法》司法解释（三）关于 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第18条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，视为阿伟的个人财产。
　　最后，本案虽然阿伟签订了拆迁安置协议，但是房屋产权证尚未办理，那是否表明阿伟仍未取得房屋的所有权？福建秀屿律师事务所吴碧霞律师表示，根据《婚姻法司法解释二》：离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　目前，法庭未宣判此案，仍在进一步审理。
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又是财产问题
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安置房应该产权都还没写上去吧
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必须属于男的，父母赠与的安置房，产权都还没下来
一切跟着裤裆走！【转帖】老公父母拆迁，拿了4套房子 我可以要求写我的名字吗？_知否知否应是绿肥红瘦吧_百度贴吧
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　　我们和老公父母是分开住的。　　我没有什么故事好写，就问问大家的看法
　　凭啥？老人愿意写就写不愿意写你就凉快去，感觉怪怪的，人家写自己孙子孙女名字也正常，你参合啥啊，安分过日子啥都是你的，不安分啥都得不到。 　　-----------------------------　　你不要激动　　这怎么叫不安分？
　　人家父母主动给你还行，还有自己要的啊？你还真好意思…… 　　-----------------------------　　他父母没开口，没说是全写我的名字，还是大家一起加名字，还是根本就没我的名字
　　我爸妈都说说应该加我名字的。　　我嘴笨，说话没有框架 轮廓，想到一句就说一句的，还望大家海涵。或者有什么问题，都可以问，我自己也不知道该主动说啥。
　　LZ一家JP 　　-----------------------------　　不知道怎么JP了？　　我是嫁过来的媳妇，结婚时说的好听把我当自己女儿，现在拆迁了我成外人了
　　你爹妈的意思是那房子的户主是你老公家同时几个人。，你也要在其中之一，还是就纯粹的那房子就只写你一个人的名字，不能写别人的名字啊？如果说只写你一个人的。。。那你家爹妈和你还真够JP的了。。。　　-----------------------------　　他们两人留一套。剩下的3套也是多余的，可以写我的名字。
　　　主动要求不太好，看LZ老公了 　　-----------------------------　　我试探性的提过几次，他老是打哈哈。　　和拆迁公司还有镇里的负责人谈判我也参与的，也算是出了力的。
　　我和我爸妈的想法是4套房子，留一套给老公父母住，那个名字就写4个人的。剩下的3套，写我的。因为他们以后的养老还是要靠我和老公的，老公是独子。
　　　要是独子的话，那以后迟早也归你们，但是LZ作为媳妇，开口要就别了，省的伤感情 　　-----------------------------　　不是的，这房子以后肯定是我们的，但是现在不写我的名字，以后等他们死了，就可能涉及到遗产税什么的。我何必花这冤枉钱
缺牙要及时修复，揭秘种植牙如何做到几十年不掉？
　　你父母把家里的房产证加上你老公的名字了没？　　　　　　将来你生了儿子，你儿媳妇这么要求你同意不？　　　　　　别惦记人家的，将来你公婆会留给你儿子的，别这么急赤白脸的让人看不起　　-----------------------------　　我父母是农村宅基地房子，好像不好加名字的。
　　你们都没听懂我意思，我和我爸妈的想法是，现在拿房子时直接写上我的名字，以后就不会涉及到遗产税。　　有没有明白我意思？我不是贪这房子，只是心疼以后白花钱。
　　　　不可以的.这是房产部门规定的,不是你公公婆婆愿不愿意的问题.　　　　但是,当新房分下来后,并办理了房产证后,你就可以让公公婆婆以赠与或卖买的方式给你,不过要交税各种税......　　　　　　　　 我说的是重庆的规定是这样的哈....不过我猜各地情况应该是差不多的.　　-----------------------------　　我有个同事，也是公婆拆迁，但是只拿了2套，她说她公婆没空去办，就自己带着什么的，就写了自己的名字了。
　　　　我没结婚，女的。但我支持你。　　　　你嫁过来了就是一家人，如果这个时候把你当外人了，那你公公婆婆老了，需要人伺候照顾了，也拿你当外人吗？　　　　看你们一家人怎么讨论吧，如果他们现在把你当外人，不肯写你的名字，你将来完全有理由不赡养他们。　　--------------------------------------　　谢谢你的理解，你说的和我想的一样。　　要养老的时候是一家人　　拆迁分房子我是外人　　现在JP都转行做圣母了？
　　　　如果你老公是独子，那只要你和你老公好好过日子，迟早是你们的。现在提这个出来，伤感情。　　　　　　　　如果你老公不是独子，那他父母总要考虑其他子女的想法，不可能为你一个媳妇的想法，而和其他子女闹矛盾。　　　　　　-----------------------------　　我老公是独子，他是市区的，我家是县区的。
