资产负债率多少比较合适&&
资产负债率，是指负债总额与资产总额的比率，这个指标表明企业资产中有多少是债务,同时也可以用来检查企业的财务状况是否稳定，不同的行业对资产负债率有不同的要求。如果资产负债比率达到100%或超过100%说明公司已经没有净资产或资不抵债！那资产负债率一般是多少合适？
金融业是现金流量速度较快的行业之一，其的资产负债率相对要高，一般保持在90%以上；零售业一般在55%左右；工业和农业相对比较底35%左右。
上市公司略微偏高些，企业的经营者对资产负债率强调的是负债要适度，因为负债率太高，风险就很大；负债率低，又显得太保守。债权人希望资产负债率要低，债权人总希望把钱借给那些负债率比较低的企业，因为如果某一个企业负债率比较低，钱收回的可能性就会大一些。投资人通常不会轻易的表态，通过计算，如果投资收益率大于借款利息率，那么投资人就不怕负债率高，因为负债率越高赚钱就越多；如果投资收益率比借款利息率还低，等于说投资人赚的钱被更多的利息吃掉。
以上就是“产负债率一般是多少合适？&的具体介绍。负债率既不是越高越好，也不是越低越好，而是要看相应的负债所需要的资金成本到底是什么样的，并结合公司经营基本面等情况，综合辨析公司的质地。
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中国两大首富现状：一个负债4000亿，一个负债8000亿收藏
据“相关报道”指出，因为万达集团欠债实在太多，银行拒绝继续给王健林放贷！虽然万达地产资产净值高达1581亿元，但指不定其中有多少已经被抵押出去了，一旦还款失败，银行等金融机构就会没收。所以，万达地产里面的资产有很多都是“虚”的，相当于咱们老百姓所言的不是真金足银的，杂质比较多。日前，万达地产发布公告称，将转让阜阳、滨州、烟台、营口和连云港五座万达广场，售价就比这五座万达广场的净资产高1625万元，换做过去怎么可能？首富要变首负了吗？对此，王健林表示：要么是真不懂要么误导吃瓜群众！在“2016(第十五届)中国企业领袖年会”上，王健林关于中国文化走出去的演讲结束后，提问环节有记者问到：最近有自媒体发布文章，说到万达的负债达到了4200亿，其实是“首负”，对此说法有何评价。“今天你问出来了，我就回答了”，王健林毫不避讳地全面回应第一、谁在负债？我们先做一个经普(经济知识的普及)。我也看了这个文章，说我负债四千多亿，资产只有两千多亿，这不是欠债很多吗?肯定是首负。这个概念搞错了。四千多亿负债我相信他们是看我们万达商业的财报上出现的，我们2015年上半年的财报，那个负债是万达商业的负债，首先负债的对象搞错了。第二、资产和负债首先你要看到，负债四千多亿，资产是多少，如果资产跟负债差不多企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了…最新的财报，万达商业资产是6000多亿，负债4000多亿，这一项不是很清楚了?文章故意只说负债，不提资产。第三、房地产行业负债的特殊性房地产的负债跟别的公司的负债有所不同，房地产的预售，就是房子的销售收入算负债，这一点很多不是财经界的就搞不懂。只有等到房子竣工了，拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型的房地产企业每年都会有一千多亿算到负债里去。文章说欠了银行四千多亿贷款，其实连负债和贷款的概念都没搞清楚，四千多亿的负债是指预收房地产、预备的储备金等等，加上银行贷款，合计下来的财务整体状况。第四、净资产我们不讲别的公司，就讲万达商业。到日，财报净资产是1900亿元，中国这个行业里有这样净资产的公司只有万科和万达，相差不多。到年底万达净资产肯定超过两千亿，什么叫净资产呢，就是你的资产剥去你所有的负债，再剥去你的应收帐款，净的就是你自己的。你的公司有两千多亿的净资产，这个公司还差吗?这就是为什么我们退市，45元的价格，还有那么多人蜂拥去买。第五、真不缺钱是富有的富还是背负的负。首先我也不是炫耀，最后都要捐助给社会，只不过现在还在享受这个追逐的过程。我在万达商业有1000多亿元的股权，加上万达院线的股权，这两个都是上市公司，可以看得很清楚。光这两个上市公司拥有的股票市值大概约1500亿，当然数据根据市场变化有波动。且不说我还有其他很多很多的公司，1500亿的股票，你们去看在银行公布的信息和公司财报，看我在银行里有没有什么抵押。如果真是缺钱，这股票去抵押一千个亿也抵押出来了。之所以我今天花这么多时间说这个问题呢，是因为这个话题这两年经常出现。只有两种可能，一个是作者真不懂，所以我今天经普一下。