别人欠钱我钱夫妻名下房产过户户我名下有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 10:53 标签： 房产过户到父母名下
欠钱还不了，把房子过户给我抵债。结果房子已经有人租住，也是债主_法学吧_百度贴吧
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欠钱还不了，把房子过户给我抵债。结果房子已经有人租住，也是债主收藏
我该怎么办？签协议的时候看了房子还不错也没人住，后来我在外地两个多月，专门回来把房子过户了，结果准备住的时候发现有人住了。也是欠我钱的人的债主，是说租给他5年来抵债
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我该怎么办？能不能把房子拿到来住啊？求解
看合同时间，你在先就是可以住，如果他的乙债主在先，就没办法了。
要等他租期到了才能行使你的权利
如果租赁人是善意的，而且他的租赁合同先于你，根据买卖不破租赁规则，你就得等到租赁期限满了租赁人属于无权占有，你才能行使你的返还原物请求权。如果你的合同先于他，那么你可以把房子要回来。
可以继续办理过户手续～买卖不破租赁，但这五年还应该让人家租着，不过可以就五年内的损失向债务人寻求赔偿～～
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提问者:&&A&|[浙江 温州];& 19:50:00
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你好，如果不过户的话，你不享有房子的所有权，你只享有使用权的
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您好，房屋所有权以产权登记为准，&没有过户的，你不能取得房屋所有权，办理抵押登记的，可以实习抵押权。
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公证的话只是说明你享有使用权不享有所有权
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在对方无法偿还债务的时候可以行使抵押权。
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不动产所有权的转移是以登记为要件的，应该办理过户手续。
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对于抵押行为如果没有去抵押登记部门办理登记的话一般是不发生物权的效力的，不能对抗善意第三人。
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需要办理抵押登记才能生效
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公证的话也不发生物权的效力，只发生债权的效力，仍旧不能对抗善意第三人。
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到房管局设定抵押或办理过户为好,否则若他人对财产申请保全或提出其他权利,房子可能会被执行.
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
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你好，不是你想的那样的，根据物权法的规定，房屋的产权归属以房产登记为准，没有办理过户登记不得对抗善意第三人。
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我的房子已经过户给对方，但对方钱没有付清，只打了个欠条行吗？
我的房子已过户给对方但对方款子没有付清，对方只写了欠条行吗？
公众采纳地区：甘肃-兰州咨询电话：15117***帮助网友：8348 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你好：如果对方不能按房屋买卖合同约定的期限支付房款，你有权要求对方继续履行合同，承担违约责任，一般情况下出卖方在买受方付清了尾款后才办理过户手续的。 15:57
律师回答地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：64845 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，那欠条直接向法院起诉索要生育款项 15:56地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：84372 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，可以的，如果对方不付款可以起诉的。 17:01地区：甘肃-张掖咨询电话：帮助网友：94920 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人可以。
19:31地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：21790 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人
你好，可以的，你可以在欠条约定的期限内主张你的权利。具体事宜，建议来电咨询。 00:15地区：甘肃-兰州咨询电话：13359***帮助网友：339 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以，只是以后再要的风险大。 08:50地区：甘肃-兰州咨询电话：15117***帮助网友：10339 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，内容和形式均符合法律规定的真实欠款条据具有法律效力，可以作为债权存在的法律依据；但要注意“欠条”的债权诉讼时效期间只有两年。 11:28欠钱不还把房车过户　律师：债主可以行使撤销权(图)
不管是向人借钱还是借别人钱皆要慎重　　东南早报7月7日讯 欠钱不还，还把房产等财产转移,债主可如何做,才能尽量挽回损失?借钱，对方收取高额服务费，行不行……本期关注借钱的事儿，邀请福建天衡联合(泉州)律师所律师刘宗伟，走进早报法治工作室，为市民解答法律难题。
阿耀(化名)把100多万元借给朋友阿金(化名)。阿金还了一部分钱，就不还了，还悄悄地把名下的房产和豪车过户到儿子小剑(化名)名下。阿耀向律师咨询，他能否要求法院撤销阿金和小剑之间的赠与?
去年，阿金因投资房产急需资金，阿耀借给了他100多万元，双方约定时间是半年，月息是2分。借款期限届满后，阿金并未如期归还借款，在阿耀的多次催讨下，阿金像挤牙膏似的，一次还一点，总共才还30多万元。之后，他一边借口一时没钱拖延还款，一边私下里将自己名下的二套房产及一辆豪车无偿赠与10多岁的儿子，并办理了过户手续。
阿耀知道后，找阿金理论。阿金说，自己已无任何财产了，他不怕阿耀告。
“我能要求撤销阿金赠与他儿子的房产及小轿车吗?”阿耀向律师咨询道。
刘宗伟律师：你可以到法院起诉，要求撤销阿金赠与他儿子的财产。
现实生活中，有的债务人为了逃避债务的承担，千方百计地将财产予以转移，可以说手段是层出不穷，比较常见的有：债务人通过财产的赠与、低价转让等形式。为了保全债权及打击债务人此种不诚信的行为，我国的《合同法》特设立撤销权制度。何为撤销权呢?就是债务人不当处分自己的财产或权利，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人相关行为的权利。
具体到这起案件中，阿金将他房产及车辆赠与儿子，致使阿耀的债权将来无财产可供执行，明显危及阿耀的债权。阿耀可以行使撤销权，请求人民法院撤销阿金的赠与行为。但该权利应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
本文来源：福州新闻网
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