贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办？_张家港房产
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贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办？
&发表于： 10:08:41&&共被阅读过194 次&&
& & & 相信买过房子的网友对收入证明都不陌生。除少数能全款买房的网友不需要提供收入证明外，收入证明是银行办理商业贷款主要的参考内容之一。银行对收入证明有何要求？贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办？（注：不同银行要求收入证明的格式可能有所不同，需要提前跟银行沟通）（）
& & & 收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，在办理贷款买房时，是银行的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
& & & 问题来了，如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办？小M通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，总结了以下几种办法：1、适当提高首付比例。在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
& & & 2、已婚人士可以与配偶共同贷款。例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。
& & & 3、提供兼职收入流水账单。目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。
& & & 4、担保贷款。当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
& & & 5、接力贷和合力贷。接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。
& & & 看到这里，有网友会问自由职业者或者私营个体等这些无法开具单位的收入证明的人就没法申请贷款买房了吗？如果是私营业主没有办法开具收入证明，贷款买房需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单；如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。此外，不同的银行对流水账单的要求不同，在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。
最新网友点评
关于贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办？我想说两句：
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本站QQ群：办理房贷，银行要求我老婆的收入证明和最近半年银行流水账单，可我老婆最近一年没上班
18回复 27877浏览
大家遇到过这种情况吗，我老婆没上班的情况下，如何办理收入证明和银行流水账单啊？她的卡都有一年多没用过了！求教！！！多谢各位JRS
办房贷前，确切的说是买房办手续的时候，没人跟你们说要做银行流水？就是每个月不停的存和取出。
突进去，射！只蜜球星不蜜队的伪球迷~球！迷！
引用1楼 @ 发表的:办房贷前，确切的说是买房办手续的时候，没人跟你们说要做银行流水？就是每个月不停的存和取出。
售楼部的业务员提前半年告诉我妈了，结果我妈就没跟我说过，现在怎么办，我的收入是每月还贷额的6倍。发自手机虎扑
可以办的，给售楼部出点钱，他们会替你办好
一个萝卜一个坑，一把钥匙一扇门
一丝不挂因果轻，云在青天水在瓶……
引用3楼 @ 发表的:可以办的，给售楼部出点钱，他们会替你办好
售楼部是煞笔弄不好发自手机虎扑
这个开发商会帮你弄，不必你担心
引用2楼 @ 发表的:
售楼部的业务员提前半年告诉我妈了，结果我妈就没跟我说过，现在怎么办，我的收入是每月还贷额的6倍。
不过我那时办的时候银行没跟我要流水账，填完资料就OK了，13年~现在应该好贷款吧。是办理贷款的银行要求你出具流水？
突进去，射！只蜜球星不蜜队的伪球迷~球！迷！
引用6楼 @ 发表的:
不过我那时办的时候银行没跟我要流水账，填完资料就OK了，13年~现在应该好贷款吧。是办理贷款的银行要求你出具流水？
对啊，银行要我出示我和我老婆的收入证明以及银行流水账单。发自手机虎扑
你收入这么高还要提供你老婆的银行流水干嘛，实在怕麻烦的话用你一个人的名义买房子就行了。
引用8楼 @ 发表的:你收入这么高还要提供你老婆的银行流水干嘛，实在怕麻烦的话用你一个人的名义买房子就行了。
结婚了就必须是两人名义发自手机虎扑
银行是调查要求，你自己够高就没影响发自手机虎扑
不蜜不黑是不可能的，那就不是球迷论坛了，没有口水哪有生命力。