第二个作者是真懂，但为了误导我们广大的吃瓜群众，可以说是别有用心。博览研究员注意到，实际上，这也是王健林对于万达集团整体负债的首次回应。此前，有相关行业人士质疑称，截至2015年上半年末，万达商业的信托贷款、委托贷款、海外贷款、债券、开发贷和经营贷，累计合计达4205亿元。其中流动负债就高达2597亿元，这让万达商业更多的靠抵押借款度日。而最新的数字是，万达商业从H股退市前的最后一份半年报，即2016年上半年报告显示，该公司的资产总值为6947亿元，负债总额约为5047亿元。按照资产负债率计算，2016年上半年万达商业的资产负债率为72.6%，与2015年上半年持平。那么，72.6%的资产负债率在房地产企业中处于何种水平？运营风险高还是低？对此，有不具名行业人士向北京商报记者介绍称，对于企业来说资产负债率保持在50%比较合理，而一旦资产负债率超过70%则说明资产负债率由过高的危险，但是房地产行业确实例外，70%以上属于较高风险，而万达商业又刚刚超过了这个水平线，因此万达商业的资产负债率不算在非常安全的范围内，但也不算太高。该人士拿出另给出的一份数据显示，截至2016年上半年，房地产行业资产负债率为79.72%，去年同期房地产行业资产负债率为78.85%。截至日止六个月，万达商业收入376.35亿元，与2015年同期相比增长21.82%；净利润61.75亿元，比2015年同期增长18.48%。万达商业上半年收入主要来自投资物业租赁及物业管理、物业销售和酒店经营三大板块，占比分别为约21.58%、67.26%及7.05%。其中，来自投资物业租赁及物业管理的收入为81.23亿元，比去年同期增长28.02%，而这一板块更是万达商业转型的重中之重。在行业人士看来，从销售型向持有型转型的过程中，万达商业的负债压力未来并不会轻松。“不论是销售还是持有，万达商业最大的优势在于拿地成本及高周转，但是相对于低成本拿地，万达商业的项目更多的偏向于三四线城市，区位能否支撑销售成为影响回款的问题之一，另外持有型物业最大的问题在于投资回报期长，这更加影响资金的流动性。”恒大又是如何？有意思的是万达的负债新闻还没有平息，恒大老总许家印又来凑热闹了年报显示：2015年，恒大总负债6148亿元，其中流动负债4566.81亿元，非流动负1582.12亿元。资产负债率为81.22%、净负债率93.4%。恒大总借贷为2969.1亿元，比2014年的1561亿元，多出1453亿元。2015年，恒大光利息支出就高达195亿元。1月2日晚，中国恒大发布公告，全资子公司凯隆置业及恒大地产与中信聚恒、广田投资、深圳华建、中融鼎兴、山东高速、睿灿投资、深圳美投、广东唯美8家企业签订协议，引入第一批300亿人民币的战略投资，增资完成后，8家战略投资者将持有恒大地产约13.16%股权，而恒大地产原股东凯隆置业的持股比例将下降至86.84%。业内人士分析指出：“恒大此次获得市场认可，成功引战300亿，不仅为其顺利回归A股扫清道路，还将带来负债水平显著下降。”公告显示，在8家投资方中，中信聚恒、广田投资、深圳华建三家分别认购50亿元，各占扩股后总股本2.19%；中融鼎兴、山东高速、睿灿投资、深圳美投、广东唯美五家分别认购30亿元，各占1.32%。据了解，恒大本次引进的战投对象均是实力雄厚的投资机构或行业龙头企业。公告表示，自公司开展引战工作以来，市场反应热烈，恒大最终决定选择公告所述投资者作为引战的第一批投资者。值得关注的是，此前，在深深房发布《关于重组上市的合作协议》公告中，恒大公布的最初引进战投的计划金额是300亿元。首轮引战完成后，凯隆置业仍持有高达86.84%股份，为进一步引入投资者留下空间。鉴于首轮引战获市场高度认可，预计未来引战将更为顺利。“按照香港上市规则规定，只要引进战略投资的规模不超过中国恒大市值的75%（450亿元），便不需要通过股东大会等复杂的审批程序，因为A股上市时间要求很紧，预计恒大不会突破75%上限，次轮最大引战规模不会超过150亿。”万房投资首席执行官傅硕分析认为。有机构分析师分析认为，新投资者的引入，将直接带来恒大负债水平大幅下降。以2016年中期业绩报告数据模拟测算，净负债率将下降至行业平均水平。数据显示，截至日，中国恒大总借款为3812亿，现金余额为2120亿，净资产为1820亿，净负债率为92.97%。“以此测算，引入300亿战投后，公司现金余额增加300亿至2420亿，净资产增加300亿至2120亿，相应净负债率将降至约65%的行业平均水平。”上述机构分析师表示。