　　　四套都该只写你的名字,不然多吃亏啊,最美好的青春都奉献给他家了,还要帮他操劳家务,还要给他生孩子,就要他妈的四套房子怎么了 　　-----------------------------　　是这个意思，我嘴笨，说不出这么多理，谢谢妹妹了 呵呵
　　因为我参与了拆迁前前后后事宜，对我们这片拆迁比较了解。　　以前拆迁都是直接给钱，上百万，几百万的都有。　　现在是，分指标。公婆家的指标拿到450个方，也就是说可以以大概2000元的价格，买附近八九千的商品房450个方。这个从哪里来呢？就是家里老房子拆迁的补贴，一般是50万-100万，看房子的好坏了。　　　　希望对要拆迁的朋友有点帮助　　除非说他们两人不用我来养老，我可以现在不计较这些房子。
　　　　这不是写手贴吗　　　　　　　　这不可能不是写手　　　　　　　　这么RP得无下限的写手贴只能显示实在堕落了......　　-----------------------------　　你说是就是吧，你转头问问你身边的同事，这种事不要太普遍，我同事确确实实把公婆的两套房子写的自己的名字。
　　　　如果你没有房子写你名字，就要求。　　　　如果结婚已经写你名字了。就不要要求。　　-----------------------------　　结婚的房子是老公付的50%首付买的，月贷是我们两人还的。名字是
　　我最讨厌人阴阳怪气的说话　　其实我爸妈这么说也有自己的考虑。　　如果写上我的名字，那就可以暂时借一套给我弟弟住，现在我弟弟毕业了也在市区工作，还是租的房，谈对象都没太大底气，不敢带到家看看。
　　　　。。。。你咋越来越过分了？？？？枉我还帮你说话，你自己家的财产全是你弟弟的，你公婆的房子还要给他住，你脑子有问题啊？？　　-----------------------------　　弟弟现在刚毕业，暂时有点困难，先借个房子住不是什么大逆不道的事情吧？现在房价上万，一套至少几十万还不算装修什么的，一般农村家庭根本拿不出来的，不要站着说话不腰疼。
　　如果楼主不是来黑农村人的那只能说草鸡男和草鸡女真不能沾啊，不但要钱还要命啊，就因为她家穷她家有个哥哥或弟弟全世界都应该归她们家所有而且还理直气壮的，这种人都浪费空气！！ 　　-----------------------------　　既然结了婚 那不仅是接纳的了对方，也是接纳了对方家庭。我家有弟弟，老公又不是不知道。能帮不帮一把，这样和路人有什么区别？都不如吧，不好意思，我说了直白了一点。
　　养老的时候把媳妇当自家人，凡事要媳妇出一份力，等分财产时媳妇就成外人，什么都没媳妇的份了？某些人家只想找个免费的生育机器和保姆吧？　　---------------------------------------　　　　π一下
　　　按面积还是户头算 如果户头 跟全家人口或者户籍有关系 楼主得个小分也还算在理 如果是面积就算了吧 　　-----------------------------　　不管是面积还是户头，我算他们家媳妇吧？孩子以后是跟他们家姓的吧。
　　你算哪根葱？　　-----------------------------　　我不算哪根葱，我是嫁过来的媳妇
　　你是嫁过来的？嫁到哪了？你不是不和公婆住一起吗？你和你老公属于自己住的不和双方父母在一起，那就不是你嫁进你老公家，也不是你老公将你娶过门。养老？请问你养了吗？　　-----------------------------　　猥琐
想要4套，厉害了
　　　　公婆房子拆迁得四套房子，儿媳妇要求独占三套，不给就是不把儿媳妇当自家人看，然后还有这么多人支持楼主　　　　本帖的八卦女们，嗯，你们真行，看好你们哦　　-----------------------------　　你傻了吧，出门左转去杂谈，那里适合你。没有担当的猥琐男
　　哎，借房子给弟弟住可以，但是一定要暂时住，可别最后给弟弟了，否则公婆那边肯定不好受。说是当女儿看，但毕竟不是亲爸妈，lz也要注意分寸。当人家媳妇的，伺候好公婆是应该的，伺候好了，公婆肯定不会亏待你。至于遗产税之类的，你想的太远了。你还没孩子吧？没孩子公婆估计还没有那么放心你，可能怕你生不出孩子或者怎么着，我觉得先看公婆的意思，原意给你就给你，以后有了孩子，再跟他们二老要也一样。早晚都是你的。你现在就着急要房子接济弟弟有点操之过急了，怕是那边要防着你的。循序渐进吧，保住地位，自然什么都会有的。 　　-----------------------------　　我弟弟也不是不讲理的人，以后赚了钱肯定会买自己的房子。　　我父母也说，亲家拆迁分了房子和钱，我们算是一家人了，没要他们一分钱，就暂时先给弟弟住一套小的，是任何一个讲道理的人家都能理解吧。
　　你伺候老人生孩子按你的价值就是个保姆加代理孕母，你觉得保姆加代理孕母值不值得一套房子?　　代理孕母如今只要20-35万左右.　　保母一个月1千来块.　　三套房子至少是上百万吧　　-----------------------------　　三套？一套差不多就100来万了。要自己白手起家买基本上要等到40岁，难道我弟弟也要40岁才结婚？
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