古交哪卖房子子是房子与地基一起卖的吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-31 09:57 标签： 卖房子要交哪些税
房子为庇身之所，暗示为你所供职的机构。梦见卖房子――预示着你近期的财运不错，是吉兆。单身的人梦见卖房子――预示着你最近的恋情会成功，是吉兆。病人梦见卖房子――预示着你不久病情会好转，身体会回复健康。小孩儿梦见卖房子――预示着你做事要有分寸与节制，勿冲动行事，则万事亨通，否则没有节制，一败涂地。
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如果父母和子女的户籍在一起父母卖房子需要子女签字吗？
母亲（82岁）和儿子（58岁）及孙女（35）的户口在一起，儿子和孙女均结婚他们多都自己的有物业。现在母亲要将房子卖掉，房子的产权是母亲一个人的。 问题是：&br/&&br/&1）卖房子需儿子孙女同意吗？ 需要他们签字吗？&br/&2）儿子及孙女的户口怎么签走？&br/&3）他们不肯签走怎么办？&br/&&br/&谢谢　
　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：0分　咨询时间： 10:13　咨询人：c520qcx14p16
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共3条回复
户口和产权没有直接的关联，只要房产证是你母亲一个人的，她就有权处理，除非涉及你父亲，那问题就复杂了。因为你父亲如果已经过世，那么属于你父亲的那一部分先要进行遗产分配，那么房子就不是你母亲一个人的。这种情况下，你母亲不能将房子出售。
回复时间： 12:51
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母亲可以有处置房产，不需要其他人同意，户口迁移与子女协商。
回复时间： 10:25
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如果是自己的房子可以随意买卖，他人无权利干涉
回复时间： 21:50
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> 卖房子不卖地基？
卖房子不卖地基？
- 回答:(1)
我06年买了朋友的房子，现在要卖出去，朋友居然说他没有把地基卖给我，不让我卖出去。我该怎么办？
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律师对“卖房子不卖地基？”的解答：
你好，买的是农村的房子吗？如果是农村的房子，买卖是受限制的。一般认为只能在同村的村民之间买卖。
回复时间: 12:42:21
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卖房子的流程是什么?
-& 08:49:26 来源： 贺先生
?编号：95606
?标题：卖房子的流程是什么?
?形式：房产
?处理人/部门：----
?提问者：贺先生
?提问时间： 08:49:26
卖房子的流程是什么?我有一套房子想要出售，但是不太清楚流程。
记者跟进：
　　一、议价　　出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。　　二、付订金　　若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。　　三、签约　　下订金之后1星期左右，买方必须准备： 1、印章 2、身份证 3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款　　四、用印：(签约后7-10天)　　买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子 契约中所用印鉴的法律效力。 此阶段卖房需要的证件： 1、户口名簿影本3份 2、印鉴证明3份
3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。 同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。　　五、完税(签约后30日内)　　买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴 交房屋买卖所需负担的税费，包括： 1、契税 2、印花税
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。　　六、过户(签约后30日内)　　此阶段卖房需要的证件： 1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票) 2、身分证影本 3、增值税单 4、契税单
5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。　　七、付尾款(过后10至15天内)　　将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
解决方案：
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