可无间就太恶心了，遗憾的虎扑现在无间太多了。
能不能都正大光明着来，喜欢就喜欢，不喜欢就不喜欢。
不一定非要夫妻双方吧， 如果你一个人的收入高出每月还款额很多的话，一个人开收入证明和流水账完全可以，
银行没有这么硬性的要求是双方。。
人生无根蒂，飘如陌上尘。
售楼处好像就给办这个
没记错的话我当时花了500
闭起双眼我最挂念谁
眼睛张开身边竟是谁
购房人写的是你老婆一个人的 名字？就算真是也没事，你可以作共同还款人，收入是月供的两倍就行
应该可以找人办的。。。
你自己的流水够,不需要你老婆的都可以的~
而且房产商有人会帮你解决的~
找中介几百就能搞定，很简单发自手机虎扑
引用2楼 @ 发表的:
售楼部的业务员提前半年告诉我妈了，结果我妈就没跟我说过，现在怎么办，我的收入是每月还贷额的6倍。
这B装的有水平...发自手机虎扑
存个二十万定期到办理银行就行。
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& 允许多选
11人参加识货团购165.00元714人参加识货团购629.00元99人参加识货团购549.00元8人参加识货团购94.00元7人参加识货团购149.00元6人参加识货团购189.00元197人参加识货团购548.00元53人参加识货团购579.00元248人参加识货团购1269.00元25人参加识货团购358.00元230人参加识货团购1299.00元1人参加识货团购145.00元转过路角忽然发现，3岁的儿子已在路口等着自己回来。
在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　网7月1日讯，买房贷款银行会要求借款人提供收入证明，什么是收入证明?收入不符合要求的话，买房开假收入证明行得通吗?
　　什么是收入证明?
　　收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
　　买房开假收入证明行得通吗?
　　申请过房贷的人都知道，在半办理贷款时，银行需要借款人提供收入证明,有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。
　　在这里提醒各位买房者注意，办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。
　　而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
　　没有收入证明就没法申请房贷了吗?
　　答案是否定的，收入证明只是证明借款人经济能力的方式之一，没有收入证明还是可以顺利申请到房贷的。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入;若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单就可以了。更多贷款知识，请访问平安普惠官网。
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想贷款买房，收入证明银行会查么
RT. 公积金贷额度较小，不需要收入证明，首付有点吃紧；用商贷的话，额度大，需要开收入证明，首付付得起，但我现在还没工作，女朋友一个人的工作 工资收入根本达不到月供的2倍。 现在可以找朋友公司伪造收入证明，但担心银行会查么。。。 万一查出来了会上黑名单么，会不会连公积金贷都不批
吧友们有懂行的没？
放心，不会
不会查 放心吧，主要看你的征信
收入证明就是证明你有多少收入。而不是要你提供银行流水账。。
不是夫妻先考虑清楚。房产证怎么写。贷款需要结婚证你们不是夫妻。如何共同贷款？
不共同贷款啊，她的名义贷，首付两人一起出。 房产证写我俩的&
个体户 当年收入随便写。
过来人告诉你 不会
不是夫妻先考虑清楚。房产证怎么写。贷款需要结婚证你们不是夫妻。如何共同贷款？
不共同贷款啊，她的名义贷，首付两人一起出。 房产证写我俩的
上海这边工资证明开1万以上商贷会查
收入证明银行不会自己查，你得打印下来给银行。。你贷款的银行又不一定是你工资卡的银行。。。没权限查别的银行，，只能自己打印
重要信息提醒 /1
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贷款买房需要工资收入证明提供给银行，银行打电话给我公司核实的时候会告诉公司用途么？会说我是用来买房
15-12-9 上午11:04
贷款买房需要工资收入证明提供给银行，银行打电话给我公司核实的时候会告诉公司用途么？会说我是用来买房贷款买房需要工资收入证明提供给银行，银行打电话给我公司核实的时候会告诉公司用途么？会说我是用来买房说不准,有些工作人员根本就不会打电话核实。,会问这些问题的。说是贷款需要核实资料,一般来说是不会打电话询问的，因为通过个人征信系统查询出来的信息，可以推断收入情况。。贷款买房需要工资收入证明提供给银行，银行打电话给我公司核实的时候会告诉公司用途么？会说我是用来买房
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