个人出租房屋租赁合同交印花税合同需要交纳印花税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-30 12:10 标签： 合同需要交纳印花税
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单项选择题个人出租住房，签订房屋租赁合同，要按照租赁金额的(
)缴纳印花税。税额不足1元的，按1元贴花。A．3‰B．5‰C．4‰D．1‰
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　　房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同的范围。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。
　　印花税税目税率表
　　《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。
　　根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：
　　按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。
　　房屋租赁合同应如何交印花税?比例?
　　房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。
　　应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元
　　房屋租赁合同印花税税率计算
　　1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
　　2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
　　对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
详细知识：
　　一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付?
　　很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少?解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。
　　中华人民共和国印花税暂行条例法规文号：国务院令【1988】第11号
　　第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。
　　第八条 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
　　二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料?
　　需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。
　　三、房屋租赁合同印花税税率如何计算?
　　1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
　　2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
　　四、房屋租赁合同印花税税率是多少?分几次扣除?
　　房屋租赁合同印花税税率是0.1%，一次性交纳
　　延伸：房屋租赁经营需要交纳的税及税率
　　1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
　　2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
　　3、教育费附加：按营业税的3%计算。
　　4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。
　　5、房产税：按租金收入的12%计算。
　　6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
　　7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
　　以上就是小编为大家介绍的房屋租赁合同印花税税率是多少及房屋租赁合同印花税税率怎么算和其他的知识详解。希望大家通过这些能对房屋租赁合同印花税税率有所了解。
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关于签订租房合同，租客要交印花税问答：
某某公司最近搬家，签订了，想请教专业人士：我们作为承租方要交印花税吗？
关于签订租房合同，租客要交印花税专家回答：
财产租赁合同
需要，签订双方都要在合同上贴花
千分之一，不足一元的按一元贴花
如果合同没有确定总体金额，比如说只有月租金没有期限，应该先按5元贴，结算时在据实。
印花税是对经济活动和经济交往中书立的或领受的房地产凭证而征收的一种税费。
如果是注册公司，一定要交的，如果只是个人租赁，那随便你了。
以上是关于签订租房合同，租客要交印花税问答的相关资料，希望可以帮助到您。
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房屋租赁合同每年都要交印花税吗
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