同时，中信建投最新研报也指出：“此次战投的引入有助于继续改善恒大相对较高的负债率，如果考虑到本次引入的300亿战略投资，其净负债率将降至66%。”以恒大为例 重新认识房企“高负债”业内人士表示，长期以来，房企高负债一直为市场诟病。传统的财务报表分析，无法真实反映房企的负债水平和增长潜力。恒大此次顺利引战，表明机构投资者高度认可房企投资价值。专家介绍，根据会计制度准则，传统工业企业销售后即结转收入，基本不存在预收账款。与传统工业企业不同，我国房地产行业实行商品房预售制，收到预售款即计作负债，交付时才能确认销售收入。但房企从预售到交付时间长，因此在交楼前会有大量预售款计作负债，反映在财务报表中，负债水平相对较高。近期，万达集团董事长王健林对于上述问题也公开表示：“房地产行业杠杆率较高有其特殊性，房地产的预售即销售收入也算作负债，只有等拿到竣工证后才能转为收入，因此报表显示负债水平相对较高。”以中国恒大为例，截至日，其总资产为9999.2亿，总负债为8178亿，资产负债率为81.8%，剔除预收账款1190亿元后资产负债率为69.8%。“预售款还带来房企负债率虚高，不能真实反映企业投资价值，销售规模越大，负债越高，因此应该重新认识房企高负债问题。机构投资者早已深刻认识到了这一点，这也是恒大成功引战的重要因素。”延伸阅读：《62岁的王健林要退出房地产：做了28年，被调控十来次》王健林还打趣道，万达商业不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。一、万达服务业净利润占比首次超过地产销售“我好几次建议，在2017年底或2018年把商业地产名字改了，别再当地产商了。”王健林在2016年万达年度工作会议上说，有点迫不及待。就在一周前，中国房地产行业刚刚历史性的迎来三家突破3000亿销售大关的房企。万达不在其列。这是中国房地产历史上最好一年，但靠卖房子发家的王健林并不眼红。去年万达的服务业收入、净利润占比首次超过地产销售。在王健林眼里，这个成绩比收入和资产额的扩大更加重要。事实上万达集团去年总体收入同比减少了13.9%。这在万达历年的报表中很少见，但首富依然把2016年，称为“对万达及其重要，具有标志意义”的一年。去年初主动下调房地产收入目标，万达转型决心昭然。更早的三四年前，王健林就为万达按下了转型键，陆续涉足影视、体育、金融等业务。二、28年被调控十来次万达将逐渐退出地产业在外人的眼中，房地产开发商简直就是暴发户，来钱快、来钱多，但王健林却在年会上大倒苦水：我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。为此，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。等万达城全部开发完以后，万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出。
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先定个小目标。卖它五个广场
缺钱 王思聪还天天买豪车
先给自己定个小目标，比如，买他五个万达广场
不太可能吧
早就把养老的钱存好了，瘦死的骆驼比马大，大家不要操心了，好了。此贴终结
“学而不思则罔，思而不学则殆。” 【纸风车儿童摄影】
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向楼主看齐　?﹏﹏　不用数了这条回复是标准的20字。
有些东西是不能破产滴。
作为一名贴吧新人。不敢大声说话，也不 敢得罪人。默默的留完贴后，转身就走。 动作要快。姿势要帅。 虽然我在吧里不善言语，但只要遇到好贴、硬贴、求助贴我都会自觉主动地给顶上去！楼主不必谢我，这已是我多年的习惯了!
万达有王健林自己的三成就不孬了
他们都没钱都是国家的还完贷款没点了
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或问：资产负债表的负债率是多少比较合适？
答：资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。如果资产负债比率达到100%或超过100%说明公司已经没有净资产或资不抵债！资产负债率越低，举债越容易，资产负债率越低，企业偿债越有保证，贷款越安全，这一比率越低（50%以下），表明企业的偿债能力越强。【】 责任编辑：泥巴姐
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